'뭐야? 세상 사람들 다 돈을 잘 벌고 있네? 왜 나만 집 없어?

서울의 수많은 아파트를 보며 이런 말을 하지 않은 무주택자들이 있지 않을까? 10년째 전세 난민으로 살고 있는 나 역시 매번 전세 재계약할 시간이 돌아오면 어김없이 왜 이 많고 많은 집 중에 내 집은 없는 건지 한숨이 나오곤 했다.

열심히 일하는데 노동 소득으로는 어림없는 내 집 마련. 나와 같이 푸념만 하는 사람도 있지만 더 이상 안 되겠다며 두 팔 걷어부치며 행동하는 사람도 있다. 이들은 고수가 아니다. 바로 출판사에서 재테크 책을 만들면서 책을 그대로 따라하고 행동한 『돈을 사랑한 편집자』들이다.

『돈을 사랑한 편집자』의 저자 이경희씨와 허주현씨는 출판사 편집자들이다. 출판사 박봉 월급에 두 사람이 마주한 건 집이 없는 현실. 신혼집을 구하면서 동년배의 집주인을 마주하며 돈 없는 자신의 현실이 더 비참하게 다가온다. 같은 해에 태어났는데 왜 자신은 세입자이고 다른 사람은 집주인인가. 회의가 차오른다. 이렇게 일만 하는 게 맞는 걸까? 고민을 하던 그들은 해결책을 찾아 나선다. 어떻게? 바로 자신이 필요한 답을 줄 수 있는 저자를 섭외해 책을 만드는 것이다.

책은 협업작업이다. 원고는 작가가 쓰지만 원고를 다듬고 수정 보완하는 작업은 편집자가 한다. 그러니 편집자가 원고의 내용을 이해할 수 있는 건 당연하다. 자신에게 필요한 답을 줄 수 있는 재테크 책을 만들기로 한 시작은 좋으나 온통 신세계인 단어를 접하는 편집자는 이 떄부터 본격적인 재테크 공부에 들어간다. 창피함을 무릎쓰고 작가로부터 하나하나 물어가며 재테크의 첫걸음을 뗀다. 책에 배운대로 하나하나 실천해가며 기회를 타고 3000만원에 나온 집을 매수하는 등 본격적인 행업일치에 들어가게 된다.

사람들은 대출받는 것을 두려워했다.

하지만 막상 대출금의 연 이자를 계산해보는 사람은 드물었고,

대출이자와 아파트 상승분을 비교해보는 사람은 없었다.

자신이 만든 부동산 책을 하나씩 대입해가며 투자의 길에 들어선 편집자들. 그들의 행보에 주변에서 관심을 보이며 물어보지만 저자들이 깨달은 건 관심만 있지 행동하지 않는 주변의 반응이었다.

자신들은 더 이상 이렇게 살면 안 되겠다 생각하며 책에서 나온대로 열심히 계산기를 두드리며 기회를 찾아 아파트를 매수하는 데 성공했지만 대부분의 사람들은 두려움에 한 발 앞서나가는 데 주저했다.

물론 손해가 없는 것은 아니다. 세금 폭탄을 맞기도 하고 집 앞에 절이 있다는 사실도 알지 못한 채 집을 구해 템플스테이하는 심정으로 살아가기도 한다. 하지만 분명한 건 자신이 만드는 책대로 행동하며 나아갔다는 데 있다. 그리고 이 행동들은 다른 길로 나아갈 수있는 용기가 되어준다는 데 있다.

안정적인 것은 가장 불안정했다.

회사는 아무것도 책임져주지 않았고,

결국 회사라는 계급장을 뗴고 나 자체로 경쟁력이 있어야 했다.

 어느 연구소에서 실험을 했다. 온갖 물고기를 먹을 것을 주며 여유로운 환경에 있는 물고기와 물고기의 천적이 있는 어항의 물고기를 비교했다. 과연 어느 물고기가 더 오래 살까? 정답은 바로 천적이 있는 물고기였다. 위협상대가 있는 물고기는 살아남기 위해 생존능력을 발휘했지만 배부른 환경에 있는 물고기는 돌아다닐 필요도 없이 받아먹기만 하며 살아남는 법을 잃었기 때문이었다. 가장 안정적인 환경이 가장 위험한 환경을 만들어냈다.

