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품목정보
| 출간일 | 2022년 03월 31일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 300쪽 | 594g | 150*220*20mm |
| ISBN13 | 9788901259314 |
| ISBN10 | 8901259311 |
운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (실전편)
: 내 집 마련부터 실전 아파트 투자까지, 결국 돈 버는 부동산 투자 트레이닝
[ 초판 한정 "유망 투자처 BEST 10" 별책부록 증정 ]
부동산읽어주는남자(정태익) 저
|
리더스북
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2022년 03월 31일
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- 경제 경영 16위 | 국내도서 top20 5주
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'10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?' 상세페이지 이동
10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
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“부동산 투자가 당신의 운명을 바꾼다” 평범한 월급쟁이를 돈 버는 투자자로! ‘부읽남’의 절대 실패하지 않는 부동산 투자 바이블 82만 명의 투자 멘토, ‘부동산읽어주는남자’ 정태익의 첫 번째 투자서가 드디어 출간되었다. 지금 투자 초보자는 혼란스럽다. 전세도, 월세도, 매매도 올라버렸다. 부동산 투자를 하고 싶지만 통장 잔고는 부족하고 대출은 두렵기만 하다. 언젠가 내 집 마련에 성공하고 부동산 투자를 시작할 수 있을까? 수많은 부동산 초보자를 위해 명실상부한 대한민국 투자 전문가 ‘부읽남’이 나섰다. 그는 긍정적인 투자 마인드를 새기는 일이 무엇보다 중요하다고 강조한다. 1권 ‘기초편’에서 그는 부동산 투자의 기본 원리부터 투자를 가로막는 마음속 장애물을 무너뜨릴 수 있는 방법을 제시한다. 그런 후에, 반드시 알아야 할 부동산 투자 법칙을 이해하고 나에게 맞는 투자 플랜을 세우는 것이 순서다. 2권 ‘실전편’에서는 실제 부동산 투자에 필요한 다양한 배경지식과 함께 투자 플랜 세우기, 입지 분석법, 아파트 투자법, 비(非)아파트 투자법 등 다양한 투자 비법을 전수한다. 이 책의 투자 수업을 따라가며 마인드를 탄탄히 다지고 실전 기술을 트레이닝한다면, 내 집 마련은 물론이고 어느새 돈 버는 투자자로 거듭난 자신을 발견하게 될 것이다. |
목차 목차 보이기/감추기
| 머리말 | 부자로 가는 길에 선 당신을 환영합니다 7부 성공하는 인생을 위한 투자 플랜 28 전 재산 1억, 내 집 마련과 투자 중 무엇이 정답인가 29 지금 전세금 빼서 다주택 투자를 해도 될까 30 적은 돈으로 투자 수익률을 높이는 방법 31 손해 보지 않는 부동산 투자법은? [부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 연령별, 상황별 투자 플랜 세우기 8부 반드시 알아야 하는 입지 분석의 기술 32 강남의 40년 된 아파트로 알아보는 입지 분석의 기술 33 5년 된 신축과 20년 된 구축, 같은 값이면 어디를 살까 34 호재 하나만 보고 움직이지 마라 35 학군불패의 신화를 믿지 마라 36 수도권과 지방의 입지 분석, 달라야 하는 이유 [부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 내가 사는 집의 입지 분석해보기 9부 첫 집 마련을 위한 매수의 기술 37 나의 첫 집, 실수 없이 매수하는 완벽 프로세스 38 빈틈없는 부동산 임장의 기술 (1)동네 임장 39 빈틈없는 부동산 임장의 기술 (2)매물임장 40 공인중개사를 찾아가기 전, 이것만은 알아두자 41 ‘부동산 사기’를 피하는 간단하고 확실한 방법 42 일시적 2주택자의 완벽한 갈아타기 전략 [부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 제2의 강남은 어디가 될까 10부 실전 투자자를 위한 아파트 투자의 기술 43 ‘전세 끼고 매매’, 알고 보면 복잡하지 않다 44 지방에 투자하기 전 반드시 알아야 하는 것들 (1)광역시 45 지방에 투자하기 전 반드시 알아야 하는 것들 (2)소도시 46 투자 후 제때 세입자 맞추려면 이것만은 지켜라 47 인테리어, 최소 비용으로 최대 효과를 내라 48 집은 언제 팔아야 하는가 [부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 초보 투자자를 위한 ‘권역’ 구분법 11부 실전 투자자를 위한 비(非)아파트 투자 엿보기 49 비(非)아파트 투자, 나에게 적합한지부터 따져라 50 빌라 투자, 시세 조사가 핵심이다 51 재건축·재개발, 낡은 건물을 사면 돈을 벌까 52 아파트를 살 수 없다면 ‘아파텔’을 매수해도 될까 53 상가 투자 하려면 이것만은 반드시 기억해라 [부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 성공하는 상가 투자 12부 실전 투자자를 위한 경매 투자 엿보기 54 경매, 부를 쌓는 수단 55 상승기에도 하락기에도 통하는 경매 투자 56 한눈에 파악하는 경매 절차 57 권리분석, 제대로 배우면 1분 안에 끝난다 58 명도가 어렵다고 경매 포기하지 마라 [부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 적게 쓰고 크게 버는 경매의 정석 투자 수업을 마치며 | 투자는 결국 나와 가족의 행복을 위한 것 |
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저자 소개 (1명)
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『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업: 실전편』은 1권에서 쌓은 탄탄한 마인드에 기술을 더해주는 책입니다. … 2권을 집필하기에 앞서 많은 고민을 했습니다. 일단 다양한 부동산 투자 분야 중 무엇을 다룰지가 관건이었죠. 아파트, 오피스텔, 빌라, 재개발·재건축, 경매 등 부동산 투자에도 다양한 종목이 있고 각각의 접근법이 모두 다르기 때문입니다. 무엇을 어디까지 설명해야 하는지가 매우 중요한 문제였죠. 그리고 이렇게 결론 내렸습니다. ‘초보 투자자가 자신에게 맞는 투자의 길을 찾을 수 있도록 다양한 종목을 소개해서 스스로 선택할 수 있게 하자’, 즉 ‘각자가 자신에게 맞는 투자의 방향을 설정할 수 있게 하자’라고 말입니다.
---「투자 수업을 시작하기 전에」 중에서
이러한 방식으로 전세 레버리지를 활용하여 집을 매수했을 때의 장점은 분명합니다. 현재 내가 가진 자금으로 매수할 수 있는 주택보다 더 비싼 금액의 주택을 살 수 있다는 것이죠. 높은 가격의 집을 살 수 있다는 말은 ‘더 좋은 입지의 똘똘한 한 채’를 매수할 수 있다는 뜻입니다. 이는 세입자의 전세 자금을 활용했기에 가능한 일이죠. 이런 방식으로도 내 집 마련을 할 수 있습니다. 나의 능력 안에서 레버리지를 최대한으로 활용해야 더 빠르게 자산을 늘릴 수 있다는 것, 이것이 바로 투자의 핵심입니다.
---「28 전 재산 1억, 내 집 마련과 투자 중 무엇이 정답인가」 중에서
집값이 하락해 각종 규제로부터 자유로운 시기에는 다주택자가 되어도 좋습니다. 그런데 이 말을 ‘언젠가 기회를 잘 봐서 무조건 개수를 늘려야 부자가 된다’라는 식으로 오해하면 안 됩니다. 핵심은 다주택자가 될 수 있느냐 하는 문제보다는 ‘내가 지금 어떤 포지션을 취해야 최대한의 레버리지를 쓸 수 있느냐’에 있습니다. 앞서 강조했듯이 투자자는 레버리지를 최대한 활용해야 부자가 됩니다. 레버리지를 많이 일으켜 투자해서 자신이 가진 자본 대비 많은 자산을 소유할 수 있어야 부자가 됩니다.… 규제가 강화되었을 때는 오히려 1주택자, 혹은 더 좋은 주택으로 갈아타기를 시도하는 2주택자가 더 많은 레버리지를 쓸 수 있습니다. 다주택자보다 대출이 더 잘 나오고, 양도세와 취득세 등 각종 세금으로부터 비교적 자유롭기 때문입니다.
---「29 지금 전세금 빼서 다주택 투자를 해도 될까」 중에서
돈이 부족해서 투자하기 어렵다는 말은 틀린 말입니다. 정확히는 내가 ‘사고 싶은’ 물건을 살 돈이 부족하다는 뜻입니다. 돈이 부족하면 ‘내가 살 수 있는’ 물건에 투자하면 됩니다. 점차 돈을 불려 나가면서 투자의 규모를 키워가는 거죠. 지금 해야 할 것은 포기가 아니라, 내가 가진 돈으로 살 수 있는 투자처가 무엇인지 알아보는 것입니다. 적은 돈으로도 수익을 얻을 수 있는 투자처는 항상 존재하니까요. 이번 장에서는 적은 돈으로 수익을 얻는 방법을 알아보려고 합니다.
