|
"임대주택의 경우 임대인의 공급곡선이 비탄력적이고 임자인의 수요곡선이 탄력적일 때, 재산세를 중과하더라도 재산세가 임대인으로부터 임차인에게 전가되는 부분이 상대적으로 적다.(142쪽)" 나는 랜드하나 공인중개사 연구소에서 저술하시고 ＜랜드하나＞에서 출간하신 이책? ＜EBS 랜드하나 공인중개사 기출문제집 1차＞를 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다. 윗글은 부동산학개론 중 부동산 보유세의 경제적 효과에 대해 설명해주신 글인데 조세의 부과가 초과부담을 발생시키지않아 자원배분의 왜곡을 초래하지않는다니 신선하게 다가왔다. 그리하여 이책에서는 1차과목인?부동산학개론ㆍ민법 및 민사특별법의 기출문제들을 총망라해 628쪽에 걸쳐 아낌없이 잘설명해주시고있다. 10월 28일... 저날이 무슨 날이냐하면 올해 공인중개사 시험일이다. 지난 1월에 올해 공인중개사 시험 날짜가 공고되었는데, 벌써 7월이 되었으니 시험일도 불과 100여일밖에 안남았다. 공인중개사 시험... 이 시험은 1차 2과목 2차 4과목을 하루에 다볼 수 있는 시험으로서 각과목들마다 40문제중 최소 24개이상 맞춰서 60점이상씩을 획득해야만 합격할 수 있는 시험이다. 단, 한과목이 50점 맞았어도 다른 과목이 70점 맞았다면 두과목이 평균 60점 이상이 되므로 합격될 수 있는 시험이다. 근데, 이 시험을 보면 매년 한 두문제 차이로 떨어지는 분들도 많다. 그런 의미에서 랜드하나의 ＜EBS 랜드하나 공인중개사 기출문제집 1차＞는 최근 10개년간의 기출문제들을 모두 수록하고 풍부한 해설들도 실은 책이어서 이책 한권만 반복해서 학습한다면 합격하고도 남겠다는 생각이 들었다~^^* 60점 이상만 받으면 합격할 수 있는 시험이기에 이 기출문제들만이라도 집중해서 마스터한다면 합격점수 받고도 남겠다는 생각이 들었다. 그리하여 이책에서는?부동산학개론ㆍ민법 및 민사특별법 전반에 걸쳐 일목요연하게 잘정리해 놓으셔서 효율적인 학습이 되었다. 근데, 시험합격은 사실 기출문제집의 철저한 분석만으로도 충분하다. 따라서, 이 한권의 책으로도 아우트라인과 핵심파악이 용이해 충분히 합격점수 받을 수험서라 생각되었다. 그래서, 나는 ＜랜드하나＞에서 출간하신 이책으로 아주 잘학습했고 이에 나에게도 뜻깊은 학습이 되었다. 그리하여, 이책은 올해 34회 공인중개사 1차 시험을 치를 분들께서는 지금이라도?놓치지않고 이책으로 꼭 공부해보시길 권유드리고싶다. 지금도 생각나네... 민법의 주택임대차보호법에서 소액임차인이 최우선변제를 받기위해서는 확정일자받는게 아닌 다른 요건이 있다는걸 잘 설명해주신 다음의 말씀이... "소액임차인이 최우선변제를 받기위해서는 경매신청의 등기전까지 대항요건을 갖추고, 그 대항요건이 배당요구 종기인 경락일까지 존속되어야 한다. 임대차계약서에 확정일자는 요건이 아니다. (577쪽)" |
|
-제목 : 2022 EBS 공인중개사 기출문제집 1차 -글쓴이 : 랜드하나 공인중개사 시험연구소 -업체명 : 랜드하나 "매년 최근 10년 정도의 기출문제에서 당해 연도에 70~80%의 문제가 반복출제되고 있습니다. 이는 우리 공인중개사 시험만 그런게 아니고 모든 시험이 다 그러합니다. (2쪽)" 나는 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서 저술하시고 랜드하나에서 출간하신 이책? ＜2022 EBS 공인중개사 기출문제집 1차＞의 머리말을 읽다가 윗글에 깊은 인상을 받았다. 아~ 공인중개사 시험의 각과목당 40문제중 28~32문제는 기출문제에서 그대로 나오는구나 그럼 기출문제들만 완벽히 준비해도 합격하고도 남겠구나 바로 그걸 느꼈다. 공인중개사시험은 각과목당 24개를 맞혀 60점만 넘으면 합격하는 것이기에 정말 기출문제의 완벽한 대비가 참 중요하겠다는걸 이책에 나와있는 기출문제들을 풀어보면서 절실히 깨닫게 되었다. 글고 이책에서는 기출문제들을 심층분석해주셔서 시험에서 출제되는 응용문제와 난이도 높은 문제들까지 커버할 수 있겠구나 바로 그걸 느꼈다. 