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품목정보
| 발행일 | 2021년 05월 11일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 688쪽 | 1206g | 152*224*36mm |
| ISBN13 | 9791130630991 |
| ISBN10 | 1130630994 |
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서문을 읽는 것만으로도 책 한 권을 읽는 효과를 기대해도 좋다. (중략) 이 책은 아무나 흉내 낼 수 없는 부동산의 철학과 원칙, 성공원리가 고스란히 담겨 있다. 부동산을 제대로 아는 것은 주거생활, 부의 확장, 노후대책을 위해 미래좌표를 설정하는 중요한 일이다. 다소 장대하고 심오하더라도 서문부터 차분하게 완독할 것을 권한다. 명쾌한 해법과 성공의 길을 찾을 것이다. 곱씹을수록 진한 맛이 우러날 것이다.
--- p.5, 「프롤로그」 중에서
부동산도 다르지 않다. 부동산의 숨은 진짜 비밀은 뭘까. 주거가치와 투자가치다. 주거가치는 비밀이 별로 없는 데 반해 투자가치는 비밀이 가득하다. 마치 보석과 보물이 광맥 속에 숨어 있는 광산과도 같다. 주거환경, 주거시설, 주거가치는 육안으로 혹은 발품으로 쉽게 발견할 수 있다. 교육·교통, 편의시설, 쾌적성은 발품을 파는 현장조사, 임장활동만으로 충분하기 때문이다. 요즘은 ‘직장, 다방, 한방, 호갱노노’등의 부동산 앱을 통해 누구나 쉽게 파악할 수 있다. 문제는 투자가치를 측정하고 평가하고 분석하고 예측하는 일이다. 투자가치는 가치의 보전성이나 가치저장수단에서 발생한 개념이다. 토지와 건물은 실물자산으로 이용 가능한 사용가치는 물론, 다른 재화와 교환할 수 있는 가치수단이 된다. 게다가 시간이 지나면 유용성, 희소성, 유동성 증가로 경제적 가치가 증가하기도 한다.
--- p.49, 「1장 진짜가 나타났다! 새로운 부동산 세상」 중에서
미래부동산과학은 세 가지 의미와 가치가 있다. ‘성장의 부동산학’이라는 미래지향적 의미가 첫 번째 가치다. ‘현실 부동산 문제를 근본적으로 해결한다’는 지향점이 두 번째 가치다. 세 번째는 ‘수요자 개별 맞춤형 평생 자산관리가 가능해진다’는 것이다.
--- p.138, 「2장 도시부동산변화법칙」 중에서
부동산은 토지와 건물로 구성도 돼 있음은 주지의 사실이다. 따라서 집값을 잡는 확실한 방법은 다음의 세 가지다. 첫째, 수요를 감당할 만큼 지역별로 105%에 달하는 주택보급률을 목표로 꾸준히 주택을 장기공급하는 것이다. 둘째, 원가 측면에서 아파트 택지비나 토지가격을 안정시키는 방안이다. 셋째, 전세가격을 안정시키는 방안이다.
--- p.288, 「4장 정책, 주거문화, 메가트렌드의 변화」 중에서
강남권의 강남은 어디일까. 즉, 강남 중에서도 가장 핫한 핵심주거입지 찾기다. 필자는 다섯 군데를 꼽는다. 반포, 개포, 삼성, 잠실, 압구정이다. 그 가운데도 현재 기준 아파트의 대장주는 서초구 반포주공1단지(1·2·4주구)와 압구정신현대가 압권이다. 두 아파트를 선택해서 투자가치를 총체적으로 비교·분석하는 작업은 아주 흥미진진하다. 이들 아파트는 투자가치도 비슷하지만, 강남권 아파트의 방향성을 가늠해볼 풍향계 역할을 한다. 은마, 한보미도, 잠실주공5단지, 아시아선수촌, 파크리오, 헬리오시티 등은 각각 지역을 대표하는 상징성이 매우 크다.
--- p.374, 「6장 극강대결 투자가치 최후 승자는?」 중에서
3기 신도시는 성공할까. 1·2기 신도시 사례를 뛰어 넘어설 수 있을까. 필자는 가능해 보인다. 모든 신도시가 모두 제2의 광고, 판교가 될 수는 없다. 하지만 노무현 정부가 추진한 2기 신도시도 이렇게 잘 되고 성공할 줄은 몰랐다. 3시 신도시는 약속의 땅이나 다름없다.
