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대한민국 역세권 투자지도

: 앞으로 10년, 역세권이 답이다

리뷰 총점9.9 리뷰 28건 | 판매지수 15,546
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품목정보

품목정보
출간일 2021년 02월 15일
쪽수, 무게, 크기 440쪽 | 730g | 170*225*30mm
ISBN13 9791170431770
ISBN10 1170431771

카드 뉴스로 보는 책

책소개 책소개 보이기/감추기

“역세권이라고 다 같은 역세권이 아니다!”
역세권으로 시작하는 부동산 입지 분석


성공적인 부동산 투자를 위해서는 철도망에 집중해야 한다. 철도는 빠른 속도로 한 번에 많은 사람을 수송할 수 있는 교통수단으로서 부동산의 가치에 큰 영향을 주기 때문이다.
부동산 투자를 하는 사람들은 한결같이 입지가 중요하다고 말한다. 입지의 가치는 뛰어난 상권과 도심 접근성, 직주근접, 생활편의의 정도에 따라 높아지는데, 이를 갖추려면 먼저 인구 밀집이 선행되어야 한다. 그렇다면 사람들은 어떠한 기준으로 모여드는가? 그 첫 번째 기준은 원하는 지역까지 쉽고 편안하게 갈 수 있는 교통망이 형성되어 있는가 또는 형성될 예정인가다. 이때 가장 먼저 거론되는 교통수단이 바로 ‘철도’다. 따라서 가치가 높아 부동산 가격이 오르는 입지를 알고 싶다면 철도를 기준으로 역세권을 파악하는 데 익숙해져야 한다.
이 책은 역세권의 모든 것을 다룬다. 가치가 오를 만한 투자지역을 이야기해주는 것에서 그치지 않고, 더 나아가 독자가 투자대상을 판별하는 눈을 기를 수 있도록 확실한 정보와 이론을 전달하는 데 목적을 두었다. GTX-A, B, C, D 노선과 3기 신도시, 제4차 국가철도망 구축계획과 광역교통 2030, 철도역 신설 예정지와 기존 역세권의 시세 분석, 철도 예산, 철도사업별 방식과 기간, 노선별 투자가치, 수도권뿐만 아니라 전국에 걸친 역세권까지 총망라했다. 특히 저자가 직접 발품을 팔며 정리한 현장 모습은 그 지역의 분위기를 생생하게 보여주며, 현재 각광받는 지역뿐만 아니라 앞으로 10년 안에 호재가 찾아올 지역까지 파악한다.
철도는 대한민국을 ‘1일 생활권’으로 만드는 힘이다. 작은 역세권 호재만으로도 호가가 수천만 원, 수억 원까지 오를 정도로 부동산 시장에 철도가 주는 영향력은 엄청나다. 그렇기에 부동산 투자 시 아무리 작은 역세권 호재라도 절대 놓쳐서는 안 된다. 10년에 걸친 철도계획을 누구보다 빠르게 알아두고 공부해 시류를 읽어라. 그럼 이미 성공적인 부동산 투자에 한 발자국 다가선 것이다.

출판사 리뷰 출판사 리뷰 보이기/감추기

‘진짜 역세권 전문가’가 알려주는 ‘진짜 오르는 부동산’
실무자만 알 수 있는 역세권의 비밀 전격 공개!


부동산 투자 책을 읽다 보면 한 번쯤은 이러한 생각이 든다.

‘이미 많이 올랐는데 계속 오를까?’
‘확실한 정보인가? 어떤 정보를 신뢰해야 하지?’
‘이 지역에 교통 호재가 있다는데 정말일까?’
‘좋다니까 일단 사야 할 거 같은데 왜 좋다는 거지?’

