장기화된 코로나19로 주식과 부동산 열풍 속에서 뒤늦게 아파트 청약에 막차를 타보고자 이것저것 알아보고있는 요즘

고로 부동산 청약을 왜 투자하는지 알게되었다. 1가구 이긴하지만 어찌되었든

지금 있는 집에서 좀 더 넓은 집으로 이사가고싶은 데 현실히 참 뭔가 온갖 규제때문에 괜히 엄한 사람만 피해보는 것 같고 갑갑한 현실이기도하다.

2020년 SC 제일은행에서 '2019 기대자산 보고서'라는 재미있는 보고자료를 발표했다. 2019년 서울과 부산에 거주하는 자산가, 1000명을 대상으로 저축 및 투자 습관을 조사한 결과다 이 자산가들이 저축과 투자를 통해 달성하려는 최우선 목표는 '토지매입'이었다. 이와 함께' 자녀교육' ,'은퇴대비'등이 있었는데, 많은 자산가가 돈이 있어도 자녀 교육 은퇴를 걱정하고 있었으며, 이를 해결할 방법으로 여전히 부동산 매입을 목표로 준비하고 있다고 한다. 60세에 달성할 기대자산을 평균 15억 7천만 원이라 산정했다.

역시 돈은 아는 돈을 아는 사람이 불리우긴 하나보네요. 투자와 저축을 통해 달성한다니, 단순히 저축만 열심히 하고 빚을 내서라도 뭔가 하고싶지 않은 ..소심한 일개미인지라! 아무튼 큰 돈을 버는 사람들은 마인드와 생각하는 게 다르긴 하네요.

아파트 평면 분석하는 방법에 대해서도 나왔는데요. 생각해보니 정말 너무 얕게 알고 있었구나 싶었어요! 덕분에 아파트 평면을 볼 때

어떤 것을을 면밀하게 살펴봐야하는지 배워보았는데요. 베이란 쉽게 말해 해가 들어오는 전면 에 배치된 방과 거실의 개수라고해요.

그리고 맞통풍은 집 내부 환기에 있어 정말 중요한 요소이기 때문에 평면을 볼 때 반드시 점검해야 하는데 ,맞통풍은 결국 주방의 창문과 거실의 창문을 통해 바람이 일직선으로 통할 수 있는지를 봐야 해요.

그리고 입주자 모집 공고 글을 핵심만 빠르게 파악하는 방법에 대해서도 나와있는데요.

먼저 공고일, 해당지역의 규제사항 ( 과열/비규제) 에 따른 전매사항, 의무거주 사항 먼저 점검해야한다. 그에 따라서 1순위 자격요건, 전매 제한등이 달라지므로 접근 전략 역시 달라질 수 밖에 없다고 해요.

그다음 공급 규모, 공급 대상 등 어떤 부분을 봐야하는지 등 디테일하게 나와있어요

" 분양가가 이렇게 비싼데 청약해도 되나?"라는 생각에 저도 너무 공감되었는데 ,저자는 분양시점과 입주시점이 다르기 때문에

요즘같은 시기에 3년이면 동네가 발전하거나 교통과 기반시설여러개발 호재가 더 생겼을 수도 있다고해요.

당첨 확률이 높아지는 타입은 따로 있다 편에서 대표 평형 A타입은 피하라고 해서 놀랐어요 그리고 모델하우스 내에 배치 되지 않은 타입을 선택하라니 신기했는데요. 내가 청약 가점이 상대적으로 낮고, 다른 지역이라면 그나마 비선호타입을 노려야 확률을 높일 수 있다고하네요

또 ' 당첨이되면 잔금 '때문에 은근 겁부터 나더라고요. 현금이 부족하다면 주택담보 대출을 통해서 잔금 납부하여야 하는데요. 담보가 없는 신용대출보다 상대적으로 낮은 금리로 높은 한도를 받을 수 있다고해요. 분양가가 높아도 분양가의 10% 금액만 준비되면 일단 진입은 가능하고 그 이후 잔금 30%가 정말 될지 아니면 10미만이 될지 예측하긴 어렵지만, 가능한 열심히 저축하다 보면 내 집 마련을 생각 보다 빨리 할 수 있을지도 모를 거라고 한다.