---「30 적은 돈으로 투자 수익률을 높이는 방법」 중에서
이번에는 두 부부의 사례를 통해 앞으로의 투자 계획을 어떻게 세워야 하는지 알아보겠습니다. 참고로 다주택 투자는 변수가 너무 다양므로 주택 한 채를 마련하는 경우로 가정합니다. … 젊은 부부는 당장 소득이 적더라도 미래의 기대 소득이 많기 때문에 다양한 레버리지를 사용할 수 있습니다. 젊은 나이에 레버리지가 두려워 보수적으로 투자하다 보면, 부동산 상승기가 왔을 때 레버리지를 활용한 사람과의 자산 격차가 급격히 벌어질 수 있습니다. 그래서 적절한 레버리지를 활용해야 합니다. 젊은 부부들은 당장 모아놓은 자산은 적지만, 미래 소득이 많기 때문에 이를 간과해서는 안 됩니다. 따라서 지금 가지고 있는 자산만 따지지 말고, 미래 소득을 감안해서 대출 레버리지를 쓰는 방향을 적극적으로 고려해야 합니다.
---「투자 수업을 시작하기 전에」 중에서
이러한 방식으로 전세 레버리지를 활용하여 집을 매수했을 때의 장점은 분명합니다. 현재 내가 가진 자금으로 매수할 수 있는 주택보다 더 비싼 금액의 주택을 살 수 있다는 것이죠. 높은 가격의 집을 살 수 있다는 말은 ‘더 좋은 입지의 똘똘한 한 채’를 매수할 수 있다는 뜻입니다. 이는 세입자의 전세 자금을 활용했기에 가능한 일이죠. 이런 방식으로도 내 집 마련을 할 수 있습니다. 나의 능력 안에서 레버리지를 최대한으로 활용해야 더 빠르게 자산을 늘릴 수 있다는 것, 이것이 바로 투자의 핵심입니다.
---「28 전 재산 1억, 내 집 마련과 투자 중 무엇이 정답인가」 중에서
집값이 하락해 각종 규제로부터 자유로운 시기에는 다주택자가 되어도 좋습니다. 그런데 이 말을 ‘언젠가 기회를 잘 봐서 무조건 개수를 늘려야 부자가 된다’라는 식으로 오해하면 안 됩니다. 핵심은 다주택자가 될 수 있느냐 하는 문제보다는 ‘내가 지금 어떤 포지션을 취해야 최대한의 레버리지를 쓸 수 있느냐’에 있습니다. 앞서 강조했듯이 투자자는 레버리지를 최대한 활용해야 부자가 됩니다. 레버리지를 많이 일으켜 투자해서 자신이 가진 자본 대비 많은 자산을 소유할 수 있어야 부자가 됩니다.… 규제가 강화되었을 때는 오히려 1주택자, 혹은 더 좋은 주택으로 갈아타기를 시도하는 2주택자가 더 많은 레버리지를 쓸 수 있습니다. 다주택자보다 대출이 더 잘 나오고, 양도세와 취득세 등 각종 세금으로부터 비교적 자유롭기 때문입니다.
---「29 지금 전세금 빼서 다주택 투자를 해도 될까」 중에서
돈이 부족해서 투자하기 어렵다는 말은 틀린 말입니다. 정확히는 내가 ‘사고 싶은’ 물건을 살 돈이 부족하다는 뜻입니다. 돈이 부족하면 ‘내가 살 수 있는’ 물건에 투자하면 됩니다. 점차 돈을 불려 나가면서 투자의 규모를 키워가는 거죠. 지금 해야 할 것은 포기가 아니라, 내가 가진 돈으로 살 수 있는 투자처가 무엇인지 알아보는 것입니다. 적은 돈으로도 수익을 얻을 수 있는 투자처는 항상 존재하니까요. 이번 장에서는 적은 돈으로 수익을 얻는 방법을 알아보려고 합니다.
---「30 적은 돈으로 투자 수익률을 높이는 방법」 중에서
이번에는 두 부부의 사례를 통해 앞으로의 투자 계획을 어떻게 세워야 하는지 알아보겠습니다. 참고로 다주택 투자는 변수가 너무 다양므로 주택 한 채를 마련하는 경우로 가정합니다. … 젊은 부부는 당장 소득이 적더라도 미래의 기대 소득이 많기 때문에 다양한 레버리지를 사용할 수 있습니다. 젊은 나이에 레버리지가 두려워 보수적으로 투자하다 보면, 부동산 상승기가 왔을 때 레버리지를 활용한 사람과의 자산 격차가 급격히 벌어질 수 있습니다. 그래서 적절한 레버리지를 활용해야 합니다. 젊은 부부들은 당장 모아놓은 자산은 적지만, 미래 소득이 많기 때문에 이를 간과해서는 안 됩니다. 따라서 지금 가지고 있는 자산만 따지지 말고, 미래 소득을 감안해서 대출 레버리지를 쓰는 방향을 적극적으로 고려해야 합니다.