그리하여 이책에서는?부동산학개론과 민법을 655쪽에 걸쳐 1차시험의 당락을 좌우하는 공인중개사 시험에서 합격수준까지 오를 수 있는 방법과 노하우들을 일목요연하게 잘알려주시고있다. 공인중개사 시험에서 출제경향과 패턴을 볼때에 시험과목으로서의 부동산학개론과 민법에서의 기출문제들을 잘정리해놓으신 책이구나 다시금 느꼈다. 사실 1차 과목중에서도 부동산학개론은 시험범위가 여기서부터 저기까지라고 명확히 정의내리기가 힘들다. 부동산 투자론 부동산 금융론 부동산 정책론 부동산 시장론 부동산 개발 및 관리론 부동산 감정평가론 위 분야들이 공인중개사 1차시험에서 부동산학개론의 시험범위에 들어가는 파트들인데 이들은 실물경제와 시사경제현상들과 땔레야 땔 수 없는 불가분의 관계에 있다. 이는 부동산학개론의 기출문제들을 보면은 알 수 있다. 이명박정부시절 보금자리주택이 한창 보급되기 시작한 바로 그시기에 보금자리주택이 시험문제에 나오기도 하였다. 이렇게 2010년 전후 오세훈시장시절엔 이 부동산학개론에 나오는 개발론이 정점에 오르던 시절이었다. 글고 분양가 상한제가 핫이슈로 부각되자 역시 부동산학개론 시험에 이 정책이 출제되기도 하였다. 그러므로, 부동산학개론에서는 실물경제와 부동산현상들 글고 제반 부동산이슈들도 잘점검해봐야하는구나 바로 그걸 느꼈다. 특히, 이책에서는 11회부터 32회까지의 출제경향 빈도표를 실어 어느 파트에서 출제되고있는지 한눈에 볼 수 있어 무척 유익했다. 또한, 기출문제들에 대한 자세한 해설로 왜 그 지문이 정답이 될 수 있는지 일목요연하게 설명해주셨다. 이렇게 공인중개사 시험에서는 기출문제의 파악은 기본이고 그 중요성이 점점 높아지고있는데 그런 면에서 이책으로 기출문제들을 반드시 체크하고 학습해야겠다고 생각되었다. 랜드하나에서 만든 공인중개사 수험교재들... 그중에서도 1차 과목의 성패를 좌우하는 이책 ＜2022 EBS 공인중개사 기출문제집 1차＞ ... 나는 랜드하나 공인중개사 시험연구소에서 저술하시고 랜드하나에서 출간하신 이책으로 열심히 학습하고있다~^^* 내가 올해 공인중개사 시험을 준비중이어서 이렇게 훌륭한 출판사에서 나온 교재로 수험공부하게되어 뿌듯하게 생각되었다~ ^^* 글고 공인중개사 시험이 나날이 어려워지고있다고 한다. 그런 의미에서 기출문제들을 잘정리해놓은 이책으로 충실히 공부한다면 대부분의 수험생들이 합격에 한걸음더 다가서지않을까 생각되었다. 따라서, 이책은 올 10월에 있을 제33회 공인중개사 1차시험에서 합격을 원하시는 분들께서는 꼭 이책으로?공부해보실 것을 권유드리고싶다. 물론 나자신도 더열심히 공부해야겠다는 생각도 들었다. 지금도 생각나네... 특히, 중요부분에 관하여는 어떻게 정리해야 하는지 들려주셨던 다음의 말씀이... "각 문제의 지문들을 심층분석한 해설을 달았으며, 특히 정리해야 할 중요부분에 관하여는 핵심정리란을 두어 내용을 따로 정리해 두었습니다. (2쪽)" |
|
매년 공인중개사 시험이 치뤄지고 수 많은 사람들이 응시하고 있음을 알고 있다.
그러한 변수로의 경험을 2022년 EBS 랜드하나 출제 의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차 서로 전국민이 시청하는 EBS 방송교재로의 명성도 무시할 수는 없다. **네이버 카페 문화충전의 서평으로 제공받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다** |
|
부동산 공인중개사 시험은 1차, 2차로 나누고 , 2022년 제33회 공인중개사 시험은 10월 29일 토요일 시행예정이다. 부동산 공인중개사 1차 시험은 부동산학 개론과 민법 및 민사특별법 으로 구별한다. 이 책의 특징은 과년 10년간 기출문제를 기준으로 족보에 가까운 핵심 기출문제에 따라서 출제가 되고 있기 때문에 최신 출제경향을 꼼꼼하게 살펴 본다면, 공인중개사 시험 문제의 흐름과 특징을 간파할 수 있다.