뒤에는 종부세 및 양도소득세 등 세금에 관한 설명과 더불어서 그동안의 부동산 거래가 어떻게 이루어져 있는지

설명이 나와있어요

이 책을 읽기전에 청약에 관해서 유튜브나 기사 좀 찾아보곤 했는데 역시나 ! 너무 정보에 휘둘리거나 막연하게 믿기보다는

좀 더 넓은 안목이고 신뢰할 수 있는 정보인지 합리적인 의심하는 것도 중요한 것 같았다. 아무튼 이 책을 읽으면서

믿을만한 사이트들과 보는 평면도, 세금 문제 등 궁금했던 부분들 지레 겁먹었던 곳까지 많은 조언이 된 시간이였다.

본 리뷰는 업체에서 무상으로 제공받아 작성된 후기 입니다. 

부동산은 결혼과 노후, 가계 부채, 세금과 재정 등과 밀접한 관련이 있기에 대한민국에서 가장 핫한 이슈가 될 수밖에 없다. 미래를 보장해 주는 자산으로 부동산만 한 것도 없다. 거품론이 제기되고 있지만 부동산 불패 신화는 당분간 계속될 것이라는 견해가 시장에서는 더 크게 작용하고 있다. 부동산 정책과 세법을 수없이 수정하며 집값을 잡아보려던 정부의 노력은 역효과를 불러왔고 무주택자들의 상대적 박탈감은 물론이고 양극화를 극대화하고 있다. 20,30대 등까지 조바심을 자극하여 영끌과 빚투를 해서라도 무조건 일단 집을 사고 보자는 패닉바잉 현상은 여전히 지속 중이다. 내 집 마련의 희망을 더 이상 미룰 수 없다는 절박함 때문에 위험도가 상당함에도 불구하고 이러한 추격매수가 이뤄지고 있어 너무 안타까운 현실이다.

이 책은 매일 달라지는 대책을 쏟아내는 정부의 규제와 시장 상황을 최신 정보에 맞게 대응하고 현실적 전략을 알려주고 있어 상당히 유용하다. 모든 규제와 정책은 변화하고 반복되는 현상을 되풀이하기에 제대로 된 부동산 전반의 현황과 전략을 공부해 놓는다면 내 집 마련은 물론이고 더 나은 거주 환경으로 이동과 경제적 성장이 이뤄질 것이다. 모든 투자는 자신의 자산 현황과 그에 맞는 재테크를 설계하는 것부터 시작이다. 무엇보다 중요한 것은 분산투자를 설계하되 실전으로 부딪쳐 보는 것이다. 저자 역시 수천 권의 책을 통해 지식을 무장하고 몸소 경험하며 자신에게 가장 적합한 방향성을 찾아간 경험담을 나눠준다. 안정성과 수익성이 높은 부동산 투자를 권유하면서 현금화하기 어렵고 유동성이 떨어지는 약점을 고려해 직장을 적극적으로 활용할 것을 먼저 강조한다. 토지, 빌라, 오피스텔, 경매, 아파트 등 여러 가지 형태의 부동산 투자 방법이 있지만 결국 부동산은 입지, 즉 교통이 가장 크게 가격을 좌우하기 때문에 소자본으로도 안정적으로 많은 차익을 남길 방법을 설명한다.

