토지 투자에 대한 관심

있는 분들에게

꼭 추천해 드리고 싶은

책이 있습니다.

바로,

최근에 유명해진

대장동이라는 말이

있어 눈길이 처음에

많이 갔습니다ㅎㅎ

제2의 대장동이라니 ㅎㅎ

처음에는 대장동에 대한 이야기를

하는 줄알 았지만

알고보니 토지 투자에 대한

이야기 였습니다.

저자는 토지투자 분야에서

유명한분이여서

책에 대한 믿음도 듬뿍!

책의 목차는

토지 투자에 핵심이 되는

부분으로 구성되어 있습니다.

책의 차례만 봐도

토지투자에 대한

대략적인 감을

잡을 수 있습니다.

책이 쉽게 쉽게 쓰여져 있습니다.

핵심단어 위주로 설명되어 있어서

개념을 잡고 이해하기 쉽습니다.

지역의 잠재성을 보는 방법과

제2의 대장동인 용인과 성남일대도

설명해 줍니다.

토지 투자에 대해 관심이

있는 분들에게 강력 추천해드리고 싶은

책입니다.

대장동은 한동안 뉴스에서도 최근 대선토론에서도 계속해서 뜨거운 감자였습니다.

작가는 왜 제2의 대장동에 투자하라고 하는 것인지 궁금합니다.

그동안 읽어왔던 부동산관련 책들과는 느낌이 다릅니다.

다른 관점에서 바라보는 작가님의 이야기가 저에게는 아직 생경하지만 제 나름대로 느끼고 생각한 것들에 대해 서평을 남깁니다.

작가님은 양경수님입니다. 저는 이름을 처음 듣는분입니다.

건국대 토지 전문가 과정, 동국대 부동산 자산관리과정, 매경 부동산 자산관리 과정, 단국대 부동산 자산관리 등을 직장생활 중에 졸업하고 수료하신 분이네요.

본인만의 투자기준을 가지고 용인 일대와 판교 일대를 두루다니며 살피고 계십니다.

그리고 초보자들을 위한 토지 투자 강좌로 매주 실시한다고 합니다. 

누구나 가격이 아닌 가치를 알기를 원합니다. 하지만 가치를 알려면 그 대상을 관심 깊게 오랜 시간을 두고 바라보아야 합니다. 지금 당장에는 보이지 않는 것이기 때문입니다. 반면, 가격은 현재 바로 볼 수 있는 것입니다. 그래서 보통의 투자자들은 마음도 급하고 지금 당장 보이는 가격에 집착하게 됩니다. 저는 그것이 잘못된 것이라고는 생각하지 않습니다. 하수일지언정 보이지 않는 가치를 찾는 것에만 집중하기 보다는 지금 현재의 가격이 어떻게 되고 그 변화가 어떻게 흘러가고 있는지에 대해서도 집요하게 알아보는 것도 중요하다 생각합니다. 단지. 토지라는 것이 그 가치가 제대로 평가를 받고 가격상승으로 이어지는 시점이 장기화되는 것이 사람을 인내하지 못하게 하는 것이겠네요. 꼭 팔고 나면 오르는...

요즘 부동산투자를 하고 계신 많은 분들이 손품, 발품, 여행임장, 당일치기, 혼자 임장, 번개 임장 등등 다양한 형태의 임장을 하고 계십니다.

부동산투자를 하시는 사람에게 임장은 어떤 것일까요?
문제는 현실적인 답사가 되어야지 형식적인 답사가 되어선 안된다는 것이다

임장활동이 형식적으로 변할 때는 과욕이 넘칩니다.

'다 알아보기'보다는 '더 알아보는 것'으로 임장을 해야한다.

'다 알아보기'로 접근할 때에는 어느 지역에 대해서 주마간산식으로 분석할 가능성이 크고 이러한 임장은 소모전이며 하수의 태도라고 저자는 말합니다.

성남과 용인은 인구의 다변성, 다양성, 그리고 인구가 늘어날 잠재력이 있거나 증가할 가능성이 매우 높거나 인구가 지속적으로 증가할 수 있는 지역이라고 생각합니다.

