부동산 공부는 다들 그런 막연함으로 시작합니다. 보라 씨도 충분히 하실 수 있어요. #올해의책미리읽기

초보도 쉽게 #올해의책미리읽기

초보도 쉽게 할수 있어요 #올해의책미리읽기

나만의 공간으로 향하는 포근한 안내서가 되기를. 존경을 담아, 송희구

다들 막연함에서 시작한다. #올해의책미리읽기

종잣돈에 비해 소득이 높다면, 최대한 대출을 받아 실거주한다. 소득에 비해 종잣돈이 많다면, 전세 레버리지를 활용한다.

부동산에는 크게 두 종류의 후회가 있어요. '아! 그때 살걸' 하는 후회와 '아! 그때 더 좋은 걸 살걸'

한계 시세 지역별 집값의 절대적 상한선. 해당 지역의 수요자들이 경제적으로 감당할 수 있는 최대 가계 수준을 의미한다. 상품성이 아무리 좋아도, 지역 거주민의 '평균 소득 및 자산 규모'를 뛰어넘는 시세가 형성될 수는 없다.

매물량 증가의 원인1. 하락장의 신호가 있을 때, 집주인이 불안감에 매물을 내놓는다. 매물량 증가의 원인2. 갈아타기를 위해 적극적으로 거래가 이뤄질 때 매물량이 증가한다. 이건 상승장을 뒷받침하는 과정으로 봐야 한다. 다만, 상승장에서는 가격 상승의 기대감으로 매물을 내놓지 않아 매물량이 줄어들 수 있다. 따라서 매물량을 볼 때는 그 맥락을 파악하는 것이 중요하다.

하락장에 거래량이 많다 = 환금성이 좋다 하락장에도 거래가 잘 되는 아파트가 환금성이 좋은 아파트다