청약은 부동산 투자의 기본이다. 청약 당첨은 요즘 로또라 불릴 만큼 너무 어렵다. 20년 7.10 대책으로 기존의 소득이 높아 신혼부부 특별 공급을 이용하지 못한 신혼부부에게 기회가 생겼고, 생애 최초 특별 공급 적용 대상이 민영주택에도 도입되어 사회 초년생의 청약 당첨률도 높아졌다. 서민 실수요자의 요건이 완화되면서 연 소득이 높은 이들도 정부 대출을 이용할 수 있는 출구가 열렸다. 저자는 청약에 당첨되는 특별한 비법이나 꼼수를 알려주는 것이라 내 집 마련을 위해 갖추고 있어야 할 전반적인 전략을 쉽게 설명하고 있다. 청약 통장을 만드는 법부터 미분양분과 미계약분의 줍줍 관련 공식도 알려주고 특별 공급 청약 제도(신혼부부 특별 공급, 생애 최초 특별 공급, 노부모 부양 등)에 대해서도 꼼꼼히 체크해 준다. 청약홈, 닥터아파트, LH청약센터, 서울도시공사, 경기도시공사, 분양 알리미 앱 등을 이용해 수시로 모니터링하는 습관을 통해 내가 원하는 곳의 분양가를 파악하고 분석해 기회를 찾도록 권하고 있다. 가장 중요한 입지 분석을 위해 인터넷 지도, 임장을 통해 확인해야 하고 그 판단 기준으로 역세권, 학세권, 몰세권,일자리, 숲세권, 대단지 브랜드를 6개의 포인트로 꼽고 있다. 더불어 정부의 개발계획과 교통 대책 계획 등 비전을 그리고 있는 미래에 대한 잠재 가치가 보이는 그런 곳을 찾으면 된다. 입주자 모집공고를 쉽고 빠르게 살펴보는 법과 자금 계획과 전략을 수립하는 방법, 대출용어(LTV,DTI, DSR), 청약이나 주택 매입 이후 발생되는 기타 비용(등기비용, 셀프등기)까지 세심하게 정보를 전달해 준다. 주택과 관련된 모든 세금을 상세히 알려주고 사전 청약의 장단점까지 구체적으로 설명하고 있어 합리적인 판단으로 내 집 마련의 방향성을 잡을 수 있을 것이다.

저자는 치솟는 집값을 젊은 세대들이 따라잡기에 역부족이기에 최대한 청약에 포커스를 두고 집필했하고 한다. 상승장이든 하락장이든 반드시 기회는 올 것이다. 재테크를 위한 지식이 준비되지 않은 상태에서는 기회를 잡을 수 없을 것이므로 항상 정책에 기울이고 공부해야 한다. 사회 초년생부터 쉽게 읽을 수 있고 아파트 청약부터 갭투자까지 정부의 흐름에 맞춰 부동산 투자법과 노하우를 담고 있다. 유튜브 ＜꼼수 부동산TV＞ 채널도 운영하고 있으니 구독해 보면 좋을 듯하다.

* 서평 이벤트에 선정되어 출판사로부터 책을 무상 제공받아 작성한 리뷰입니다.

"아무리 정부 정책이 바뀌어도 요령만 알면 아파트로 부자 되는 법은 바뀌지 않습니다!"

「그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술」

월급만으론 내집마련이 힘들다는 걸 뼈저리게 느꼈던 그 해, 처음으로 대출이라는 걸 받았어요. 빚만 없어도 버는 돈으로 사는데 큰 지장이 없다는 생각이 크기도 했고, 안전한 적금만을 고집해왔기에 많은 기회들을 놓치며 살고 있었던 거에요. 하지만 어느순간 아이들과 좀더 넓은 집에서 생활하고 싶다는 생각이 들기 시작했고, 맞벌이 이기에 어느정도 대출을 받게 되더라도 크게 무리가 없을거라는 판단이 서 결심하게 된거였어요. 주변 지인들은 이미 자신의 집은 은행 집이라는 농담을 하며 살아가고 있었고, 전 뒤늦게야 속절없이 뛰는 집값을 붙잡아 둘 수 있는 방법중 하나란 걸 알게 됐던거에요.

