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아들아, 부동산 공부해야 한다

: 14평 반지하에서 50억 자산가가 된 엄마 아빠의 현실 부동산 재테크

리뷰 총점9.3 리뷰 33건 | 판매지수 21,465
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2022 우량 투자서 7선 - 번역서 신간 부문
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품목정보

품목정보
출간일 2022년 05월 16일
쪽수, 무게, 크기 292쪽 | 502g | 147*215*20mm
ISBN13 9788901260358
ISBN10 8901260352

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카드 뉴스로 보는 책

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10만 부 베스트셀러 『아들아, 돈 공부해야 한다』 후속작
14평 반지하에서 50억 자산가가 된 엄마 아빠의 현실 부동산 재테크
175만 경제 유튜버 신사임당 “어제와 다른 삶을 살고 싶은 독자에게 강력 추천”

리더스북에서 출간된 『아들아, 부동산 공부해야 한다』는 10만 부 판매고를 올린 『아들아, 돈 공부해야 한다』의 후속작이다. 첫 책이 대기업 임원에서 하루아침에 퇴직자가 된 아버지가 뒤늦게 깨달은 자본의 이치를 이야기했다면, 이번 책에서는 실제 재건축 투자로 자산을 일군 아내 안창순 작가가 합세하여 부동산 공부의 동기부여는 물론 투자 노하우를 아낌없이 전한다. 14평 반지하 전셋집에서 시작한 저자 부부는 어떻게 50억 원의 자산을 일궜을까? 그것도 십수 년간 외벌이 수입으로 생활하면서 말이다. 저자 부부는 반지하 전셋집의 습기와 곰팡이 때문에 갓 태어난 아이가 병치레를 하자 뼈를 깎는 심정으로 반지하를 탈출해 내 집 마련을 하겠다는 의지를 다진다. 목표를 분명히 한 후 강제 저축과 짠 테크로 종잣돈을 모으고, 전세와 대출 그리고 몸 테크를 십분 활용해 아파트를 매수한다. 무엇보다 자신이 사는 지역에 관심을 갖고 생활 속에서 부동산 공부를 실천해 집을 보는 안목을 키운 게 주효했다.

저자는 하루라도 일찍 자녀에게 부동산을 알리고 싶어 책을 저술했다며, 50여 년간 28번 이사하며 도시 난민으로 살아온 경험을 바탕으로 살아있는 경제 지식을 아낌없이 전한다. 부모의 진심에 현실적인 노하우까지 겸비한 이 책은 부동산 투자를 시작하는 모든 독자에게 빛나는 등대가 되어줄 것이다.


목차 목차 보이기/감추기

프롤로그
지금 바로 부동산 공부를 시작해라

1장 부동산에 눈을 떠라

엄마, 아빠가 부동산 공부하라는 이유
직장 생활에는 반드시 끝이 있다
나를 움직인 동력은 가난이었다
집을 바꾸니 얼굴이 바뀌었다
부동산의 핵심은 아파트다
돈이 없으면 오라는 곳도 없다
부자들의 포트폴리오에는 반드시 부동산이 있다
부동산이란 무엇인가
주식보다 부동산을 먼저 공부해야 하는 이유
내 집 1채는 있어야 하는 이유

2장 종잣돈을 모으는 재테크 기술

너의 다섯 가지 질문
알면 돈이 되는 청년 지원 혜택
돈이 모이는 저축 방법
세상에 푼돈은 없다
짠순이 엄마의 외식 풍경
돈 들이지 않고도 잘 가르치는 방법
재테크 성공은 시간에 비례한다
자본 생성기, 자본 운영기, 자본 성숙기
백화점 대신 아름다운가게에 가는 이유
좋은 경제 습관을 물려주는 일
명품, 보석보다 금이 좋은 이유
너는 소비자 말고 고객이 되어라
부부는 경제적 궁합이 중요하다

3장 하루라도 빨리 내 집 마련을 해라

7년 만에 가진 내 집
1주택자에서 다주택자가 되기까지
나를 2주택자로 만든 운명 같은 우연
집도 안 보고 계약이라니
망설여진다면 파는 게 아니다
재건축 단계 이해하기
오늘 할 일을 내일로 미루지 않는 것
점프할 수 있을 때 과감히 점프해라
내가 부동산 투자를 선호하는 이유 세 가지
집을 살아보고 살 수 있는 날이 오길