부동산학개론에 대한 이해가 선행되어야 하며, 부동산학 총론, 부동산 경제론, 부동산 시장 및 입지, 공간구조론, 부동산 정책론, 부동산 투자론, 부동산 금융론, 부동산 개발, 관리, 마케팅론, 감정평가론,이렇게 여덟개 파트로 나뉘고 있으며, 투자와 금융, 개발, 정책, 관리,마케팅 전반을 다루고 있었다. 특히 부동산은 투자 뿐만 아니라, 인간의 삶의 질, 경제성과 엮여 있기 때문에, 부동산 총론과 각론을 같이 공부해야 하며, 맹지에 부동산을 사서 부동산 투자 가치가 떨어지는 일이 발생하지 않는 , 후회하는 일이 없도록 해야 한다. 여기서 부동산 공인중개사가 하는 일이란 부동산 감정 평가를 도모하고 있으며, 그 거래 과정에서 일정 부분 수수료를 받아서, 운영 수익으로 바꿔 나가며, 부동산공인중개법에 따라 영업을 진행하게 된다.
그리고 두번째 과목 민법 및 민사특별법이 있다. 이번에 다루는 것은 법률행위와 물권법,계약법,민사특별법이며, . 법률행위의 목적에 관한 효력과 무형에 대해서 이해하고, 반사회적 법률행위에 해당되는지 꼼꼼히 살펴 보아야 부동산 계약에 있어서 불이익이 따르지 않게 된다. 그리고 물권법과 계약법이 있다. 부동산 물권법은 소유권, 점유권, 지역권, 유치권, 질권, 저당권, 지상권, 전세권 이 있으며 ,부동상 물건의 권리와 지배에 대한 기준과 원칙을 설명하고 있다. 계약권이란 부동산 계약 거래시,유효와 무효의 기준을 명확하게 이해하는 것을 강조하고 있으며, 법에 저촉하지 않는 범위안에서 부동산 계약과 거래의 자유를 추구하게 된다. 마지막 민사특별법은주택임재차 보호법 ,상가건물임대차보호법,가등기담보등에 관한 법률, 부동산실권리다명의 등기에 관한 법률, 집합건물 소유 및 관리에 관한 법률을 명시하고 있으며,이러한 법률을 지키지 않을 시, 법에 따라 자신의 권리와 민사적인 미비점까지 해결하는 것을 중요하게 생각하고 있다. 즉 하나의 책에서 부동산 공인중개사 축제의도를 정확하게 파악하고, 시험 출제자의 관점에서 부동산 공인중개사 시험의 목적을 이해한다면, 출제 빈도가 높은 파트와 그렇지 않은 파트를 구별할 수 있다. |
|
공인중개사 시험이 다가온다
공인중개사 시험이 중년고시라고 불리던 것은 옛말. 공인중개사 응시자 중 40%는 MZ세대다.
코로나 사태로 대학교 수업이 온라인으로 전환되었고, 취업난을 대비하기 위해 응시가 늘어났다.
한국토지주택공사 등 일부 공기업은 공인중개사 자격증 소지자에게 5%의 가산점을 준다.
올해 공인중개사 시험은 2022.10.29.(토) 실시한다. 공인중개사 시험 합격을 위해서는 기출문제의 이해가 중요할 것이다.
"2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차"를 통해 기출문제를 정리해 보자.
□ 시험일정
□ 시험과목 및 방법
※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성
"2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차"는
부동산학개론 민법 및 민사특별법
에 대한 기출문제를 다룬다.
부동산학개론 에서는 1장 부동산학 총론 2장 부동산 경제론 3장 부동산 시장 및 입지, 공간구조론 4장 부동산 정책론 5장 부동산 투자론 6장 부동산 금융론 7장 부동산 개발 및 관리, 마케팅론 8장 부동산 감정평가론 에 대한 기출문제를 소개한다.
민법 및 민사특별법 에서는 1장 법률행위 2장 물권법 3장 계약법 4장 민사특별법 에 대한 기출문제를 소개한다.
"2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차"는 최근10년 공인중개사 시험 출제 문제 중요한 문제로 구성되었다. 최신 공인중개사 기출문제 유형을 파악할 수 있어 효과적으로 공부할 수 있다.
기본서 목차와 동일한 순서로 문제를 배열하여 편리하다. 공인중개사 기본서를 읽고 기출문제를 풀면서 교재 내용을 이해했는지 점검하면 좋을 것 같다.