이런 시행착오를 겪어서인지 곧 사회생활을 시작하게 될 두 아이들의 미래가 더욱 걱정이 되더라고요. 그래도 제가 집을 살 당시엔 지금처럼 하루아침에 집값이 눈에 띄게 오르는 상황들은 거의 없었기에 어느정도 기대치라는게 있었는데, 지금은 아니란 생각이 들거든요. 월급만으로 집을 살 수 없는 시기에도 청약이라는 좋은 제도가 있기에 그 방법을 제대로 숙지해 아이들과 공유를 해보자는 생각을 하고 있던 차에 이 책을 만나게 됐어요. 책이 집에 배송이 될 때마다 기분이 참 좋았는데, 이 책은 가뭄에 한줄기 빗소식인 냥 너무 반갑게 느껴지더라고요. 그만큼 알고싶었고 궁금했던 내용들이기에 책을 받자 마자 읽기 시작했어요.

[ CONTENTS ]

PART 1 투자의 시작은 바로 현실 직시

PART 2 부동산 투자의 기본 중 기본, 청약에 도전할 것

PART 3 누구도 가르쳐주지 않았던 부동산 알짜 분석 꼼수

PART 4 당황하지 않게 알차게 세우는 진짜 자금 계획

PART 5 세금도 모르고 부동산을 산다고요?

PART 6 과거에서 배우는 꼼수 투자법의 미래 

참 꼼꼼하게 정리해 놨다는 생각이 들었어요. 미쳐 신경쓰지 않았던 부분들까지 어찌나 깔끔하게 정리가 되어 있던지, 새롭게 알게 된 것들이 참 많았어요. 기본적으로 갖춰야 할 것들부터, 세심하게 신경쓰면 득이될 내용들까지 일목요연하게 볼 수 있어 도움이 정말 많이 되더라고요. 내년 청약을 해보려고 준비중이었는데, 저에게 아주 큰 도움이 되었어요. 뿐만 아니라 아이들 이름으로 들어뒀던 청약에 대한 것들까지 제대로 이해할 수 있었어요. 전 그냥 가입만 하면 바로 실행이 된다고 생각했었는데 그게 아니더라고요. 제대로 알지 못했다면 기대감만 잔뜩 품고 청약을 해 실패 할 수 있었던 부분들이기에 다행이다 싶었어요.

이 책은 사회 초년생 뿐 아니라 내 집을 꿈꾸는 모든 분들이 꼭 한번 읽어보면 좋을 듯 해요. 기본적으로 알고 있던 청약에 관한 내용들부터 제대로 이해해야 하는 부분들까지 알기 쉽게 정리되어 있어 누구라도 읽어보면 도움이 될 책이기에 추천해드리고 싶네요. 청약과 관련된 내용 뿐 아니라 세금과 투자 방법들까지 정리되어 있으니까 꼭 한번 읽어보세요. 그리고 꼭 청약에 성공 하셔서 내집마련 성공하시길 바라겠습니다.

요즘 부동산 너무 말이 많네요ㅠㅠ

저희도... 이사가야하는데ㅠㅠㅠ

고민고민입니다..

저도 벌써 결혼 6년차...

결혼 직후부터 남편 청약통장으로 청약 뜨는 곳마다..

넣었엇느데... 죄다. 실패.....

요즘은 신혼특공도 인터넷으로 신청하지만.

몇년 전만해도.. 모델하우스가서. 줄서서 서류 제출했었는데.

저도 아침9시부터 밤12시까지

15시간 줄서서 서류 넣고 했었는데ㅠㅠ

줄서서 기다릴때 다른 분들은 본인, 아들, 딸 넣고 몇개씩 당첨되었다고..

듣는데 너무 부러웠어요ㅠ

그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술 책을 읽어봤어요` 

목차에서부터 읽고 싶은 내용이 한가득!

청약을 하려면 어떤 조건들이 있는지

또 어떠한 것들을 준비해야하는지 알려주는것 같아요~

요즘은 아이 한명을 키우기 쉽지 않은 세상..

