지난 2~3년간 경제 기사에서 가장 수위를 차지한 것은 아마도 부동산 관련 뉴스와 기사일 것이다.

테이퍼링과 함께 금리의 본격적인 상승을 앞두고 부동산 시장 전망에 대한 부정적인 기사가 예전보다는 조금은 많아진 듯 보이지만 아직까지도 짧은 기간에 급등하는 지역이 나타나는 걸 보면 예측이라는 것은 참으로 쉽지 않아 보인다.

그동안 다른 글에서 몇 번 언급했던 적이 있지만 지금까지 부동산에 큰 관심을 두지 않았던 주된 이유는 저축과 일정 부분 투자를 통해서 내 집을 충분히 마련할 수 있다는 생각이 있었기 때문이다.

하지만 최근 몇 년 사이에 급등한 부동산을 보며 '벼락 거지'라는 신조어가 지금 나의 가슴을 이렇게 후벼팔 줄은 상상도 못했다. 부동산 가격이 영원히 상승하지는 않겠지만 다음 하락 사이클에 과연 나의 재원으로 살 수 있는 수준만큼 내려올까라는 고민과 걱정을 많이 하게 된다.

많은 국민의 전체 자산의 70~80%를 차지하는 것이 부동산임에도 불구하고, 부동산을 무시하거나 터부시하는 사람이 많다는 저자의 메시지가 더욱 폐부를 깊이 찔러온다. 투자의 큰 축을 주식과 부동산 두 개로 나누었을 때 하나의 비중이 50%임에도 불구하고 그동안 '부동산'이라는 것에 대해 너무 등한시했다는 생각을 지울 수가 없다.

늦었다고 생각할 때가 가장 빠르다고 했던가!

이제라도 부동산에 대해 좀 더 깊이 있는 연구와 공부를 해야겠다는 생각이 이 책을 읽으니 더욱 커진다. 부동산이라는 것도 어차피 돈의 흐름 속에 움직이는 것이고 이것을 이해하기 위해서는 기본적인 경제 상식뿐만 아니라 세계 경제의 전반적인 이해 또한 필요하다.

이런 관점에서 부동산을 기본으로 해서 경제, 금융 지식과 세계 경제에 대한 설명 거기다가 저자의 삶과 체험이 녹아든 이 책은 재테크에 관심이 있는 사람들에게 좋은 메시지를 던져주고 있다고 생각한다.

부동산투자와 정책＆경제 그리고 경험을 통해 알게 된 삶 속 이야기

부동산과 경제에 대한 깊은 인사이트를 가진 조용덕 교수의 투자 이야기면서도 인생이야기인 특별한 책을 만났다. 부동산과 경제에 대한 해박한 지식과 오랜 연구와 사유의 결과물들은 품격있는 투자조언이었고 한편으론 투자도 알아야 성공하고 투자는 결코 장난이 아님을 냉철하게 지적한다. 

경제와 투자를 공부하고 싶은 독자들에게 도움이 될만한 책이고 인생은 돈이 전부가 아니기에 경험을 통해 알게 된 삶 속의 이야기들도 함께하는 풀어내는 책이다. 또한 정부 정책과 금융, 경제 등의 다양한 분야에 대한 통찰을 보여주기도 한다. 

이 책을 읽으며 투자란 무엇인지 그리고 투자와 정책 그리고 경제와의 연관 관계에 대해 아는 것만으로도 얼마나 큰 혜택을 받을 수 있는지를 깨달았고 내 인생도 이 책을 계기로 한단계 도약할 수 있기를 바란다. 

책의 구성은 6단계로 이어지는데 첫 단계로 부동산시장의 이해부터 경제금융지식과 부동산의 관계와 COVID-19 이후 인플레이션과 디플레이션에 대해서도 다룬다. 이를 바탕으로 책의 후반부에서는 저자의 경험을 통해 알게 된 삶 속 이야기와 생존하려면 투자하라는 뼈때리는 인생조언이 이어진다.

그 외에도 마지막 챕터에서는 부동산 거래 시 유의할 점으로 계약절차 진행 전후 확인사항부터 공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 확인, 매도(임대)인의 주민등록증 등 신분증, 등기권리증, 대리인의 대리권 확인, 등기사항전부증명서(등기부등본) 등 각종 공적장부 확인, 중개대상물확인설명서 등에 대해 자세히 알아본다. 

개인적으로는 Step 3에서의 COVID-19 이후 인플레이션과 디플레이션에 대한 내용들을 관심깊게 읽었는데 미국달러 가치의 상대적 하락(화폐전쟁)과 기술혁신을 통한 노동생산성 향상, 부 또는 교육 양극화, 인구감소 및 고령화 등의 심도깊은 전세계 경제의 화두에 대한 해설을 읽어볼 수 있었다. 

