PART01 꼬마빌딩 투자 트렌드 꼬마빌딩의 과거, 현재, 그리고 미래 최고의 투자처, 서울특별시 서울시 40평 vs. 신도시 70평 대세는 원룸 건물 투자 유행에 둔감하고 튀지 않아야 성공한다 지주공동사업으로 빌딩 재테크하라 ♣ 쉬어가는 코너: 아파트 시장과 수익형 부동산 시장은 다르다
PART02 문재인 시대 틈새 시장, 빌라에 투자하라 문재인 정부 도시재생사업에 편승하라 지금은 빌라 투자 황금기 블루오션 빌라의 진화 빌라 투자 7계명 빌라 투자 유망지역 신축빌라 할인 분양을 노려라 ♣ 쉬어가는 코너: 빌라 투자 유의사항
PART03 밑천 마련, 수익률 10% 평택 미군 렌탈하우스 매달 160만 원 월세 버는 특급 비결 개발호재가 넘쳐나는 평택 바로알기 노후대비책, 렌탈하우스가 답이다 공급초과 가능성이 희박한 안전투자 평택 미군 기지 주변 지리에 통달하라 미국식 생활방식을 파악하라 입지와 평수별로 수익 파악하기 매입부터 관리까지 실전 투자 노하우 프리미엄을 기대할 수 있는 투자 전략 ♣ 쉬어가는 코너: 평택 미군 기지와 렌탈하우스 제대로 알기
PART04 소액투자로 꼬마빌딩 투자금 만들기 2,300만 원으로 13% 수익 올리는 동탄2테크노밸리 투자 3억~4억 원으로 10% 수익 만드는 고시원 투자 ‘8·2 부동산 대책’ 이후에도 가능한 소형 갭투자 소액으로 10% 수익 내는 P2P 투자 ♣ 쉬어가는 코너: 토지가치 판단의 핵심, 용적평 단가
PART05 여전히 활황! 꼬마빌딩 실전 투자 토지의 용도지역과 역세권의 상관관계 종잣돈 6억 원부터는 꼬마빌딩에 도전하라 4층 건물을 노려라 작지만 예쁜 디테일이 공실을 줄인다 2종주거는 꼬마빌딩의 본향이다 리모델링 비용 2배 법칙 훼방꾼 중개사를 조심하라 투자에 성공하고 싶다면 부동산 멘토를 찾아라 Case Study 꼬마빌딩 투자 성공 사례 격변하는 부동산, 결론은 꼬마빌딩 투자다!
이 책에서는 소액투자를 통해 꼬마빌딩주가 되기 위한 종잣돈 마련의 길을 다양하게 알려준다. 꼬마빌딩 투자의 과거와 현재, 그리고 미래에 대해 소개하면서 책을 시작한다. 최고의 투자처가 서울특별시임을 강조하며 원룸 건물 투자부터 어떤 외관의 건물이 투자가치가 높은지에 대해 ‘PART01 꼬마빌딩 투자 트렌드’에서 소개한다. 그리고 문재인 정부 틈새시장인 빌라에 어떻게 투자하면 좋을지 그 노하우를 ‘PART02 문재인 시대 틈새시장, 빌라에 투자하라’를 통해 소개한다. 빌라 투자 황금기는 바로 지금이라고 소개하며 빌라 투자 7계명부터 빌라 투자 유망지역까지, 실전에 바로 쓸 수 있는 꿀팁을 소개한다. ‘PART03 밑천 마련, 수익률 10% 평택 미군 렌탈하우스’에서는 매달 160만 원 월세를 벌 수 있는 노하우를 소개한다. 개발호재가 넘쳐나는 평택에 대해 소개하며 평택 미군 기지의 미군들이 거주할 렌탈하우스의 이점에 대해 알려준다. 수익률 10%가 보장되는 렌탈하우스에 대한 모든 것을 담았다.
‘PART04 소액투자로 꼬마빌딩 투자금 만들기’에서는 소액으로 어떻게 종잣돈을 마련할 수 있는지에 대한 다양한 투자법을 알려준다. 2,000만 원으로 13% 수익을 올리는 동탄2테크노밸리 투자부터 10% 수익을 만들 수 있는 고시원 투자, 그리고 8?2 부동산 대책 이후에도 가능한 소형 갭투자와 P2P투자까지 다양한 실전 투자 노하우를 소개한다. 또한‘쉬어가는 코너’에서는 다른 곳에서는 볼 수 없는 신개념인 ‘용적평 단가’가 무엇이며 왜 꼭 알아야 하는지 소개한다. ‘PART05 여전히 활황! 꼬마빌딩 실전 투자’에서는 앞으로 어떻게 해야 실전에서 성공할 수 있는지 세부적인 노하우를 전문가적 식견을 바탕으로 독자들에게 알려준다. 실전 사례로 알아보는 꼬마빌딩 투자 성공 사례 또한 빌딩주가 되려는 독자들에게 중요한 실전 자료가 될 것이다.
8?2 부동산 대책 이후에도 통할 다양한 부동산 틈새 투자법을 소개하며 종잣돈을 마련해서 종국에 꼬마빌딩주의 길을 안내하고 있는 『소액투자로 꼬마빌딩 한 채 갖기』, 소액투자로 종잣돈을 만들어 빌딩주가 되려는 빅픽처를 그리고 있는 모든 독자들에게 필독을 권한다.