청약은 아이가 많을 수록 가점이 높으니...

청약을 넣기도 전에 좌절....

그래서 청약을 잘 넣기 위한 전략이 무엇인지 궁금했어요..

저도 신혼부부 특공 기간이 얼마 안남았기에..

신혼부부특공에 관심이 많이 있어요~

또한 저는 딸램 청약통장도

언제쓸진 모르겠지만.

청약통장 기간을 늘리기 위해 미리미리 넣어놨어요~

이책에서는 청약 신청하는 방법도 자세히 적혀 있어요~

이책은 청약 부린이를 위해 정말 세세하게 알려주는 것 같아요~

청약밖에 몰랐던 저에게.. 아파트 줍줍이라는 것도 알게 되었어요.

부동산에 대해 알지못했던 사실을 많이 알게 된것 같아요~

천천히 읽어보면서 우리집 마련을 위한 노력을 해봐야겟어요~

정말 부린이를 위한 책인것 같아요~

부동산 거품이 계속 되어 보인다.

늘 거품인거 같지만 그래도 부동산이 아니면

큰 돈을 모으기란 정말 쉽지 않은일.

거품이어도 내 집마련은 해야 한다고 생각한다.

왜냐하면 사회생활하면서 이후로 거품이 아닐때가 없다는

걸 보아왔기때문이다.

그래서 이책을 읽게 되었다.

1,2기 신도시를 바라보면서

부동산 투자의 기본 청약을 도전해야 한다는 것!

이 책을 읽으면 기본을 익힐수 있다.

이 책을 쓴 저자는 10년동안 청약당첨을 무려 4번이나

이루어 내고 그 결과 4천만원으로 시작해서 자산 30억을 일구었다.

입사동기 혹은 후배들이 전세집도 마련하지 못하는 상황을 안타까워하며

＜꼼수 부동산TV＞라는 유튜브를 시작하고,

시시가각 변하는 정부정책과 규제, 시장 분위기를 점검하고 공부해가면서

많은 사람들에게 정보를 전달하기도 한다.

청약을 하려면 당장 청약통장이 있어야 하고,

청약통장으로 실전을 준비하는 방법이 담겨 있다.

그 어떤 책보다 꼼꼼하게 모집공고를 읽는 방법부터

초간단 입지분석, 아파트 평면 제대로 보는 법이 나와있어

실질적인 도움이 되었다.

사실 내가 살고 있는 아파트 평면도 제대로 보지 못했었던....

모집공고 핵심만 빠르게 보는 법과

분양가 분석하는 방법,

당첨 확률이 높아지는 타입에 대한 분석도

신나게 읽었다. 특히 줍줍아파트 부분은 너무나 신기했던 내용이다.

유튜브도 봐야지 ㅎㅎㅎ

1,2기 신도시로 배우는 신도시 성공비밀3가지~

요 부분만 잘 읽어도 3기 신도시를 바라보는 눈이 생긴다.

젊은 사람들이 반드시 읽어야만 하는

내집마련 책이다.

반드시 한번은 해야할 청약!

나도 다음 청약을 준비해야겠다.

서울에서의 청약은 언제나 로또

청약이 당첨되는 기술은 무엇이 있을까요?

그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술

정말 요즘에는 청약이 로또와도 같다고 이야기를 많이하고,

내집마련에 힘든삶을 살고 있는 요즘

청약이 답이라고 이야기하시는 분들이 많잖아요?

그러한 청약에 대해서 하나하나 꼼꼼히

'그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술'은 무엇이 있는지

살펴보려 합니다.

책의 표지를 보면 "청약"이라는 단어가 눈에 확!!!

그리고 청약, 운이 아니아라 전략이 당첨을 결정한다고 하는데요.

어떠한 전략을 사용해야지 청약이 당첨되고 도움이 될지

궁금하기도 하고 빨리 읽어보고싶다는 생각을 많이 했답니다.

