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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

: 5년 만에 자산을 100배로 불린 투자고수 렘군의 단기속성 부동산 스쿨

[ 사은품 : 반드시 오른다! 렘군이 콕 찝어주는 유망지역과 아파트 리스트 (선택시 YES포인트 차감, 한정수량 ]
리뷰 총점8.0 리뷰 15건 | 판매지수 76,761
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품목정보

품목정보
출간일 2018년 09월 15일
쪽수, 무게, 크기 342쪽 | 613g | 152*225*21mm
ISBN13 9791162540381
ISBN10 1162540389

책소개 책소개 보이기/감추기

상품 이미지를 확대해서 볼 수 있습니다. 원본 이미지
“10년 후에도 대한민국에 산다면 부동산 공부는 필수다!”
빠숑, 청울림, 호빵 등 유명 투자자들이 인정한 숨은 고수 렘군이 들려주는
부동산으로 제2, 3의 월급을 만드는 최고의 방법!

『10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?』는 생계형 외벌이 노동자였던 저자가 부동산 투자를 통해 자산을 100배로 불리고 경제적 자유를 누리게 된 과정과 그 투자전략을 담고 있다. ‘내 집 하나 마련해보리라’는 간절한 마음으로 시작해 유망 아파트 30채를 보유하게 되기까지 7년 동안 부동산 투자를 하면서 깨달은 것, 경험했던 것을 원칙별로 정리해놓았다.

언제 사고 팔아야 좋은지, 유망 지역은 어떻게 알아보는지, 내게 꼭 맞는 투자물건은 어떻게 찾는지 등 혼재와 악재에도 흔들리지 않는 투자 노하우를 이 책에서 만나볼 수 있다. 저자 자신이 간절히 원했고 또 실현한 것처럼, 마흔이 되기 전에 돈과 시간에 자유로운 인생을 만들고 싶다는 꿈을 꾸는 사람들을 위한 책이다.

목차 목차 보이기/감추기

프롤로그 눈을 조금만 돌리면 다른 세상이 보인다

제1장 시작해야 미래가 바뀐다
집 한 칸 꿈꾸던 내가 경제적 자유인이 되기까지
7년 동안 일곱 번 이사하다 | 전국 두 바퀴를 돌다 | 3년 동안 전국 3,000명의 수강생을 만나다 | 부동산 빅데이터 플랫폼 zip4를 개발하다

작은 세상 부동산을 통해 깨달은 것
레버리지 | 부의 시스템 | 비즈니스의 생태계와 수익구조 | 가격 상승을 결정하는 재화의 태생 | 자본주의 | 당신이 선택한 작은 세상은 어디인가

늘 ‘하락’만 외치는 사람들
경제 지표를 많이 갖다 붙인다 | 인구 감소를 큰 이유로 든다 | 일본을 따라간다고 한다

‘What’이 아니라 ‘Why’를 찾아라
생각의 틀을 바꿔라 | 어린아이의 시선으로 질문하라

당신이 해야 하는 세 가지 질문
첫째, 당신은 왜 그것(부동산 투자)을 하는가? | 둘째, 세상은 왜 그것(부동산)을 필요로 하는가? | 셋째, 앞으로 그것(부동산)은 어떻게 진화할까?

제2장 언제 사고팔까
일단 집 한 채는 장만하고 보자
지금까지 대한민국 부동산 흐름은 우상향이었다 | 내 집 마련을 고민하는 사람이 반드시 알아야 할 세 가지 원칙

절대 손해 보지 않는 다섯 가지 노하우
가구소득 대비 주택 가격(PIR)을 살피자 | 오랜 기간 올랐다면 의심하자 | 4년간 상승률 40퍼센트 이상이라면 주의하자 | 매매가와 전세가가 꾸준히 상승한 후, 매매가만 줄곧 상승하는 경우 | 대형 평형, 주상복합, 나홀로 아파트의 오름 여부를 체크하라

