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유료회원도 전에 했을만큼 팬인데 가끔 신뢰도가 떨어지는 경우가 있습니다. 1가구 1주택자 양도세 면제조건 12억으로 올랐는데 책에는 9억이라고 되어있네요. 이런 짜잘하게 틀린정보가 없었으면 좋겠네요. 바뀐지가 꽤 됐는데 지필 하는 시점에서 써서 그런건지 그건 알길이 없네요. 그외에는 지역 분석이나 이런건 좋습니다. ㅇ ㅇㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ ㅇㅇ ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ
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| 유투브 통해서 알게 되었는데 모든게 다 맞거나 그러지는 않지만 이사람이 살아가는 사고와 행동방식 그리고 너무 자극적인 멘트와 촌철살인이 많이 있어서 감명깊게 읽었습니다. 한번쯤은 구매해도 좋고 아니면 도서관가서 읽어보는거추천드려요 |
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함태식님의 서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다을 읽고 쓰는 리뷰입니다. 책의 내용이 포함될 수 있습니다. 유투버로 화면으로 만났던 함태식님이 책을 출간하셨다길래 반가운 마음에 구매했습니다. 약간 시장이 침체 일면에 서 있는데 이 시기에 어떤 행동을 취해야할지 갈팡질팡 하는 사람들에게 도움이 될 것 같습니다. 특히 무주택자라면 처음 매매를 시도하다보니 지역이나 가격 등 여러가지 고민이 많은데 그에 대한 가이드를 쉽게 제시해 주어서 좋았습니다.
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안녕하세요 이웃님들~ 오늘은 부동산 책 하나 소개해 드릴게요~ 저는 재미있게 봤는데요~ 책 내용도 참 좋네요~ 개인적으로 실전 서적을 많이 좋아합니다~ 이번 읽은 책이 딱!! 요점정리 책인 것 같아요~ 1장 서울 2장 수도권 3장 재개발, 재건축 깔끔하고 읽기 쉽게 적혀 있습니다! 책을 읽을수록 입지도 좋고 세대수도 많고 학군도 좋은 곳을 사고 싶으데 아시다시피 그런 곳은 내가 가진 돈으론 힘들죠!! 그래서 결론은 무엇이냐!! 1. 내가 사용 가능한 돈이 얼마인지 확인 2. 그 돈으로 살수 있는 곳이 어디인가 확인 3. 구입한다.
책 읽는 기업인 2022년 읽은 책 중에서 가장 실용적인 책입니다! 재건축, 재개발 부분은 뒤쪽에 몇 장 없어서 아쉬웠는데요~ 저는 책을 읽으면서 재건축, 재개발 부분이 흥미로웠습니다. 무주택자이면서 집을 구매하시고 싶으신 분들은 도움이 되실 거라 생각해요~ 날씨가 너무 추운데 이웃님들 감기 조심하세요^0^ |
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서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 얼음공장 유투브를 보고 구매하였다. 얼음공장이 유투브에서 설명한대로 친절하게 설명해주는 느낌이다.
p.107 사겠다는 마음으로 책을 보고 임장을 다니면 '내가 집을 사도 되는 이유'를 자신에게 설득하고 '사도 되는 지역'을 찾게 된다. 살 수 있는 물건을 추려서, 다리가 지칠 때까지 찾아다니게 된다. 그리고 계약서에 도장을 찍는 일까지 할 수 있다.
매수에 있어서 가장 중요한 것은 내가 집을 사도 되는 이유를 찾는 것이라고 생각되어진다. 저자는 독자를 위해 집을 사야하는 이유, 부린이를 위한 공부방법, 그리고 지금 매수를 추천하는 지역과 단지들을 친절하게 설명하였다. 또한 모든 선택은 당사자의 몫이므로 마지막까지 신중하라는 당부의 말도 잊지 않았다.
