그즈음 ‘나는 부동산으로 부자가 되었다’ 혹은 ‘부동산을 일하게 하고 나는 은퇴했다’라는 주제의 책들이 유행처럼 쏟아졌는데 어떻게 부자가 되었고, 어떻게 부동산을 나 대신 일하게 만든 건지 그 방법을 알고 싶어 그런 책을 읽다 보니, 이 길을 따라가다 보면 나도 이 책의 주인공들처럼 나 대신 부동산을 일하게 만들 수 있겠다는 생각이 들기 시작했고, 계속해서 비슷한 종류의 책을 읽을수록 충분히 가능하겠다는 확신이 생겼다.
--- p.25

나는 내 나이를 다시 0세로 리셋했다. 100세 시대라고 하는데 지금까지 시간의 30퍼센트는 잘못 살아왔으니 앞으로 나에게 주어진 약 70퍼센트의 시간은 온전한 내 생각대로 살아야겠다고 마음먹었다.
--- p.95~96

해보지 않고는 절대 모를 경험들이 하나둘씩 쌓여가면서 시행착오를 겪을지라도 이런 경험은 돈과 견줄 수 없는 나의 자산이 되고 내공이 된다는 것을 몸소 깨닫고 있었다. 일단은 경험하기 위해 돈을 벌어야겠다는 생각을 했다. 경험비를 만들어 계속해서 나를 경험할 수 있게 만드는 것이 지금 이 시점에서 내가 할 수 있는 가장 가성비 좋은 투자였다. 나는 그렇게 나에게 아낌없이 투자하기로 했다.
--- p.139~140

주변 지인이 부동산으로 돈을 벌었다는 소식을 듣고, 나도 투자를 해봐야겠다고 결심하고 나면 안달이 난다. 뭐든 사면 돈이 될 거라는 기대감에 그냥 사는 것 자체가 목표가 되어버리는 것이다. 하지만 부동산을 매입하는 궁극적인 이유는 사서 소유권을 가진 다음 그 부동산 가격이 올랐을 때 팔아 그 차익을 얻기 위해서다. 결국 팔기 위해 사는 건데 처음에는 뭐든 사면 오를 거라는 착각에 사는 것에만 집중하는 오류에 빠진다.
처음부터 명심해야 한다. 부동산은 팔기 위해 사는 것이다. 그리고 부동산을 소유하고 있는 동안 그것을 운영하는 능력도 필요한데, 이렇게 매입해서 운영하고 매도하기 위한 단계를 잘 해내려면 내가 왜 이 부동산을 사는지에 대한 나만의 기준과 목적이 필요하다. 그 기준과 목적이 분명할수록 좋은 투자를 해나갈 수 있는 확률이 크다.
--- p.172

모든 부동산 투자서에서 귀에 못이 박히도록 들었던 그 말, 답은 현장에 있다. 나 또한 그간의 임장 경험으로 귀에 더 큰 못이 박히도록 강조하고 싶다. 컴퓨터 앞에 앉아서 아무리 이리 봐도 저리 봐도 답을 알 수 없었던 고민이 현장에 가서 물건을 보자마자 단번에 해결되는 경우가 많았다. 싼 데는 다 싼 이유가 있고, 비싼 데는 다 비싼 이유가 있다.
--- p.179

이렇듯 기본 중의 기본이지만 의식적으로 생각하지 않으면 어느 순간 감성에 혹해 잘못된 판단으로 스스로를 몰고 갈 수 있다. 그래서 바꿀 수 있는 것과 없는 것을 구분짓고 바꿀 수 있는 것은 나의 노력으로 개선해 나간다면 그것이 그 부동산의 가치를 상승시킬 수 있는 요인이 되며 상승한 만큼 수익이 된다.
부동산에서 바꿀 수 없는 것은 입지, 연면적, 도로폭이고, 바꿀 수 있는 것은 용도, 임차인, 건물의 상태이다. 부동산을 볼 때, 꼭 바꿀 수 없는 것이 좋아야 좋은 부동산이라는 점에 초점을 맞춰보자! 바꿀 수 있는 것이 그 부동산의 장점이라고 해서 혹하지 말자! 명심하고 또 명심해야 할 부동산 투자의 핵심이다.
--- p.187

