세금이라고 하면 막연하고, 어떻게 어디서 부터 접근해야할지 잘 모르겠는데요.

이책을 통해 하나하나 계산해보니 충분히 해볼만하다고 생각합니다.

다만 아쉬운점은 정부가 바뀌고, 흐름이 바뀜에 따라 책 내용이 의미가 없어지는 부분도 있어서 아쉽습니다. ㅠㅠ

다만 기본을 잘 닦아 둔다면 변형되는 부분만 바꾸면 된다고 생각이 되네요.

시중에 많은 자료들과 영상이 있는데, 저자의 깊은 인사이트를 느낄 수 있는 책이였습니다.

강력추천합니다.

이번에도 또 샀습니다. 우연히 투에이스님의 부동산 절세의 기술 초판을 읽고 세금에 대한

개념을 잡을 수 있었습니다. 그러나 세법이 하도 많이 바뀌니, 투에이스님의 책도 시기

적절하게 개정되어 벌써 4번째 책이 출간 됐습니다. 그 때마다 한 권씩 사서 읽다보니 벌써

4권을 소장하고 있습니다. 그만큼 책의 내용이 좋다는 것이지요.^^

부동산은 '취득 ~ 보유 ~ 양도' 를 거치게 되는데 각 단계마다 관련된 취득세, 재산세,

종합부동산세, 임대소득세(종합소득세), 양도소득세 뿐 아니라 증여세 및 상속세에

이르기까지 부동산 관련 세금에 대해 총 망라되어 있습니다.

각 세금의 개념과 과세되는 기준과 세율 등을 알기 쉽게 잘 설명하고 있어 필요할 때 마다

꺼내 보는 책으로 소장할 가치가 있는 매우 좋은 책 입니다.

우리가 살면서 부동산 매매를 한 번은 하게 되는데 이 때를 대비하여 미리 부동산 관련

세금에 대해 공부하시는게 좋습니다. 이 공부를 위해서 [부동산 절세의 기술] 을 통해

공부하시기를 추천 드립니다.

부동산 투자에 대한 경험은 없지만 "부동산 절세의 기술"이라는 책을 통해 세금과 절세에 대해 알고, 투자하는 것이 나의 수익율에 미치는 영향이 얼마나 큰지 깨닫게 됩니다. 그래서 무식하고 용감하게 투자하지 않고, 스마트한 투자를 할 것을 다짐을 하게 됩니다. 올해 초만 해도 취득세, 양도세가 몇 프로인지, 부동산에 들어가는 세금에는 어떤 것이 있는지 조차 알지 못했던 저같은 부린이에서 이 책을 읽으며, 아직은 어렵지만 내가 신경써야 할 세금들이 어떤것이 있는지 하나하나 알아가게 되었습니다. 예전에도 이 책을 구매한 적이 있지만, 이번 개정판을 통해서 요즘만큼 부동산 규제와 세금이 복잡한 적이 없었다고 할 정도이니 부동산 세금에 대해 알고 투자하는 것이 목돈이든 대출금이든 잘 지키고 더 크게 불릴 수 있을 거라고 확신합니다.~~ 

세금이라고 하면 어렵고 딱딱하다는 고정관념이 있는데 이 책은 그런 편견을 한 방에 날려준 책이다. 그만큼 쉽고 재미있게 구술되어 있다.

현장에서 벌어지는 다양한 사례들과 진작에 세금에 대해서 알았더라면 실수하지 않았을 여러 상황들이 안타까우면서도 정신을 번쩍 들게 한다.

부동산 정책의 변화는 집값상승, 대출규제, 취득세, 양도세 등 무시무시한 세금부과 등으로 이어져 주택거래시장을 꽁꽁 얼어붙게 했다. 그렇기에 우리는 더더욱 세금 공부를 해야 한다.

우리가 복잡한 세금 계산법이나 여러 세금문제들에 대해 속속들이 알 필요는 없다. 세금에 관한 문제라면 세금 전문가와 상의하면 된다.

하지만 어느 정도의 기초지식이 뒷받침된다면 투자의 선택을 할 때 아주 중요한 기중이 될 수도 있기에 그만큼 세금공부는 중요하다.

부과된 세금을 별 생각없이 내기만 했는데, 세금도 제대로 알고 공부하면 비단 투자자 뿐만 아니라 일반인에게도 참 유용하며 내 소중한 재산을 지키는데에도 많은 도움이 되겠다 싶었다.

투자자만큼은 아니더라도 내가 거주할 집을 사거나 팔기도 할 것이고 임대를 놓을수도 있으며 후일에는 증여나 상속문제까지 겪게 될 것이기 때문이다.

흔히 초보 투자자들은 세금에 관한 부분은 간과하고 투자를 하는 경우가 대부분인데, 사실 제대로 된 수익을 얻으려면 모든 투자의 과정이 끝난후 세후 얼마만큼의 수익이 나에게 돌아왔는가가 가장 중요하다고 생각한다.