4장 피가 되고 살이 되는 부동산 공부

부동산 공부는 숨 쉬듯 하는 것이다
부동산 임장 전 참고하는 사이트
17세부터는 청약 통장에 가입해라
부동산과 대출 제도
감당할 수 있는 빚은 자산의 30% 규모다
집을 살 때 알아야 할 절세 이야기
인구구조가 경제와 부동산에 미치는 영향
통화정책은 온도 관리 시스템과 비슷하다
불황과 호황의 징조를 읽어내는 방법
수영장에 물이 빠지면
21세기의 부는 사냥꾼의 방식으로 찾아야 한다
코로나19에도 배울 것은 있다
부동산 재테크를 해야 하는 이유
부자의 지혜

에필로그
남편이 퇴직하던 날, 우리 가족의 2막이 시작됐다
가난한 세상에 아버지가 쏘아 올린 공

부록
부동산 투자의 길잡이가 된 책 10
2022 수도권 아파트 청약 일정
부동산 즐겨찾기

저자 소개 (2명)

책 속으로 책속으로 보이기/감추기

선배는 직장에서 재무 담당 상무를 지냈다. 반평생 돈을 만졌고, 누구보다 돈에 밝았다. 그런 분이 자녀에게 딱 하나 강조한 게 바로 내 집 마련이었다. 젊은 날 내 집을 마련하면 자산 증식의 레버리지 효과가 최소 5배라는 사실, 이것이 당장 부동산 공부를 시작하라고 너에게 당부하는 이유다.
---「지금 바로 부동산 공부를 시작해라」중에서

20대의 가난은 참을 수 있다. 30대의 가난도 견딜 수 있다. 하지만 50대, 60대의 가난은 참을 수 없는 고통이다. 나아가 70대의 가난은 죽음보다 더한 고통이며, 80대의 가난은 지옥보다 더한 고통이다. 그러니 너는 부동산 재테크를 공부해야 한다. 직장에 몸담고 있을 때 부지런히 공부하고 준비해야 한다. 그래서 회사에서 내몰리며 버티는 게 아니라 언제든 네가 필요할 때 회사 밖으로 당당히 걸어 나올 수 있어야 한다. 스스로 주도권을 잡는 인생이어야 한다. 그럴 수 있도록 네 경제적 기반을 든든하게 세우길 바란다.
---「직장 생활에는 반드시 끝이 있다」중에서

퇴직 후 아버지가 처절하게 느낀 것은 나를 지켜줄 최후의 보루는 가족과 돈뿐이라는 사실이다. 그 외의 대부분은 회사를 나가는 순간 언제든 물거품처럼 사라질 것들이다. 아들아, 가족과 돈의 소중함을 명심해라. 아버지가 퇴직하고서 맞은 사회적 죽음을 너에게 들려주는 이유가 여기에 있다.
또한 그 소중한 가족을 지키는 것은 역시 돈이다. 인간관계도 돈의 토대 위에 있다. 아내와 관계도 돈이고, 자식과 관계도 돈이고, 친구와 관계도 돈이다. 세상사는 돈으로 시작해 돈으로 끝난다.
---「돈이 없으면 오라는 곳도 없다」중에서

티끌도 모이면 큰 힘이 된다. 티끌을 모아서 태산을 만드는 건 불가능할 수 있어도, 모은 티끌을 눈덩이처럼 불리면 동산은 될 수 있다. 우리 가족이 2007년까지 10년간 티끌처럼 모은 종잣돈 2억 3000만 원은 그 자체로는 태산이 되지 못했지만 오늘날까지 만든 자산 50억의 밑거름이 되었다.
---「세상에 푼돈은 없다」중에서

