품목정보
발행일	2001년 03월 31일
쪽수, 무게, 크기	380쪽 \| 580g \| 15322430mm
ISBN13	9788935204403
ISBN10	8935204404

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부동산/법원경매 포탈사이트인 LAND114(www.land114.co.kr)의 컨텐츠 팀장으로 재직중이며 전문가상담실을 통해 부동산 재테크, 권리분석에 관한 상담을 해오고 있다. 리빙TV 부동산투데이의 패널로서도 활동하였으며 중앙일보, 서울경제, 연합뉴스 등에 관련 기사와 칼럼을 기고 하고 있다. 최근에는 부동산에 대한 일반인의 이해를 돕고, 나아가 임대사업자로서, 혹은 부동산 간접투자시대의 현명한 부동산 투자자로서의 기초지식을 전하기 위해 전문강좌인 June's 재테크 강좌(www.naebon.co.kr)를 운영중이다.

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제2일 공부를 마치자마자 법원에 노다지 캐러 가실 분이 있을까 봐 제2일의 마지막 장은 법원경매장에서 우리가 과연 얼마만큼이 우량 물건을 만날 수 있는지 말씀드리는 것으로 마무리 지어야겠다.

저자는 앞서 여러 번 법원경매는 합리적인 주택구매의 방법이라고 했다. 투자대상으로서 어떤 점이 미덥지 못한 지에 대해서도 설명을 드렸다. 투자기회가 제한받는 것은 양도소득세 중과세 제도 때문이라는 설명도 드렸고 다른 투자처와 달리 대금지불을 마쳤는데도 소유권 행사를 하지 못하는 법원경매만의 예외적인 사례에 대해서도 언급했다.

그러나 5분이면 누구나 외울 수 있는 법원경매 비법 3가지를 보고나니 위 두 가지의 투자 장해물도 걱정거리가 아님을 알게 되셨을 것이다. 법원경매 비법 1의 내용인 시간적, 금전적 여유를 가진 입찰자는 양도소득세를 겁낼 필요가 없다. 양도소득세는 시간적인 여유가 없는 사람에게는 치명적이지만 시간적 여유가 있는 사람에게는 마이동풍일 뿐이다. 낙찰 후 2년간 직접 살거나 전세로 혹은 월세로 놔두었다가 팔면 양도소득세는 10원도 낼 필요가 없는 것이다.

또한 법원경매 비법 2의 내용인 소유자 점유의 물건은 쉽게 말해서 부동산중개사에게 주택가격의 10%를 깎아서 사는 것이나 다름없는 것이다. 이렇게 되면 예외적으로 소유권 이전을 염려할 필요도 없어진 셈이다.

--- pp. 123-124

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