---「부자 아빠가 되기 위한 투자 수업 : 연령별, 상황별 투자 플랜 세우기」 중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
“이제 ‘부자’로 가는 여정이 시작된다!”
대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가 ‘부읽남’이
운명을 바꾸고 싶은 이들을 위해 펴낸 투자 지침서
여기 스스로 운명을 바꾼 한 사람이 있다. 부동산 유튜브 1위 ‘부동산읽어주는남자’ 운영자, 대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가, 부자 반열에 오른 자산가… 바로 ‘부읽남’ 정태익이다.
그런데 처음부터 그가 ‘부자’로 태어난 것은 아니다. 화려한 수식어 뒤에는 운명을 건 결단과 치열한 노력의 시간이 있었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 근로소득만으로는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 그는 다짐한다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그가 부의 가속도를 붙이고자 선택한 방법은 ‘부동산 투자’이다.
그렇게 월급 대부분을 투자금으로 모으고, 수십 채의 아파트와 빌딩을 사고팔며 묵묵히 투자의 길을 걸었다. ‘지금 집 사면 망한다’며 다들 만류하던 때도 흔들리지 않았던 이유는 정말로 간절히 인생을 바꾸고 싶었고, 부동산 투자로 그렇게 될 수 있다고 믿었기 때문이다. 단순히 돈을 좇는 사람이 아닌, 투자를 잘하는 사람으로 거듭나고자 몰입했던 수많은 시간들은 투자에 대한 확신을 더해주었다. 이제 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김한 그가, 드디어 지금까지의 모든 투자 노하우를 집약한 책을 펴냈다. 스스로 운명을 바꾸고 싶은 모든 이들을 위한 투자 바이블, 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편/실전편)』이다.
“기본부터 제대로, 투자의 절대 원칙을 배운다”
투자에 대한 마인드를 완전히 변화시키고
기술을 탄탄히 쌓아올리는 부동산 투자 바이블
‘생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다.’ 저자가 수없이 강조하는 말이다. 투자로 커다란 변화를 이루고 싶다면 먼저 투자에 대한 ‘생각’부터 바꾸어야 한다. 이 책의 기초편은 ‘생각’을 바꾸고 ‘돈 그릇’을 키우는 데 집중한다. 이러한 과정 없이는 모래 위에 쌓은 성처럼 불안한 투자를 하거나, 단 한 번의 투자조차 하지 못하고 고전할 수 있다. 기초편은 왜 ‘반드시’ 투자해야 하는지, 왜 ‘지금’ 투자해야 하는지에 대한 명확한 답을 제시한다. 이는 투자에 대한 지금까지의 생각을 완전히 바꾸는 시작점이 될 것이다.
투자 마인드를 단단히 다졌다면 이제 기술을 쌓아올릴 차례다. ‘투자는 95%가 마인드, 기술이 5%다.’ 역시 저자가 강조하는 말이다. 이 책 실전편에서는 투자 기본 개념 및 부동산의 기본인 ‘입지 분석’에 대한 노하우를 전수하는 것은 물론이고, 큰돈이 오고가는 부동산 거래 과정에서 놓치기 쉬운 매매 기술까지 가이드한다. 무엇보다도 아파트, 오피스텔, 빌라와 같은 투자 종목과 재개발·재건축, 경매 등의 투자법까지 폭넓게 다루고 있어, 다양한 투자의 세계를 경험할 수 있다. 이를 통해 나에게 맞는 투자법, 즉 나의 ‘부동산 전공과목’을 가늠해볼 수 있을 것이다.
95%의 마인드에 5%의 기술을 더하다!