부동산 하락 신호, 남보다 일찍 알아채려면
미분양이 증가하기 시작한다 | 입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다 | 성수기임에도 구축 아파트의 거래가 뜸해진다 | 전세가 남아돈다 | 앞으로 예정되어 있는 공급이 많다

사이클을 알면 고점에서 사도 걱정이 없다
부동산의 사이클 | 진입 시점별 최적의 대처법

매매가와 전세가를 활용하자
첫 번째, 매매가는 하락하지만 전세가는 상승할 때 | 두 번째, 매매가와 전세가가 동반 상승할 때 | 세 번째, 매매가는 상승하지만 전세가는 정체될 때 | 네 번째, 매매가와 전세가가 정체될 때 | 부동산 사이클에 따른 상황 판단

입주물량을 눈여겨보자
입주물량은 무엇이고 왜 중요한가 | 입주물량으로 무엇을 봐야 하나 | 인허가 실적으로 입주물량 예측하기 | 입주물량 체크 시 주의사항

미분양, 청약경쟁률, 경매 낙찰가율을 체크하자
미분양 정보로 투자 타이밍 잡는 법 | 청약경쟁률로 타이밍 잡는 법 | 경매 낙찰가율로 타이밍 잡는 법

제3장 어디를 사야 할까 1 (신도시)
기준이 있으면 흔들리지 않는다

종목별 키워드와 투자의 기본
종목별 투자 핵심 키워드 | 종목과 상관없이 무조건 알아야 하는 투자의 기본

신도시 투자
신도시를 이해하는 두 가지 포인트 | 신도시의 형성 과정 | 신도시의 가격 변화 | 신도시 투자 최대의 적, 편견 | 신도시 투자 성공에 필수적인 네 가지 기준

제4장 어디를 사야 할까 2 (구도심)
구도심 투자는 어떻게 할 것인가
구도심의 시세는 어떻게 움직이는가

구도심 투자에 성공하기 위해서는
구도심의 형성 과정 | 구도심의 사례별 투자 가치 | 구도심 투자 성공에 필수적인 다섯 가지 기준

제5장 실전! 투자 성공을 위한 지역 분석
초보자도 할 수 있는 셀프 지역 분석법
지방 소도시 지역 분석법(인구 30만 이하) | 광역시 이상 지역 분석법(인구 100만 이상) |
손품으로 입지 변화 살피는 법

우리 동네 시세지도 만드는 법
단독주택으로 대지 평당가 이해하기 | 다가구로 신축 건물의 수익성 알아보기 | 상가로 월세 수익 이해하기 | 아파트 알짜 팁, 저평가된 평형 찾기

제6장 내게 꼭 맞는 투자 물건 찾기
부동산 데이터 분석의 다섯 가지 핵심 이론
가격이 아닌 비율 | 거리에 따른 가격 변화 | 입지에 따른 가격의 평준화 | 인구의 법칙 | 지역의 흐름과 평형의 흐름

분양권 시세 검증법
사례1: 용인 수지구 풍덕천동 e편한세상수지 | 사례2: 안양 만안구 안양동 메가트리아

거래량으로 투자 지역 선정하기
거래량 데이터는 어디서 확인할 수 있나? | 거래량 데이터에서 알아야 할 내용은?

월세 수익률 높은 아파트 찾기
월세 수익률 높은 아파트를 빠르게 찾는 방법 | 월세 수익률 극대화 전략, 임대사업자 대출

투자금이 적게 들어가는 아파트 찾기

매매수요로 전환될 가능성이 큰 아파트 찾기

에필로그 판도라의 상자를 발견하라

부록1 초보를 위한 부동산 투자 A to Z
부록2 부동산 빅데이터 활용 사례(zip4를 이용하라)
빅데이터 분석을 통한 부동산 투자의 이점 | 좋은 질문에서 좋은 답이 나온다 | 전국 부동산 흐름을 읽는 법

저자 소개 (1명)

