‘덕방연구소’는 10년 가까이 공인중개사(부동산학과 전공)로 부동산 현장에서 일하고 있는 저자가 사람들에게 꼭 알아야 할 부동산 지식을 알기 쉽게 설명해주는 영상을 올리기 위해 시작한 유튜브다.

저자는 꾸준하게 영상을 만들던 중, 부동산 현장에서 전세 사기가 늘어나고 있음을 확인하고 그 위험성을 알리고자 ‘빌라 전세 사기 이렇게 칩니다’라는 제목의 영상을 유튜브에 올렸다. 유튜브를 시작한 지 얼마 되지 않은 시점이었는데도 영상 조회 수는 폭발적이었다. 며칠 만에 조회 수가 50만 회를 넘겼고 지금은 400만 회가 넘을 정도로 뜨거운 반응을 얻고 있다.

전세 사기에 대한 관심이 많음을 확인한 이후부터 ‘원룸 전세 사기 이렇게 칩니다’, ‘갑자기 집주인이 바뀌면 이렇게 하세요’, ‘기획 부동산 사기 이렇게 칩니다’ 등의 영상을 올려 전세 사기를 당하지 않는 방법을 알려주고 있다. 그 결과, 현재 구독자 20만 명, 조회 수 2,500만 회를 돌파하기에 이르렀다.

저자는 전 재산이나 다름없는 돈으로 전세, 반전세, 월세 보증금을 지불하는데도 불구하고 안전하게 계약하는 방법을 제대로 알려주는 곳이 없다는 점에 주목했다. 댓글과 메일로 답답함을 호소하는 사람들을 보며 좀 더 세부적인 답변을 해줄 필요성이 있다는 생각도 들었다. 이는 사기꾼 예방법 및 대처법이 담긴 책을 집필해야겠다는 결심으로 이어졌다. 그렇게 책 〈전세 월세 보증금을 지켜라〉가 탄생했다.

덕방연구소에는 지금도 현장에서 벌어지고 있는 전세 사기의 유형, 임차인이 알아야 하는 예방법 등과 관련한 영상이 꾸준하게 올라오고 있으니 ‘초보’ 세입자라면 반드시 들어가 보길 추천한다.