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유투브로 볼때보다 확실히 호소력이 덜하네요 유투브에서는 호통치면서 약간 신경질적으로 상승을 외치셔서 네네 그럼요~하면서 듣고 있는데 책에서는 객관적으로 근거를 대며 상승을 말합니다 무주택자는 사시라 사전청약제의 허상 구축아파트의 파워 내집한채는 있어야한다 월급모아 사는것은 불가능 투자와 거주의 분리 지금 사지못하면 상급지에 사둬라 잘 읽었습니다 얼음공장님 |
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지난 번에 얼음공장님 책 가난한 청년의 부자공부 읽고 나서 다음 책 내시는 거 기다리고 있었어서 이 책 나오자마자 바로 샀어요! 최근 정책도 많이 바뀌면서 규제도 너무 많아지고 어떻게 해야될지 전혀 모르겠어서 이렇게 잘 설명해주시는 책을 꼭 읽고 싶었어요 2부에 그렇다면 어디를 사야 하는가?가 사실 궁금한 거긴 했는데ㅋㅋㅋ 1부 읽으면서도 많이 배웠습니당! 앞으로도 유튜브 열심히 볼게요 |
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지금의 부동산 하락기 상황에서는 조금 맞지 않지만 언제나 자기집 하나는 있어야 한다는 것에는 책의 내용에 동의한다. 그리고, 자기의 상황에 맞는 투자는 언제나 옳다. 특히 부동산은 주기가 있기 때문에 무리해서 투자를 진행하면 지금의 대세 하락기 상황에서는 버텨낼 수 없을 것이다. 언론에서는 연일 부동산 하락을 얘기하고 있고 금리 인상으로 인한 영끌자들의 비명 등을 얘기하면서 지금은 하락기임을 분명히 말해주고 있다. 하지만, 위기 속에 기회가 있는법~! 지금 투자는 조금 신중히 하면서 공부를 통한 내공을 쌓는다면 다음 상승기에는 달콤한 열매를 분명히 맛볼 수 있다고 생각한다. |
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유튜버 얼음공장으로 유명한 함태식씨의 2022년 신간 도서입니다. 우선 이 책을 읽고 있는 저의 부동산 시장 포지션은 2주택자임을 밝힙니다. 부동산 시장 內의 포지션에 따라 추천드리고 싶기도, 전혀 추천하고 싶지 않기도 해서 TMI지만 우선 제 포지션을 밝히고 후기 올립니다.
책을 구입하게 된 이유는 평소 얼음공장님의 유튜브 영상을 빠짐없이 챙겨 보는 편이기도 하고, 영상을 통해 하고자 하는 말씀에 큰 공감을 느끼고 있었기 때문입니다. 앞으로의 시장에 대한 예측이나, 평소 생각을 공유해 주시는 부분에 대해서 저 또한 몰입되는 부분이 많았구요. 그렇기에 책을 사는데 망설임이 없었습니다.
책의 제목을 반영하듯, 주로 무주택자를 타겟으로 하는 내용이 많습니다. 매수를 망설이는 무주택자가 주 타겟인데 인용한 통계 자료는 직관적이지 못한 것들도 많고, 초심자에겐 오히려 이해하기 어렵겠다는 생각이 드는 자료들도 있더라구요.
또한, 책의 주요 소재는 '서울 부동산'입니다. 당연히 서울 부동산을 중심으로 이야기를 펴나갈 수밖에 없습니다. 부동산 수요가 서울이 제일 많잖아요. 당연히 이해하는 부분입니다. 그래서 더더욱 경기 남부가 주 활동 반경인 저에게는 정보가 전혀 관심 없는 내용이 많았습니다. 사회 초년생 특성상 추가 투자금 또한 부족하니 갭이 큰 서울 부동산에 대해서는 현재로썬 관심을 가질래야 가질 수가 없었구요.
PART 1에서는 '부동산을 왜 지금 사야 하는가'가 주제라면 PART 2에서는 추천 지역 및 단지에 대한 언급이 주요 소재라고 볼 수 있습니다.
저의 추천 독자층은 이렇습니다. 1. 하락론자 2. 부동산 매수를 망설이고 있는 무주택자 3. 수억 원의 자본금으로 서울 및 주변 대체 지역 부동산 매수를 희망하는 자 4. 수도권 모든 지역에 관심이 있으면서도, 어느 지역부터 살펴봐야 할지 감을 못 잡고 있는 자
이 정도 포지션의 분들께는 어느 정도 도움이 될 수 있겠습니다. 다만, 책을 읽으면서 크게 자극을 받거나, 영감을 받을 포인트는 전반적으로 부족해 보입니다.
차라리 위의 추천 독자층 분들께도 책을 사기보다는 차라리 얼음공장님의 유튜브 영상을 몇 편 챙겨보라고 권유하는 게 낫다 싶었습니다. 차라리 목소리가 담긴 영상이 저 독자층의 마음을 울리기가 좋아 보여요. 근데 요새 영상들을 보면 너무 흥분하시는 경향이 많아 진정 무주택자분들이 얼음공장님의 진심을 알아주고 행동으로 옮길지는 미지수입니다. https://blog.naver.com/buchtmann/22265593718 |