책속으로 책속으로 보이기/감추기

나는 상승론자도 하락론자도 아니다. 앞으로 계속 상승을 한다는 보장도 없다. 지금 현재 수도권을 제외하고 지방 다수의 지역은 하락하고 있다. 물론 길게 놓고 보면 많이 오른 만큼 하락을 하고 있는 것이고, 더 길게 보면 하락이 멈추고 다시 상승할 날이 올지도 모른다. 중요한 건 완벽한 타이밍을 찾기 위해 내 집 마련을 늦출 이유는 없다는 것이다. 여유가 된다면 내 집 마련은 일찍 할수록 좋다. 고기도 먹어본 사람이 잘 먹는다고 하지 않던가. 부동산 역시 경험이 빠른 사람이 일찍 눈을 뜬다.
제2장 언제 사고팔까

신도시에 대한 편견을 버리고 있는 그대로의 가치만 바라본다면 신도시는 성공 확률이 매우 높다. 신도시는 태생부터 귀족 출신이다. 잘될 수밖에 없는 신분을 날 때부터 보장받은 것이다. 그런데 A 신도시와 B 신도시가 있다고 가정했을 때 두 곳은 모두 동일하게 잘 될까? 그렇지 않다. 어떤 곳은 매우 좋고, 어떤 곳은 같은 신도시여도 상위권 신도시들의 실적에 훨씬 못 미치는 경우도 많다. (중략) 신도시에서도 등급이 있다. 나는 아주 간단하게 네 가지의 기준을 적용한다.
- 첫째, 사업 규모가 어떠한가?
- 둘째, 신도시를 만드는 주체는 누구인가?
- 셋째, 인근 구도심의 좋은 입지와 근접성이 어떠한가?
- 넷째, 일자리가 함께 들어오는가?
제3장 어디를 사야 할까 1(신도시)

지역 분석하는 방법을 가르쳐주는 곳은 없다. 혹자는 그냥 발품을 열심히 팔면 된다고 말한다. 맞는 말이긴 하지만 넓은 지역을 두 발로 걸어 다니며 익히기엔 시간이 너무나 많이 걸리는 방법이다. 단순히 걸어 다닌다고 되는 것도 아니고 말이다. 방법을 모르다 보니 지역 분석은 전문가들만 하는 것이라 생각할 수도 있다. 하지만 방법을 알고 나면 마술사가 쓰는 트릭만큼 정말로 별것 없다고 느껴질 것이다. (중략) 지역을 분석하는 방법은 도시의 크기별로 조금씩 다르다. 예를 들어 어떤 학교에 교장 선생님으로 발령이 났을 때와 담임 선생님으로 발령 났을 때 살펴봐야 할 내용은 많이 다를 것이다. 지역 분석도 대상이 소도시인가 대도시인가에 따라 방법이 달라진다.
제5장 실전! 투자 성공을 위한 지역 분석


방금 살펴본 것처럼, 부동산은 지역성이라는 특성을 가지고 있으며 이는 거리의 한계를 의미한다. A 지역이 오르면 B를 건너뛰고 C로 갈 수가 없다. 하지만 뛰어넘는 경우가 있다. 비슷한 수준의 입지가 붙어 있지 않고 떨어져 있는 경우다. 서울로 따지면 성북구가 오르면 인접한 지역인 노원구, 강북구가 오를 확률이 높지만 입지 수준이 비슷한 은평구와 강서구가 오를 확률도 매우 높다. 유사한 입지이기 때문에 지역이 멀리 떨어져 있어도 가격이 함께 움직이는 것이다. 강남 3구가 오르면 인접한 동작구, 강동구가 오를 확률도 있지만 성동구, 마포구, 용산구, 광진구, 나아가 과천, 분당이 오를 확률도 높다. 결국 입지 수준에 따른 밴드가 형성되는 것이다.
제6장 내게 꼭 맞는 투자 물건 찾기