“상품권 삽니다. 롯데백화점 상품권 5%, 신세계백화점 6%”
어느 날 갔더니 상품권 깡 할인이 6~7%로 상승하기 시작한다. 그러면 불황이 오겠구나 하고 예측한다고 한다. 할인율이 높아졌다는 말은 상품권을 팔려는 사람들이 많아졌다는 말이고, 더 낮은 가격에라도 상품권을 팔려는 사람이 늘었다는 말은 사람들 주머니에 돈이 없다는 말이기 때문이다. 그러면 불황이 시작하는 징후인 거라고 했다.
---「불황과 호황의 징조를 읽어내는 방법」중에서

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

10만 부 베스트셀러, 이번에는 부동산이다!
지극히 현실적이고 생생한 부동산 투자 노하우


리더스북에서 출간된 『아들아, 부동산 공부해야 한다』는 10만 부 판매고를 올린 『아들아, 돈 공부해야 한다』의 후속작이다. 첫 책이 대기업 임원에서 하루아침에 퇴직자가 된 아버지가 뒤늦게 깨달은 자본의 이치를 이야기했다면, 이번 책에서는 실제 재건축 투자로 자산을 일군 아내 안창순 작가가 합세하여 현실적인 투자 전략과 노하우를 아낌없이 전한다.
IMF로 인한 직장 부도와 대출 상환 압박 속에서 어떻게 고군분투하며 종잣돈을 모았는지, 바쁜 생활 속에서 어떻게 부동산 공부를 하면서 안목을 키웠는지, 어떤 레버리지 전략을 활용하여 부동산 투자를 시작했는지…. 14평 반지하 전셋집에서 시작해 돈을 불린 투자 과정이 그야말로 솔직하게 생생하게 담겼다. 여기에 자본주의 한복판에서 깨달은 지혜, 퇴직이라는 사회적 죽음 속에서 깨달은 자본주의의 원리까지, 그야말로 저자의 모든 것을 담았다.
175만 경제 유튜버 신사임당은 “조금 더 일찍 이 책을 보았다면 내 삶은 조금 더 빨리 변했을 것”이라며 “어제와 다른 삶을 살고 싶은 독자에게 강력 추천한다.”라고 밝혔다. 이 책은 부모의 절절한 진심과 지극히 현실적인 조언으로 독자를 부동산 공부로 이끈다.

“가난은 청년에게 고난이지만 노인에게는 재난이다”
재난을 맞이할 것인가, 부동산에 눈뜰 것인가?


지난 몇 년간 출렁이는 집값으로 ‘벼락 거지’라는 말이 유행했다. 집값 폭등으로 유주택자와 무주택자의 자산 격차가 크게 벌어지면서 상대적 박탈감에 생겨난 신조어였다. 근로소득에 비해 자산 가치가 월등히 상승하면서 부동산이 사회 계층을 좌우하게 된 현실을 보여준 단면이다.
대기업 직원으로 25년간 살아온 정선용 저자는 2020년 추석을 하루 앞두고 퇴직을 통보받는다. 50대 초반에 소득 절벽에 직면한 그의 가족을 지탱한 것은 아내가 투자한 3채의 재건축 아파트였다. 그때까지 직장에만 몰두하며 심지어 아내의 부동산 투자를 만류해온 자신을 반성하면서 저자는 부동산 전도사로 거듭난다.

사회로 나가는 너희에게 부모로서 가장 강조하고 싶은 말이 있다면 지금 바로 부동산 공부를 시작하라는 것이다. 월급이 불어나는 속도는 절대 자산의 증식 속도를 따라잡지 못한다. 하루라도 빨리 너희에게 부동산에 관해 알리고 싶어 이 책을 남긴다.
─23쪽, 「엄마, 아빠가 부동산 공부하라는 이유」에서

50여 년의 인생에서 28번 이사하며 도시 난민으로 살아온 저자는 피 끓는 심정으로 자녀에게 부동산 공부를 강조한다. 하루라도 빨리 자산에 눈 떠야 다른 인생을 살 수 있다는 조언이다. 여기에 안창순 저자는 실제 자신이 해온 짠 테크와 부동산 투자 노하우, 실전 투자의 기술을 아낌없이 전하며 독자를 투자의 세계로 이끈다. 부모의 조언에 현실적인 투자 노하우를 담은 이 책은 독자에게 확실한 동기부여를 제공할 것이다.

