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아는 만큼 당첨되는 청약의 기술

: 2030 싱글도, 무자녀 신혼부부도, 유주택자도 당첨되는 청약 5단계 전략

리뷰 총점9.8 리뷰 59건 | 판매지수 68,223
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품목정보

품목정보
출간일 2020년 09월 02일
쪽수, 무게, 크기 440쪽 | 810g | 152*225*30mm
ISBN13 9791165212742
ISBN10 1165212749

카드 뉴스로 보는 책

책소개 책소개 보이기/감추기

부동산 왕초보라면 청약으로 시작하자!
청약 기초부터 실전 전략, 시장의 흐름을 보는 눈까지!


청약은 부동산 공부의 시작이다. 국가의 부동산 정책이 가장 잘 반영되어 있어, 청약을 안다면 부동산 시장의 흐름도 얼추 파악할 수 있다. 이 책은 청약을 이제 막 시작하는 사람들을 위해 부동산 기초 상식과 함께, 청약의 과정을 먼저 설명한다. 또한 당장은 청약을 엄두도 못 내는 사람이라도 이 책을 통해 차근차근 공부하면 언젠가 새 아파트에 살 수 있는 기회가 주어질 것이다.

목차 목차 보이기/감추기

프롤로그 무주택자 전성시대가 열린다, 누구나 청약으로 내 집 마련한다!

파트 1.
생애 한 번은 꼭 청약을 공부하자


01 울고 웃었던 나의 부동산 입문기
02 열정로즈의 첫 번째 청약 당첨자 탄생!
생생 청약 당첨 후기 청약으로 평생 꿈꾸던 서울 새 아파트 입성!
03 새 아파트를 갖는 두 가지 방법
04 청약은 운이 아니라 전략이다!
05 규제는 누군가에게 기회, 지금은 무주택자 전성시대!
06 청약 시장 핫이슈! 분양가상한제의 모든 것

파트 2.
전략 세우기 전 알아야 할 청약 기초 상식


청약 기초용어 완전 정복
07 청약어를 익히면 청약 말문이 트인다!
08 청약 초보자라면 ‘이것’만은 절대 하지 말자!
09 주택 종류부터 구분하자! 국민주택과 민영주택
10 내가 사는 지역에 따라 통장에 있어야 하는 금액이 다르다
11 청약 세상에서 주택 소유 기준

가장 먼저 조건과 가점을 갖추자
12 내가 청약하려는 지역은 어떤 규제를 받고 있을까?
13 당해 여부가 핵심! 민영주택 1순위 조건
생생 청약 당첨 후기 가점 31점으로 인서울을 품다!
14 무주택 여부가 핵심! 국민주택 1순위 조건
생생 청약 당첨 후기 가점 8점, 20대도 당첨될 수 있어요!
15 지피지기면 백전백승, 내 청약 가점은 몇 점인가요?
16 가점과 추첨 비율을 보면 청약 게임의 법칙이 보인다!
생생 청약 당첨 후기 미혼 싱글 13점 가점으로 청약 당첨!

규제와 대출 상한선을 파악하자
17 정부 정책으로 읽는 청약 해답!
생생 청약 당첨 후기 한겨울 밤을 새우는 생생한 잔여 세대 추첨 현장 소개
18 얼마가 있어야 청약할 수 있을까? 대출의 모든 것
19 빅테이터를 쉽고 빠르게! 즐겨찾기 추천 홈페이지

실수는 한 끗 차이! 당첨을 가르는 노하우 공개
20 모르고 청약했다 낭패 보는 재당첨 제한
21 부적격은 NO! 무효는 OK! 헷갈리는 중복당첨
22 청약 진행 과정 속에서 숨은 기회를 찾자!
23 입주자모집공고문에 모든 정보가 담겨 있다
24 모델하우스 관람에도 법칙이 있다
생생 청약 당첨 후기 높은 가점으로 청담 입성!