그리고 슬프게도 이 비유는 많은 직장인들에게 쓰이는 비유이기도 하다. 우리의 영혼을 갈면서도 매월 꼬박꼬박 나오는 월급의 단비에서 빠져나오지 못하는 직장인들. 미생의 유명한 대사 '회사가 전쟁터라고? 밖은 지옥이다'라는 말을 진리처럼 생각하며 오늘도 영혼을 간다. 하지만 알고 있다. 이 상황이 영원할 수 없음을. 결국 회사는 '굶어죽지 않을 만큼만' 돈을 주고 우리의 영혼을 갈지만 그 자리에 나오는 순간 아무것도 아닌 무의 존재임을.

영혼을 바치지만 원하는 만큼의 보상이 오지 않는 곳. 원하는 곳에서 일하고 싶은 그들은 고민한다. 그리고 그들의 답은 Go이다. 어차피 불안정한 인생. 자신들이 직접 만들어보자고. 그렇게 자신의 어항을 깨고 창업이라는 길로 나간다. 편집자이면서 재무설계자로, 공동대표로 자신만의 사업을 시작한다. 자신을 위한 가장 큰 투자가 시작된 것이다.

누군가보면 무모하다 할 수 있지만 과감하게 첫 발을 뗸 저자들. 그들을 보며 생각한다. 이들의 행동력은 어디서 나온 것일까? 나는 그 이유를 자신들이 만든 재테크 책을 만들고 배우고 행동하면서 얻은 소득이 바로 그 밑바탕이 되지 않았을까 생각해본다. 똑같은 책을 읽지만 누군가는 읽는 데 그치고 (바로 나다ㅠㅠ) 누군가는 행동한다. 그리고 그 열매는 극과 극 차이다. 저자들은 행동한 후자였다. 부동산 책을 만들면서 집을 사고 주식 책을 만들면서 테슬라에 투자하며 희비가 극명한 날들이지만 실천하면서 알게 된 것은 '아무 것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다'는 사실이었다.

매번 일을 벌이는 그들. 떄론 손해도 보고 뒷처리에 급급하지만 그 과정 속에 하나하나 배워가며 오늘도 일을 벌이는 그들. 부동산과 주식을 열심히 보며 어떻게 지속가능할 것인가를 고민하는 저자들. 아무 것도 일어나지 않는 것보다 아무 일이라도 만드는 게 인생의 진일보하는 길임을 실천을 통해 손수 보여준다.

책을 만드는 사람들. 책을 읽는 사람들. 똑같은 물건이지만 그 결과는 확연하다. 책에 나오는 대로 따라했더니 삶이 달라지는 그들의 여정이 매우 코믹하게 그려져 단번에 읽을 수 있었다. 그리고 곰곰히 생각해본다.

내가 읽은 책들을. 내가 책의 내용을 따라하는 삶인가 아니면 읽고 덮는 데 그치는가. 이제 나도 '아무 일도 하지 않는 삶'을 졸업하고 '아무 일이라도 만들어보자'하는 용기가 생긴다. 그래. 아무 일이라도 해 보자.

절망에 주저앉아 있기보다 다만 무언가라도 한다면

나는 인생이 기회를 준다고 믿는다.

기회를 안 주면 또 어떤가. 내가 만들면 되는 거지.

대학 때까지는 주로 인문학, 사회과학 책을 읽었다. 서점에서 일한 지 13년째. 다양한 책과 출판사를 만났다. 일반화할 수는 없지만, 어떤 책을 내느냐에 따라 출판사 사람들의 성향이 갈렸다. 인문학, 사회과학(중에서도 사회학)을 주로 내는 출판사 사람들은 돈보다는 의미를 추구하는 편이었다. 물론 그 둘이 함께 가면 좋겠지만 이쪽 분야는 아닌 경우가 많다. 가령 철학이라든지 기초과학 분야 책은 그다지 상업성이 없다. 정체성 관련한 책도 최근에야 좀 팔렸지, 내가 대학생 시절만 해도 소수 연구자들이나 읽는 정도였다. 이런 책이 의미는 있는 작업이다. 그에 비해 재테크 책을 내는 출판사 사람들에게 책의 의미는 곧 판매량이다. 돈 되는 책이 좋은 책! 주제는 크게 부동산과 주식. 인문 사회 책을 내는 출판사 사람들 중에는 부동산과 주식을 만악의 근원으로 보는 사람도 적지 않았다.

그렇다면 나는?

