품목정보
발행일 | 2020년 02월 28일 |
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쪽수, 무게, 크기 | 404쪽 | 752g | 150*220*22mm |
ISBN13 | 9788965022916 |
ISBN10 | 8965022916 |
발행일 | 2020년 02월 28일 |
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쪽수, 무게, 크기 | 404쪽 | 752g | 150*220*22mm |
ISBN13 | 9788965022916 |
ISBN10 | 8965022916 |
1부 프롤로그_종자돈 3,000만 원 1부 생생 1 무일푼에서 22채 보유까지 집 한 채는 있어야 전세를 살면서 큰일을 저질러야 세입자는 현대판 노예(?) 무일푼 25년 전 이야기 눈물을 훔치시던 아버지|차근차근 실패를 향해서 조강지처와의 만남 결핵에 걸리고 대기업에서 내 미래를 보니 독하게 시작된 종자돈 모으기 아버지 눈물로 보내드리고 경매 공부 시작 [TIP] 나만의 방식으로 용어 정리①/경매란? 마법이 시작되고 지금 온 가족이 단칸방 신세 종부세 납세자 전 7년 후 7년 2 경매 재테크 시작 경매 법정 첫 경험기 입찰용지를 꺼내서 다시 확인|공부할수록 모르겠는 것 첫 경매 법정 에피소드 4가지 에피소드 하나|에피소드 둘|에피소드 셋|에피소드 넷 경매 법정 가기 전까지 책 읽기|선한 부자에 가입|대법원 사이트 검색|권리분석|유료 경매정보 사이트 가입|물건 선정|보증금 마련|법정 가기 전날 두 번째 경매 법정 가기에 앞서 두 번째로 경매 법정 다녀와서 법정 안은 사람들로 꽉꽉 두 번째 경매 법정 에피소드 5가지 에피소드 하나 : 대리인 입찰|에피소드 둘 : 공유자우선매수권|에피소드 셋 : 취소된 물건|에피소드 넷 : 보증금을 깜빡|에피소드 다섯 : 밥 먹고 합시다 두 번째 경매 법정 뒷이야기 이야기 하나 : 동사무소 세대열람|이야기 둘 : 공유자우선매수청구권 조사 다 해놓고 응찰 포기한 물건 지금 집주인 연락두절 상태 토지별도등기에 도전 내가 최고가인가? 장수빌라 진행 상황 들어가고 싶었던 물건 3개 첫 번째 물건|두 번째 물건|세 번째 물건 현장답사의 중요성 첫 번째 이야기|두 번째 이야기|세 번째 이야기 경매 법정 체험기 하나 더 고수의 실력을 직접 목격 경매 작전 빌라 1,000원 더 대단한 세입자 [TIP] 나만의 방식으로 용어 정리②/전세권등기와 확정일자 공매로 낙찰 받은 집을 원소유자에게 되팔고 잘 나가지 않는 빌라의 처분 첫 번째 물건|두 번째 물건|세 번째 물건|네 번째, 다섯 번째 물건|복비를 빵빵하게|낮은 가격에 낙찰|느긋해야|시세 파악을 정확히 3 경매 노하우 히말라야 은둔고수의 돈 버는 가르침 : BLSH 12가지 재주 가진 놈이 저녁거리 간 데 없다? [TIP] 나만의 방식으로 용어 정리③/말소기준권리란? 부동산 사장님과 친하게 지내기 돈이 되는 물건이 보인다 우리 동네는 내가 전문가(동네 전문가) 알짜배기를 낚아챈다 시세를 너무 잘 아는 것의 맹점 위장(선순위)임차인 경매 물건 [TIP] 나만의 방식으로 용어 정리④/선순위임차인이란? 팔지도 않고 원금 회수하기 대표적인 성공사례 3가지 실패사례 3가지 버블 세븐지역 버블이 꺼지고 경매에도 상도가 있다 다가구주택 단독 낙찰 후 취하|첫 번째 만남|두 번째 만남|세 번째 만남 경락잔금 마련 Know How 무소의 뿔처럼 혼자서 가면 힘들다 초보자의 명도 이제부터 모든 법적 권리는 당신에게|가능하면 2명 이상 동행|얘기는 들어주되, 말려들지 말 것 가족을 위해 실력 발휘 명도의 상반된 사례 2가지 첫 번째 사례|두 번째 사례 [TIP] 나만의 방식으로 용어정리⑤/대항력이란? 우선변제권의 재사용 : 특이사례 [TIP] 나만의 방식으로 용어정리⑥/우선변제권의 재사용 불가란? 