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월 500 임대료 받는 엄마의 상가 투자 시크릿

안선이 저 | 원앤원북스 | 2022년 5월 16일 리뷰 총점 9.3 (82건)정보 더 보기/감추기

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#성공투자서 #고수의투자원칙 #부동산투자

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1%를 읽는 힘

메르 저
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나의 첫 ETF 포트폴리오

송민섭(수페TV) 저
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나의 투자는 새벽 4시에 시작된다

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돈의 규칙

신민철(처리형) 저
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평생 현금이 마르지 않는 투자법

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실전투자의 비밀

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브라운스톤(우석) 저
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허영만의 주식 타짜

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피터 린치의 이기는 투자

피터 린치,존 로스차일드 공저/권성희 역/이상건 감수
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현명한 퀀트 주식투자

닥터퀀트(이종진),systrader79(이우근),뉴지스탁(문호준 외 2인) 공저
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살려주식시오

박종석 저
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월급쟁이 부자로 은퇴하라

너나위 저
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나는 집 대신 땅에 투자한다

김종율,임은정 저
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아기곰의 재테크 불변의 법칙 (개정판)

아기곰 저
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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (실전편)

부동산읽어주는남자(정태익) 저
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오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작

이현정 저
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나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다

정일교 저

책 소개

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

프롤로그_상가 임대수입의 기쁨을 당신도 느끼기 바라며 1장. 엄마의 첫 상가 투자 도전기어리바리, 나의 첫 부동산 투자배움에서 활로를 찾다실거주용 집과 투자용 집나에게 이런 일이? 희망퇴직하다월급 대신 임대수익에 도전하다부록_초보 투자자를 위한 10가지 제언2장. 상가 투자로 은퇴를 은퇴하다나의 첫 번째 상가 매수 포인트두 번째 상가에 도전하다세 번째, 네 번째, 다섯 번째 상가를 사다아파트 단지 내 상가, 주의해야 하는 이유지하상가에 대한 편견을 깨자효과적인 틈새시장, 지식산업센터부록_네이버 로드뷰로 임장하는 방법3장. 임대수입 300만 원 만들기 ①퇴사 후 루틴이 노후를 결정한다경제 공부를 통해 배움의 토대를 마련하자상가 투자 절차와 세금일반과세자 vs. 간이과세자투자 물건 분석 노하우등기부등본과 건축물대장을 확인하세요수익률 계산하기 공인중개사 소재지 파악하기부록_그래서 건강보험료는 얼마나 내나요?4장. 임대수입 300만 원 만들기 ②상가 급매 여부는 시간이 지나야 알 수 있다평수별로 어울리는 업종이 다르다상가는 세금이 많다는데 남는 게 있을까?큰 상가 하나 vs. 작은 상가 여러 개수익률도 좋고 공실 안 나는 상가?상가 대출금, 어떻게 관리할까?상가를 사야 하는 시기경매로 상가 낙찰받기? 책처럼 쉽지 않다우량 임차인을 너무 믿지 마세요상가의 리스크, 공실과 연체부록_상가 살 때 부동산에 뭐라고 문의해야 할까? 5장. 상가 투자도 요령은 있다힘든 투자는 지양하고, 단순한 투자는 지향하고비관적인 목소리에 휘둘리지 말자계약 후에는 되돌릴 수 없다너무 저렴한 월세 상가는 사지 마세요높아지는 대출 금리, 상가 사도 될까?제1종근린생활시설 vs. 제2종근린생활시설묵시적 갱신은 NO! 꼭 연장계약서 작성하세요중과세율이 적용되는 특수상가임차인은 친구가 아닌 사업 파트너상가를 매수할 때는 수다쟁이가 되세요수익률을 간단하게 계산하는 방법부록_상가 투자에 도움이 되는 카페들6장. 상권분석 들여다보기집 앞 정육점으로 보는 상권 이야기시황을 읽으면 돈 되는 업종이 보인다동네 안경점, 자세히 본 적 있으세요?스터디카페와 학원 상가미용실 상가와 1층 부동산 자리무인점포 전성시대부록_대한민국 50대 상권에필로그_누구나 시작은 작고 초라하다

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저자 소개 (1명)