나와 내 아이의 미래를 바꾸는 부동산 투자의 절대 공식
반드시 알아두어야 할 것이 있다. 이 책이 ‘좋은 투자 지역’이나 ‘물건’을 족집게처럼 집어주지는 않는다는 점이다. 대신 스스로 투자 원리를 터득할 수 있도록 돕는 데 초점을 맞춘다. 마인드와 투자 개념을 잡은 뒤 실전 투자자로 거듭나게 하는, 그야말로 ‘부동산 투자 트레이닝’이라고 할 수 있다. 수업을 따라가다 보면 어느새 나의 투자 실력이 업그레이드되었음을 발견하게 될 것이다. ‘내 집 마련과 투자, 둘 다 잡을 수 있는 방법은 없을까?’, ‘부동산 상승기와 하락기 모두 돈을 벌 수 있는 투자법은?’, ‘3,000만 원으로 부자 되는 방법은?’ 이제 투자자의 시각에서 이러한 질문들에 답할 수 있게 된다. 빈틈없는 트레이닝을 통해 부동산 투자의 기본 원리를 파악했기 때문이다. 이 책을 통해 투자 마인드를 다지고 기술을 쌓아올린다면, 내 집 마련은 물론이고 어디서든 기회를 찾아내는 실전 투자자로 거듭날 수 있을 것이다.
최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하면서 내 집 마련조차 쉽지 않은 일이 되었다. ‘이번 생은 망했다’며 한탄하는 사람들도 많았다. 그러나 저자는 ‘내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해주지 않는다’고 강조한다. 지금 이 순간, 나와 가족의 미래를 간절히 바꾸고 싶은 이들을 위한 책이 필요하다. 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』은 전세와 매매 사이에서 갈등하는 무주택자, 갈아타기를 기다리는 1주택자, 집 팔까 말까 고민하는 다주택자 등 이 시대를 살아가는 모두를 위한 투자 지침서로 자리매김할 것이다.
대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가 ‘부읽남’이
운명을 바꾸고 싶은 이들을 위해 펴낸 투자 지침서
여기 스스로 운명을 바꾼 한 사람이 있다. 부동산 유튜브 1위 ‘부동산읽어주는남자’ 운영자, 대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가, 부자 반열에 오른 자산가… 바로 ‘부읽남’ 정태익이다.
그런데 처음부터 그가 ‘부자’로 태어난 것은 아니다. 화려한 수식어 뒤에는 운명을 건 결단과 치열한 노력의 시간이 있었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 근로소득만으로는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 그는 다짐한다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그가 부의 가속도를 붙이고자 선택한 방법은 ‘부동산 투자’이다.
그렇게 월급 대부분을 투자금으로 모으고, 수십 채의 아파트와 빌딩을 사고팔며 묵묵히 투자의 길을 걸었다. ‘지금 집 사면 망한다’며 다들 만류하던 때도 흔들리지 않았던 이유는 정말로 간절히 인생을 바꾸고 싶었고, 부동산 투자로 그렇게 될 수 있다고 믿었기 때문이다. 단순히 돈을 좇는 사람이 아닌, 투자를 잘하는 사람으로 거듭나고자 몰입했던 수많은 시간들은 투자에 대한 확신을 더해주었다. 이제 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김한 그가, 드디어 지금까지의 모든 투자 노하우를 집약한 책을 펴냈다. 스스로 운명을 바꾸고 싶은 모든 이들을 위한 투자 바이블, 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편/실전편)』이다.
“기본부터 제대로, 투자의 절대 원칙을 배운다”
투자에 대한 마인드를 완전히 변화시키고
기술을 탄탄히 쌓아올리는 부동산 투자 바이블
‘생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다.’ 저자가 수없이 강조하는 말이다. 투자로 커다란 변화를 이루고 싶다면 먼저 투자에 대한 ‘생각’부터 바꾸어야 한다. 이 책의 기초편은 ‘생각’을 바꾸고 ‘돈 그릇’을 키우는 데 집중한다. 이러한 과정 없이는 모래 위에 쌓은 성처럼 불안한 투자를 하거나, 단 한 번의 투자조차 하지 못하고 고전할 수 있다. 기초편은 왜 ‘반드시’ 투자해야 하는지, 왜 ‘지금’ 투자해야 하는지에 대한 명확한 답을 제시한다. 이는 투자에 대한 지금까지의 생각을 완전히 바꾸는 시작점이 될 것이다.
투자 마인드를 단단히 다졌다면 이제 기술을 쌓아올릴 차례다. ‘투자는 95%가 마인드, 기술이 5%다.’ 역시 저자가 강조하는 말이다. 이 책 실전편에서는 투자 기본 개념 및 부동산의 기본인 ‘입지 분석’에 대한 노하우를 전수하는 것은 물론이고, 큰돈이 오고가는 부동산 거래 과정에서 놓치기 쉬운 매매 기술까지 가이드한다. 무엇보다도 아파트, 오피스텔, 빌라와 같은 투자 종목과 재개발·재건축, 경매 등의 투자법까지 폭넓게 다루고 있어, 다양한 투자의 세계를 경험할 수 있다. 이를 통해 나에게 맞는 투자법, 즉 나의 ‘부동산 전공과목’을 가늠해볼 수 있을 것이다.