그렇기에 미리 세금부분까지 철저히 계획을 세운 후에 투자에 임한다면 오래오래 현명한 투자를 이어나갈 수 있을것이다.

세금공부, 이젠 선택이 아니라 필수다!

그래도 투자 관련된 책을 몇 십권 읽어오니까 

투자 관련 책에 대한 나의 반응도 스스로 깨닫게 된다.

무슨 말이냐면 투자에 대한 심리나 자본주의의 대한 믿음, 미래에 대한 긍정적 기대와 같은 기본적인 투자 철학 같은 부분 혹은 책은 이제 술술 읽힌다.

(물론 거인의 어깨 1편에서는 사람들이 쉽게 가지고 있는 편견을 깨드리는 내용이 많아서 찬찬히 생각할 것이 많아 오히려 좋긴 했다.)

그리고 반대로 기업에 대한 가치 평가에 실제적인 접근. 이를 테면 표가 나오고 숫자가 나오고 그래프가 나오고 하는 것은 나 스스로가 회피하고 싶어하는 부분인 것 같다. 대충 이런 이야기겠지~ 하고 넘겨 짚는 경우가 많았다.

그런 상황 속에서 특히 거인의 어깨 2부는 '내가 지금 하고 있는 것이 제대로 된 것인가? 나는 지금 뭘 하고 있지? 이런 방법이 초과적인 성과를 낼 수 있을까?' 계속 묻게 하였다.

A라는 기업이 현재 100억을 벌고 있고, 내년에는 20% 성장을 해서 120억을 벌 것으로 예상하고 있다. 그래서 시장은 PER 20을 부여하였다. 내년에 정말 A가 120억을 벌어들여서 시장의 기대치를 충족하여도 A라는 기업의 적정 가치(혹은 적정 시총)는 2000억에서 2400억으로 20% 증가하지 않는다. 

이미 시장에서는 20% 성장할 것으로 생각했고 거기에 따라 시총 2000억원과 PER 20을 부여한 것이니까 예측이 맞을 경우 우리는 그냥 할인율 정도의 수익만 얻을 수 있을 뿐이다.

내가 하고 있는 영업이익을 예측하고 목표가를 산정하고, 적정 PER를 부여해서 투자하는 것이 소꿉장난 그 정도였던 것 같다. 

물론 그렇다고 해서 이 책들을 읽는다고 이런 문제를 해결할 만한 마법 같은 공식을 찾거나 사용할 수 있는 것은 아니다. 그리고 내가 지금부터 고민하고 반영할 어떤 방법이라는 것이 지금보다 더 나을 것이 아닐 수도 있다. 그럼에도 우리가 힘들게 번 돈을 막연하게 무작정 투자해서는 안되겠다는 생각은 분명히 든다.

투자자로서의 나를 되돌아 보고, 내가 가지고 있는 주식들을 다시 한번 살펴보고 싶게 만드는 책이다.

아무 생각없이 살다가 삶의 전환점을 맞이하고 미친듯이 부동산, 세금, 투자, 재테크 등등에 한꺼번에 벼락치듯이 공부하고 배우고 두드려 맞고 있습니다. 그 중에 이 책이 딱 눈에 들어와서 얼른 구입해서 봤는데, 아주 큰 도움이 되는 것 같습니다. 어떤 종류의 부동산 투자를 하든 매수시 취득세와 매도시 양도소득세를 생각하지 않고 투자는 이루어 질 수 없습니다. 정부의 부동산 정책이나 주택 공급 정책이 시시 때때로 바뀌기 때문에 세금에 대해서 개념이 없으면 사소한 실수로도 큰 손해를 볼 수 있기 때문에 이제는 선택이 아니라 필수적으로 공부를 해야하는 분야가 아닐까 합니다. 오히려 학교에서 배우는 이론보다 이런 분야가 살아가는데 더 큰 지혜와 지식이 되지 않을까 하는 생각이 나이가 들수록 강하게 듭니다. 투에이스님의 절세의 기술책은 부동산 투자 및 관리를 위해서 꼭 읽어봐야 하는 세금 교과서이자 교본이라고 생각됩니다. 개정이 될 때마다 개정되는 부분도 따로 공부하고. 추천합니다. 
 

부동산 수익에서 가장 중요한 항목중 하나인 세금, 특히 양도소득세 등 여러가지 투자수익을 내기 위해서 우리가 알아야 할 세금의 종류와 절세방법에 대해서 저자는 이야기 해주고 있다. 투자시에 이러한 세금을 알고 모르고는 하늘과 땅차이 인데 앞으로 책에 나오는 절세방법으로 향후 투자금 대비 수익성을 비교한 후 투자를 할 수 있게 되어 좀더 나은투자 이득인 투자를 할 수 있음에 기쁘다.