저는 용인에 거주하고 있으며 직장은 성남시 판교입니다. 성남에 살고 싶지만 주거비가 너무 높기 때문에 용인에 거주하고 있습니다. 직장 내 동료들과 이야기를 해보면 많은 사람들이 그렇게 생각합니다. 판교, 분당에 거주하고 싶으나 어쩔 수 없이 수지 또는 기흥으로 내려오는 것입니다. 단편적이지만 그런 것만 봐도 성남은 잠재력이 있는 도시라고 생각합니다. 서울의 접근성은 말할 것도 없지요.

저자가 최종적으로 언급하는 곳은 성남쪽 장기 미집행 공원 부지를 지구지정을 통해 진행하는 성남 낙생지구에 주목해보라고 합니다. 이 부지에는 낙생도시자연공원과 동원도시개발사업지구가 포함되어 있습니다. 단기간 큰 수익을 내기 위한 방법으로 신도시 옆의 도시개발사업에 주목하라고 합니다.

이것은 무에서 유를 창조하는 것이 아닌, 유에서 유를 창조하는 것이기 때문이죠. 그만큼 기간은 짧고 상대적인 리스크는 줄일 수 있습니다. 블로그 검색을 해보면 동원동 도시개발사업이 시간이 좀 걸리는 것 같습니다. 하지만 오랜시간을 두고 알아볼 것이 많은 투자영역인 만큼 이것이 기회일 수 있을 것 같습니다.

그동안 아파트 투자와 관련된 책에서 알지 못했던 것을 알게 되었고 다양한 시각으로 바라보는 방법도 알게되었다. 가격이 아닌 가치를 중시하고 하수의 투자습관이 아닌 고수의 투자습관이 어떤 것인지 읽어보았다.

이 책을 읽고 그냥 지나갈 것인지 이것을 내 삶에 적용하고 보다 나은 삶을 추구할 것인지는 나의 생각과 태도에 달렸다. 이 책을 읽는 분들의 부동산에 투자에 관심을 가지신 분들이 성장하기를 바랍니다.

지투자를 우연한 기회에 접하면서

토지가 굉장히 매력적인 투자라는 것을 알게 되었으나

많은 분들이 토지투자=어렵다, 기획부동산, 오랜시간,고수의 영역 이라는 공식이 있는 것 처럼

저 역시도 그런 고정관념과 토지투자의 매력속에서 토지투자와 관련된 책들을 읽고 싶었습니다.

생각보다 토지투자 책은 많지 않았고 그러다 새롭게 출간된 책을 접하게 되었습니다.

제2의 대장동이라니!

제목부터 솔깃?했습니다.

책은 총 5장으로 이루어져 있습니다.

토지투자의 원리/ 토지투자 십계명/ 고수들의 조언/ 고수의 땅투자 비법/ 제2의 대장동은?

마지막 장에 저자께서 투자를 하기 좋은 곳이라고 느끼는 위치를 언급하고 있습니다.

그 부분은 모두의 관심을 끌기에 충분한 장이라고 생각하고,

제가 관심있게 생각한 장은 1,2장이었습니다.

책을 읽으면서 토지를 처음 접하는 분들은 내용이 깔끔하게 들어오지 않을 것 같다는 생각은 들었지만

전반적으로 저는 토지투자에 대해서 알고 계신 분이라는 느낌이 강했습니다.

지인에게 토지투자에 대해서 들었던 내용과 비슷한 내용들이 많이 담겨있어서

지인에게나 말해줄 것 같은 내용을 담고 있구나. 란 느낌이었습니다.

그린벨트라던지 규제라던지

많은 분들이 어렵고 불가능하다고 여기는 부분에 대해서

투자자의 입장으로 어떤 땅이 진짜 미래가치가 있는 땅인지 알려주려 하신다는 느낌이었습니다.

다만,

앞서 설명했듯이 책의 내용이 바로 머리에 들어오지는 않습니다.

술술 읽히는 책이 아니어서 토지에 대해서 조금은 알고 계신 분들이 읽으면 더 도움이 될 책이 아닌가 싶습니다.