추천평 추천평 보이기/감추기

『아들아, 부동산 공부해야 한다』를 보면서 나의 지난날이 생각났다. 나 역시 임신한 아내와 반지하에서 신혼을 보냈다. 30년간 모은 4000만 원으로 호기롭게 시작한 장사가 매달 적자를 기록할 때, 소중한 것을 지키기 위해서는 돈이 필요하다는 사실을 깨달았다. 돈보다 가치 있는 것들을 지키기 위해서는 돈이 필요하다. 『아들아, 부동산 공부해야 한다』는 30대의 나, 20대의 나에게 읽어주고 싶은 이야기로 가득하다. 조금 더 일찍 이 책을 보았다면 내 삶은 조금 더 빨리 변했을 것이다. 이 책은 반지하 전세에서 시작한 부부가 50억의 자산을 일구면서 깨달은 자본의 이치, 투자 노하우, 인생의 경험을 절절하고 솔직하게 전한다. 대기업 임원을 지낸 정선용 저자는 직장 생활의 끝이 얼마나 허무한지, 근로소득에만 기대는 삶은 얼마나 비참할 수 있는지 강조하며 하루라도 빨리 부동산에 눈을 떠야 스스로 선택하는 자유로운 삶을 살 수 있다고 전한다. 또한 실전 재테크로 자산을 불린 안창순 저자는 종잣돈을 모으는 비법과 재건축 아파트 투자의 생생한 스토리, 다양한 투자 노하우를 전수한다.
무엇보다 지금 바로 독자를 움직이게 한다는 점에 가슴이 뛴다. 어제와 다른 삶을 살고 싶은 독자에게 강력 추천한다.
- 신사임당 (유튜브 ‘신사임당’ 운영자)

회원리뷰 (33건) 리뷰 총점9.3

혜택 및 유의사항?
파워문화리뷰 949. 아들아, 부동산 공부해야한다 내용 평점5점   편집/디자인 평점4점 YES마니아 : 플래티넘 스타블로거 : 블루스타 K*****2 | 2022.07.25 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
안녕하세요! 원하는대로 이루어지는 깡꿈월드입니다. 아버지 돈 공부는 했는데 부동산 공부는 어떻게 해야 하나요? 반지하 전세 난민에서 50억 자산가가 된 엄마 아빠의 현실 부동산 재테크 949. " 아들아 부동산 공부해야 한다. " 입니다.         20대 가난은 참을 수 있다. 30대의 가난도 견딜 수 있다. 하지만 50;
리뷰제목

안녕하세요!

원하는대로 이루어지는 깡꿈월드입니다.

아버지 돈 공부는 했는데

부동산 공부는 어떻게 해야 하나요?

반지하 전세 난민에서 50억 자산가가 된

엄마 아빠의 현실 부동산 재테크

949. " 아들아 부동산 공부해야 한다. " 입니다.

 

 

 

 

20대 가난은 참을 수 있다.

30대의 가난도 견딜 수 있다.

하지만 50대, 60대의 가난은 참을 수 없는 고통이다.

나아가 70대의 가난은 죽음보다 더한 고통이며,

80대의 가난은 지옥보다 더한 고통이다.

이것이 우리가 부동산 공부를 해야 하는 이유이다.

 

 

 

 

돈이 있다고 다 행복한 건 아니지만,

돈이 없으면 불행하게 될 확률이 높다.

폭우가 내리면 금방이라도 물이 쏟아져 들어올 것만 같던 반지하에서

한겨울에 보일러가 고장나서 아픈 아이를 안고

어쩔 줄 모르던 그곳에서 저자는 돈의 무서운 힘을 깨달았다.

돈이 없다는 두려움은 엄마를 강하게 만들었다.

 

 

 

 

 

 

반지하, 그것도 자취방 수준보다 못한 집에서

신혼을 시작한 그녀에겐 친구들을 만나는 것조차 부담이었다.

그들의 시선에 초라해지는 자신이 싫어 친구관계도 다 끊어냈다.

 

 

 

 

 

한 회사의 임원이었던 그도 퇴직 후엔

동네 아저씨에 불과했다.