거액이 오가는 부동산 투자는 결정을 내리기가 쉽지 않다. 자칫하다가는 ‘뜬구름 잡는 소문’을 철석같이 믿어 잘못된 지역에 투자해 큰 손해를 보기도 한다. 신뢰할 수 있는 전문가가 알려주는 정확한 정보를 선별해서 판단해야 하는 이유다. 이 책의 저자는 철도, 부동산, 도시계획 분야에서 18년 동안 일해왔다. 수서고속철도와 중앙선, 서해선, 호남고속철도 등 다양한 노선을 계획하고 설계한 ‘진짜 역세권 전문가’로서, 자신이 가진 노하우와 배경지식을 고스란히 책에 녹였다. 현재 뛰어난 입지를 갖추지 못한 지역이라도 철도계획과 도시계획을 분석해 미래가치를 매기고, 운행횟수와 승객 이용량을 분석해 진정한 황금노선을 가린다. 그리고 어떤 노선이 들어서야 지역의 네임밸류가 올라갈지도 이야기해준다. 전국에 수백 개의 역이 있지만 그 역세권의 가치는 모두 다르다. 같은 노선이더라도 역마다 형성된 역세권의 규모와 미래가치는 천차만별이다. 그래서 이 책은 역세권의 현재가치와 미래가치를 판단하고 신뢰도 높은 정보를 얻는 법을 가르쳐준다.
오르는 부동산에 무작정 탑승하라는 부동산 책은 많다. 그러나 이론을 기반으로 불확실성과 리스크를 최소화하며 미래를 내다보는 부동산 책은 많지 않다. ‘진짜 역세권 전문가’의 지식과 노하우를 총망라한 믿음직한 이 책으로 전문가 못지않게 ‘10년 앞을 내다보는 안목’을 기르고 자신만의 부동산 투자 스타일을 정립해보자.

회원리뷰 (28건) 리뷰 총점9.9

혜택 및 유의사항?
구매 - 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 스타블로거 : 골드스타 c****a | 2021.05.16 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
표찬(밴더빌트)작가의 <대한민국 역세권 투자지도> 리뷰입니다. 부모님이 부동산 투자에 관심이 많으셔서 대신 구입해드린 책이었습니다. 부모님의 영향으로 저도 부동산쪽에 관심을 두고있던터라 흥미롭게 읽고 있습니다. 부동산과 역세권을 뗄 수 없는 관계인데 흐름을 파악하기 쉽지 않더라고요. 대한민국 역세권 투자지도와 함께 공부를 조금 더 해보고 싶습니다.;
리뷰제목

표찬(밴더빌트)작가의 <대한민국 역세권 투자지도> 리뷰입니다. 부모님이 부동산 투자에 관심이 많으셔서 대신 구입해드린 책이었습니다. 부모님의 영향으로 저도 부동산쪽에 관심을 두고있던터라 흥미롭게 읽고 있습니다. 부동산과 역세권을 뗄 수 없는 관계인데 흐름을 파악하기 쉽지 않더라고요. 대한민국 역세권 투자지도와 함께 공부를 조금 더 해보고 싶습니다.

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역세권 부동산 전망을 살펴보자, [대한민국 역세권 투자지도] / 표찬(밴더빌트) 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 레**닉 | 2021.03.27 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
요새 살고 있는 곳 바로 근처에 지하철역이 생긴다고 하여 부동산 호재가 기대되고 있는 상황이다. 남편은 부동산에 관심이 많아 이것저것 알아보고 책도 읽고 하는데, 나는 남편에게 전해 듣는 것이 전부인 것 같아 역세권 부동산 전망에 대해 알아보고 싶어 읽게 된 책이다.   '대한민국 역세권 투자지도'. 표찬(밴더빌트)님의 책으로, 올해 2월에 발매된 따끈따끈한 책이다. 아;
리뷰제목

요새 살고 있는 곳 바로 근처에 지하철역이 생긴다고 하여 부동산 호재가 기대되고 있는 상황이다. 남편은 부동산에 관심이 많아 이것저것 알아보고 책도 읽고 하는데, 나는 남편에게 전해 듣는 것이 전부인 것 같아 역세권 부동산 전망에 대해 알아보고 싶어 읽게 된 책이다.

 

'대한민국 역세권 투자지도'. 표찬(밴더빌트)님의 책으로, 올해 2월에 발매된 따끈따끈한 책이다. 아무래도 역세권 부동산 전망은 빨리빨리 변하고 추가되는 정보가 많은 만큼, 최신 발매된 책이라 일단 합격!

'역세권이라고 다 같은 역세권이 아니다!'

