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품목정보
| 발행일 | 2021년 10월 20일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 272쪽 | 496g | 152*225*20mm |
| ISBN13 | 9791168120327 |
| ISBN10 | 1168120322 |
월급쟁이 부자의 머니 파이프라인
: 5가지 소득으로 총자산 100억을 만든
루지 저
|
위즈덤하우스
|
2021년 10월 20일
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- 국내도서 top100 2주
- eBook
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지금 자본주의 시대는 돈을 수단으로 여기고 시간을 확보해 내가 하고 싶은 일을 원하는 장소에서 할 수 있는 시스템을 만드는 데 써야 한다. 돈보다 중요한 가치가 많다고 해서 돈을 멸시하고 시스템을 만드는 노력을 소홀히 한다면 내가 숭고하다고 여겼던 가치들을 지켜내지 못하는 순간을 마주할 것이며, 그때 본인이 멸시한 돈이라는 녀석이 가장 큰 가치로 다가올 것이다. 그 가치를 지키기 위해 돈을 공부하는 것이고 그 돈을 공부하는 과정에서 다양한 현금흐름 시스템과 자산 증식을 위한 기술들을 쌓아가야 한다.
--- p.8
월세 100만 원은 직장인 소득의 상당 부분을 차지하는 금액이다. ‘시간은 돈이다’라는 관점에서 바라보면 한 달 열심히 일해서 돈을 벌었다기보다는 한 달 중 일부는 누군가의 원리금을 갚아주는 데 시간을 보냈다고 볼 수 있다. 한 번 받은 장기 고정금리 담보대출은 당장 부담이 된다고 갚기보다는 그 부담을 시스템으로 녹일 수 있는 방안을 끊임없이 고민하자. 다시 한번 강조한다. 대출은 갚아서 없애는 것이 아니라 시스템으로 녹이는 것이다.
--- p.37
결국 퇴사를 결정하는 요인은 다양한 현금흐름이지 자산 규모 그 자체는 아니다. 자산 팽창기에 매수한 부동산과 주식 등이 많이 올라 총자산 규모가 커졌다고 은퇴를 고려하는 사람들이 생각보다 많다. 그러나 총자산 규모와 경제적 자유는 동일어가 아니다. 총자산이 많은데 이들 총자산에서 나오는 현금흐름, 즉 내 수중에 들어오는 고정적인 돈이 없다면 총자산은 오히려 나의 경제적 자유를 방해하는 수단이 될 수도 있다. 수천 평의 땅을 가지고 있고 고가 아파트를 갭투자를 통해 다수 보유했다고 성급히 은퇴를 하면 분명 훗날 후회할 것이다. 당장 생활비 지출, 보유세 지출, 건강보험료 납부를 위해 힘들게 쌓아온 자산을 쉽게 매도해야 하는 경우가 생길 수 있기 때문이다. 따라서 자산 규모와 함께 꼭 현금흐름을 봐야 한다. 현금흐름이 많은 사람이 경제적으로뿐만 아니라 정신적으로도 부자인 이유다.
-언제까지 다녀야 하는 걸까?
--- p.75~76
초반엔 나의 노동력과 시간을 과도하게 투입한다. 그렇게 하다 보면 자동화 가능한 부분들이 보이기 시작한다. 예를 들어 편의점의 경우 초반 6개월은 평일 퇴근 후 저녁 그리고 주말 오전에 시간을 투입하며 시스템을 익히는 데 시간을 보냈다. 위임이 가능한 부분을 찾았고, 매니저를 채용해서 발주와 인력 관리까지 넘기며 반자동화 시스템을 만들었다.
--- p.103
본인이 매번 직장 일에 치여 시간 확보가 어렵고 시스템을 만들기엔 능력이 부족하다면 반대로 시스템을 잘 갖춘 기업의 브랜드 창업을 고려하는 것이 좋다. 항상 시장을 주도하는 업종과 해당 업종 내 1등 기업이 존재하는 만큼 이들 기업의 프랜차이즈 시스템을 활용해 나의 시간과 능력의 레버리지를 극대화할 수 있기 때문이다.