파트 3.
5단계로 끝내는 청약 당첨


준비단계: 자금 계획부터 확실하게 세우자!
25 아파트를 분양받으려면 얼마가 있어야 할까
26 청약 당첨 전 실전 자금계획 짜기!
27 세금 무시하면 큰코다친다! 청약할 때 알아야 할 세금 지식

1단계: 생애 단 한 번 쓸 수 있는 특별공급
28 청약 경쟁 덜한 특별공급
29 국가의 혜택을 바로 받을 수 있는 기관 추천
생생 청약 당첨 후기 중소기업 특별공급으로 판교 대장지구 2개 당첨
30 한 번은 꼭 도전해 볼 신혼부부 특별공급
생생 청약 당첨 후기 저가점, 무자녀로 신혼부부 특공 당첨!
생생 청약 당첨 후기 기타 지역, 무자녀, 신혼! 악조건을 뚫고 당첨!
31 세 자녀 이상이라면 다자녀 특별공급
생생 청약 당첨 후기 아이 셋 엄마, 다자녀 특별공급으로 청량리 입성!
32 신혼부부지만 자녀가 없다면 생애최초 특별공급을 노려보자!
33 직장을 이전한 사람에게 혜택을 주는 이전기관종사자 특별공급
34 65세 이상 부모님과 함께 살고 있다면 노부모 부양 특별공급
생생 청약 당첨 후기 노부모 부양 특별공급, 최저 가점으로 당첨되다!
35 한 눈에 보는 특별공급 총정리

2단계: 가점이 낮아도 일반공급 당첨될 수 있다!
36 비규제지역 추첨 청약을 노려라
37 틈새 공략! 비선호타입을 노려라
38 버거킹 전략, 비인기 단지에 청약하라
39 분산청약은 절호의 기회
40 예비당첨은 무조건 가라

3단계: 다주택자?기타지역을 위한 당첨 전략
41 당해 미달을 노려라
생생 청약 당첨 후기 기타지역 12점으로 과천 입성 성공!
42 신도시, 구도심 첫 분양을 노려라
43 특별공급을 적절하게 활용하라

4단계: 청약통장 없이도 새 아파트에 살 수 있다
44 눈여겨봐야 할 보류지 입찰
45 대출까지 나오는 잔여 세대 추첨, 일명 줍줍
생생 청약 당첨 후기 로또도 사야 당첨이지, 줍줍 놓치지 마세요!
46 망설이면 오른다, 입주 전 분양권 매수
47 꼭 알아두어야 할 분양권 전매 제한

5단계: 고수만 아는 청약 특급 비밀 대공개
48 한 달에 두 번 당첨, 시간차 청약
49 비조정지역에서 가능한 통장 돌리기 전략
50 청약은 미인대회가 아니다
51 내 집 마련하기 전 스스로 진단하자!
생생 청약 당첨 후기 반전을 거듭한 예비당첨, 결론은 해피엔딩!

파트 4.
시야가 넓어지는 투자자로 거듭나자!


52 주택시장 사이클로 보는 투자의 흐름
53 빅데이터를 활용하면 부동산 투자가 쉬워진다
54 200% 지도 활용법
55 통계로 확인하는 서울 아파트의 희소성
56 서울 근접은 물론 자족기능까지 3기 신도시에 주목하자!
57 교통망을 보면 투자 유망지역이 보인다
58 평당가 지도로 저평가된 서울 지역 찾기
59 KB 주간 시계열 보는 법
60 대장 아파트를 찾아라

권말부록 2020-2021 수도권&지방 광역시 분양 예정 단지

에필로그

저자 소개 (1명)

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

75점인데 떨어지고, 15점인데 당첨되는 알쏭달쏭 청약의 세계
청약, 운이 아닌 전략이다!

1,400명 당첨 신화, 청약 대표 강사 열정로즈의
누구나 당첨되는 청약 전략 5단계 대공개!

무주택자 전성시대! 무주택자라면 지금이 내 집 마련의 기회다!