대학 때까지는 계급, 불평등, 세계체제론, 정체성에 관심이 많았으나 돈을 향한 관심은 늘 있었다. 정확히 말하자면, 돈이 없다는 열등감이 있었다. 공무원이었던 아버지 아래서 자란 덕택에 돈 걱정을 크게 해 본 적은 없으나, 대학을 서울로 오면서 나의 경제적 위치를 단번에 파악했다. 그 시절 나는 말버릇처럼 '돈이 없다', '가난하다'는 말을 숨 쉬듯 뱉었고 나의 성장 환경을 대충 알았던 동기들은 이해할 수 없다는 반응이었지만. 누가 정확한 시선이었는지 보자면, 내가 옳았다. 서울 아파트 값은 웬만한 사람들을 가난하게 만들기 충분했다. 예나 지금이나. 뭣보다, 수능 상위 1퍼센트 안에 들었는데, 졸업해서 직장인 월급을 싸그리 모아봤자 서울 아파트 한 채 살 수 없다는 사실에 좌절했다. (지금은 이런 생각 안 하지만, 20대 초입에는 저런 생각을 했다. 그때는 내가 정말 똑똑한 줄 알았고, 그에 맞는 대우를 사회에서 받아야 한다고 생각했다. 어렸다.) 막연하게나마 돈을 벌고 싶다는 욕구는 늘 있었다. 실행 방법을 몰랐을 뿐.

『돈을 사랑한 편집자들』의 저자도 나와 비슷했던 듯. 그러다 출판사에서 책을 만들며 재테크 저자를 알고, 재테크 정보를 접하면서 실전에 나선다. 재개발 재건축 투자로 쏠쏠하게 벌었다. 부럽다. 200여 쪽이라는 길지 않은 분량에 담긴 내용이다. 돈에 관한 두 사람의 철학, 돈을 벌어다준 부동산 투자, 출판사 편집자로 일하면서 겪는 기쁨과 슬픔 그리고 고민을 유쾌한 문장으로 풀어냈다. 깔깔대며 읽었다. 투자 방법을 자세하게 알려주는 책은 아니기에, 부동산 투자법을 기대하고 읽기보다는 가벼운 마음으로 스읔 보면 좋을 책이다.

책으로 연애를 배우는 건 어리석은 짓이지만, 이 책이 증언하듯 확실히 주식이나 부동산 쪽은 책으로 배우는 게 도움 된다. 물론 어떤 책을 읽는지가 중요하다. 그럴 듯한 근거로 자본주의 위기, 대세하락을 끊임없이 주장하는 저자 책은 그냥 거르자. 세상 그렇게 쉽게 망하지 않는다. 이 책이 마지막에 주장하듯, 뭐라도 하는 게 중요하다. 3400만 원으로 할 수 있는 재테크는 여전히 많다. 물론, 하려면 제대로 해야 할 테고. 관련해서 책 여러 권 정독해야지.

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편집자라는 일의 좋은 점은 바로 이런 것이었다. 한 개인으로는 절대 만날 수 없는 전문가를 '책'이라는 매개로 만나자고 할 수 있는 것. (27쪽)

원래 부동산은 장화 신고 들어가서 구두 신고 나와야 돈 좀 버는 것 아닌가. (40쪽)

함께했던 재테크 책 작가님들은 주로 본업이 있고, 투자까지 하시는 분들이었는데, 책까지 쓰리고 했으니 얼마나 부지런한 분들이었겠는가.

겨우 회사를 다니며 방구석에서 자본주의 체제를 원망하고 사실상 아무것도 하지 않는 나 같은 것과는 아예 종이 다른 느낌이었다. 그 자체가 자극이었다.

부자란 일종의 불로소득의 열매라는 선입견이 완전히 깨지는 순간이었다. (43쪽)

나는 작가님들께 이런 이야기를 자주 한다. 책이 돈이 되지는 않지만 기회를 주기는 한다고. 물론 그 기회를 어떤 방향으로 끌고 갈 것이냐는 온전히 자기 몫이지만 말이다. (60쪽)

"세금을 안 내는 방법이 있기는 한데... 이건 농담이니까 그냥 우스갯소리로 들으세요. 잠깐 이혼을 하시면 됩니다. 하핫."

세무사님은 웃었지만 나는 진지했다. 남편에게 이 말을 하니, 이혼하면 재혼 안 해줄 것 같다며 거절당했다. (76쪽)

하지만 결국 회사를 옮기게 되는 이유는 대단한 야망이나 연봉에 대한 욕심, 자기계발 욕구 때문만은 아니었다. 토요일 저녁부터 출근이 너무 하기 싫어서 '내일 세상이 망했으면' 하고 바라게 되는 회사라면 아무리 노력해도 더 다닐 수 없었다. (90쪽)

커피값 아껴서 뭐 하냐는 얘기를 종종 하곤 한다. 하지만 잘 생각해보라. 커피값 아끼는 사람은 결코 커피값만 아끼지 않는다. 커피값, 식비, 교통비, 쇼핑비... 그 모든 것을 아끼기에 돈을 모을 수 있는 것이다. (102쪽)