지역의 흐름을 수평적 흐름이라고 본다면 평형의 흐름은 수직적이다. 흐름은 수평으로 움직인 후 수직으로 움직인다. 수평적 움직임은 끝없이 퍼져나가는 게 아니다. 지역 입지라는 바운더리가 있다. 예를 들어 분당신도시의 1군 입지에 속하는 수내동, 서현동의 중소형이 오르면 2군 입지인 정자동, 구미동까지 퍼져나갈 확률이 매우 높다. 하지만 인근 용인이나 수원까지 다 퍼진 다음 큰 평형으로 옮겨가는 것이 아니라 구미동의 중소형이 오르고 다시 1군 입지인 분당 수내동, 서현동의 중형이 바로 오르는 형태를 보인다. 분당이라는 보이지 않는 입지 바운더리가 존재하는 것이다.
제6장 내게 꼭 맞는 투자 물건 찾기
--- 본문 중에서

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

당신의 경제적 자유를 1년은 앞당겨줄 책!
열심히 일해서 꾸준히 절약하고 저축하면 돈 걱정 없는 미래가 가능할까? 지금의 대한민국 현실에선, 쉽지 않다. 들어오는 수입은 뻔히 정해져 있는데, 나가는 돈은 점점 늘어난다. 아이라도 있다 치면 교육비는 갈수록 천정부지로 치솟는다. 아껴 쓰는 데도 한계가 있고, 은행 금리가 낮다는 것은 잘 알고 있지만 적금 말고는 특별히 할 수 있는 것도 없다. 그러면 내 집 마련이나 안정적인 노후는 금수저를 물고 태어났거나 로또 맞은 ‘남’의 이야기인 걸까?

『10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?』는 생계형 외벌이 노동자였던 저자가 부동산 투자를 통해 자산을 100배로 불리고 경제적 자유를 누리게 된 과정과 그 투자전략을 담고 있다. 저자 렘군(김재수)는 부동산 투자를 통해 세상이 돌아가는 원리를 알았다고 말한다. 돈을 버는 사람들은 자본주의 아래서 레버리지, 시스템을 잘 활용하고 있으며, 누구든 부동산의 생태계 흐름과 태생을 잘 파악한다면 이전과는 다른 삶을 만들 수 있다는 것이다. 그런 깨달음을 바탕으로 실제로 부동산 투자에 뛰어들어 7년간 쌓은 매매 타이밍, 지역분석법 등 혼재와 악재에도 흔들리지 않는 투자 노하우를 이 책에서 모두 만나볼 수 있다.

“렘군은 부동산계의 스티브 잡스다!”_빠숑
투자고수 렘군이 들려주는 ‘절대 실패하지 않는 부동산 투자의 A to Z’
‘입사해서 지금까지, 월급을 꼬박꼬박 모았는데 왜 나는 집 하나가 없을까?’ 7년 전 결혼을 앞둔 저자 렘군이 했던 생각이다. 그동안 모든 돈을 다 쏟아붓고도 대출을 받아서야 1억 원짜리 전셋집에 입주하면서, 그리고 만기를 채우지도 못하고 쫓겨나는 일까지 겪으면서 그는 부동산 공부의 필요성을 인식했다. 대한민국에 산다면 그저 열심히 일하고 모으면서 사는 것으로는 안정적인 생활을 할 수 없다는 사실을 몸으로 깨달았던 것이다.
‘내 집 하나 마련해보리라!’ 이 간절한 마음 하나로 저자는 직장에 다니면서 부동산 공부를 시작했다. 부동산 관련 인터넷카페 게시물을 몽땅 읽고, 부동산 책이라는 책은 다 읽고, 관련 교육이 있으면 지방에 가서라도 닥치는 대로 찾아 들었다. 신용대출 5,000만 원을 만들어 실제로 투자에 뛰어 들어서는 전국을 두 바퀴 돌 정도로 발품을 팔며 다녔다. 그렇게 5년이 지나자 그는 전국 유망 아파트 30채를 보유한 투자자가 되었고, 그의 자산은 부동산 투자를 하기 이전보다 100배 이상 불어났다. 부동산 투자를 시작할 때만해도 그는 집 한 칸과 과장 승진을 기다리던 직장인 대리였으나 지금은 꽉 막힌 조직에서 벗어나 9 to 6로 일하지 않고 경제적 자유를 누리는 삶을 살고 있다.