쏟아지는 부동산 규제 정책으로 2020년은 투자자들이 한시도 긴장을 놓을 수 없는 해이다. 하지만 이런 규제 속에서도 무주택자는 청약이라는 기회를 만날 수 있다. 정부는 집값을 잡기 위해 다주택자를 압박하는 한편, 무주택자를 위해 청약 자격을 완화하고, 물량을 확대하면서 무주택자들의 내 집 마련을 돕고 있다. 2020년 7월 28일부터 시행한 분양가상한제도 이러한 기회 중 하나다. 분양가상한제로 저렴해진 아파트 분양가는 로또 청약 열풍을 이어갈 예정이다.

가점이 낮아도, 자금이 없어도 누구나 청약에 당첨될 수 있다!

당첨만 되면 시세차익은 물론 새 아파트에서 살 수 있는 청약에 많은 사람들이 관심을 가지지만 가점이 낮아서, 자금이 부족해서 지레 포기하는 사람들이 많다. 그리고 청약을 단순히 운에 의해 좌우되는 단순한 것이라고 여기는 사람들도 있다.

하지만 매월 수강생이 약 300명인 청약 전문 강사 ‘열정로즈’는 청약은 운이 아닌 전략이라고 말한다. 청약은 마치 수능과 같아 열심히 공부하여 점수를 높이는 것도 중요하지만, 자신에게 딱 맞는 아파트를 선택하고, 비선호 타입을 고르고, 예비당첨을 노린다면 누구나 당첨의 기회가 있다고 말한다.

2016년부터 청약을 공부하고 주변 사람들을 하나씩 당첨시킨 저자는 오랜 연구 끝에 자신만의 청약 전략을 구축했고, 2년 만에 1,400명이 넘는 당첨자를 배출했다. 통장 돌리기 전략, 시간차 공격, 비선호 타입 공략 등 다양한 청약 전략으로 다수의 당첨자가 나왔고, 이 책에는 그들의 생생한 후기 14개도 수록되었다.

저자는 전략만 안다면 저가점자도 당첨 문턱을 넘을 수 있다고 말하며 5단계로 끝내는 청약 당첨 전략을 책에서 설명한다. 저가점자라면 비인기 지역을, 가점이 높다면 시세차익이 보장되는, 청약 통장 없이도 새 아파트를 살 수 있는 방법을 공개한다.

부동산 왕초보라면 청약으로 시작하자!
청약 기초부터 실전 전략, 시장의 흐름을 보는 눈까지!


청약은 부동산 공부의 시작이다. 국가의 부동산 정책이 가장 잘 반영되어 있어, 청약을 안다면 부동산 시장의 흐름도 얼추 파악할 수 있다. 이 책은 청약을 이제 막 시작하는 사람들을 위해 부동산 기초 상식과 함께, 청약의 과정을 먼저 설명한다. 또한 당장은 청약을 엄두도 못 내는 사람이라도 이 책을 통해 차근차근 공부하면 언젠가 새 아파트에 살 수 있는 기회가 주어질 것이다.