그렇게 나에게 주어진 모든 상황을 긍정하며 살아왔지만 왜 난 그 주어진 상황 자체를 바꿔보려는 생각은 못 했을까? 뭔가 뒤통수를 한 대 맞은 느낌이었다. 주어진 파도에 긍정적으로만 임할 것이 아니라, 내가 원하는 파도를 찾아 그 파도를 탈 수도 있었는데 왜 그 생각을 이제야 하게 되었을까? 나는 온탕과 냉탕을 왔다 갔다 하다 결론을 내렸다. 내가 타고 싶은 파도를 직접 찾아보자.
--- p.194

‘나는 이 일을 언제까지 할 수 있을까?’라는 불안감에서 시작한 이 질문은 ‘나는 무슨 일을 하면서 살아야 더 행복할 수 있을까?’라는 질문으로 바뀌었고, 결국 ‘나에게 행복이란 뭘까?’로 내 행복을 들여다보는 작업으로 바뀌었다.
--- p.220

모두가 긍정적인 상황과 환경을 원하면서도 그것을 원하기만 하거나, 현재의 부정적인 상황을 탓하고만 있었다. 내가 긍정에 관심을 가졌더니 그 반대의 모습이 유난히 더 잘 눈과 귀에 들어왔다. 원하는 긍정을 얻으려면 무엇을 가장 먼저 해야 하는지 나는 알고 있는데, 몰라서인지 알면서도 그렇게 하지 않는 것인지 불평과 불만으로 가득 찬 사람들의 표정과 말들이 들리기 시작했다. 그런 모습들이 보이자 안타까운 마음이 들었다. 왜 사람들은 긍정을 그렇게 원하면서도 선택하지 않고 부정적인 말과 행동들을 반복하는 걸까? 그때부터 긍정에 대한 깊은 생각이 시작되었다.
--- p.246

일뿐만 아니라 일상도 그렇다. 일상에서 일어나는 모든 일들을 당연하게 생각하면 그냥 지나쳐버리고 마는데, 당연하지 않게 생각하면 한없이 감사한 마음이 들기 시작한다. 이 감사한 마음이 모든 것을 긍정적으로 생각하게 해준다. 아침에 눈을 뜨는 것부터 저녁에 눈을 감고 잠을 청하는 것까지 나의 24시간 하루하루에 저절로 일어나는 일은 하나도 없다. 나에게 일어나는 일들이 당연하지 않음을 매순간 느끼면 감사한 마음이 배로 커지고 그런 마음이 모든 일을 긍정적으로 생각할 수 있는 밑거름이 되어준다.
--- p.254

지하철을 타려고 내려갔는데 지하철이 바로 올 때, 내가 길을 건너려고 하는데 바로 신호가 바뀌었을 때, 내가 사려고 했던 아이템이 마지막으로 하나 남아 있을 때 등등 나는 속으로 역시 나는 운이 좋아, 이러니 내가 긍정적으로 생각할 수밖에 없지 하면서 나의 긍정에 감사한 마음을 갖는다. 이 긍정 알람은 생활 속에서 마주치는 것들에게 촘촘히 심어둘수록 긍정을 생각할 수 있는 기회가 더 풍부해진다.
--- p.264~265

내가 하루라는 시간 동안 무엇을 가장 많이 하는지에 따라 그 시간들이 쌓여 나를 만든다. 먹는 것에 시간을 보낸다면 뚱뚱해질 것이고, 독서를 하면서 시간을 보낸다면 생각이 다양해질 것이고, 아무것도 안 하고 가만히 시간을 보낸다면 아무 일도 일어나지 않는다. 단순하게 생각해보면 미래에 내가 열망하는 그것에 시간을 가장 많이 쏟으면 된다. 나는 부동산이 나 대신 일하게 만들어 내가 퇴사하는 그 열망을 위해 지난 몇 년간은 부동산을 보러 다니고 부동산에 대해 알려고 애쓰는 일에만 내 시간을 모조리 썼다. 그래서 결국 퇴사할 수 있었다.
--- p.275~276