일찍 시작할수록 유리하다!
지금 당장 부동산 공부를 시작하라!

이 책은 렘군이 지금껏 부동산 투자를 하면서 깨달은 것, 경험했던 것을 원칙별로 정리해놓은 것이다. 가격 사이클과 매매가/전세가, 입주 물량으로 매도매수 타이밍 잡는 방법부터 신도시와 구도심, 지방소도시, 광역시별 투자 포인트 분석 방법, 빅데이터를 활용해 저평가된 아파트를 찾는 방법까지 내 집 마련과 투자를 한 번에 해결하는 투자법이 이 책에 담겨 있다.
특히 저자는 특정인만 할 수 있는 구체적인 사례 대신에 데이터로 정리해서 말할 수 있는 원칙들을 설명하고 싶었다고 한다. 이 책은 그런 의미에서 조금은 친절하지 않은데, 도표들도 많고 외워야(?) 하는 내용들도 많이 담고 있다. 그러나 누구나 공부를 처음 할 때는 기본적인 이해 이외에도 암기가 필요한 것처럼 기초를 쌓는다는 마음으로 이 책을 읽는다면 절대 흔들리지 않는 자신만의 부동산 스킬을 습득할 수 있다. 나아가 마흔이 되기 전에 돈과 시간에 자유로운 인생을 만들고 싶다는 소망을 가진 사람들이라면 이 책에서 그 꿈을 실현하는 최고의 방법을 엿볼 수 있다.

추천평 추천평 보이기/감추기

인생을 한 단계 업그레이드하고 싶은 사람들에게 이 책을 추천하고 싶다. 다각적인 인사이트가 담긴 렘군의 책을 보며 감탄을 금치 못했다. 읽는 것만으로 성공적인 부동산 투자를 위해 당장 무엇을 해야 하는지 구체적으로 알 수 있다.
김학렬(빠숑) 더리서치그룹 부동산조사연구소 소장, 『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』 저자

수많은 부동산 투자 강사와 전문가를 보았지만 그중 렘군은 가장 돋보이는 존재다. 데이터를 활용해 부동산 시장을 해석하는 그의 분석은 타의 추종을 불허한다. 부동산 투자로 확실하게 수익을 내는 방법을 알고 싶은 사람에게 이 책을 권한다.
유대열(청울림) 다꿈스쿨 대표, 『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』 저자

그저 그런 부동산 책이 아니다. 특별한 사람이 아니라 40대를 앞둔 39세 평범한 직장인도 부동산을 통해서라면 누구든 성공할 수 있다는 이야기이자 부동산 투자의 기초부터 핵심, 나아가 우리를 둘러싼 세상을 관통하는 투자의 통찰까지 담긴 책이다.
호빵 세상투자가


회원리뷰 (15건) 리뷰 총점8.0

혜택 및 유의사항?
10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 chlqhddn | 2018.09.23 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
렘군님을 알게된 건 작년 초 부동산 공부를 본격적으로 시작하면서 블로그를 통해서였다. 다른 전문가들과 다르게 느꼈던 점은 이 분의 말은 뭔가 심오하고 철학적이라서 좀 더 무게감 있게 다가왔던 것 같다. 어느 때보다 부동산 활황기이고 많은 부동산 분야 도서가 출간되고 있는 이 시점에 렘군님의 두번 째 도서가 나왔다고 해서 반가운 마음에 읽어보았다.우선 이 책을 읽고 난 뒤,
리뷰제목

렘군님을 알게된 건 작년 초 부동산 공부를 본격적으로 시작하면서 블로그를 통해서였다. 다른 전문가들과 다르게 느꼈던 점은 이 분의 말은 뭔가 심오하고 철학적이라서 좀 더 무게감 있게 다가왔던 것 같다. 어느 때보다 부동산 활황기이고 많은 부동산 분야 도서가 출간되고 있는 이 시점에 렘군님의 두번 째 도서가 나왔다고 해서 반가운 마음에 읽어보았다.