95%의 마인드에 5%의 기술을 더하다!
나와 내 아이의 미래를 바꾸는 부동산 투자의 절대 공식
반드시 알아두어야 할 것이 있다. 이 책이 ‘좋은 투자 지역’이나 ‘물건’을 족집게처럼 집어주지는 않는다는 점이다. 대신 스스로 투자 원리를 터득할 수 있도록 돕는 데 초점을 맞춘다. 마인드와 투자 개념을 잡은 뒤 실전 투자자로 거듭나게 하는, 그야말로 ‘부동산 투자 트레이닝’이라고 할 수 있다. 수업을 따라가다 보면 어느새 나의 투자 실력이 업그레이드되었음을 발견하게 될 것이다. ‘내 집 마련과 투자, 둘 다 잡을 수 있는 방법은 없을까?’, ‘부동산 상승기와 하락기 모두 돈을 벌 수 있는 투자법은?’, ‘3,000만 원으로 부자 되는 방법은?’ 이제 투자자의 시각에서 이러한 질문들에 답할 수 있게 된다. 빈틈없는 트레이닝을 통해 부동산 투자의 기본 원리를 파악했기 때문이다. 이 책을 통해 투자 마인드를 다지고 기술을 쌓아올린다면, 내 집 마련은 물론이고 어디서든 기회를 찾아내는 실전 투자자로 거듭날 수 있을 것이다.
최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하면서 내 집 마련조차 쉽지 않은 일이 되었다. ‘이번 생은 망했다’며 한탄하는 사람들도 많았다. 그러나 저자는 ‘내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해주지 않는다’고 강조한다. 지금 이 순간, 나와 가족의 미래를 간절히 바꾸고 싶은 이들을 위한 책이 필요하다. 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』은 전세와 매매 사이에서 갈등하는 무주택자, 갈아타기를 기다리는 1주택자, 집 팔까 말까 고민하는 다주택자 등 이 시대를 살아가는 모두를 위한 투자 지침서로 자리매김할 것이다.
추천평 추천평 보이기/감추기
길을 잃은 부동산 초보자에게 투자의 기본부터 제대로 읽어주는 책이 드디어 출간되었다. 실전 경험과 해박한 투자 지식을 모두 갖춘 저자는 자신의 첫 저서를 통해 지금껏 쌓아올린 투자 노하우를 아낌없이 풀어놓았다. 이 책과 함께라면 분명 당신도 인플레이션을 넘어 부의 가속도를 붙일 수 있을 것이다.
- 신사임당(주언규) (구독자 173만 경제 유튜버)
혹시 운명은 이미 정해진 것이라며 체념하고 있지는 않은가? 스스로의 힘으로 자신의 운명을 바꾼 한 사람이 같은 꿈을 꾸고 있는 사람들을 위한 안내서를 펴냈다. ‘부읽남’이라는 훌륭한 안내자와 함께라면 분명 당신의 인생은 변화할 것이다.
- 너나위 (『월급쟁이 부자로 은퇴하라』 저자, ‘월급쟁이부자들TV’ 운영자)
- 신사임당(주언규) (구독자 173만 경제 유튜버)
혹시 운명은 이미 정해진 것이라며 체념하고 있지는 않은가? 스스로의 힘으로 자신의 운명을 바꾼 한 사람이 같은 꿈을 꾸고 있는 사람들을 위한 안내서를 펴냈다. ‘부읽남’이라는 훌륭한 안내자와 함께라면 분명 당신의 인생은 변화할 것이다.
- 너나위 (『월급쟁이 부자로 은퇴하라』 저자, ‘월급쟁이부자들TV’ 운영자)
회원리뷰 (11건)
혜택 및 유의사항?
안녕하세요~
원하는대로 이루어지는 깡꿈월드입니다 :)
종전에 소개해 드린 기초 편으로
투자 마인드를 갖췄다면
이젠 실전으로 넘어가 실력을 쌓아봅시다!
기초부터 제대로 투자의 절대원칙을 알려주는
937. " 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 : 실전편 " 입니다.
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리뷰제목
안녕하세요~
원하는대로 이루어지는 깡꿈월드입니다 :)
종전에 소개해 드린 기초 편으로
투자 마인드를 갖췄다면
이젠 실전으로 넘어가 실력을 쌓아봅시다!
기초부터 제대로 투자의 절대원칙을 알려주는
937. " 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 : 실전편 " 입니다.
2권은 다양한 종목을 다루고 있다.