--- p.107
부동산투자를 하는 이유는 레버리지 활용이 용이하기 때문이고, 따라서 레버리지를 일으켜 최소 비용을 투입해 보유기간을 길게 가져가는 식의 투자를 해야 한다는 것이 나의 관점이기 때문이다. 이렇듯 팔아야만 수익을 얻는 것이 아니라 보유함에 따라 수익을 누적해가는 구조로 만들어야 한다.
--- p.137
초반에 근로, 콘텐츠, 창업 등 노동소득을 극대화하여 내 집 마련을 하고 더 나아가 부동산투자로 총자산을 불리는 작업을 했다면, 앞으로는 이들 자산을 보유하고 지키는 데 들어가는 비용과 노후준비 차원에서 쉽게 팔지 않을 1등 기업들의 지분을 사서 배당을 주는 수단으로 만드는 것이다. 노후준비라는 명제를 붙이면 ①나보다 오래 살았고 ②나보다 앞으로도 오래 살 1등 기업 ③현재 전 세계 시가총액 1등이나 ④각 업종 1등 기업 ⑤앞으로 미래가 유망한 산업군의 1등 기업의 지분을 사야 하는 것이다.
--- p.8
월세 100만 원은 직장인 소득의 상당 부분을 차지하는 금액이다. ‘시간은 돈이다’라는 관점에서 바라보면 한 달 열심히 일해서 돈을 벌었다기보다는 한 달 중 일부는 누군가의 원리금을 갚아주는 데 시간을 보냈다고 볼 수 있다. 한 번 받은 장기 고정금리 담보대출은 당장 부담이 된다고 갚기보다는 그 부담을 시스템으로 녹일 수 있는 방안을 끊임없이 고민하자. 다시 한번 강조한다. 대출은 갚아서 없애는 것이 아니라 시스템으로 녹이는 것이다.
--- p.37
결국 퇴사를 결정하는 요인은 다양한 현금흐름이지 자산 규모 그 자체는 아니다. 자산 팽창기에 매수한 부동산과 주식 등이 많이 올라 총자산 규모가 커졌다고 은퇴를 고려하는 사람들이 생각보다 많다. 그러나 총자산 규모와 경제적 자유는 동일어가 아니다. 총자산이 많은데 이들 총자산에서 나오는 현금흐름, 즉 내 수중에 들어오는 고정적인 돈이 없다면 총자산은 오히려 나의 경제적 자유를 방해하는 수단이 될 수도 있다. 수천 평의 땅을 가지고 있고 고가 아파트를 갭투자를 통해 다수 보유했다고 성급히 은퇴를 하면 분명 훗날 후회할 것이다. 당장 생활비 지출, 보유세 지출, 건강보험료 납부를 위해 힘들게 쌓아온 자산을 쉽게 매도해야 하는 경우가 생길 수 있기 때문이다. 따라서 자산 규모와 함께 꼭 현금흐름을 봐야 한다. 현금흐름이 많은 사람이 경제적으로뿐만 아니라 정신적으로도 부자인 이유다.
-언제까지 다녀야 하는 걸까?
--- p.75~76
초반엔 나의 노동력과 시간을 과도하게 투입한다. 그렇게 하다 보면 자동화 가능한 부분들이 보이기 시작한다. 예를 들어 편의점의 경우 초반 6개월은 평일 퇴근 후 저녁 그리고 주말 오전에 시간을 투입하며 시스템을 익히는 데 시간을 보냈다. 위임이 가능한 부분을 찾았고, 매니저를 채용해서 발주와 인력 관리까지 넘기며 반자동화 시스템을 만들었다.
--- p.103
본인이 매번 직장 일에 치여 시간 확보가 어렵고 시스템을 만들기엔 능력이 부족하다면 반대로 시스템을 잘 갖춘 기업의 브랜드 창업을 고려하는 것이 좋다. 항상 시장을 주도하는 업종과 해당 업종 내 1등 기업이 존재하는 만큼 이들 기업의 프랜차이즈 시스템을 활용해 나의 시간과 능력의 레버리지를 극대화할 수 있기 때문이다.