저 : 안선이

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아들 둘을 키우는 평범한 엄마로 현재 상가 임대사업자이다. 대학을 졸업한 후 외국계 금융사에서 10년 넘게 근무했으나, 인수합병으로 계획에 없던 희망퇴직을 하게 되었다. 퇴직 후 새로운 소득 파이프라인을 구축하기 위해 상가 투자의 세계로 뛰어들었고, 2019년부터 현재까지 5개 상가와 지식산업센터에 투자해 착실하게 수익을 늘렸다. ‘상가=상갓집’ ‘상가 투자=복잡한 전문 영역’이라는 공식을 깨기 위해 블로그에 글을 쓰기 시작했다. 맞벌이 중인 워킹맘, 퇴사를 앞둔 가장, 경제적 자유를 꿈꾸는 월급쟁이 등을 대상으로 상가 투자 노하우를 공유하고 있다. 아들 둘을 키우는 평범한 엄마로 현재 상가 임대사업자이다. 대학을 졸업한 후 외국계 금융사에서 10년 넘게 근무했으나, 인수합병으로 계획에 없던 희망퇴직을 하게 되었다. 퇴직 후 새로운 소득 파이프라인을 구축하기 위해 상가 투자의 세계로 뛰어들었고, 2019년부터 현재까지 5개 상가와 지식산업센터에 투자해 착실하게 수익을 늘렸다.
‘상가=상갓집’ ‘상가 투자=복잡한 전문 영역’이라는 공식을 깨기 위해 블로그에 글을 쓰기 시작했다. 맞벌이 중인 워킹맘, 퇴사를 앞둔 가장, 경제적 자유를 꿈꾸는 월급쟁이 등을 대상으로 상가 투자 노하우를 공유하고 있다.

출판사 리뷰

공실, 매출 걱정 없는마법의 상가 투자 노하우!직장인이라면 늘 느끼는 위협이 있다. 바로 ‘퇴직 후에는 뭐하지?’ 하는 것이다. 당장 먹고살 걱정이 없어도 준비되지 않은 노후를 떠올리면 고민은 끝이 없다. 평생직장 개념이 사라진 지금, 미래에 대비하기 위해서는 하루빨리 매달 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 부수입을 창출해야 한다. 그런 면에서 상가 투자는 가장 매력적인 선택지다.회사의 입수합병으로 계획에 없던 희망퇴직을 하게 된 저자는, 새로운 소득 파이프라인을 구축하기 위해 상가 투자의 세계로 과감히 뛰어들었다. 이를 통해 2019년부터 현재까지 5개 상가와 지식산업센터에 투자해 착실하게 수익을 늘렸다. 저자는 자신과 비슷한 처지에 놓인 맞벌이 중인 워킹맘, 퇴사를 앞둔 가장, 경제적 자유를 꿈꾸는 월급쟁이라면 반드시 상가 투자를 시작해야 한다고 강조한다.이 책은 총 6장으로 구성되어 있다. 1장 ‘엄마의 첫 상가 투자 도전기’에서는 상가 투자를 시작하게 된 경위와 첫 투자 과정, 간단한 팁을 소개한다. 2장 ‘상가 투자로 은퇴를 은퇴하다’에서는 5개 상가와 지식산업센터에 투자하게 된 과정 및 상가 매수 포인트를 다룬다. 3~4장 ‘임대수입 300만 원 만들기’에서는 물건 분석부터 대출금 관리, 임장, 세금, 공실과 연체 리스크, 매수 시기, 수익률 계산 등 세세한 노하우를 소개한다. 5장 ‘상가 투자도 요령은 있다’에서는 안정적으로 임대수익 500만 원을 창출한 저자의 특별한 비법을 살펴본다. 마지막으로 6장 ‘상권분석 들여다보기’에서는 코로나19 수혜 업종, 집 앞 정육점, 동네 안경점, 스터디카페, 학원, 미용실, 무인점포 등 다양한 사례를 통해 상권분석 노하우를 익힌다.상가 투자 과정에서 터득한 비결과 시행착오, 돈 되는 상가를 찾는 비법, 임대차 과정에서 주의해야 할 부분은 무엇인지, 또 임차인 및 공실과 연체료 리스크 관리, 상가 투자로 파생되는 세금 등을 터득해 현장에 직접 적용하고 실제 투자로 실현해보자. 이 책이 차별화된 가치 창출의 도구가 되어줄 것이다.

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