생각은 나를 행동하게 만들고 행동의 반복이 내가 하는 일이 된다. 그래서 긍정적인 생각을 하는 사람은 긍정적인 행동을 하고 긍정적인 결과를 만들어내는 것이다. 이런 긍정을 한 사이클 경험해보면 무슨 일이든 이와 같은 생각과 방식으로 해낼 수 있을 거란 자신감이 붙는다. 이런 것들을 반복하면서 내 인생을 긍정 선순환으로 만들어 나갈 수 있는 것이다.

<b>긍정은 삶을 대하는 적극적인 태도다.<br/>긍정에너지가 모여 결국 기적을 만들어낸다.</b><br/><br/>스스로를 긍정해야 나를 사랑할 수 있는 힘이 생긴다.<br/>나를 사랑하는 힘은 나를 빛나게 만든다.<br/>내 안이 사랑으로 가득 채워지고 빛나야 비로소<br/>누군가에게도 힘이 되어줄 수 있는 사람이 되는 것이다.<br/>그 시작점은 바로 내가 나를 긍정하는 것이다.<br/><br/><b>지금 행복하지 않다면, 그리고 행복해지고 싶다면 <br/>지금까지의 나와 이별하고 새로운 나를 발견하고 변화해야 한다</b><br/><br/>평범하게 생각하고 남들처럼 행동해야 한다고 배웠고, 그대로 믿고 살아왔던 저자는 어느 날 갑자기 특별하지도 않은 계기로 변화를 결심하고 자신의 생각과 환경을 변화시켜 나간다. <br/>‘내가 언제까지 이 일을 할 수 있을까?’에서 시작한 질문은 ‘나는 무슨 일을 하면서 살아야 더 행복할 수 있을까?’로 바뀌었고, 결국 ‘나에게 행복이란 무엇일까?’에 이른다. 자신의 행복을 들여다보는 작업이 시작된 것이다.<br/>우리는 인생의 여정에서 나를 발견하고 변화하고 만족하는 삶을 살며, 긍정의 선순환을 반복할 때 행복을 느낀다. 지금 행복하지 않다면 새로운 나를 발견하고 변화해야 한다. 변화를 결심한 저자는 나이를 0세로 리셋하고, 자신을 둘러싼 주위의 모든 것을 바꾸기 위해 노력한다.<br/>현재의 불만족을 인지하고 그것을 만족하는 방식으로 바꾸어 나가는 과정을 포기하지 않는다면 어떠한 불만족도 만족스러운 상황으로 변화시켜 나갈 수 있다. 이런 끊임없는 시도와 매일 되풀이되는 절대시간을 잘 보내야 하는 과정에서 가장 중요하고 필요한 것은 긍정에너지다. 변화하기 위해서는 스스로를 먼저 긍정해야 하고, 긍정화한 모습으로 이 세상을 바라보면 주위도 긍정적인 모습으로 변한다. 이런 긍정의 힘을 경험해보면 긍정에너지는 삶의 큰 무기가 된다.<br/>아침에 눈을 뜨는 것부터 저녁에 눈을 감고 잠을 청하는 것까지 하루하루에 저절로 일어나는 일은 하나도 없다. 긍정에너지는 결국 삶을 대하는 적극적인 태도다. 내가 먼저 스스로를 긍정해야 나를 사랑할 수 있는 힘이 생긴다. 나를 사랑하는 힘은 나를 빛나게 만들고, 내 안이 사랑으로 가득 채워지고 빛나야 비로소 누군가에게도 힘이 되어줄 수 있는 사람이 되는 것이다. 그 시작점은 바로 내가 나를 긍정하는 것이다. 그리고 긍정에너지가 모여 결국 기적을 만들어낸다.<br/><br/><b>왜 우리는 부자가 되기를 원하면서 긍정을 선택하지 않고 <br/>부정적인 말과 행동을 반복하는 걸까?