--- p.107
부동산투자를 하는 이유는 레버리지 활용이 용이하기 때문이고, 따라서 레버리지를 일으켜 최소 비용을 투입해 보유기간을 길게 가져가는 식의 투자를 해야 한다는 것이 나의 관점이기 때문이다. 이렇듯 팔아야만 수익을 얻는 것이 아니라 보유함에 따라 수익을 누적해가는 구조로 만들어야 한다.
--- p.137
초반에 근로, 콘텐츠, 창업 등 노동소득을 극대화하여 내 집 마련을 하고 더 나아가 부동산투자로 총자산을 불리는 작업을 했다면, 앞으로는 이들 자산을 보유하고 지키는 데 들어가는 비용과 노후준비 차원에서 쉽게 팔지 않을 1등 기업들의 지분을 사서 배당을 주는 수단으로 만드는 것이다. 노후준비라는 명제를 붙이면 ①나보다 오래 살았고 ②나보다 앞으로도 오래 살 1등 기업 ③현재 전 세계 시가총액 1등이나 ④각 업종 1등 기업 ⑤앞으로 미래가 유망한 산업군의 1등 기업의 지분을 사야 하는 것이다.
--- p.228~229
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
벼락거지. 열심히 일하고 돈을 벌고 저축을 해도 자산을 보유하지 않는다면 빈곤해질 수밖에 없는 시대에 우리는 살고 있다. 연봉상승률이 물가상승률을 뛰어넘지도 못하는 상황에서 대한민국 평범한 직장인들의 은퇴 시계는 점점 빨라지고 있고 노후 대비는 꿈도 꾸지 못하는 것이 현실이다. 평범한 직장인이 5가지 파이프라인을 통해 자산가가 될 수 있는 방법이 이 책에 고스란히 담겨 있다. 이 책과 함께 지금 당장 시작하라! 투자 멘토 ‘루지’가 평생 동안 여러분의 곁을 지켜줄 것이다.
- 염승환 (이베스트투자증권 이사, 《주린이가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP 77》 저자)
평범한 직장인이던 저자는 각종 투자자산에 대한 편견 없이 근로, 콘텐츠, 사업, 부동산, 주식이라는 성격이 다른 5가지 소득 조합을 적절하게 활용해 100억 원이라는 부를 일궜다. 저자의 노하우를 가득 담은 이 책을 통해 많은 이들이 자신만의 머니 파이프라인을 구축해 좋은 성과를 내길 바란다.
- 베가스풍류객(임성준) (《잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자(공저)》, 《잠든 사이 월급 버는 미국 주식 투자(공저))
코로나19 이후 자산시장의 급상승에 함께 올라타지 못한 사람들의 후회가 가득하다. 우리가 ‘무엇’을 ‘어떻게’ 할 수 있는지 구체적인 방법을 몰랐기 때문일 것이다. 저자의 경험과 현장이 생생하게 녹아 있는 이 책은 바로 그 ‘무엇’과 ‘어떻게’를 알려준다. 부를 향해 가기 위해 고민하는 독자에게 훌륭한 가이드북이자 내비게이션이 될 거라 확신한다. 저자의 아낌없는 조언과 도움으로 나 역시 주식 외에도 자본주의와 자산시장 전체를 조망할 수 있는 사다리를 조금이나마 걸칠 수 있게 되었다.
- 윤재홍 (미래에셋증권 디지털리서치팀 연구위원, 《잠든 사이 월급 버는 미국 배당주 투자(공저)》 저자)
최근의 불황을 극복하기 위한 양적완화 및 재정정책은 화폐가치를 하락시키고, 노동소득만으로 살 수 없는 환경을 만들어, 월급쟁이가 투자를 할 수밖에 없는 자본주의 환경으로 혹독하게 바꾸고 있다. 이 책은 저자가 직접 겪은 경험을 토대로 당장 실행할 수 있는 투자법과 멘털 관리법을 알려준다. 작게는 우리가 가진 자산의 가치 하락을 막아줄 수 있으며, 크게는 경제적 자유로 가는 나침반을 충분히 제시한다. 저자가 고민하고 때로는 눈물을 머금고 달려온 그 길에 서 있을 또 다른 젊은 월급쟁이에 대한 애틋함을 고스란히 느낄 수 있다.
- 송효영(필명: 사페Re) (KB국민카드 마케팅기획부 부장)
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