책의 뒷면에는 나보다 먼저

저자들의 인기 유튜브에서 쏟아지는 찬사의 내용이

기재되어있어서 은근읽으면 재미있어요 ^^

그렇게 표지들로 느낌을 보고

목차를 보게되면

6가지로 나눠져 있는 것을 볼수 있답니다.

PART 1 투자의 시작은 바로 현실 직시

PART 2 부동산 투자의 기본 중 기본, 청약에 도전할 것

PART 3 누구도 가르쳐주지 않았던 부동산 알짜 분석 꼼수

PART 4 당황하지 않게 알차게 세우는 진짜 자금 계획

PART 5 세금도 모르고 부동산을 산다고요?

PART 6 과거에서 배우는 꼼수 투자법의 미래

처음에는 현실적인 내용을 살펴보고,

포기하고 있을 나에게 희망을 선사하듯...

어떻게 청약에 도전하고 분석을 하고

세금의 들도 살펴보면서 미래를 분석하고 볼수 있는

이러한 절차로 이루어져 있어요 ^^

처음에는 청약의 기술이라고 하여

막연한 기대만 품고서 책을 읽기 시작하였는데요.

첫페이지부터 현실의 직시하는 말말말!!!

정말 어떻게 해야지? 청약은 말그대로 로또인건가?

라는 생각을 하게하며 멍하니... 망연자실하는 순간도 있었지만,

신혼부부, 다자녀, 기관추천 등 우리가 기본알고 있는 것을

노려보면서 준비하는 것도 있고,

청약통장이 없어도 '줍줍을 노리자' 라는 말을

이 도서를 통하여 처음 들어보고 알게되었던 것 같아요.

그렇게 되면서 점점...

분양권과 세금은 절세하는 방법이 어떠한 것이 있는지,

나에게 도움이 되는 것은 무엇인지 배워볼수 있는 시간이주어져서

행복하면서도 꼭!! 당첨의 기운을~~ 이라는 희망을 품게되었답니다.

요즘 내집마련하기 힘든데, 꼭 청약이 되어서

내가 원하는 지역에서 내가 원하는집에서 내집가지고

살아보고싶다는 희망을 가져봅니다. ^^

리뷰어스 클럽의 소개로 나비의활주로출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

#청약#그 누구도 알려주지 않았던 청약당첨의 기술

내집마련 누구에게나 살면서 갖고픈 소원중에 하나다.

계속 늘어나는 아파트 공급속에서도 내 집 마련하기가 쉽지 않다.

아파트청약 도전하기가 망설여지고

방법을 잘 몰랐는데 이 책을 통해 공부하고 도전해보고 싶다.

이 책에 지은이는 아무리 정책이 바뀌어도 부동산 투자의 기본만 알면 이길 수 있다고 말한다.

정부정책과 규제들은 계속해서 변화하지만

현재의 상황에 맞게 공부를 해놓는다면 추후에 정책과 규제들이 변화하더라도

대응할 수 있는 능력이 생기기 때문에 미리미리 정보를 습득하는건

중요하다고 말한다.

청약을 하기 위해서 청약통장이 필요하다.

청약통장은 월 납입액보다는 꾸준하게 내는 기간이 중요하므로

자동이체를 걸어두어 꾸준하게 모으는게 포인트다.

투기과열지구와 조정대상지역의 경우 통장을 2년 이상 유지해야

1순위 자격 조건을 갖출 수 있다고 한다.

그밖에 분양받고 싶은 지역에 청약이 진행될 예정이라면

분양 예정인 해당 지역에 전입신고하여 최소 1년 이상의 거주기간(투기과열지역은 2년 이상)을

채워야 한다는 정보도 알려주고 있다.

무주택자의 주택 마련을 지원하기 위한 특별 공급 청약제도

(신혼부부 특별공급, 생애 최초 특별 공급, 노부모 부양 특별 공급,

다자녀 특별 공급, 기관추천 특별 공급)가 있는데

자신에게 조건이 맞다면 청약해 보는것도 좋을것 같다.