기출문제 밑에는 상세한 해설을 달았다. 최종정리 단계에서 기본서를 찾아볼 시간이 부족할 때 유용할 것이다.
핵심정리로 중요한 부분을 한눈에 볼 수 있도록 배려한 것도 도움이 된다.
EBS랜드하나(www.landhana.co.kr)에서 "2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차" 온라인 강의를 제공하므로 교재 선택시 고려해 볼 만하다.
랜드하나와 문화충전 서평단에서 "2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차"를 증정해 주셨다. 감사드린다. |
|
공인중개사 강의를 수강할 수 있는 기회가 생겨서 듣고 있어요 이쪽분야는 완전 문외한이라서 강의를 들어도 이해가 잘 안되기는 하지만ㅎㅎ 강사님 말씀으론 모르겠으면 익숙해질때까지 반복해서 계속 강의를 들으라고 하셨어요 그러면서 또하나 강조하신건 이론공부를 하기전에 반드시 기출문제를 먼저 공부해서 시험유형을 파악하는게 중요하다고~ 그래서 기초서 수업을 듣을때 이론 중간중간 기출문제로 예시를 들어 설명을 해주셨는데 그렇게 강의를 들으니 처음 공부를 하는 저인데도 훨씬 이해도 잘되고 어떤식으로 문제가 나오 는지를 알 수 있어서 좋았어요. 그런데 하나 아쉬웠던건 그 문제가 많지는 않아서 좀 더 다양하 게 알고 싶었고 올해 기출문제집이 나오기를 기다리고 있었는데 드뎌 출판이 되었네요ㅎㅎ
들어있어요. 와~우! 너무 좋은 혜택인거 같아요~ 초시생들은 기출문제집을 봐도 기본적인 이론을 전체적으로 다 알고 있지 않는 상황이다보니 혼 자서 문제풀이를 하기에는 버거움이 있어요. 그런데 강의를 같이 들을 수 있으면 훨씬 더 수월하 게 공부할 수 있으니 너무 좋은거죠~
공인중개사 강의는 정말정말 많지만 ebs강의와 랜드하나 교재를 선택한 이유는 우수한 강사진 의 좋은 강의와 체계적으로 잘 만들어진 교재때문이였어요. 여기를 선택하기전에 많은 예시강의 를 들어보고 교재평이 어떤지 정말 많이 찾아봤었어요ㅎㅎ 공인중개사 시험을 준비하고 계시는분들이라면 랜드하나 교재 추천드려요~^ -^/
“YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.” |
|
『2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차』는 2022년 10월 29일에 치뤄지는 제33회 공인중개사 시험을 대비하기 위한 1차 시험 기출문제집이다. 공인중개사시험은 1차 부동산학개론과 민법 두 과목, 2차 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공시법, 부동산세법 네 과목으로 총 여섯 과목으로 구성되어있다. 이중 공인중개사 1차 시험은 동차를 준비하거나 1차 시험만을 준비하는 수험생들이 필히 넘어야 할 산이라고 할 수 있다. 그만큼 합격을 위해서는 철저히 공부해야 하는 과목이지만 처음 공인중개사 공부를 시작하는 수험생들은 그 방대한 기본서의 양에 공부 시작도 전에 기가 눌려 버리곤 한다.
공부의 갈피를 못잡는 수험생들의 경우 기본서와 함께 기출문제집을 병행하여 공부하는 것을 적극 권장한다. 모든 자격증 시험이 그렇듯 시험 공부에 있어서 기출문제는 공부를 어떻게 시작해야 하는지 어떤 부분을 중점적으로 공부해야 하는지에 대한 답을 제시한다고 할 수 있다. 따라서 기출문제의 중요성은 모든 합격생들과 교수님들이 특별히 강조하는 부분이라고 할 수있다. 『2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차』 교재가 기존 수험서들과 다른 점은 교재의 제목에서도 알 수 있듯이 '출제의도를 콕 집고' 있다는데 의의가 있다. 단순히 기출문제만을 나열한 것이 아닌 출제의 경향을 정확히 파악하고 분석하여 시험에 나올만한 것들만 엄선하여 제시하고 있다는 것이 이 교재의 가장 큰 특징이라고 할 수 있다. 또한 최신 기출문제들만을 본문의 내용으로 삼아 최신 출제경향을 단번에 파악할 수 있고 각 문제의 해설은 군더더기 없이 깔끔하게 이론의 핵심만을 다루고 있기 때문에 빠른 시간안에 효율적인 학습을 가능하게 한다.
