음성 검색
QR/바코드 검색
품목정보
| 발행일 | 2022년 08월 25일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 292쪽 | 498g | 148*210*19mm |
| ISBN13 | 9791191378078 |
| ISBN10 | 1191378071 |
부동산 투자를 잘한다는 것
: 부린이를 위한 내 집 마련 실전 가이드
이승주 저
|
체인지업
|
2022년 08월 25일
저자/출판사 더보기/감추기
eBook이 출간되면 알려드립니다.
eBook 출간 알림 신청
- 이미 소장하고 있다면 판매해 보세요! 이 상품 팔기 더보기/감추기
- 해외배송 가능
- 최저가 보상
- 문화비소득공제 신청가능
![[2024 세계 책의 날] 책을 (_)다](https://image.yes24.com/sysimage/renew/loadSpace.png)
.jpg)
관련분류
이 상품의 태그
10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
15,120원 (10%)
책소개 책소개 보이기/감추기
상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다.
원본 이미지
목차 목차 보이기/감추기
저자 소개 (1명)
책 속으로 책속으로 보이기/감추기
최근 2030세대의 운명이 부동산으로 갈리고 있다. 소위 부동산을 ‘아는 청년’과 ‘모르는 청년’ 사이 자산 격차가 크게 나뉘었기 때문이다. 물론 인생에 돈이 전부는 아니지만, 돈이 없으면 삶의 질이 하락하게 되고, 행복이 찾아오기 쉽지 않다. 지난 2009년 글로벌 경제위기 이후 취업난 한파가 불어 취업 재수·삼수는 흔한 일이 되었다. 지금의 취업난은 실력의 문제이기도 하지만 실력이 비슷해도 약간의 처세 부족, 계획 실패, 운의 부족이 더해 합·불이 나뉘기도 한다. 여기에 ‘부동산’이 양극화를 증폭시켰다. 누구는 운이 좋아 칼같이 졸업해 대기업에 취업, 연봉을 모았고, 어린 나이에 결혼하면서 내 집 마련하느라 부동산에 일찍 눈떠 수억 원의 자가를 보유하기도 한다. 더 나아가 월세를 받을 오피스텔 등 임대사업주까지 돼 있는 경우도 있다. 반대로 운이 나빠 번번이 취업에 실패하다 서른 가까이 간신히 취업했는데 그동안 벌어둔 돈이 없어 결혼까지 미룬 케이스도 있다. 그러다 마흔 살이 됐는데 집에 대해 고민한 적이 없어 여전히 홀로 원룸 월세방에 산다. 모아놓은 돈 5000만 원이 전 재산이다.
학자금 대출 갚고 월세 내느라 빠듯하기도 했지만, 부동산에 관심이 없어 불릴 생각을 못 했던 이유도 크다. 그래서 생각해본다. 취업과 결혼 시기를 내 마음대로 하지 못한다면, 내 의지대로 할 수 있는 부동산 공부만이라도 미리 했다면 어땠을까?
---「치열하게 살아왔는데 가난한 당신에게」중에서
부린이는 지금 당장 집을 살 수 있는 충분한 자금이나 인사이트를 갖고 있지 않을 확률이 높다. 집을 언제 사야 할지, 어디에 사야 할지, 어떤 방식으로 사야 할지 고민부터 해야 한다. 이를 위해 얼마의 자금을 모아야 할지, 어떻게 마련해야 할지 고민하는 것부터 시작해야 한다. 시간도 필요하다. 그러니 집값이 떨어지는 조짐이 보인다고 ‘에라이 포기해야겠다’라고 생각하는 것이 아니라 오히려 ‘지금이 기회다’라고 좋아해야 한다. 집값은 한없이 떨어지지도 오르지도 않는다. 계속 떨어진다면 적정 시점이 되었을 때 저가 매수 타이밍으로 여겨 투자하려는 사람들이 생겨날 것이다. 그럼 가격은 다시 오른다. 그렇다면 그 시간을 공부와 준비의 기간이라고 생각하자.열심히 돈을 모으고 공부하고 임장을 다니며 좋은 매물을 물색하자. 그리고 집값이 떨어졌을 때 좋은 매물을 알아보는 안목을 극대화한 뒤 적합한 매물을 잡는 것이다. 진정한 부동산 고수들은 부동산 시장이 침체되었다는 말이 나올 때, 열심히 임장을 다닌다는 사실을 기억하자.