청약 홈 사이트에서 청약하는 방법이 소개되어

차근차근 따라해보면 도움이 될 것 같다.

청약 신청시 선택사항을 잘못 선택하면 부적격처리 되어

1년간 청약을 할 수 없다고 하니 유의해야겠다.

부동산 줍줍이라는 단어를 책에서 처음 접했다.

그동안 넘 청약에 무관심했는지 단어가 생소하다.

부동산 줍줍이란 청약 통장 없이도 손쉽게 아파트를 취득할 수 있다고 하여

생겨난 부동산 신조어라고 한다.

내가 거주하고 있는 해당 지역(시, 군)의 아파트만 줍줍이 가능하다고 한다.

미계약분 줍줍과 미분양분 줍줍에 대해 설명되어 있다.

이러한 정보를 얻기위해서는

매일 아침 어떤 상품이 시장에 나오는지 항상 모니터링하는 습관을 들여야 하는데

수시로 업데이트 되기 때문에 매일 확인하라고 한다.

대표적인 사이트가 소개되어 있고

각 사이트에 특징이 소개되어 있어

즐겨찾기를 해놓고 매일 매일 체크하는 습관을 들이면 좋을것 같다.

내 집 마련에 대한 생각이 좀 더 빨랐더라면

이런 방법도 체크해서 도전해봤을텐데

정말 아는 만큼 자신이 노력한 만큼 보이고 얻는것 같다.

아파트 평면 분석하는 방법에서는

베이라는 단어와 집 내부 환기에 중요한 요소인 맞통풍을 반드시 점검할것과

발코니확장, 이상적인 방과 거실의 크기들이 설명되어 있다.

방 사이즈가 애매하면 아이들 침대와 가구 놓기가 애매한데

이런 포인트도 잘 점검해야겠다.

부동산은 그 어떤 요소보다도 입지가 중요한데

6가지 포인트를 사진과 함께 자세히 설명하고

부동산 관련 사이트와 카페를 통해 정보를 수집하고 파악하라고 한다.

그 후 직접 현장방문을 통해 걸어보고, 대중교통을 타보고,

자차로 가보며 자신이 확인한 정보들이 맞는지 검증을 해야 한다고 한다.

깨알같은 글씨의 입주자 모집공고 분석방법, 분양가 분석법, 투자금 계획등이

자세히 소개되어 있다.

법무사수수료를 아낄 수 있는 소유권이전 등기 셀프로 하는 방법도 나와있어

서류를 꼼꼼히 살펴 잘 준비하고 나에 소유권을 직접 등기해 보는것도 좋은 경험일것 같다.

부동산 정책이 너무나 많이 바뀌었다.

그동안 부동산 정책 흐름의 주요내용이

표로 담겨있어 한 눈에 살펴보기 좋다.

다음의 부동산 시장 정책이 어떻게 바뀔지는 모르지만

지금의 흐름을 파악해서

나에게 유리한 정보를 택하는게 중요할것 같다. 

부동산을 취득하거나 처분하게 되면 내야할 세금들이 여러가지가 있다.

취득세, 양도소득세, 재산세, 종합부동산세 등

세율이 궁금했는데 자세한 설명이 나와 있어 자세히 들여다 보았다.

기간산정도 잘 해야하고 정말 복잡한 부분이지만

꼼꼼히 살펴야 손해를 보지 않기 때문에 많은 공부가 필요할 것 같다.

양도소득세를 덜 내는 법과 안내는 법 등은

잘 공부해서 현명한 투자자가 되어야겠다.

아파트 분양은 계속해서 진행되고 있다.

청약을 위해 정보를 수집하고 미리 미리 준비해야 할 것 들을 챙기고

꾸준히 관심을 갖는것이 청약에 방법인것 같다.