안정적인 것은 가장 불안정했다. 영원히 다닐 거라 생각했던 회사도 다닐 수 없는 순간이 오고, 온갖 콘텐츠 기반 시장이 활황 중인데도 출판시장만은 급속도로 작아지고 있으며, 월급만으로는 어떤 것도 이루기 어려운 시절이 빠르게 왔다. 회사는 아무것도 책임져주지 않았고, 결국 회사라는 계급장을 떼고 나 자체로 경쟁력이 있어야만 했다. (120~121쪽)

기획편집자로 살아온 10여 년의 시간을 돌아보면, 감정의 기복이 거대한 파도처럼 너울댔던 것 같다. 일에 흠뻑 빠져서, 성과가 나면 그 기쁨에 취해 편집 머신이 되어 몸이 갈리는 줄도 모르고 일했다. 그때는 와인을 안 마셔도 한 세 병은 마신 것처럼 흥이 났다. 그러다 신체 에너지가 마이너스를 향해 내리꽂고, 기획도 편집도 잘 안 풀리고, 결과마저 안 따라주는 시기에는 마음속에서 한바탕 절망 쇼가 펼쳐졌다. 부정적인 생각이 꼬리에 꼬리를 물었고, 편집자로서의 생명과 출판의 미래까지 세상의 모든 염려를 한가득 품은 채로 괴로움의 바다에 풍덩 몸을 던졌다. 물론 겉으로는 아무런 티도 내지 않으려 했지만 말이다. (187쪽)

최근 재테크 책 분야의 경향은 채널이 있는 저자의 책이 주로 나간다는 것인데 (사실 이젠 모든 분야가 그렇다), 이 점도 기획을 어렵게 했따. 대형 채널을 가진 출판사들이 굵직한 저자들을 전부 모시고 있고, 그렇기에 좀 더 눈을 밝혀 재야의 고수를 찾아내거나 민첩하게 움직여야 하는데 관심주가 많지 않으니 시장을 꾸준히 모니터링하기 어려웠다. (195쪽)

다만 확실한 것은 아무것도 하지 않았다면 아무 일도 일어나지 않았을 거라는 점이다. 재개발 투자를 남의 일처럼 여겼다면, 불확실성이 많다는 이유로 사업에 뛰어들지 않았다면, 현재의 나는 이 모습으로 존재할 수 없었을 것이다. 3400만 원으로 할 수 있는 재테크는 여전히 많다. (204쪽)

나는 돈이 중요하지 않다고 하는 사람을 믿지 않는다. 돈은 많을수록 좋았다. 집을 샀기에 이제는 추운 겨울에 집을 알아보러 다니지 않아도 되고, 돈 떄문에 싫은 일을 하지 않아도 된다(물론 완전히 안 할 수는 없지만, 월세 걱정에 억지로 일해야 하는 상황과는 천지 차이였다.) 피곤한 날에는 편하게 택시를 타고, 고민하지 않고 먹고 싶은 걸 사 먹으며, 사랑하는 사람들을 위해 비싼 선물을 살 수도 있다. 그뿐인가. 더 다양한 사람과 대화할 수 있게 되었고, 새로운 관심사를 갖게 되었으며, 시도 그 자체가 다른 기회를 주기도 했다. (207~208쪽)

아빠와 엄마는 변함없이 성실했고, 최선을 다했다. 하지만 사업이란 열심히 최선을 다한다고 반드시 무언가를 얻을 수 있는 게 아니었다. 나는 '진정성' '노력' '열심'과 같은 말에 큰 의미를 두지 않는다. 누군가를 책임져야 하는 입장에서 중요한 것은 결과일 뿐이다. (213쪽)

작년에 만화같은 재미를 주었던 '서울자가에 대기업 다니는 김부장이야기'의 송과장편을 다시 읽었다고 해야하나.
출판업계에 종사하는 저자 두분의 생동감 넘치는 세상사는 이야기다.
경기도에 아파트를 마련하고,서울에 아파트를 마련하는 이야기.

●마련하다
(동사)헤아려서 갖추다.