---「집값 떨어져서 외면? 당신은 거꾸로 움직이고 있다」중에서
1억 원을 목표로 잡기를 권하는 또 다른 이유는 사회초년생 때가 돈 모으기 가장 최상의 시기이기 때문이다. 친구들을 만나고 이성 친구와 데이트하며 쓰는 돈이 많아 힘들다? 하지만 오히려 이 시절이 택시 타는 대신 걸어 다닐 수 있을 정도로 체력이 받쳐주고 호텔 카페가 아닌 공원 벤치에서 자판기 커피를 마셔도 행복할 때 아닌가. 결혼하고 출산하게 되면 이야기가 달라진다. 아이가 아프면 반드시 나가야 하는 지출이 생긴다. 아이 교육비나 양가 부모님께 드리는 용돈까지, 원치 않아도 고정적으로 나가는 지출이 늘어난다. 이때는 돈 모으기가 훨씬 어렵다. 그래서 자의로 조절이 가능한 사회초년생 때 결혼 전까지 확실하게 돈을 모으지 않으면 향후 돈 모으기가 더 어려워질 수 있다. 그러니 이때 ‘이 정도는 무리야’라는 생각이 들 정도로 돈을 모으지 않으면 시드머니를 점점 더 모으기 힘들 수 있다. 그러니 1억 원 모으기가 쉽지 않더라도 사회초년생 때 매진하길 추천한다.
---「왕도는 없다, 1억 원부터 모아라」중에서
부린이에게 받는 단골 질문 중 하나가 ‘임장 갈 곳 찍어줘’다. 이왕이면 최근에 가장 잘 나가는 지역, 투자성 높은 지역으로 직행하고 싶은 마음일 텐데. 하지만 임장을 가는 이유를 생각해봐야 한다. 임장을 가는 이유는 향후 내가 집을 살 수 있는 후보군을 미리 탐색하기 위한 것이지 않나. 그렇다면 ‘남들에게 좋은 곳’이 아닌 ‘내게 좋은 곳’을 찾는 것이 중요하다. 임장을 갈 때 수익성이나 투자성만을 고려하면 자칫 해당 장소가 나와 멀고 낯설게 느껴질 수 있다. 겉핥기식 임장이 될 수 있다. 부린이에게 임장은 이번 한 번이 아닌 앞으로 꾸준히 해나가는 것이 중요한데, 그러려면 즐겁게 다녀올 수 있는 곳인지 따져봐야 한다. 나는 관심도 없지만 남이 좋다고 추천한 지역을 부동산 초보 시절 임장 지역으로 선택하게 되면 흥미가 생기기도 전에 지칠 수 있다. 처음 임장을 갈 때는 남들이 좋다는 곳보다 내가 흥미가 생가는 곳, 향후 살고 싶은 곳 등을 고르는 것이 더 좋다.
---「이제 현장으로 주말이면 매주 임장하러 가자」중에서
그래서 부린이들이 부동산 공부를 경매부터 시작한다고 하면 현재는 반대한다. 경매가 나빠서라기보다 굳이 경매를 공부해서 싸게 낙찰받을 수 있는 시장 분위기가 아니기 때문이다. 그래도 경매에 도전하고 싶은 사람은 많은 양을 공부해야 한다. 권리분석을 비롯한 법적인 것까지 공부할 것들이 많기 때문이다. 하지만 경매로 집을 낙찰받기에 늘 상황이 나쁠까? 부동산 시장에 ‘항상’이란 단어는 없다. 시장은 일정 주기를 갖고 움직이기에 지금 불리한 시장 상황이 몇 년 뒤 어떻게 달라질지 모를 일이다. 아직 경매의 모든 것을 알 필요는 없다고 생각한다. 다만 경매 시장이 부린이에게 우호적으로 흘러가는지 여부 정도를 파악할 눈 정도만 기르는 것은 괜찮다고 본다. 이를 위한 기본적인 용어와 통계를 보는 법 정도 소개한다. 매달 발표되는 경매 관련 통계기사만 간단히 살피면서 시장의 흐름을 볼 정도면 충분하다.
