서쪽도사의 초기 재개발 투자 

1. 모든 투자의 첫 시작은 마인드이다. 초기 재개발 투자는 기간은 오래 걸린다. 아파트가 완성될때까지 기다린다는 마음으로 투자하지 않는다. 재개발의 매력은 실거주를 하지 않아도 입주권이 주어지고 진행 단계가 넘어가면서 가격이 상승하므로 중간에 얼마든지 매도할 마음으로 투자한다. 

2. 초기 단계일수록 초기 투자금은 적게 든다. 초기 단계일수록 반드시 싸게 사야 한다. 초기 단계에 투자금이 많이 묶여선 안된다. 초기 투자금을 저렴하게 하는 방법은 집주인 물건을 공략하는 것이다 도배와 장판 수리를 통해서 전세가를 최대한 높게 받는데 유리하기 때문이다.

3.재개발에서 노후화는 기본이다.노후된 동네를 찾아라. 애플리케이션으로 노후화를 파악하고, 임장을 가서 현장을 직접 눈으로 확인하는게 가장 좋다. 

4. 아파트 가격이 비싼 곳 옆에 있는 노후한 곳을 공략한다. 비싸다는 것은 입지가 좋은 곳이다. 하락장은 반드시 오고, 하락기가 되면 전체적으로 다 하락하지만, 경험상 입지가 좋은 그나마 방어가 된다. 투자금에 맞춰 가능한 최고의 입지를 선택해야 된다.

5.재개발을 추진하는 세력이 있는 곳에 들어간다. 구역에 대한 그림만 있고 막상 추진하는 세력이 없는 곳은 언제 추진 세력이 생길지 미지수이므로 투자해서는 안된다. 

등 기타 원칙 등을 많이 소개하고 있음 

재개발 투자에 대한 내용이 어렵지 않게 나와 있다. 나도 이해 하기가 괜찮았다. 

지난해까지는 부동산 광풍이 불었는데, 하락장에 들어선 지금 재개발을 어떻게 접근해야 할지는,

계속 공부를 해 봐야겠다.  나도 재개발 투자 하고 싶은데. 시간도 없고, 돈도 없고

암튼 관심은 갖게 해 주어서 좋은 책이다. 

다시 한번 잘 읽어 보아야겠다.

부동산 책들을 꽤 많이 샀는데, 그 중에 돈이 아깝지 않은 책이었다. 

재개발에 대한 책을 여러권 읽고 있다. 최근들어 재개발에 대한 책이 많이 출간되고 있음을 실감한다. 이 책은 재개발을 통해 실제로 높은 수익을 거두고 있는 저자가 그간의 경험을 독자들에게 나눠주고 싶은 마음이 스며들어 있다. 우선 풍부한 사진이 이해를 높이고 읽는 즐거움을 선사한다. 이 책의 장점은 아주 구체적이고 직설적이라는 점에 있다. 난해한 내용은 최소로 줄이고 경험은 최대한 공개하여 재개발이 어렵고 힘들다는 편견을 무너뜨리고 있다.

서쪽도사는 본인이 재개발을 통해서 어느정도의 부를 획득하였기 때문에 본인의 노하우를 담은 책이 출간된다는 소식을 듣자마자 꼭 읽어봐야겠다는 생각을 했었다. 부동산 투자에는 여러가지가 있지만 재개발은 좀 생소하고, 주변에서 재개발 투자를 한다고 하면 말리는 경우도 많이 봐서 재개발 투자에 대한 편견이 있었는데, 이 책을 통해서 그게 어느정도 깨진 것 같다.