우선 이 책을 읽고 난 뒤, 이 도서가 도움이 될만한 사람들은 조금 과장해서 우리나라의 모든 직장인들에게 해당이 되지 않을까 한다. (부동산 투자를 안하거나 아직 내 집 마련을 안한 사람들에게 한해서) 직장마다 다르겠지만 내가 다니는 직장에서 부동산 투자이야기를 해보면 투기꾼이라는 이야기와 너무 위험하다는 2가지 의견으로 크게 나뉘는데 이런 분들에게 적극 추천해드리고 싶다.


이 책의 초반부에는 렘군님이 부동산 투자를 어떻게 시작했으며, 자본주의의 관점에서 부동산을 어떻게 바라봐야하는 지 좀 더 본질적인 측면에서 설명해주고 있다. 특히나 '어린 아이의 시선으로 질문하라' 부분에서는 평소 당연하게 생각하던 부분에서도 본질적인 부분을 반드시 파악하고 넘어가야 함을 알 수 있었다.


아마 많은 사람들이 내 집 마련에 두려움을 갖고 있는 이유는 매매 후 집 가격의 하락에 대한 리스크 때문이라고 생각한다. 부동산의 경우 하락기에는 적게는 몇 천만원 부터 억까지 상당히 큰 금액이 하락하기 때문에 일반 직장인들에게는 상당히 두려움으로 느껴지는 게 사실이다. 하지만, 이 도서에 나와 있는 원칙들을 고수하면 내 집마련을 하면서 매매의 타이밍을 최적화할 수 있지 않을까 한다. 요즘에는 빅데이터 부동산 투자가 유행하고 있는데, 렘군님이 말한 부동산 데이터들을 정기적으로 확인하면서 내집 마련을 하고자 하는 지역에 대입해보면 어느 정도 윤곽선이 반드시 나올 것으로 생각한다.


이 책에서 눈에 띈 부분은 신도심 & 구도심 투자를 나눠서 적절하게 설명해줬다는 것이다. 사실 다른 책들을 보면 구도심 & 신도심 구분없이 일반적인 투자방법만을 말해주지만, 실제로 부동산 투자를 할 때에는 접근방법 자체가 다른 것으로 알고 있었는데, 이 책에서는 상당히 구체적으로 알려주고 있어 바로 활용할  수 있을 거 같다. 


6장의 '내게 꼭 맞는 투자 물건 찾기' 는 내가 요즘 가장 원했던 부분에 대해 시원하게 해소할 수 있는 파트였다. 내년 전세 3월 만기로 인해 내 집 마련을 희망하고 있는데, 매매를 할 때에 원하는 아파트 찾는 방법에 대해 상당히 자세하게 나와있다. 위치에 따라 다르겠지만, 구도심 & 신도심 & 분양권 전부를 아우르면서 내 집마련에 도전해보고자 한다. 그런 와중에 렘군님이 제시한 원칙적들을 지킨다면 다가올 부동산 하락기에 그나마 집값이 떨어지지 않는 아파트에 투자할 수 있지 않을까 한다.


또한, 내년부터 부동산 투자를 하게 되면 많은 공부와 분석이 필요할텐데 렘군님이 운영중인 zip4프로그램을 적극 활용하여 불필요한 시간낭비를 막을 수 있을 거 같다. 물론 처음에는 많은 공부를 통해 여러 가지 데이터가 복합적으로 어떻게 작용하는지에 대한 원리를 파악한 이후에 프로그램을 사용하고자 한다.


나를 포함한 대부분의 직장인들이 내 집 마련에 대한 고민을 많이 하고 있으며, 이러한 현상은 지속되리라 생각한다. 내가 사고 나서 가격이 떨어지면 어떻게 하지? 어딜 사야하지? 기본적인 질문이지만, 여기에 대한 대답은 그리 쉽게 할 수 있는 것이 아니라 생각한다. 하지만, 어느 정도 공부하고 나서 많은 전문가들이 얘기하는 것처럼 우선 지르면 되지 않을까? 내년 3월이 기다려진다. 꼼꼼히 이 책을 다시 읽어보면서 내 집마련에 성공하고 싶다.