리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다

『그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술』

주택청약통장 하나쯤 안 가지고 있는 사람은 없을 것이다. 청약을 하기 위해선 청약통장이 있어야 한다고 해서 만들었던 청약통장. 청약통장이 필요 없게 되면서 해약했다가 다시 만들었더니 기간도 얼마 되지 않고, 꾸준히 넣기 보다 목돈 생길 때 뭉텅뭉텅 넣었더니 은행에서 이렇게 하면 국민주택청약 시 불리하다고? 은행에서 대략적인 설명이 이루어져도 사실 잘 이해가 되지 않았던 부분이 '청약'인데 속 시원히 해결은 아니지만 그래도 몰랐던 부분을 채워갈 수 있는 ＜그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술＞을 읽어보게 되었다.

부동산 대책은 계속 달라지고 벌어도 벌어도 내 집 마련의 꿈과 멀어지는 것 같은 현실.. 그렇다고 포기할 수 없어 한 가닥 희망을 거는 곳이 바로 주택청약이 아닐까 한다. 부동산 투자의 기본 중에서도 기본인 청약에 도전하라고 하는데 제일 먼저 해야 할 것은 청약 통장을 만드는 것이다. 적금을 붓는다는 생각으로 꾸준히 모아두어야 하며, 예치금은 많을수록 좋다. 청약통장이 없다면 미분양 '줍줍' 아파트에 도전도 가능하다. 하지만 뭐든 시간과 공을 들여야 한다는 것!!

하늘의 별 따기만큼 힘들다는 청약. 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어져 가고 청약을 해도 원하는 조건의 아파트를 소유할 수 있다면 참 좋겠지만 모든 조건을 갖춘 아파트 청약에 성공하는 것, 운도 따라야겠지만.. 전략적으로 덤벼들어야 가능성이 더 높아지지 않을까 한다. 언제 분양받을지 모르는 아파트지만 차근차근 준비를 해 발판을 마련한다면 그 기회가 나에게도 찾아오리란 희망을 갖고 준비하면 좋겠지?

청약을 하기 위해 준비해야 할 것, 당첨자 선정 기준, 누구나 쉽게 청약 신청할 수 있는 방법, 자금 계획 세우기, 부동산 세금 등 부동산과 청약에 관한 내용이 알차게 담겨 있어 청소년부터 내 집 마련을 꿈꾸는 청약 새내기까지 유용하게 활용할 수 있는 청약 책이라 생각된다. 일단 청약 통장은 만들었는데 어떻게 활용하는지 모르겠다 하시는 분들은 이 책으로 공부해보는 것도 좋을 것 같다.

출판사 지원 도서입니다.

여타의 책들처럼 '이런 것도 좋고 저런 것도 좋다, 이건 이래서 좋고 저건 저래서 좋다,

그러니 각자 알아서 잘 공부하고 결정해라'는 식으로 말하지 않는다.

대부분의 설명을 결론부터 한다.

그 부분이 제일 좋았고 부생아인 내가 읽기에 가장 편했다.

왜 부동산 투자를 가장 먼저 해야 하는지, 그리고 그 중에서도 오피스텔, 상가, 빌라가 아니라

왜 아파트 투자가 답인지에 대해서 단호하게, 그러나 명확한 근거를 들어 설명하고 있다.

나도 더는 부양가족이 없어서~ 신혼부부가 아니라서~ 가점이 전혀 안 되서~지레 포기하지 않고

책에 나와있는대로 하나씩 따라하며(심지어 청약 사이트에서 어디 어디를 클릭해야 하는지 순서대로 나와있다) 청약을 해볼 것이다. 목표는, 10월까지 내가 원하는 지구를 5개로 압축하기다.

"그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술"을 읽고 나면 자연스레 숙제가 줄줄이 생길 수 밖에 없을 것이다.

아무리 정부 정책이 바뀌어도 부동산 투자의 기본만 알면 이길 수 있다!