--- p.5, 「프롤로그」 중에서
부동산도 다르지 않다. 부동산의 숨은 진짜 비밀은 뭘까. 주거가치와 투자가치다. 주거가치는 비밀이 별로 없는 데 반해 투자가치는 비밀이 가득하다. 마치 보석과 보물이 광맥 속에 숨어 있는 광산과도 같다. 주거환경, 주거시설, 주거가치는 육안으로 혹은 발품으로 쉽게 발견할 수 있다. 교육·교통, 편의시설, 쾌적성은 발품을 파는 현장조사, 임장활동만으로 충분하기 때문이다. 요즘은 ‘직장, 다방, 한방, 호갱노노’등의 부동산 앱을 통해 누구나 쉽게 파악할 수 있다. 문제는 투자가치를 측정하고 평가하고 분석하고 예측하는 일이다. 투자가치는 가치의 보전성이나 가치저장수단에서 발생한 개념이다. 토지와 건물은 실물자산으로 이용 가능한 사용가치는 물론, 다른 재화와 교환할 수 있는 가치수단이 된다. 게다가 시간이 지나면 유용성, 희소성, 유동성 증가로 경제적 가치가 증가하기도 한다.
--- p.49, 「1장 진짜가 나타났다! 새로운 부동산 세상」 중에서
미래부동산과학은 세 가지 의미와 가치가 있다. ‘성장의 부동산학’이라는 미래지향적 의미가 첫 번째 가치다. ‘현실 부동산 문제를 근본적으로 해결한다’는 지향점이 두 번째 가치다. 세 번째는 ‘수요자 개별 맞춤형 평생 자산관리가 가능해진다’는 것이다.
--- p.138, 「2장 도시부동산변화법칙」 중에서
부동산은 토지와 건물로 구성도 돼 있음은 주지의 사실이다. 따라서 집값을 잡는 확실한 방법은 다음의 세 가지다. 첫째, 수요를 감당할 만큼 지역별로 105%에 달하는 주택보급률을 목표로 꾸준히 주택을 장기공급하는 것이다. 둘째, 원가 측면에서 아파트 택지비나 토지가격을 안정시키는 방안이다. 셋째, 전세가격을 안정시키는 방안이다.
--- p.288, 「4장 정책, 주거문화, 메가트렌드의 변화」 중에서
강남권의 강남은 어디일까. 즉, 강남 중에서도 가장 핫한 핵심주거입지 찾기다. 필자는 다섯 군데를 꼽는다. 반포, 개포, 삼성, 잠실, 압구정이다. 그 가운데도 현재 기준 아파트의 대장주는 서초구 반포주공1단지(1·2·4주구)와 압구정신현대가 압권이다. 두 아파트를 선택해서 투자가치를 총체적으로 비교·분석하는 작업은 아주 흥미진진하다. 이들 아파트는 투자가치도 비슷하지만, 강남권 아파트의 방향성을 가늠해볼 풍향계 역할을 한다. 은마, 한보미도, 잠실주공5단지, 아시아선수촌, 파크리오, 헬리오시티 등은 각각 지역을 대표하는 상징성이 매우 크다.
--- p.374, 「6장 극강대결 투자가치 최후 승자는?」 중에서
3기 신도시는 성공할까. 1·2기 신도시 사례를 뛰어 넘어설 수 있을까. 필자는 가능해 보인다. 모든 신도시가 모두 제2의 광고, 판교가 될 수는 없다. 하지만 노무현 정부가 추진한 2기 신도시도 이렇게 잘 되고 성공할 줄은 몰랐다. 3시 신도시는 약속의 땅이나 다름없다.
--- p.502, 「3기 신도시는 제2판교, 광교가 될까?」 중에서
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좋은 집이란 무엇인가? 살기 좋고, 사기 좋은 집이라는 주택의 개념정의는 주거문제로 고민하는 중산층과 정책에도 필요불가결한 교훈이 된다. 행복한 주거생활과 내 집 마련의 나침반 역할을 할 것으로 기대된다.
- 김광두 (국가미래연구원장 (전, 서강대경제학과 교수))
4차 산업혁명의 물결은 AI 빅데이터, 블록체인 등 첨단 IT 기술과 부동산이 결합한 프롭테크로 발전하고 있다. 주거트렌드, 가치분석, 집값 예측, 효율적이고 투명한 시장거래, 중개혁신 등 내 집 마련의 훌륭한 표준과 지침서가 될 것이다.
- 김진표 (국회의원 (전, 경제부 총리))
금융과 부동산으로 노후를 준비하는 은퇴계층과 젊은 실수요자에게 멀리서도 빛을 보내는 등대처럼 꿈과 희망을 주는 행복지침서다. 부동산문제로 고민하거나 불편을 겪는 이들에게 교본과 전범이 된다.
- 김덕한 (조선일보 에버그린콘텐츠 부장)
성공투자를 위한 ‘시기, 지역, 상품’ 선택이라는 3대 비법과 슈퍼아파트를 선별하는 알고리즘은 실수요자에게 유용한 가치투자원칙이다. 도시부동산변화법칙과 아파트투자해법, 미래좌표는 가히 명불허전이다.
- 김선걸 (매일경제신문부동산 부장)
사람이든 기업이든 부동산이든 표면적 표층가치보다는 내면의 심층가치를 알고 관계를 맺거나 투자를 한다면 절대 실패하지 않는 법이다. 필자와는 오랜 인간관계와 신뢰를 쌓은 만큼, 믿고 읽는 기쁨을 함께 누리고 싶다.
