월천 유튜브에서 김기원 대표의 동영상 인터뷰를 보고 관심이 생겨서 구매한 책이다.

나도 아직 부린이이기 때문에 

부동산투자의 디테일까지는 파악하지 못했다고 생각한다.

그러나 몇 가지 핵심은 파악했다고 보는데,

예를 들어서

부동산 시장을 거시적으로 바라볼때, 주택가격심리지수의 매수세와 매도세의 갭이 중요하다.

특히 최근처럼 매도세가 우위인데다가 매수세는 거의  0을 바라보는 시점은 대세 하락장으로 볼 수 있다는 것이다.

또한 공급전망과 미분양 지수역시 매우 중요한 팩터라는 것 또한 배웠다.

물론 가장 중요한 팩터야말로 환율과 금리지만, 이 부분은 아직 공부가 덜 되었고..

각설하고 

현재는 대세하락장이며, 인플레이션을 잡기위한 금리상승로 인하여, 당분간은 하락장이 계속 되리라 본다. 

어떤 부동산 애널리스트는 인플레이션이면 돈 버는 사람이 많다는 소리니까 부동산 가격은 계속 오를꺼라던데..글쎄..

이럴 때, 평소에 눈여겨 보던 재개발 가능 지역 물건들이 예산 적정선 안에 들어오면 구입해보는 게 좋을것이다

일산 호수공원 근처나, 창동 주공등등..

이 책에서 현재 부동산 트렌드에 대한 인사이트를 얻을 수 있어 좋았다.

리치고 김기원 대표님의 세번째 신간도서이다. 

데이터를 활용한 부동산 시장의 흐름 및 지역별 평가 점수를 알려준다.

투자 뿐만 아니라 실거주 측면에서 활용도가 높은 책이다.

데이터를 보고 대표님의 데이터에 기반한 논리구조를 파악하자.

지난 빅데이터 부동산 2021년에 이은 올해의 신간도서이다. 데이터에 기반한 현재 대한민국의 

부동산 시장이 어느 지점까지 왔나 진단해주고 지역별로 투자점수 또한 제공해준다.

시장을 감으로 보지 않고 데이터를 활용하여 보고 싶다면 읽기를 추천드린다.