경매를 하는 이유는 일반 매매보다 싸게 부동산을 취득하려는 목적에서 일 것이다. 하지만 경매는 목표달성을 위한 수단이지 종국적인 목표가 되어서는 안 된다. 예를 들어 부동산으로 10년 안에 10억 원을 벌겠다는 목표를 세우면 그 달성을 위한 수단으로 경매, 시행사업, 임대사업 등 다양한 수단 중의 일부분이 경매라는 것이다. 얼마의 금액을 써서 낙찰받을지가 아닌, 얼마의 수익을 얻고 나올 것인지를 먼저 생각해야 한다. 감정가 10억 원인데 5억 원이니 싸다고 낙찰받을 것이 아닌, 얼마에 팔 수 있을지 출구전략을 먼저 고려해야 한다는 것이다. --- p.21

부동산에서 투자의 80점, 90점은 없다. 단지 0점과 100점만이 존재할 뿐이다. 하나의 부동산에도 수십여 가지의 공법들이 입체적으로 서로 엮여 있어 정확하게 도해하지 않고 자칫 오판을 하면 재산적으로 큰 손해를 볼 수 있다. 환가를 못하는 맹지가 되어 대대손손 물려주는 부동산일 수 있다는 얘기다. 투자로선 0점인 것이다. 부동산 공법의 복합적이고 입체적인 메커니즘을 낱낱이 도해하고 정확한 투자 포인트를 알기 위해서는 부동산 공법을 깊이 있게 공부해야만 한다. --- p.24

미래의 개발을 위해 현재 보전하는 자연녹지는 미래의 개발 가능성이 높다. 생산성을 위해 개발을 유보한 생산녹지, 개발을 유보했다는 뜻은 언젠가는 개발을 할 수 있다는 여지가 있다. 이런 자연녹지와 생산녹지는 투자의 블루오션이다. 단 마구잡이 투자는 위험하다. 잘 고르면 미래의 도시용지가 되거나 여러 가지 행위제한이 완화되며 시가지로 변모하는 곳이 있다는 것이다. 이걸 제대로 골라내는 안목이 있어야 함은 두말할 나위 없다. --- p.54

토지를 경매로 낙찰받는 경우 종전 소유자가 해당 부지 안에 건축물의 건축에 대한 허가를 받아둔 상태라면 건축법에 대한 정확한 지식이 없는 낙찰자는 큰 낭패를 볼 수 있다. 전 소유자의 건축허가권이 낙찰자에게 승계되지 않는 경우가 있기 때문이다. 승계가 불가능한 것이 문제가 아니라 낙찰자의 명의로 새로운 건축허가를 받을 수 없는 경우도 발생한다. 그러므로 나대지 입찰 시 반드시 건축허가 민원과 등에 해당 부지에 건축허가가 되어 있는지 확인해야 한다. --- p.127

투자란 낮은 가격에 사서 높은 가격에 파는 것이다. 수용에 관한 내용 중 중요한 부분을 중복 언급한 까닭도 투자함에 결코 손해 보지 말라는 것이다. 현 시세가 아닌 과거 사업인정고시일이라는 점(손해), 공법상 제한이 당해 공익사업의 시행을 직접 목적으로 가해진 경우는 제한이 없는 상태를 평가한다는 점(이익)은 꼭 기억하자.

<b>얽히고설킨 부동산 공법들을 풀어나가는 특별한 노하우</b><br/><br/>부동산 공법은 ‘선 계획, 후 개발’이 원칙이다. 모든 개발지는 개발 이전에 법규 절차에 따른 개발계획이 수립되며 제도적 절차에 따라 개발된다. 그러므로 개발계획에 대한 분석력만 있다면 개발계획이 발표되기 전에 부동산을 매수하는 것이 가능하다. 많은 분들이 당장 시세보다 싸게 매입하는 것에만 집중한다. 그래서 부동산 경매 등이 투자의 방식으로 선호되는 것을 부정할 수 없다. 그러나 정작 중요한 것을 잊고 있다. 여러분이 매입한 부동산이 추후 가격 상승의 입지를 갖춘 것인가, 반문해봐야 한다.<br/><br/>공법을 제대로 알면 소액의 투자로도 큰 수익을 얻을 수 있다. 낙찰 사례에 어떤 공법적 해석이 가미되었는지 이 책을 통해 공법지식을 취득한다면 누구나 부자의 지름길에 바짝 다가설 수 있을 것이다. 부동산 공법은 어렵게 배우는 것이 아니다. 그리고 아는 만큼 경매 투자에 성공한다. 그 성공의 지름길, 『왕교수가 알려주는 부동산 공법 경매로 100억 부자 되는 비법』에 있다!

시중에 부동산 관련 서적은 많지만, 부동산 공법의 핵심을 짚어주고 실전 사례를 통
해 알기 쉽게 집필한 실무 서적은 이 책이 유일한 것 같다. 기본부터 실전 투자까지
다양한 배려가 돋보인다.
- 이재웅(서울사이버대학교 前 총장, 現 부동산학과 교수)

부동산에 대한 지식 연마가 얼마나 중요한지, 현장에서 전해지는 생생한 정보들이
인상적이다. 겉으로 보이는 민법상 권리뿐만 아니라 보이지 않는 중요한 공법상 권
리들에 대해 심도 있게 다루고 있다.
- 박종열(건국대학교 부동산경매최고경영자과정 주임교수)

경매의 시작은 아파트, 끝판왕은 토지다. 특별한 수익을 보장하는 해답이 왕카리스
마 이주왕 교수님의 책에 담겨있다. 얽히고설킨 공법들을 풀어나가는 특별한 노하
우가 돋보인다.
- 안수현((앤소니) 수원마스터경매학원장)

부동산 실무자 또는 투자자라면 반드시 알아야 할 부동산 공법을 알기 쉽게 설명
해 부동산 투자에 관심 있는 분들뿐 아니라, 현업에 종사하시는 분들께도 아주 도
움이 되는 책이다.
- 이형진((골목대장) ‘부미모’, ‘발품’ 대표)

토지로 재테크 하는 어머니를 보고 자란 나는 여러 분야 중 가장 큰 수익률이 토지
에서 나온다는 걸 몸소 느낀다. 이주왕 교수님의 책은 어렵게 느껴지는 토지의 공법
을 쉽게 풀어, 누구나 할 수 있다는 자신감을 갖게 해준다.
- 정혜원(하베의 꿈꾸는 부자들 대표)