낙찰 후 처분 사례 도림동 빌라|인천 만수동 빌라 미아, 화곡, 신림, 광명, 성남, 평택 차라리 쉬는 것도 투자 4 경매에 임하는 투자 마인드 경매의 목적은 ‘낙찰’이 아닌 ‘수익’ 놓치고 후회하는 편이 묶이는 것보다 100번 낫다 20번 입찰에 1번 낙찰 수료하고 나서|수료 후 첫 경매 법정 출전|수료 후 3개월|나도 한 번 낙찰 받아 보자|결국 꾸준한 입찰만이 살 길 낙찰 받기 전엔 정주지 말아야 소액투자 다(多)보유 전략 1부 에필로그 2부 경매 2부 프롤로그 5 경매는 기회다! 시작하는 사람들 설마의 투자 팁|‘서울에서 1억 이하 내 집 마련하기’ 설마라는 닉네임 처음부터 싸게 사는 투자법|1년 이내에 매도하는 것을 기본|카페 회원 최전무님의 수익 사례|경매하기 좋은 시장이란 돌고 돈다|카페 회원 마리나님의 수익 사례|경매에는 퇴직이 없다 경매를 하는 이유 ‘나도 낙찰 받아야지’ 경매의 단점 쉽게 낙찰 받지 못할 것입니다! 무조건 낙찰 받는 비법 세 가지? ① 입찰서를 쓸 때 0을 하나 더 쓰면 무조건 낙찰이 됩니다|② 두 번째 방법은 낙찰 확률을 높이는 것입니다|③ 세 번째 방법은 ‘꾸준히 입찰하는 것’입니다|안정일 씨의 성공적인 낙찰 비법 공개! 6 경매의 원리 경매는 도대체 법원에 왜 나오는 걸까? 권리분석의 핵심 권리분석이란?! 권리분석 사례|입찰가 산정 공식|권리분석 실패사례?|법원에서 목격한 사건을 기록한 카페 후기|권리분석 실패 사례? 경매 정보는 어디에서 얻을 수 있을까 경매수업 초보 수강생들 티타임 1탄 7 부동산 시장 흐름 요즘 부동산 시장은? 시장 이야기 2004년부터 설마가 직접 겪은 이야기|① 2004~06년 침체기(경매 물량 증가) : 단타 (낙찰 받고 바로 팔기)|② 2006~08년 상승기(경매 물량 감소) : 급매 작업 / 갭 투자|③ 2008년 서브프라임 투자 암흑기|?? 2009~13년 침체기(경매 물량 증가) 단타(낙찰 받고 바로 팔기)|?? 2013~18년 상승기(경매 물량 감소) : 급매 작업 / 갭 투자 8 갭 투자란 무엇인가? 갭 투자 혹은 무피 투자란 무엇인가? 캡 투자 사례 2006년과 최근(2015년 이후)의 갭 투자가 다른 점 캡 투자 조심해야 할 시기가 왔다! 안정일 씨가 직접 말하는 갭 투자 희생양 임차인 전세보증금 사기당하지 않으려면?! ① 집주인이 주의할 점|② 임차인이 주의할 점 임차인이 보증금을 지킬 수 있는 5가지 방법 ① 대출 있는 집에 들어가지 마라|② 보증금을 받기 전에는 주소를 빼지 말아야 한다|③ 이사하기 전날 미리 전입신고를 하라|④ 대출 상환 조건이면, 대출 갚는 걸 내 눈으로 확인하라|⑤ 다가구 원룸 건물에 전세 들어가지 마라 원숭이도 나무에서 떨어진다! 설마도~! 경매로 손해를 봤던 사례?|설마도~! 경매로 손해를 봤던 사례?|안정일 씨가 직접 말하는 ‘사기에 대처하는 우리의 자세’ 2006~08년 부동산 상승기 투자법 호재를 대하는 우리의 자세 9 복리의 마법 복리가 왜 중요할까?! ① 경매의 필수품은 마이너스 통장?!|② 입찰보증금은 하루살이 인생|③ 만들 수 있을 때 만들어 놓자 복리의 마법 1 : 72 법칙 ① 72법칙이란…? (복리 계산하기)|② 목표 수익률 잡기|설마가 추천하는 복리 투자 방법 복리의 마법 2 : 눈덩이 굴리기 10 투자 마인드를 정하자! 목적에 따라 다르게 투자를 하자 사례1 땅이 목적이었던 경매 투자|사례2 월세가 목적이었던 경매 투자 건물이 달아나지 못하게 발목을 잡자 건물주의 꿈? 결코 멀리 있는 건 아니다! 건물 투자의 전 단계 투자하는 방법 어디서 배우나? 경매수업 초보 수강생들 티타임 2탄 2부 에필로그_책을 마무리 하며… |
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