그렇기에 나와 같은 부린이는 이 책 한 권으로
아파트, 오피스텔, 빌라, 재개발·재건축, 경매 등
다양한 분야를 배울 수 있다.
그중에서도 가장 인기가 많은 아파트를
투자할 땐 어떤 기준으로 봐야 할까?
집을 살 때는 신축, 구축 같은
어떤 한 가지 요소만 고려해서는 안 된다.
시간의 흐름에 따라 가치가 변하는 것이 무엇인지를 알고
그 변화가 어떤 영향을 끼칠 것인지를 비교해 보고 접근해야 한다.
매물 임장시 초보투자자들이 흔히 하는 실수가
바로 내부 인테리어에 감정적으로 흔들린다는 것이다.
하지만 집을 살 때는 지금의 인테리어로 판단하면 안된다!
그렇다면 매물을 보러갈때 어떤 것을 확인해야할까?
집의 하자가 생기는 원인은 대부분 물 때문이다.
크게 습기, 누수, 수압, 곰팡이 등이 문제가 된다.
먼저 천장에 물이 샌 얼룩이 있는지 확인해 봐야 한다.
다음으로 싱크대를 열고 내부를 확인해 보고
방마다 다니면서 가구 뒤편에 직접 손을 대보자.
만약 습기가 느껴지거나 축축하다면 좀 더 꼼꼼히 살펴봐야 한다.
구조가 좋은 집은 어떻게 알아볼 수 있을까?
가장 간단한 방법은 지금 사는 집에 있는
가구들의 크기를 대략적으로 메모해놓고
임장을 가서 공간에 내 가구를 배치해 보는 상상을 하는 것이다.
'구조가 좋다'는 것은 가구를 넣을 공간이
잘 나오는 비율로 공간이 구성되었다는 의미이기 때문이다.
조망이 좋은 집을 사고,
물이 안 새는 집을 사고.
다 중요하지만 투자에서 가장 중요한 것은
안 팔아도 되는 집을 사는 것이다.
가장 싼값에 사고 가장 비싼 값에 판다.
이런 소망은 소망일 뿐 불가능하다.
그걸 알아맞히는 사람은 전문가가 아니라 예언가에 가깝다.
투자를 잘하는 사람은 고점과 저점을 잘 맞히는 사람이 아니라,
전체적인 방향성과 변곡점을 빠르게 알아채는 사람이다.
부동산 시장은 주식 시장에 비하면 변화가 매우 천천히 일어난다.
하지만 투자자는 흐름을 늘 주시해야 한다.
특히 내가 매수한 지역의 변화를 꾸준히 파악하기 위해서
최소한 두 달에 한 번은 해당 지역 중개사에게 전화를 해서
물건의 시세를 확인하고, 변동 사항 및 사건이나
호재, 악재 등을 확인하는 것이 좋다.
매달 시장 상황을 체크하다 보면 전체적인
'경향'을 파악할 수 있게 된다.
항상 집값이 오르는 것은 아니며
보합이나 조정, 하락기를 맞기도 한다.
하락 요인이 단기적으로 해결될 수 있는 것이라면 보유하면 되고,
급격히 변화하거나 해결할 수 없는
악재가 있다고 판단되면 집값이 상승하더라도 매도를 준비해야 한다.
결국 매도를 결정하는 핵심은 원인을 정확히 분석하는 것이다.
현명한 투자자는 부동산 상승기에도, 하락기에도
투자할 최적의 대상을 찾고 있어야 한다.
더 나은 투자 대상을 찾았다면 기존의 집을 매도하고
새로운 집을 매수하면 된다.
이때가 바로 기존 집을 매도하는 최적의 타이밍이다.
부동산 투자는 결국 " 더 많이 쌓는 " 쪽이
성공할 확률이 높은 게임이다.
이론적인 지식을 더 쌓고, 현장에서 보고 들으며
직접 투자해 경험을 쌓아야 한다.
나의 첫 투자가 최고의 투자일리 없다.
항상 공부하고 더 나은 대안을 찾다 보면
더 좋은 투자를 할 수 있게 된다.
그러니 처음부터 가장 성공한 투자를 해야겠다고
마음먹을 필요는 없다.
현재 내가 할 수 있는 최선의 선택을 한 뒤,
더 나은 기회를 찾아 발전시킬 수 있다면
성공한 투자자에 점점 더 가까워질 수 있을 것이다.