열심히 일하고 성장하면서 부지런히 재테크 정보를 서칭하는 신공은 박수치고 싶었다.
곳곳에서 결정장애를 일으키며 시간을 레버리지하지 못하는 부분은 그 선택이 안타깝기도 했다.
아주 투박하게 그냥 직장과 가까운 곳에 살 집 사고 담보대출 받아서 갚고,좋은 지역에 오래된 아파트가 새로 지어질 것 같으면 사서 대출 받아서 갚고,더 좋은 게 있으면 사서 신용대출도 받아서 사고 또 갚아보는 시도를 해봤으면 어땠을까.
천만장자가 되는 가장 빠른 길인 것을.
세금 낼 능력있는 자는 세금 많이 내면 된다고 생각한다
많이 번 만큼 기부 많이 하면 개인도 발전하고 사회도 발전하는 것이다

저자는 투자 심리를 정확하게 인지한 사람이다
"1.사람들은 집값이 떨어질 것을 두려워 한다.
하지만 명확한 근거가 있는 것은 아니었다.
2.사람들은 대출받는 것을 두려워 했다.
하지만 막상 대출금의 연 이자를 계산해보는 사람은 드물었고,대출 이자와 아파트 상승분을 비교해보는 사람은 없었다."
재테크 베스트셀러 편집자로 부동산서적을 출간할 때 섭외 기준으로 삼은 부분도 탁월하다.
1.전업 부동산 투자자가 아닐 것,
2.데이터를 통해 주장을 명확하게 뒷받침할 것,
3.부자뿐 아니라 서민의 관점에서도 부동산 시장을 이야기할 것. 이었다.

이야기는 갭투자와 재건축 아파트,신축 아파트로 이어지고,뒷 쪽에 지식산업센터 모델하우스도 방문을 하는 장면이 나온다.
책을 읽다보면 파이프라인 우화도 생각이 나고,부의 추월차선도 생각이 나고 멘탈의 연금술도 떠오른다.
부를 레버리지하는 방법은 정말 여러가지가 있다
돈이 나를 위해 일하게 하고 내가 자는 시간에도 돈이 일하게 하는 방법도 있고,시간을 아끼는 레버리지 투자를 해주는 방법도 있다
그런 선택을 하게 될 때는 경험도 지식도 필요하지만 추진력이 필요하다
이리재고 저리재고 하다보면 시간만 가고 나도 상대방도 변덕을 부리게 되면 남는 것은 후회와 미련 뿐이다
시간에 투자하는 레버리지는 사회의 명령에 굴복하지 않고, 무지한 상태로 침묵하지 않고, 혁신적으로 생각하고, 최선의 결과를 내는 기술이다.
더 짧은 시간에 더 많은 일을 처리하고, 비즈니스를 위해 타인을 활용하는 방법이며, 끊임없이 열심히 일하는 희생의 규칙을 깨뜨리고, 관습에 의문을 제기하고, 중복과 시간 낭비를 배제하여 높은 수준의 성취를 얻는 새로운 공식이다.
골프 스코어 100을 넘기는 사람이 비싼 돈을 주고 마제스티 골드에디션으로 천만원 넘는 골프채를 산다고, 보기 플레이어 되는 게 아니고,싱글 골퍼가 아무리 싸구려 클럽으로 볼을 친다 해도 다시 보기 플레이어 되는게 아니다.
싱글골퍼는 언제나 꾸준히 연습장에서 연습을 하고, 시간이 날 때마다 자리가 날 때마다 실전 라운딩을 하고, 수많은 내기골프의 먹잇감이 되면서 싱글골퍼가 된다.
싱글골퍼가 되면 이븐을 치기 위해,더 나아가 언더파를 치기 위해 다시 수많은 노력을 한다.
언더파에 성공했을 때의 기분은 아빠가 된다는 얘기만큼 기쁘다
물론,골프같은 운동은 유지비용이 들어서 누구나 쉽게 접근하지는 못하겠지만,같이 골프장 오고가고 라운딩 4-5시간, 운동후 식사로 이어지는 만남과 대화까지 이어지는 시간에서 오고가는 인싸이트는 아직 다른 종목으로는 대체불가다
돈이 없어서 돈을 남들보다 벌지 못해서 부자가 되지 못하는 것은 아니다
여건에 따라 속도의 차이는 있겠지만 부자가 되기위한 마인드,부자가 되고 싶은 마인드는 노력하는 자의 몫이라고 생각한다
이 세상에는 수없이 많은 자기 분야의 전문가가 있다
그들이 모두 부동산부자이고 주식부자일 필요는 없다
각자 자기분야에서 묵묵하게 최선을 다하며 성장해 나간다면 부와 명성은 따라 붙는게 자본주의가 아닐까?!
마흔이 지나면 출판업에 계속 남을지 고민하시는 작가님께 오래오래 좋은 책 만들어 주시라고 부탁드리고 싶다고 진심으로 응원의 메세지 보낸다
최선을 다한 후에는 후회가 남지 않는 법이다
진인사대천명에는 껄무새가 없으니까 말이다


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