이 책이 처음 출판되었을 때, 읽고 큰 충격을 받았는데요.

기존 재개발 책은 재개발 용어를 알려주거나, 재개발로 돈을 어떻게 벌었는지 설명에 불과 했다면.

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다라는 부동산 책은 어떤 재개발 단지에 투자해야 하고, 어떤 시기, 어떤 물건에 투자해야 하는지를 설명합니다.

그중에서도 어떤 재개발 단지에 투자해야 하는지, 그리고 그 예시들을 보면서 큰 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

부동산 투자를 하다보면, 빌라 다가구주택, 다세대주택, 신축, 구축, 입주권, 분양권 등 많은 것들이 있지만 재개발 투자는

첫째 투자결정기준이 심플하다. 기준되는 랜드마크아파트 시세에 대비해 입주권을 매입하는데 들어가는 비용, 즉 총매입가 작거나 최소한 같으면 투자를 고려해 볼 수 있다.

두번째 안전마진이 예측 가능한 재개발이다. 랜드마크 아파트 가격과 지금 입주권을 매입하기 위한 총매입가와의 차이를 안전마진으로 생각해 볼 수 있다. 

세번째 특정 단계 이후 안정적인 재개발, 재개발은 구역이 해제되거나 사업이 무산되는 경우 위험이 큽니다. 관리처분단계이후에 진입하면 사업의 리스크는 거의 사라집니다. 

네번째 높은 진입 장벽으로 경쟁자가 적은 재개발. 갭투자는 일반화되어 있으나, 재개발은 관련법도 복잡핟고 용어도 어렵고 투자하기 힘들다는 느낌이 강하기 때문에 일반적으로 잘 접근하지 않습니다.

다섯번째 레버리지를 극대화시켜 사용할 수 있는 재개발, 이주비가 대부분 무이자로 지급되고 중도금도 후불제 또는 무이자로 진행되기 때문에  레버리지를 최대한 활용할 수 있습니다.

여섯번째 다양한 세금에서 이점이 많은 재개발, 다주택자를 취득세 8 -12%를 내지 않고 도로나 땅만 남은 땅을 매입하면 취득세가 줄어듭니다.

일곱번째 다양한 매물 유형이 있는 재개발, 빌라, 토지, 무허가, 다가구주택, 상가 주택, 통상가 등 매물유형이 다양하다. 자신의 투자금에 맞고 수익을 많이 낼 유형을 매수하여 매도하면 된다.