학자금 대출 갚고 월세 내느라 빠듯하기도 했지만, 부동산에 관심이 없어 불릴 생각을 못 했던 이유도 크다. 그래서 생각해본다. 취업과 결혼 시기를 내 마음대로 하지 못한다면, 내 의지대로 할 수 있는 부동산 공부만이라도 미리 했다면 어땠을까?
---「치열하게 살아왔는데 가난한 당신에게」중에서
부린이는 지금 당장 집을 살 수 있는 충분한 자금이나 인사이트를 갖고 있지 않을 확률이 높다. 집을 언제 사야 할지, 어디에 사야 할지, 어떤 방식으로 사야 할지 고민부터 해야 한다. 이를 위해 얼마의 자금을 모아야 할지, 어떻게 마련해야 할지 고민하는 것부터 시작해야 한다. 시간도 필요하다. 그러니 집값이 떨어지는 조짐이 보인다고 ‘에라이 포기해야겠다’라고 생각하는 것이 아니라 오히려 ‘지금이 기회다’라고 좋아해야 한다. 집값은 한없이 떨어지지도 오르지도 않는다. 계속 떨어진다면 적정 시점이 되었을 때 저가 매수 타이밍으로 여겨 투자하려는 사람들이 생겨날 것이다. 그럼 가격은 다시 오른다. 그렇다면 그 시간을 공부와 준비의 기간이라고 생각하자.열심히 돈을 모으고 공부하고 임장을 다니며 좋은 매물을 물색하자. 그리고 집값이 떨어졌을 때 좋은 매물을 알아보는 안목을 극대화한 뒤 적합한 매물을 잡는 것이다. 진정한 부동산 고수들은 부동산 시장이 침체되었다는 말이 나올 때, 열심히 임장을 다닌다는 사실을 기억하자.
---「집값 떨어져서 외면? 당신은 거꾸로 움직이고 있다」중에서
1억 원을 목표로 잡기를 권하는 또 다른 이유는 사회초년생 때가 돈 모으기 가장 최상의 시기이기 때문이다. 친구들을 만나고 이성 친구와 데이트하며 쓰는 돈이 많아 힘들다? 하지만 오히려 이 시절이 택시 타는 대신 걸어 다닐 수 있을 정도로 체력이 받쳐주고 호텔 카페가 아닌 공원 벤치에서 자판기 커피를 마셔도 행복할 때 아닌가. 결혼하고 출산하게 되면 이야기가 달라진다. 아이가 아프면 반드시 나가야 하는 지출이 생긴다. 아이 교육비나 양가 부모님께 드리는 용돈까지, 원치 않아도 고정적으로 나가는 지출이 늘어난다. 이때는 돈 모으기가 훨씬 어렵다. 그래서 자의로 조절이 가능한 사회초년생 때 결혼 전까지 확실하게 돈을 모으지 않으면 향후 돈 모으기가 더 어려워질 수 있다. 그러니 이때 ‘이 정도는 무리야’라는 생각이 들 정도로 돈을 모으지 않으면 시드머니를 점점 더 모으기 힘들 수 있다. 그러니 1억 원 모으기가 쉽지 않더라도 사회초년생 때 매진하길 추천한다.