- 김영철 (바인그룹 회장)
경제학, MBA, 경제부처 30년, 부동산을 안다고 생각했는데, 아뿔사! 이 책을 좀 더 일찍 읽었더라면 삶의 모습이 어떻게 달라졌을까? 만시지탄의 심정으로 남녀노소 모두 서문부터 끝까지 차분한 일독을 권한다.
- 김주현 (여신금융협회 회장 (전, 금융위 사무처장))
이 책의 하이라이트는 ‘언제, 어디에, 어떻게 내 집 마련을 실천해야 하는가? 노후를 대비해 지금 우리는 무엇을 준비해야 하는가?’를 돌직구 형태로 명쾌하게 해답을 알려준다는 점이다. 재미 포인트가 많다.
- 김차수 (채널A 사장 (전, 동아일보 편집국장))
도시와 부동산은 끊임없이 변화한다. 그만큼 내 집 마련과 부동산투자도 여러 문제와 어려움에 직면할 수밖에 없는 게 현실이다. 전국 모든 아파트의 가치측정과 가격예측으로 아파트선택문제를 도와주는 진짜 해결사다.
- 권대중 (명지대부동산학과교수)
살기(Live) 좋고, 사기(Buy) 좋은 ‘슈퍼아파트’를 고르는 디지털기술로 성공비책을 알려주는 원리, 법칙과 함께 전략서를 겸비하고 있다. 부동산을 보는 새로운 생각과 통찰력으로 주거생활의 신세계를 개척하는 부동산바이블이다.
- 나종호 (강소기업협회 상근부회장)
기업과 부동산은 닮은 점이 많다. 지속가능성과 성장력, 창의력이다. 미래성장과 내재가치 이론은 많은 영감과 상상력을 자극한다. 기업도 도시도 부동산도 성공하는 마법의 비밀은 성장으로, 이를 강조한 대체불가한 명작이다.
- 반원익 (중견기업연합회 상근부회장)
기대를 얻기는 쉬우나 기대에 부응하기는 어려운 법이다. 저자만이 알고 있던 주거가치, 투자가치기반의 학술적 지식과 현장실무, 실행전략을 제시함은 물론 손자병법처럼 비장의 무기, 비밀병기를 한 권에 모두 담았다.
- 심교언 (건국대부동산대학원 교수)
3기 신도시 등 국토개발과 도심권재정비사업으로 도시공간구조와 부동산시장이 빠르게 변화하고 있다. 실수요자를 위한 내 집 마련 표준과 성장지역, 진짜 아파트를 고르는 기술은 최고 최상의 수준이다.
- 윤영식 (아주대공공정책대학원 교수)
이 책은 다른 책들과 달리 실수요자들을 위해 좋은 집에 대한 객관적 지표와 기준을 제시해 줬다는 점에서 차별적 의미가 있다. 좋은 주택의 선택에 대한 과학적 기법이 취합되어 있으니 이 책은 보는 이들에게 큰 선물이 될 것이다.
- 윤영준 (현대건설 대표이사사장)
도시가 성장과 쇠퇴를 반복하듯 부동산도 상승과 하락을 주기적으로 반복한다. 경기변동사이클을 비롯해 도시성장법칙, 부동산예측은 도시공학과 부동산학의 융복합지식으로 새롭게 탄생했다. 헌신적인 역작이다.
- 이명훈 (한양대부동산융합대학원 원장)
전통적인 방식에서 벗어나 부동산문제를 해결하는 새로운 관점과 접근방식은 독창적이고 인상적이다. 학술적 이론과 부동산실무가 결합한 융복합지식은 우리가 직면하는 정책, 경제, 주거문제를 해결하는 과학적 해법서로 손색이 없다.
- 장세정 (중앙일보 논설위원)
부동산시장과 언론, 독자로부터 무한한 사랑을 받아온 만큼 이론부터 사례, 실전분석까지 논리적이고 체계적이다. 거칠 것 없는 필력으로 무변광대한 깊이와 넓이를 더해 궁극적 해결서로 평가되는 전대미문의 역작이다.
- 장원준 (TV조선 경제부장 겸 보도부 국장)
인공지능(AI) 빅데이터를 기반으로 워런 버핏의 가치투자법을 부동산에 응용한 밸류에이션, 레이팅, 추천, 큐레이션 등 새로운 서비스는 혁신적이다. 국내 최초 특허기술기반의 과학적 가치분석과 경제적 가격예측모형은 대표적 창작품이다.
- 최은수 (MBN 보도국장)
4차산업과 디지털대전환으로 핀테크와 프롭테크가 각광받고 있다. 데이터분석기술로 내재가치와 미래 집값을 예측하는 디지털기술은 압도적이며, 글로벌시장을 주도하는 모범사례로 현장감과 생동감이 넘친다.
- 한상춘 (한국경제신문 논설위원)
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