수험생들이 기출문제를 파악하고 분석하는데 시간을 할애할 필요가 없다. 전문가들이 친절하게 분석하고 파악한 제대로 된 교재만 갖고 학습에 열중한다면 60점이 합격인 공인중개사 시험의 벽을 무난히 넘을 수 있을 거라 생각한다.
그리고 기본서의 목차와 동일한 순서로 기출문제들을 제시하고 있어 기본서와 병행하여 학습할때 유용하게 활용할 수 있었다.
부동산학개론과 민법 모두 300여 페이지로 구성되어 있어 지금부터 계속해서 반복하여 풀면 33회 공인중개사 1차 시험은 무난하게 합격할 수 있으리라 본다.
기본서로 시작하기엔 시간이 부족한 수험생들 또는 지금 시험을 준비하기로 마음 먹은 수험생들은 『2022 EBS 랜드하나 출제의도를 콕 집은 공인중개사 기출문제집 1차』 교재를 중점적으로 공부하되 부족한 이론은 기본서로 보충하면 좋은 결과를 얻을 것이라 생각된다. 쉽고 빠르게 공인중개사 1차 과목을 정복하고 싶은 수험생들에게 적극 추천한다.
'YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.' |
|
공인중개사 시험은 현재 연령을 가리지 않고 많은 이들이 응시하고 있는 시험 중 하나이다. 하지만 특별한 응시 자격이 없어 접근성은 좋지만 시험 범위와 내용은 결코 만만히 볼 수 있는 수준이 아니다. 작년에는 큰 준비없이 1, 2차를 도전해봤는데 생각이상 어렵고 1,2차를 하루에 치르는 특성상 동차는 커녕 1차 합격도 쉽지 않은 시험임을 다시 한번 느꼈다.
올해 시험을 준비하며 얼마 남지 않은 기간 기본서들에 대한 강의도 중요하지만 마무리를 위한 기출문제 익히기는 필수다. EBS에서 나온 당 기출문제집은 기대를 충족시켜 주는 것 같 다.
1. 문제에 해설을 바로 확인할 수 있다. 부동산학개론 8개파트와 민법 및 민사특별법 4개 파트로 나뉘어져 있고 각 파트별로 많은 기출문제를 접해볼 수 있다. 제일 좋은 것은 각 문제가 나오고 바로 해설과 답이 나온다는 것이다. 바로바로 해당 문제에서 내가 실수한 부분을 체크하고 익힐 수 있는 것 같다. (그렇게 문제들로 꽉 채워 600페이지가 넘기에 정말 많은 기출들을 접해 볼 수 있는 것도 좋은 점이긴 하다.)
2. 강의 제공 당 교재로 진행되는 '기출문제해설' 특강 1개월 무료수강 쿠폰이 책에 함께 있어 독학으로 풀지 않아도 된다는 점이 좋은 것 같다.
군더더기 없이 기출만 집중 접하길 원하는 수험생들에게 딱 좋은 문제집이다.
[ YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. ] |
|
공인중개사를 공부하는 계획은 올해 내가 해야할 계획중에서도 앞순위에 꼽은 목표였다. 부동산 공인중개사는 1차,2차 의 시험준비를 해야하는터라 많은 범위와 직장일과 공부를 병행해야 하는 관계로 교재선택이나 어떻게 공부를 해야할것인가에 대한 시간배분이 무엇보다 중요하다고 생각했다. 하지만 준비된 교재들을 보면 이 방대한 과정들을 어떻게 보고 다 익힐것인가에 대한 걱정도 너무나 크게 나에게 다가왔고. 나름대로 다른이들의 조언이나 공부한 과정들을 듣고 보며 나에게 맞는 과정을 찾아갈수밖에 없었다. 공인중개사 1차 기출문제, 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 초반의 집중력을 유지하지 않으면 안되는 구간들이었다.  1차의 부동산학개론과 민법과정. 2차의 세법, 공시법 그리고 중개사법을 준비해야 하는 상황에서 계획을 세가지로 세웠다. 방대한 과정을 완전히 익히기에는 시간과 미처 끝내지 못할것이란것은 자명하기 때문에 일단 완독으로 끝까지 읽자 라는 심정으로 술술술 읽어나가고 유투브나 교육방송의 과정을 통해 각 분야들의 강의를 익혀나가고 무엇보다도 내가 실제로 공부하는 과정이 맞나 스스로 증명하기 위해 문제풀이집이 꼭 필요하게 되었다. 기본서를 가지고 읽어보며 공부하는 것의 결과는 문제풀이이기에 이번의 랜드하나 공인중개사 기출문제집은 중요한 파트너가 될것이라고 생각된다,
|