1편을 보고 내용이 어렵지는 않았지만, 뭔가 가슴에 많이 와닿았다고 해야하나? 그런 느낌이 많이 들게 했습니다. 주변 지인들에게도 기회가 되면 앍어보라고 추천중입니다."다수가 성공하는 경우는 없다. 군중과 다른 길을 가야 한다."부의 개념은 상대적인 것이므로 모두가 부자되는 세상이란 없습니다. 어디를 가든 부자는 소수에 불과합니다. 그중에서도 스스로 부를 이루어낸 사람들;
리뷰제목
1편을 보고 내용이 어렵지는 않았지만, 뭔가 가슴에 많이 와닿았다고 해야하나? 그런 느낌이 많이 들게 했습니다. 주변 지인들에게도 기회가 되면 앍어보라고 추천중입니다.
"다수가 성공하는 경우는 없다. 군중과 다른 길을 가야 한다."
부의 개념은 상대적인 것이므로 모두가 부자되는 세상이란 없습니다. 어디를 가든 부자는 소수에 불과합니다. 그중에서도 스스로 부를 이루어낸 사람들에게서 찾아볼 수 있는 유일한 공통점은 '남들과 다른 선택을 해왔다'라는 것입니다. 대부분이 택한 길, 내가 옳다고 배워온 길이 사실은 잘못됐음을 인정하다 보니 험난한 길을 택할 수 있는 결단력, 그 힘든 길을 끝내 걸어가는 의지야말로 단단한 투지 마인드라 할 수 있죠. 이런 마인드를 갖추지 못한다면 그 어떤 지식과 정보, 기술도 소용없습니다. 투자를 시작조차 하루수 없을 테니까요...
"다수가 성공하는 경우는 없다. 군중과 다른 길을 가야 한다."
부의 개념은 상대적인 것이므로 모두가 부자되는 세상이란 없습니다. 어디를 가든 부자는 소수에 불과합니다. 그중에서도 스스로 부를 이루어낸 사람들에게서 찾아볼 수 있는 유일한 공통점은 '남들과 다른 선택을 해왔다'라는 것입니다. 대부분이 택한 길, 내가 옳다고 배워온 길이 사실은 잘못됐음을 인정하다 보니 험난한 길을 택할 수 있는 결단력, 그 힘든 길을 끝내 걸어가는 의지야말로 단단한 투지 마인드라 할 수 있죠. 이런 마인드를 갖추지 못한다면 그 어떤 지식과 정보, 기술도 소용없습니다. 투자를 시작조차 하루수 없을 테니까요...
부동산 계의 핫한 남자, 부동산 읽어주는 남자 정태익님.나의 부동산에 대한 관심은 바로 이 분 덕분에 시작되었는지도 모르겠다. 부읽남의 첫 책 ＜운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편＞. 초판본의 부록 눈 여겨볼 수도권 투자처 10이 궁금해서 광클릭했는데 운이 따랐는지 배송이 같이 왔다.
부동산 투자를 처음 하는 분들이 자주 하는 실수가 있습니다. 어떤 한 가지 요소만 따;
리뷰제목
부동산 계의 핫한 남자, 부동산 읽어주는 남자 정태익님.나의 부동산에 대한 관심은 바로 이 분 덕분에 시작되었는지도 모르겠다. 부읽남의 첫 책 ＜운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편＞. 초판본의 부록 눈 여겨볼 수도권 투자처 10이 궁금해서 광클릭했는데 운이 따랐는지 배송이 같이 왔다.
부동산 투자를 처음 하는 분들이 자주 하는 실수가 있습니다. 어떤 한 가지 요소만 따져서 매수를 결정하는 것입니다.
(p.73)
잔잔한 말투로 부동산을 읽어주는 정태익님, 그의 책 또한 옆에서 말이 들리는 것 같은 톤으로 차분히 적혀있었다. 대체 어떻게 부동산을 투자했길래 그는 부자가 되었는가? 궁금한 독자님들이라면 ＜운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편＞ 추천하고 싶다.
무엇보다도 부동산 계약을 즉흥적으로 결정해서는 안 된다는 점을 명심하세요.
계약은 협상의 연속입니다. 내 마음이 급하다는 사실을 상대가 알게 된다면 손해를 볼 수 있으니 급하게 진행하지 말고 두 번 세 번 고민하고 진행해야 합니다.
(p.101)
한줄평 (52건)
혜택 및 유의사항
?
흥미롭게 읽었어요^^
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YES마니아 : 로얄
n*****0
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2022.06.16
배송은 빨랐지만 책이 약간 찍혀 있군요.
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YES마니아 : 플래티넘
제***더
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2022.05.23
도움이 되네요
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YES마니아 : 로얄
h********5
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2022.05.23