</b><br/><br/>‘부동산으로 부자가 되었다’ ‘부동산을 일하게 하고 은퇴했다’는 주제의 책들이 유행처럼 쏟아질 때, 어떻게 부자가 되었고, 어떻게 부동산을 나 대신 일하게 만든 건지 그 방법을 알고 싶었던 저자는 수많은 책을 읽었다.<br/>자신이 원하는 모습을 이미 이룬 사람이나 비슷한 생각을 하는 사람의 책이나 영상을 보면서, 내가 왜 이 일을 해야 하는지에 대해 생각을 다지고 향후 계획을 세워보며 자신에게 아낌없이 투자해야 한다는 확신을 갖는다. 해보지 않고는 절대 모를 경험들이 하나둘씩 쌓여가면서 시행착오를 겪을지라도 이런 경험은 자산이 되고 내공이 된다는 것을 몸소 깨닫는다. <br/>사람들은 긍정적인 상황과 환경을 원하면서도 그것을 원하기만 하거나, 현재의 부정적인 상황을 탓하고만 있다. 불평과 불만으로 가득 찬 표정과 말들보다는 긍정이 필요한 순간이다. 결국 다 자신이 받아들이고 생각하기 나름이다. 모든 것을 긍정적으로 받아들이고 생각하면 미래 또한 긍정적이다. <br/>아무것도 안 하면 아무것도 아니라고 생각을 바꾸니 새로운 길이 보였다. 항상 긍정적이었던 저자는 변화를 결심하고 부동산과 자신에게 투자하면서 성장하려고 노력한다. 잘될 거라고 생각하다 보면 어느새 어떻게 하면 잘되게 만들 수 있을까에 대해 생각하고 있었고, 그 생각은 저자를 앉아서 걱정만 하는 대신 움직이게 했다. 긍정의 힘은 결국 다른 소득까지 만들어주었다. 바로 긍정이 돈이 되는 순간이었다. 경험치가 쌓여갈수록 긍정에너지의 힘을 더 강하게 믿을 수밖에 없었다. <br/><br/><b>사람을 끊임없이 발전하게 하는 원동력, 긍정의 힘</b><br/><br/>내가 가장 친절하게 대하고 잘 보여야 하는 것은 바로 나 자신이다. 나에게 더 귀 기울여야 한다. 내가 먼저 바뀌면 나를 중심으로 한 세상이 모두 바뀐다. 나의 생각을 바꾸니 나의 행동이 달라지고, 원하던 모습의 내가 된다. 지금까지 해왔던 자신의 생각을 바꾸는 일은 불편하고 힘겹지만, 스스로 왜 바꿔야 하는지 확인하며 자신보다 더 나은 생각을 하고 있는 사람들의 생각을 계속해서 읽고 노력하면 결국 조금씩 바꿔 나갈 수 있다.<br/>일상에서 일어나는 모든 일들을 당연하게 생각하면 그냥 지나쳐버리기 쉽지만, 당연하지 않게 생각하면 한없이 감사한 마음이 든다. 지하철을 타려고 내려갔는데 지하철이 바로 올 때, 길을 건너려고 하는데 바로 신호가 바뀌었을 때, 사려고 했던 아이템이 마지막으로 하나 남아 있을 때, 역시 나는 운이 좋다고 생각하며 긍정에 감사한 마음을 갖는다. 이 긍정은 긍정적으로 생각할수록 강해지고 기회가 더 풍부해진다.<br/>그래서 긍정적으로 생각하는 사람은 긍정적인 행동을 하고 긍정적인 결과를 만들어낸다. 이런 긍정을 한 사이클 경험해보면 무슨 일이든 이와 같은 생각과 방식으로 해낼 수 있을 거란 자신감이 생긴다. 이런 반복으로 인생을 긍정 선순환으로 만들어 나갈 수 있다. 좋은 질문이 좋은 답을 만들 듯, 긍정이 내게 말을 걸어오면 긍정의 답을 만들 수 있을 것이다. 그리고 나만의 긍정에서 모두의 긍정이 될 수 있는 방법도 찾아낼 수 있을 것이다.