---「왕도는 없다, 1억 원부터 모아라」중에서
부린이에게 받는 단골 질문 중 하나가 ‘임장 갈 곳 찍어줘’다. 이왕이면 최근에 가장 잘 나가는 지역, 투자성 높은 지역으로 직행하고 싶은 마음일 텐데. 하지만 임장을 가는 이유를 생각해봐야 한다. 임장을 가는 이유는 향후 내가 집을 살 수 있는 후보군을 미리 탐색하기 위한 것이지 않나. 그렇다면 ‘남들에게 좋은 곳’이 아닌 ‘내게 좋은 곳’을 찾는 것이 중요하다. 임장을 갈 때 수익성이나 투자성만을 고려하면 자칫 해당 장소가 나와 멀고 낯설게 느껴질 수 있다. 겉핥기식 임장이 될 수 있다. 부린이에게 임장은 이번 한 번이 아닌 앞으로 꾸준히 해나가는 것이 중요한데, 그러려면 즐겁게 다녀올 수 있는 곳인지 따져봐야 한다. 나는 관심도 없지만 남이 좋다고 추천한 지역을 부동산 초보 시절 임장 지역으로 선택하게 되면 흥미가 생기기도 전에 지칠 수 있다. 처음 임장을 갈 때는 남들이 좋다는 곳보다 내가 흥미가 생가는 곳, 향후 살고 싶은 곳 등을 고르는 것이 더 좋다.
---「이제 현장으로 주말이면 매주 임장하러 가자」중에서
그래서 부린이들이 부동산 공부를 경매부터 시작한다고 하면 현재는 반대한다. 경매가 나빠서라기보다 굳이 경매를 공부해서 싸게 낙찰받을 수 있는 시장 분위기가 아니기 때문이다. 그래도 경매에 도전하고 싶은 사람은 많은 양을 공부해야 한다. 권리분석을 비롯한 법적인 것까지 공부할 것들이 많기 때문이다. 하지만 경매로 집을 낙찰받기에 늘 상황이 나쁠까? 부동산 시장에 ‘항상’이란 단어는 없다. 시장은 일정 주기를 갖고 움직이기에 지금 불리한 시장 상황이 몇 년 뒤 어떻게 달라질지 모를 일이다. 아직 경매의 모든 것을 알 필요는 없다고 생각한다. 다만 경매 시장이 부린이에게 우호적으로 흘러가는지 여부 정도를 파악할 눈 정도만 기르는 것은 괜찮다고 본다. 이를 위한 기본적인 용어와 통계를 보는 법 정도 소개한다. 매달 발표되는 경매 관련 통계기사만 간단히 살피면서 시장의 흐름을 볼 정도면 충분하다.
---「경매로 정말 집을 싸게 살 수 있을까?」중에서
출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기
추천평 추천평 보이기/감추기
어려운 부동산 빅데이터도 대중에게 쉽게 풀어주는 ‘친절한 승주씨’의 두 번째 책이 나왔다. 부린이를 위해 친절하게 놓은 6단계 스텝을 차근차근 밟다보면 ‘아참, 예전엔 나도 부린이였지’ 하며, 어느새 일정한 루틴으로 부동산 뽀개기에 맛 들린 자신을 발견하게 될 것이다.
- 조영광 (동산 빅데이터 전문가(대우건설 소속 부동산연구원))
8년간 현직에 몸담은 찐 부동산 전문기자가 부린이에게 알려주고 싶은 이론과 실전, 팁까지 모두 눌러 담아낸 책이다. 집 관련 알아야 할 키워드가 전반에 걸쳐 시원하게 쏟아지니, 부동산을 처음 접한다면 가장 처음 열어봐야 하는 필독서로 강력 추천한다.
- 박지민 (월용청약연구소 대표(필명 월용이, ‘월용이의 모모청약’ 유튜버))
배송/반품/교환 안내
배송 안내
| 배송 구분 |
예스24 배송
|
|---|---|
| 포장 안내 |
안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다.
목적 : 안전한 포장 관리 |
반품/교환 안내
상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)
| 반품/교환 방법 |
|
|---|---|
| 반품/교환 가능기간 |
|
| 반품/교환 비용 |
|
| 반품/교환 불가사유 |
|
| 소비자 피해보상 |
|
| 환불 지연에 따른 배상 |
|
.jpg)