건국대학교 부동산대학원 석사, 한양대학교 도시대학원 박사 과정을 수료한 저자가 쓴 책이다. 동명기술공단 철도사업본부, 성동도시재생전문관, 성수도시재생센터장을 역임한 역세권 전문가가 실무에서 얻은 역세권 개발정보와 노하우를 나누고 있다.

확실하게 오를 역세권 부동산에 투자하라고 저자는 말하고 있다. GTX-A, GTX-B, GTX-C, GTX-D 노선, 제4차 국가철도망 구축계획, 3기 신도시와 연장노선, 신설 역세권 현장탐방 및 시세 분석 등을 중심으로 담고 있는 책이다. GTX선과 3기 신도시에 관심이 많았던 터라 개인적으로 재미있게 읽었다.

역이 들어온다고 했는데 무산된다면? 이용하는 사람이 없을 게 뻔한 노선이라면? 무조건 역세권이라고 투자하는 것은 금물이다. 역세권에 투자할 때에는 어떤 점에 유의해야 하는지 자세하게 다루고 있는 책이다. 이론 중심으로 역세권 투자에 대한 이야기를 하고 있어서, 다른 투자서에 비해 리스크를 줄일 수 있도록 도와준다.

 

PART 1. 역세권 투자전략과

3기 신도시 집중 분석

 

 

파트 1에서는 역세권 투자 전 알아야 할 여덟 가지 상식, 교통 호재를 알면 오르는 부동산이 보인다고 설명하고 있다. 챕터 1 역세권 투자 전 알아야 할 여덟 가지 내용을 읽으며 고개를 끄덕이게 되는 부분이 많았다. 서울에서 살며, 생활하며, 막연하게나마 느꼈던 부분들을 명확하게 짚어 주어 역세권 투자에 대한 감을 잡을 수가 있었다.

챕터 2에서는 역세권 부동산 전망에 대해 다루고 있다. 남편과 관심있게 보던 부동산이 GTX-A 노선이 확정되면서 며칠만에 쭉쭉 가파른 상승세를 보여 굉장히 놀랐는데, 하남시 교산지구, 창릉지구, 왕숙1지구, 왕숙2지구, 계양지구, 대장지구, 과천지구, 장상지구, 용인플랫폼시티 3기 신도시와 연장노선에 대해서도 자세하게 다루고 있다. 서울과 경기도권을 폭넓게 다루고 있어, 저자의 넓은 시야에 감탄하게 된다.

 

 

또한 지역별 자세한 설명과 함께 지도가 컬러로 첨부되어 있어, 보다 직관적이고 빠른 이해가 가능한 점도 좋았다.

 

PART 2. 대한민국 역세권 투자지도

 

 

 

 

파트 2에서는 대한민국 역세권 투자지도라는 큰 틀 하에 수도권 광역급행철도, 수도권 광역전철, 고속철도&일반철도, 도시철도 등을 다루고 있다. 그냥 '지하철'과 '기차' 정도로만 인식하고 있던 나에게 큰 도움이 되었던 부분이다.

 

다양한 역세권 부동산 전망을 짚어 주는 동시에, 역 근처 재개발(재정비촉진지구) 지역의 사업면적, 사업기간, 사업시행처 등과 지도, 미래 전망을 제시해 준다. 사실 관심이 있지 않으면 가까운 곳이라도 이렇게 자세히 알기가 힘든데, 저자의 역세권과 관련된 정보 수합 능력이 돋보인다.

 

 

이외에도 부린이인 내가 참고할 만한 좋은 정보들이 많았다. 부동산 임장을 가기 전에 확인해야 할 주안점, 부동산과 철도 관련 추천 사이트 등이 유용하게 쓰일 것 같다. 이 책을 조금만 더 빨리 알게 되었더라면! 후회가 되면서도 역세권 부동산 전망에 대한 정보가 앞으로 도움이 많이 될 것 같아 기대되는 책이다.