그동안 쌓아왔던 사회적 토대가 한순간에 무너졌다.

매월 정기적으로 들어오던 월급이며,

형님 동생 하던 수많은 인맥 등

명함 한 장으로 누리던 모든 것이 물거품처럼 사라졌다.

어쩌면 월급쟁이란 우물 안 개구리처럼

착각 속에서 살아가는 행복한 바보인지도 모른다.

우물 속에서 나오면 천적과 위험이 득실대는 정글이지만,

안락한 우물 안에서 그것이 눈에 보일 리가 없다.

 

 

 

 

 

 

자본주의 투자 시장은 자본을 많이 가진 자가 유리한 싸움터다.

따라서 최소한의 자본인 종잣돈이 있어야 돈을 불리는 투자를 할 수 있다.

성공적인 투자는 인디언 기우제와 비슷하다.

안정된 곳에 투자하고, 이익이 상승할 때까지 기다리는게 핵심이다.

종잣돈을 만들고 안전한 투자처에 돈을 넣고 시간을 견뎌야 한다.

돈이 없으면 사는 일이 구차해진다.

돈이 없으면 인간관계도 유지되지 않고,

돈이 없으면 남들이 꺼리는 더럽고 힘든 일에 목 매야 하고,

돈이 없으면 불행을 친구 삼아야 한다.

 

 

 

 

 

 

미래는 아주 먼 시간이라고 생각하기 쉽지만,

생각보다 정말 금방 온다.

시간은 생각보다 금방 지나간다.

근로소득을 안정적으로 벌 수 있는 지금

경제적 기반을 만들지 않는다면,

길고 긴 여생 동안 불안과 고통 속에서 살아갈 수밖에 없다.

밀려나는 삶이 아니라 주도하는 삶을 살고 싶다면

" 아들아, 부동산 공부해야 한다. "

 

 

 

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구매 아들아, 부동산 공부해야 한다 내용 평점4점   편집/디자인 평점4점 뒤*************알 | 2022.07.22 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
이전에 읽었던 다른 경제 관련 서적들과는 다르게 다정한 느낌이 드는 책이었다.   아무래도 제목과 같이 아들에게 이야기 하듯이 쓰여져 있기 때문에 그런 것 같기도 한데, 나에겐 이전에 읽었던 경제서적보다는 조금은 덜(?) 이론적인 느낌이 들어서 그런 것 같다.   이전에 읽었던 책들은 경제학 용어라던가, 경제적 현상에 관한 설명을 경제 전문가 관점에서 해석하;
리뷰제목

이전에 읽었던 다른 경제 관련 서적들과는 다르게 다정한 느낌이 드는 책이었다.

 

아무래도 제목과 같이 아들에게 이야기 하듯이 쓰여져 있기 때문에 그런 것 같기도 한데, 나에겐 이전에 읽었던 경제서적보다는 조금은 덜(?) 이론적인 느낌이 들어서 그런 것 같다.

 

이전에 읽었던 책들은 경제학 용어라던가, 경제적 현상에 관한 설명을 경제 전문가 관점에서 해석하고 설명한 책들이었지만, 이 책은 저자분들이 부동산 투자를 어떤식으로 했는지 방법이 적혀 있기도 하지만 그게 책의 내용의 전부는 아니다. 근로소득만이 아니라 투자, 재테크를 왜 해야 하는지 저자분들이 제목에서 전달하신것처럼.. 엄마, 아빠가 다정하게 조언 해주시는 것 같아 그런 분위기가 좋았다.

 

이 책의 특징이라 하면 부부이신 정선용, 안창순 두 분이서 같이 써내려간 책이라는 점이다. 책의 절반을 나눠서 아빠시점, 엄마시점 이런 방향이 아니라, 몇 챕터를 한 분이 써내려 가시다가 다른 한 분이 또 몇 챕터 써내려 가시고, 번갈아 가면서 책을 써 내려간 점이 좋았다. 컴퓨터 계정 로그인 하듯 챕터의 계정 주인이 바뀌면서 책의 분위기를 가볍게 스위치 하듯 환기시킬 수 있는 점이 신선하고 좋았다.