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[비즈니스북스] 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 스타블로거 : 골드스타 유건맘 | 2018.09.22 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
"10년 후에도 대한민국에 산다면 부동산 공부는 필수다!"​ 「10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?」얼마전 읽은 부동산 관련 책의 저자와 이 책의 저자는 같은사람이 아닐까 싶을만큼 공통적인 행동이 눈에 뗬다. 부동산 관련 인터넷 카페에 시도때도 없이 접속해 게시물을 모~~~~~두 읽고, 관련 교육을 찾아다녔으며, 현장
리뷰제목

"10년 후에도 대한민국에 산다면 부동산 공부는 필수다!"

 

10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

얼마전 읽은 부동산 관련 책의 저자와 이 책의 저자는 같은사람이 아닐까 싶을만큼 공통적인 행동이 눈에 뗬다. 부동산 관련 인터넷 카페에 시도때도 없이 접속해 게시물을 모~~~~~두 읽고, 관련 교육을 찾아다녔으며, 현장에 직접 찾아가 부동산을 실제로 보고 조사를 했다는 것이다. 둘 뿐만 아니라 대부분의 부동산 관련 책을 봐도 이런 내용은 쉽게 접할 수 있다. 하지만 난 부동산에 관심이 있다 말을 하면서도 카페의 글은 읽다 지겨워 꺼버리기 일수였고, 시간이 없다며 교육을 찾아다녀 볼 생각조차 하지 않았었다. 행동은 커녕 편하게 앉아 자료만 얻으려 했던 내 모습이 마치 눈앞에 보이는 듯 했다. 부자가 되고싶다는 생각은 있었지만 그저 생각일 뿐 간절함이 빠져 있었다.


최근 새로운 아파트를 계약하며 이런 생각들을 조금은 털어냈고 내 머릿속엔 다른 생각들이 이미 드러차 있었다. 그런 상황에 이 책을 읽으니 이전과는 다른것들이 눈에 보이는 듯 해 신기했다. 나처럼 적금밖에 모르던 사람이 여기 또 있구나 싶은 생각에 헛웃음이 나기도 하고, 나와 같은 또래인 그가 불과 1년만에 부동산 천재가 됐다는 놀라운 사실! 나로썬 공감가는 부분이 너무 많아 책의 내용들은 더욱 눈에 쏙쏙 들어왔다. 긍정의 힘이 한껏 올라있는 상태였기에 나도 할 수 있겠다는 생각은 왠지모를 확신이 되어 가는 듯 했다.


"당신은 왜 그것(부동산 투자) 을 하는가?" 

"세상은 왜 그것(부동산) 을 필요로 하는가?"

"앞으로 그것(부동산) 은 어떻게 진화할까? (48쪽)

다양한 도표와 실제 사례들 덕분에 책을 이해하는게 아주 어렵게 느껴지진 않았다. 여느 책들에 비해 아주 세세하게 내용들을 나누어 좀더 많은걸 알려주려 하는 글쓴이의 의도가 느껴졌다. 다양한 사이트를 소개하며 그 사이트를 통해 얻을 수 있는 정보들이 보기 쉽게 정리되어 있었으며, 한가지 사례를 통해 많은걸 알려주려 하기 보다는 하나의 요점을 좀더 깊이있게 파고드는 듯 느껴졌다. 한번에 이해하기엔 나의 배경지식이 부족해 때론 어렵기도 했지만 여러번 반복해 읽는다면 나에게 큰 도움이 될만한 책이란 생각이 들었다.


부동산 투자를 결심하고 어디에 어떻게 투자를 해야할지 정하는 것이 가장 큰 고민이었는데, 그런 고민들을 해결할 수 있는 나만의 투자 기준을 정하고 엄청난 데이터를 활용하는 방법들까지 배울 수 있어 좋았다. 다양한 부동산 자료들을 봐도 크게 관심을 보이지 않았던 이전과는 달리 책의 설명을 따라 컴퓨터를 조작하다 보니 그런 자료들이 내가 어떻게 활용하느냐에 따라 쓸모없는 자료가 될 수도 있고, 그렇지 않을 수도 있다는게 느껴졌다.