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

투자는 결코 장난이 아니다!!!

투자 공부를 하다보면 결국 바텀업과 탑다운 두가지 방법 모두를 공부하게 되고 둘은 결국 접점에서 만나게 된다.

이 책은 부동산 투자를 위한 바텀업, 탑다운 두가지 모두 도움이 될 수 있는 부동산 시장의 이해, 부동산 투자 거래시 유의점에 대해서 다루었고, 탑다운 시점에서 부동산 시장 전망, 경제, 금융지식, COVID19 이후의 인플레이션에 대해서 다루었다.

저자는 투자를 잘하기 위해서 정책과 경제를 열심히 공부하고 부동산을 가까이 하며 전국구는 아니더라도 내가 사는 지역구 부동산 시장에 대해서는 전문가가 되라고 조언하고 있다.

그리고 그것들이 피와 살이 되어 투자와 부동산을 앎으로써 완전히 축복받은 삶으로 변화될 수 있다고 한다.

그렇게 해서 행복한 삶으로 바뀔 수 있다고 진심을 여러번 전한다. 부동산 시장과 경제 금융지식에 대한 인사이트도 훌륭하게 배울 수 있었지만 더 진실하게 들렸던 책 내용은 저자의 경험을 통해 알게된 삶 속 이야기들이다.

이제 살아남으려면 스스로 바뀌어야 한다. 직장을 다닐 때는 월급으로 살아나가는데 그렇게 부족하지 않은 세상이다. 하지만 직장을 벗어나게 된다면 상황은 순식간에 급변하게 된다. 한번 대학을 나와 평생 밥 벌어 먹고 사는 세상은 끝이 났다. 끊임없이 공부하고 대비해야 한다. 투자와 더불어 나의 다음 직업은 무엇인가에 대한 고민도 해주게 한다.

알면 무죄요, 모르면 유죄라 했다. 투자 공부에 대한 열의를 한껏 불어넣어준 저자가 고맙다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

이 글은 성실히 열심히만 살면 노후가 보장될 거라 생각했던 분들이 읽으시면 좋을 인생 선배로서 또 재테크에 성공하신 분이 들려주는 내용이다

그동안 부채 또는 빚은 안좋은 거라고만 생각했는데 지금의 자본시대에서는 그저 자신이 번돈으로만 점핑 하는 것은 어려우므로 부채를 이용하라고 말씀해주셨다.

요즘 유투브 재태크 내용으로 이런 내용을 많이 이야기 해줘서 뒤늦게 이 부분에 대해서는 인지하게 되었지만 여전히 모르는 어르신들이나 근무로 바빠서 체력적 여유가 없거나 이런 재테크에 관심 없는 분들은 빚을 안좋은 것으로만 생각할듯하다

그런 점에서 이제 막 재테크에 관심 갖고 있으신 분들이 집안의 어르신이 진심을 담아 조언 해주시는 이야기라 생각하며 보면 어렵지 않게 읽을 수 있는 책이라 생각한다

이 책의 주요 목적은 경제,금융 지식을 알거나 배워야 한다는 이야기다.

꼭, 부자가 되기 위해서 알아야만 하는 것이 아니다.

법을 몰랏다고 하여 손해를 변상해주는 것도 아니다.

몰라서 손해 손해보는 것은 개인이 감당해야 하는 몫이 된다.

결국, 경제, 금융지식은 손실을 미연에 회피하는 가장 확실한 방법일 뿐만 아니라

일상생활을 영위하기 위한 가장 최소한의 필수조건이다.

                            step2 경제금융지식과 부동산 79p에서

그래야 노후도 보장할 수 있다고 말한다.

나이가 있으신 분이라 노후의 안정된 삶에 대해서 중요시 여기는 게 자연스럽게 나오는 내용이다.

결국은 노후를 안정되고 편안하게 살아가기 위해서 우리는 경제, 금융지식을 알아야 한다고 말씀해주시고, 실물이 있는 부동산이 그래도 가장 안전하다고 말씀하신다.

그래서 부동산 공부를 해야 한다고 말씀하신다.

암튼 정신적인 개조?를 위한 책인 거 같고, 그 사이사이 삶의 자세, 마음가짐, 그리고 우울한 사람들이 봤을 때 정신 부분의 조언?이 있다. 글을 읽다가 그래도 나에게 진심어린 마음으로 조언을 해주시는 친척 어른이 말씀 주시는 이야기 같았다.

내가 이 책을 신청한 이유!!!가장 알고 싶었던 부동산 구매 시에 주의해야 할 점은 맨 뒷장에 있다. 꼼꼼하게 잘 적혀 있으므로 그 점을 참고하면 부동산 사기 방지에 도움될거라 생각한다.