 

솔직히 어느 정도 재테크 방법과, 재테크 종류, 경제 공부를 많이 하신 분들이라면 이미 알고 있을 만한 내용들이다. 다만 이제 재테크라는 걸 한번 시작해볼까 하는 분들에게 투자의 중요성과, 투자를 해야만 하는 동기부여를 하기 좋은 책 인것 같고, 내용이 딱딱하지도 않기 때문에 편안하게 읽을 수 있는 책이다.

또 재테크, 경제 공부를 주입식처럼 몰아치듯 공부하신 분들에게도 잠시 쉬어가는 의미로, 이미 알고 있는 내용들이지만 가볍게 복기하고 딱딱하기만 했던 재테크 공부에 환기를 시키기 괜찮은 책이라고 생각한다.

 

내 주변에 아직 재테크의 필요성을 잘 모르겠다 하는 이에게 선물하고 싶은 책이기도 하다.

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포토리뷰 현실적인 조언과 위로를 건네는 재테크 서적 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 k*****m | 2022.06.22 | 추천1 | 댓글0 리뷰제목
책의 마지막장을 덮고 가만히 앉아 생각에 잠겼다.나도 모르게 지난 몇년간을 되돌아보게되었다.돌아보니 내 가정을 꾸린지 벌써 7년이다.고위험 산모로 임신과 동시에 퇴사를 하며 나는 육아와 살림을 맡았고 남편은 대기업에 다니며 착실히 가계소득을 책임지고 있다.그런데 지난 몇년간 나는 신랑이 벌어다 준 돈을 허투로 쓰지 않고 모이고만 있었지 불리지는 못했다.앞으로 살아갈;
리뷰제목
책의 마지막장을 덮고 가만히 앉아 생각에 잠겼다.
나도 모르게 지난 몇년간을 되돌아보게되었다.
돌아보니 내 가정을 꾸린지 벌써 7년이다.
고위험 산모로 임신과 동시에 퇴사를 하며 나는 육아와 살림을 맡았고 남편은 대기업에 다니며 착실히 가계소득을 책임지고 있다.
그런데 지난 몇년간 나는 신랑이 벌어다 준 돈을 허투로 쓰지 않고 모이고만 있었지 불리지는 못했다.
앞으로 살아갈 날이 더 많고
앞으로 기회도 많을것이라고 생각했기때문이다.
그러나 이번 독서를 통해서 나는
어떠한 말로 형언한 수 없는 기분에 휩싸였다.
앞으로 어떻게 살아가야 할것인가에 대한 생각에 잠기며
그동안 너무 안일하게 살고 있었다라는 생각에
이상하게 가슴이 두근거렸다.
지난 시간을 되돌아보면 정말 너무나 빠르게 지금 이 시간까지 도달했다.
앞으로의 35년도 빠르게 흘러갈것이다.
넋놓고 앉아 기회가 오겠지~ 시간 많다~ 하며
멍청하게 허송세월을 보낼뻔한 내게 정신이 퍼뜩 들게해준 독서였다.
끝으로 갈수록 더 재미있게 읽었다.
오동잎으로 비유해 시작된 여러가지 경제 징후와 신호들을 읽을때는 소름이 끼칠만큼 신기했고 나도 그런 감각과 눈을 갖고 내 주변 일상에서 일어나는 경제 변화의 신호를 읽어내리라 다짐해본다.
이 리뷰는 예스24 리뷰어로서 제공받아 읽은 책이다.
정말 재미있고 유익하게 읽었고 솔직하게 작성되었다.




댓글 0 1명이 이 리뷰를 추천합니다. 공감 1

한줄평 (16건) 한줄평 총점 8.4

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구매 평점5점
부동산에 부도 잘 모르기에, 배우고자 구매했어요.
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YES마니아 : 플래티넘 s****9 | 2022.08.10
구매 평점2점
아직 읽어보진않고 주변추천에 샀어요
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YES마니아 : 골드 k********5 | 2022.08.10
구매 평점4점
부동산 막차의 티켓 이라고 말하고 싶어요
이 한줄평이 도움이 되었나요? 공감 0
YES마니아 : 플래티넘 r******7 | 2022.08.09
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