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처음 시작하는 수익형 부동산
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처음 시작하는 수익형 부동산

: 강력한 규제에도, 부동산 빙하기에도 끄떡없는 유일한 부동산 투자!

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품목정보

품목정보
발행일 2017년 09월 01일
쪽수, 무게, 크기 200쪽 | 433g | 153*224*20mm
ISBN13 9791186039854
ISBN10 118603985X

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부동산을 처음 접하는 사람들이 모델하우스를 방문하거나 부동산 카탈로그를 보고 어려워하는 점이 있다. 바로 용어다. 전용면적, 공용면적, 공급면적 같은 말은 일반인에게는 매우 생소한 개념이다. 하지만 부동산 투자에 도전한다면 알아둬야 할 필수 상식이다. 중요한 점은 어설프게 알면 도움이 되기는커녕 헷갈리기 쉽다는 것이다.
-‘1장 수익형 부동산 투자를 위한 상식’ 중에서-

수익형 부동산 투자에서 안전성과 수익성은 동전의 양면과 같다. 안전한 수익형 부동산을 찾는 것은 쉽지만 그만큼 투자금이 많이 들어간다. 따라서 투자금 대비 수익은 상대적으로 낮을 수밖에 없다. 안전성이 낮은 수익형 부동산의 경우도 투자금 대비 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있으나, 공실로 인한 위험성이 항상 존재한다.
-‘2장 수익형 부동산, 그것이 궁금하다’ 중에서-

기본적으로 부동산이라는 것은 다른 사람도 좋아하고 나도 좋아하면 대부분 인기가 높다. 초보자들은 이런 물건을 특히 좋게 본다. 하지만 이런 부동산을 비싸게 사더라도 훗날 큰 수익을 기대하기는 어렵다. 안전할 뿐이다. 즉, 실패하지 않는 것이다. 대신에 투자금액에 비해 벌어들일 수 있는 수익은 한계가 있다. 그래서 개인적으로도 잘 추천하지 않는다.
-‘3장 성공하는 수익형 부동산은 따로 있다’ 중에서-

반면 수익형 부동산 투자는 매달 얼마큼 임대 수익을 받을 수 있는지를 사전에 정확하게 계산해야 하고, 그에 맞는 투자 전략을 세워야 한다. 특히 수익률로 접근할지, 임대 수익금액으로 접근할지, 대출을 활용할지에 따라 실투자금이 각각 달라지기 때문에 정확한 사전 검토가 필요하다.
-‘4장 수익형 부동산 투자 노하우’ 중에서-

어느 곳이든 마찬가지겠지만, 신도시 지역을 투자할 때는 교통을 중점적으로 살펴봐야 한다. 주로 서울로의 접근이 쉬워야 하며, 이를 위해 도로가 개발되거나 지하철역, 기차역이 들어서는 곳이 좋다.
- ‘5장 돈이 되는 수익형 부동산 투자 지역’ 중에서

수익형 부동산에서도 싸고 좋은 물건을 찾는 것은 어리석은 행동이다. 부동산은 가격만큼 그 가치를 하는 상품이다. 따라서 너무 비싸지 않은, 적절한 가격 선에서 좋은 부동산을 찾아내는 노력이 요구된다. ‘발품을 팔아라’라는 말도 같은 맥락이다. 아주 좋은 물건을 살 수 없다면, 적어도 중간 이상 가는 물건에 투자하는 것이 바람직하다.
-‘6장 수익형 부동산, 이것만 기억하자!’ 중에서-
---본문 중에서

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추천평 추천평 보이기/감추기

부동산 투자는 지적 게임이다. 현대적인 기민한 감각을 가지고, 상상력과 재각을 이용하여 부동산에 투자한다면 안전한 수입을 보장받을 수 있을 것이다. 도전 정신과 스릴을 즐길 줄 아는 사람이라면 당신의 노후를 남에게 맡길 이유가 없다. 이 책은 여러분의 도전에 충분한 팁이 될 것이다.
장희순, 강원대학교 부동산학과 교수

투자의 감을 잡으려면 투자의 기본을 지켜야 한다. 수익형 부동산은 누구나 뛰어들 수 있지만, 누구나 성공하지는 않는다. 수익형 부동산의 핵심을 읽어야만 성공한다. 윤동순 저자의 생생한 비법이 담긴 이 책으로 진정한 성공 투자의 길로 갈 수 있기를 바란다.
최민섭, 서울벤처대학원대학교 부동산학과 교수

부동산을 보는 안목을 키우려면 부동산 공부는 필수적이다. 이 책은 현재 각광 받고 있는 수익형 부동산을 다루면서도 부동산 용어 등 초보 투자자를 위한 배려를 놓치지 않았다. 또한, 투자 실패를 경험한 사람도 이 책을 통해 다시 시작할 수 있는 발판을 마련할 수 있을 것이다.
한석만, 한국부동산박사회 감사 및 부동산학 박사

많은 사람들이 월세를 받을 수 있다는 이유로 수익형 부동산에 무작정 뛰어든다. 윤동순 저자는 철저히 투자자의 편에 서서 덜 손해 보고 투자하는 방법을 알려준다. 안전 투자야말로 성공이다. 이 책을 통해 시세 변동, 부동산 대책에도 흔들리지 않고 나만의 투자 비법을 세울 수 있기를 바란다.
이진우, 서울경제tv 〈기쎈부동산〉 앵커

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