부록1 : 초보를 위한 부동산 투자 A to Z 를 통해 나와같은 초보들이 궁금해 할 질문들에 대한 답변들도 정리되어 있으며, 부록2 : 부동산 빅데이터 활용 사례 를 통해 손품을 팔 때 들어가는 시간과 노력을 최소화 하는 방법들도 소개해주고 있다. 나만의 데이터를 만들어 가는것도 큰 도움이 되겠지만 나같은 초보에겐 이미 만들어진 정보들을 활용 하는 것이 더욱 좋을거란 생각이 든다. 일독으론 다 이해할 수 없기에 명절이 끝난 후! 일상으로 돌아왔을때 다시한번 일독을 해봐야겠다.

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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 내용 평점4점   편집/디자인 평점4점 albireo319 | 2018.09.21 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
대한민국은 부동산 열기로 뜨겁다. 오죽하면 ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있을까 싶다. 이 말은 곧 우리나라의 부동산 상황을 잘 반영해주는 말이 아닌가 싶다. 나 또한 노력하지 않는 건물주를 꿈꿔 본 적이 있다. 대한민국에 개인 소유의 주택을 갖길 누구나 원하지만, 그것은 누구나 이루어낼 수 있는 것처럼 쉽지 않다. 집안에 돈이 많거나 아님 자수성가해서 돈이 많거나 아주
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대한민국은 부동산 열기로 뜨겁다. 오죽하면 조물주 위에 건물주라는 말이 있을까 싶다. 이 말은 곧 우리나라의 부동산 상황을 잘 반영해주는 말이 아닌가 싶다. 나 또한 노력하지 않는 건물주를 꿈꿔 본 적이 있다. 대한민국에 개인 소유의 주택을 갖길 누구나 원하지만, 그것은 누구나 이루어낼 수 있는 것처럼 쉽지 않다. 집안에 돈이 많거나 아님 자수성가해서 돈이 많거나 아주 운수 좋은 사람이 아닌 이상은 좋은 곳에 괜찮은 집을 갖기란 어렵다. 한마디로 지금의 대한민국에서는 보통의 직장인들이 꿈꿀 수 있는 일이 아닐 것이다.

 

이 책은 막 불혹을 앞둔 39세 김 과장이 결혼을 계기로 부동산에 눈을 떴다고 말해 준다. 개인소유의 실거주를 떠나 부동산으로 투자를 하며 돈 버는 방법을 알려준다. 물고기를 잡는 대신 그 방법을 알려주는 셈이다. 작가의 끈질긴 노력과 집중력, 날카로운 분석을 통해 이른바 능력 있는 투자자로 언제, 어디서, 어떻게 제대로 된 부동산을 선택하며 투자를 해서 이익을 발생시킬 수 있는지에 대해 자신 나름의 노하우를 여러 사이트를 활용한 분석을 통해 적절한 사례와 도표를 제시하며 한눈에 보기 쉽게 알려준다. 물론 부동산 초보자인 내게는 여러 번 반복하며 읽어야 이해가 되지만 말이다. 하여간 부동산의 자도 모르는 나에게 이 정도의 부동산 책을 만난 것은 친절 가이드를 만난 느낌이다.

 

이처럼 부동산에 대해 가진 지식도 없고, 돈도 없는 사람에게 부동산을 언제, 어떠한 방법으로 접근할 수 있는지에 대해 차근차근 알려준다. 한눈에 볼 수 있는 부동산 정보를 zip4 에서 제공한다고 하니 두고두고 책을 끼며 공부해 봐도 좋을 것 같다.

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한줄평 (15건) 한줄평 총점 8.0

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평점5점
데이터 기반 최적의 투자 방법^^
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hs7184 | 2018.09.22
구매 평점5점
제목부터 넘나 끌리는 서적이네요~
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sjungeun | 2018.09.20
구매 평점5점
부동산 부동산 부동산
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깨보리 | 2018.09.19

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