회원리뷰 (59건) 리뷰 총점9.8

혜택 및 유의사항?
구매 좋아요 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 lmdjy | 2020.10.31 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 책 좋아요 . ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 청약에 대해서 모르고 무조건 지원하기만 했는데 많은 것을 배워가네요 . ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ알찬 정보가 많이 들어 있어 많이 배우고 쉽게 설명해주셔서 이해하기도 쉽네요 . ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ;
리뷰제목
아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 책 좋아요 . ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 청약에 대해서 모르고 무조건 지원하기만 했는데 많은 것을 배워가네요 . ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ알찬 정보가 많이 들어 있어 많이 배우고 쉽게 설명해주셔서 이해하기도 쉽네요 . ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
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구매 좋아요 내용 평점4점   편집/디자인 평점4점 whiteflesh | 2020.10.28 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
자세하게 친절하게 내용이 잘 되어있어요 정말 공부하는 느낌이고요 무엇보다 책을 읽다보니 강의도 듣고 싶네요^^; 어찌보면 어렵고 어찌보면 복잡한 내용이 이해하기 쉽게 잘 설명되어 있는거 갘고요 딱딱한 내용이라기 보다 옆집 언니 이야기를 듣는듯한 느낌이랄까요 예시들도 중간중간 있고 좋습니다! 엑기스 같은 느낌이어요 다양한 정보들을 얻을 수 있어요~~;
리뷰제목
자세하게 친절하게 내용이 잘 되어있어요 정말 공부하는 느낌이고요 무엇보다 책을 읽다보니 강의도 듣고 싶네요^^; 어찌보면 어렵고 어찌보면 복잡한 내용이 이해하기 쉽게 잘 설명되어 있는거 갘고요 딱딱한 내용이라기 보다 옆집 언니 이야기를 듣는듯한 느낌이랄까요 예시들도 중간중간 있고 좋습니다! 엑기스 같은 느낌이어요 다양한 정보들을 얻을 수 있어요~~
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아는만큼 당첨되는 청약의 기술 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 spite26 | 2020.10.13 | 추천1 | 댓글0 리뷰제목
부스 카페 서평 이벤트에 당첨되어 9월에 책을 수령하고도, 꼼꼼히 잘 읽어보겠노라는 덧없는 욕심과 일상에 치이는 현실이 맞물려...다시 읽기를 반복하느라 결국 완독은 꽤 늦어졌지만.읽을때마다 감탄을 불러 일으키는 "청약 지침서"라고 감히 표현합니다^^제가 청약 당첨되었던 기회들이 어쩌면 운에 가까웠을지도 모른다는 부끄러움이 밀려오며,부동산 전반적인 싱황들을 통찰;
리뷰제목

부스 카페 서평 이벤트에 당첨되어 9월에 책을 수령하고도, 

꼼꼼히 잘 읽어보겠노라는 덧없는 욕심과 일상에 치이는 현실이 맞물려...

다시 읽기를 반복하느라 결국 완독은 꽤 늦어졌지만.

읽을때마다 감탄을 불러 일으키는 "청약 지침서"라고 감히 표현합니다^^

제가 청약 당첨되었던 기회들이 어쩌면 운에 가까웠을지도 모른다는 부끄러움이 밀려오며,

부동산 전반적인 싱황들을 통찰하고 기회를 만드는 고난위도의 프로젝트임을 깨달았습니다.

최근 

다양한 분야의 부동산 강사님들의 강의를 들어보면서...

역시 현실적인 목표들이 수반되는 '강사 혹은 지도자'의 길이

 '인간에 대한 측은지심과 이끌어감, 함께 공생, 재능 나눔'등의 여러 인간적인 

베품이 없이는 불가능할 수 있겠다는 생각도 커졌습니다.

저자이신 열정로즈님은 대한민국 청약 시장을 꿰뚫고 계시고,

누구나 다 아는 좋은 곳, 어려운 곳이 아닌

꼭 되어야하는 분들을 위한 맞춤형 강사님이시더군요^^

부동산 지침서입니다, 소장용으로 곁에 두시고

부동산의 흐름과 전량을 습득하세요^^ 

기회는 준비된 자에게만 온답니다^^!!!

1. 좋은 글귀, 마음에 드는 가사 인상 깊은 영화 대사 등을 메모해 주세요.
낙관주의자에게는 많은 문이 열리고
비관주의자에게는 모든 문이 닫힌다.
2. 출처를 넣어주세요. ex) 234page, 4번 트랙<사랑해>, <브리짓존스의 다이어리>에서 브리짓의 대사
26page



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한줄평 (74건) 한줄평 총점 9.8

혜택 및 유의사항 ?
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lmdjy | 2020.10.31
구매 평점5점
덕분에 열심히 청약 공부중입니다
이 한줄평이 도움이 되었나요? 공감 0
호두바게뜨 | 2020.10.28
구매 평점5점
청약은 기술입니다^^
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sineuhand | 2020.10.24
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