아파트를 매수할 여력이 안 되 니, 약간의 흠은 감수하면서 보다 가격이 저렴한 아파트를 고르는 게 아닌가. 비 로열 물건도 마찬가지다. ' '로열만큼은 아 니지만, 이 정도면 생활하기엔 괜찮을 것 같다' 정도의 비 로열 물건을 사야 한다. 이 같은 비 로열 물건이 갑자기 더 저렴 한 가격에 나왔을 때를 노려야 한다.
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비 로열 대단지 아파트에 투자했을 경우, 반드시 알아둬 야할 것이 있다. 가격이 충분히 올랐다 는 판단이 서면, 반드시 매도해야 한다는 것이다.
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비 로열 대단지 아파트는 한방 을 기대해 볼 만하다는 장점도 있다. 그 '한 방'이라는 건, 교통의 획기적인 변화 다.
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이처럼 상식적으로 좀더 생각하다 보 면, 한 가지가 더 보일 것이다. 대단지 아 파트의. 가격이 급등하면, 아무래도 경제 적으로 부담을 느끼는 사람들이 많아진 다. 그러면 나 홀로 아파트의 가격이 앞 으로 더 오르든 말든 그냥 '저렴한 가격 에 거주하기 위해 나 홀로 아파트를 찾 는 사람이 늘어난다. 그러니 당연히 가격 이 오른다
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부동산의 기반은 토지다. 토지는 한 정적일 수밖에 없다. 특히 사람들이 선호 하는 토지, 즉 선호하는 지역은 더욱 한 정적이다. 때문에 장기적으로 볼 때 부동 산 가격은 상승하게 된다. 그리고 이를 빌리는 데 필요한 전세금도 상승할 수밖 에 없다. 그러니 일시적인 역전세난에 좌 절할 필요가 없다.
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·지속적으로 주택의 전세가격 상승이 예상되는 지역 ·전세가율이 85% 이상인 주택 ·4년 안에 투자 원금 회수율 100%
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나는 이렇게 정부의 규제가 강력한 상황에서는 과감하게 매도를 실천하라고 말한다.
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법의 테두리 안에서 시간과 노력 대비 효 율이 부동산보다 더 높은 대상은 없었다
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가격이 떨어지는 것만이 리스크가 아 니다. 가격이 오르는데 거기에 올라타지 못하는 것도 리스크다
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희망을 보고 베팅할 수 있는 능력을 갖추 기 위해서는 공부해야 한다. 그것이 투자 고수로 가는 길이다.
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