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포토리뷰 역세권부동산 내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 c******3 | 2021.03.25 | 추천0 | 댓글0 리뷰제목
  부동산에 관심 없는 사람도 역세권의 위력이 대단하다는 사실은 충분히 실감할 것이다. 역세권은 이동성과 경제성, 접근성으로 부동산의 가치를 높이는 가장 중요한 요소다. 그 목적이 실거주거나 투자거나 결정에 큰 영향을 미치는 역세권, 그에 대한 기본 지식부터 고급 정보까지 거의 모든 정보가 담긴 책이 아닐까 싶다. 부동산에 대해 워낙 아는 게 없어서 전문적인 내;
리뷰제목


 

부동산에 관심 없는 사람도 역세권의 위력이 대단하다는 사실은 충분히 실감할 것이다.

역세권은 이동성과 경제성, 접근성으로 부동산의 가치를 높이는 가장 중요한 요소다.

그 목적이 실거주거나 투자거나 결정에 큰 영향을 미치는 역세권,

그에 대한 기본 지식부터 고급 정보까지 거의 모든 정보가 담긴 책이 아닐까 싶다.

부동산에 대해 워낙 아는 게 없어서 전문적인 내용을 모두 이해할 수는 없었지만

일단 그동안 무지했던 많은 부분을 알아가는 재미가 있었다.

 

서울 지하철부터 전국 일반 철도까지 다 다루는데 주로 서울 옆세권, 수도권 광역급행철도를 중심으로 다룬다.

지금까지 활동 반경이 워낙 좁았다 보니 서울도 종로구와 그 주변에만 밝은 편이고 다른 지역은 잘 모른다.

그런데 책에선 서울 외곽에 수도권으로 광범위하게 퍼지다 보니 지리 공부부터 해야 할 판이다.

어쨌든 X 형태로 광역급행철도가 계획되었고 그 중심으로 가격이 급등하고 있다는 것.

 

그중에서 중점을 두고 봐야 할 역세권을 강조하고 있다.

 

부동산 시장이 과열되어 그런지 여기저기 부동산 강의가 많이 눈에 띄는데

만일 듣는다면 이런 포맷이 아닐까 싶을 정도로 기초부터 고급까지 실전 빼고는 다 접할 수 있는 듯하다.

공공기관에서 근무하고 대학에서 강의를 하며 이론과 실무를 겸비한 저자의 이력에서 나오는 꼼꼼함이 아닐지.

실무에서 얻은 역세권 개발 정보와 노하우가 현재 상황을 그대로 반영하고 있어 더 흥미로웠다.

Part1에서는 역세권 투자 전 알아야 할 지식과 교통 호재에 대해

Part2에서는 가장 뜨고 있는 수도권 광역급행철도 GTX와 수도권 광역전철을 중점적으로 다룬다.

 

국가 예산에서 SOC (사회간접자본)예산, 철도 예산이 얼마나 되는지, 3기 신도시와 2040 서울플랜, 도시 관리 계획 등

각각을 상세히 분석해놓고 어디서 자료를 확인해야 하는지 어떤 부분을 정확히 이해해야 하는지 등을 알려준다.

 

일일이 살펴보다 보니 새삼 나라 돌아가는 일을 몰라도 너무 모르고 있는 나를 발견;;;

역시 부는 아는 자만이 누릴 수 있는 당연한 특권인 듯하다.

막연히 부러워하기만 할 일이 아니다.

 

저자가 직접 다닌 실제 현장 사진들을 포함 다양한 지도와 분석 자료가 풍부하다.

한 번에 이해하기에는 어렵고 관심 지역부터 차근차근 넓혀가야 할 듯하다.

 

'앞으로 10년, 역세권이 답이다'

단기간보다는 장기적으로 보고 가는 투자이고

종합적인 판단은 물론 세부적인 사항까지 파악해야 할 부분이 많아 이런 가이드는 소중하다.

 

부동산에 관심 있다면 역세권에 대한 이해를 빼놓고 이야기할 수 있을까.

투자자라면 더 꼭 읽어봐야 할 책이 아닌가 싶다.

 

 

   '컬쳐300 으로 부터 제품을 무상으로 받아 주관적인 견해로 솔직하게 작성된 리뷰입니다.'

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한줄평 (21건) 한줄평 총점 9.6

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볼만합니다
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a********1 | 2021.06.13
구매 평점4점
책은 좋은데 쉽게읽히진않네요
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a********1 | 2021.06.10
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잘봤습니다.
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a********1 | 2021.06.01
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