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현금의 가치가 지속적으로 떨어지고 있는 이 시점에 부동산 또는 주식과 같은 투자에 눈을 돌리는 사람들이 많아졌습니다. 이 중에 부동산의 경우 정책의 영향을 받기는 하나 장기적인 관점에서 들여다보면 꾸준히 상승선을 타고 있기 때문에 더욱더 매력적으로 느껴집니다. 하지만 막상 부동산 공부를 시작하게 되면 너무나도 복잡한 시스템 때문에 쉽게 포기하게 되거나, 운 또는 타인에게 전적으로 의존하여 의사결정을 내리게 돼 곤합니다. 이런 경우의 끝은 그다지 좋지 않습니다. 자칫 잘못하다가는 사기꾼에게 걸려 자신의 소중한 자본을 잃게 될 수 있고, 심한 경우 빚까지 질 수 있습니다. 이러한 불행한 상황을 피하기 위해서는 무엇보다 자기 자신이 의사결정을 내릴 수 있는 능력을 쌓아야 합니다.
운이 아닌 데이터를 기반으로, 주관적이기보다는 객관적인 결정을 내릴 수 있도록 해야 합니다. 이번에 출판된 [부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서]는 책의 제목만 봐도 알 수 있듯이 부동산 투자를 이제 막 시작한 부린이들을 대상으로 쓰여있는 책으로서, 복잡한 부동산 투자를 부린이의 눈높이에 맞게 설명하고 있을 거라는 기대를 가지고 책을 읽게 되었습니다.
"에휴, 그 호가엔 팔기 오려울 텐데." "조금만 가격을 낮추시면 가능할 것 같은데." "저한테만 믿고 맡겨주세요." "요즘 이 가격이면 정말 잘하신 거예요."
반은 맞고, 반은 틀린 말일 수 있다. 사람들의 말만 믿고 투자하지 말고, 현명한 투자자가 되기 위해서는 꾸준히 공부해서 스스로 판단할 수 있어야 한다. _[부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서], 244page
[부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서]는 부린이 대상으로 쓰인 책임에도 불구하고 단순히 부동산 동기부여를 심어주는 것에서 벗어나 좀 더 실질적인 부동산 투자방법이 포괄적으로 제시되어 있었습니다. 빅데이터를 활용하는 방법과 다양한 부동산 투자 어플과 사이트들도 제시되어 있어 부동산 투자를 위한 기반을 닦을 수 있었습니다. 또한 투자 유망지역을 찾는 방법과 투자 타이밍, 그리고 분양권과 청약투자에 대해서도 자세히 서술되어 있어 청약방법, 조건, 가점 및 당첨전략 등 청약의 전반적인 이해를 높일 수 있었습니다.
그 외에도 재개발과 재건축의 차이와 각 정보를 얻는 방법 그리고 토지투자의 종류와 가치, 성공과 실패 사례등을 두루두루 살펴볼 수 있어 유익했습니다. 부린이 입장에서는 자신이 맞는 부동산 투자방법을 찾을 수 있는 기회가 될 거 같습니다. 부린이 대상임에도 절대 가볍지 않고, 여러 투자분야를 이야기하고 있음에도 혼란스럽지 않고 깔끔하게 잘 정리되어 있었습니다. 토지투자와 경매 또는 재건축과 재개발 등의 투자방법을 전반적으로 훑어보기 좋은 책이었습니다.
※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.
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부동산 재테크 및 부자 마인드를 갖는 방법과 빅테이터 활용 방법을 알려주고 있다. 중요한 투자 유망지역 찾는 방법과 분양권과 청약투자, 재개발, 재건축에 대해 배울수 있다. 초보자도 할 수 있는 토지 투자에 대해 알려준다. 나는 투자 유망지역과 투자 타이밍 찾기 파트가 특히 좋았다. 지금같은 부동산 침체기에 부동산 투자를 하기 위해서는 입지가 중요하기 때문이다. 나와 같은 초보 주린이가 기본적으로 알아야할 것들을 한눈에 알아보기 좋게 정리해 둔 책이다. |
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직장생활만 열심히 하다 재테크의 중요성이 확 와닫는 순간이.... '부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서' 말 그대로 입문하시는 분들은 한번쯤은 읽어보면 좋게단 생각이 들어요~ 적극 추천~~ 읽기도 쉽고 부동산에 관해 초보들이 궁금해 할만한 내용들이 다 들어 있는거 같아요~~~ 어디서 어떻게 접근 해야되는지 부터~~~ 책을 잘 읽진 않는데 술술 읽기 쉬게 되어 있어서 부담 되지 않고 잘 읽었어요~~~ 부린이 분들 화이팅~~~ |
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부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서 본 도서는 부린이의 기초를 잡기 위해서 또는 부린이 탈출을 위한 초급 과정의 지침 도서이기 보다 부동산을 일가견이 있다고 하실 수 있는 부동산 중급자, 고급자, 고수들도 다시 찾아 읽어야 할 책입니다. 재테크를 시작 하려도 해도 너무 많은 정보의 홍수속에서 올바른 정보에 대해 취사선택이 어렵고 본인들의 이익만을 위해 나쁜 투자 정보로 투자자에게 어려움을 겪을 수 있고 또한 이러한 두려움으로 투자가 어려운 것이 현실입니다. 그럴수록 초심의 마음을 계속 잃지 않고 부동산에 대해 계속 다시 읽고 공부해야 합니다. 이 책은 6명의 각 분야의 부동산 투자 전문가들이 각자의 주 특기를 주제로 집필을 했기 때문에 내용이 각기 여러 분야별로 매우 쉽고도 자세하게 설명을 해줍니다. 1. 부동산 재테크 및 부자마인드 무엇보다도 부자가 되기 위해서는 부자의 마음을 가져야 한다고 강조합니다. 부자가 되기 위해서는 반드시 환경 개선이 필요합니다. 가까이에 있는 부자들을 보면 실제로 이런 생각들을 가지고 있을 것입니다. 공부를 하여 지식을 늘리고, 건강을 위해 노력하고, 명상에 집중이나 종교 생활 등 영적으로 풍요로워야 하고 더 큰 부를 추구하기 위해서는 부자가 되기 위해 노력하는 사람들이 모이는 곳에 가서 공부를 해야 된다고 합니다. 이전에는 가본적이 없는 장소를 가고, 두려워서 실행 못한 일을 해보아야 진정한 부자의 자세이자 마음이라고 합니다. 2. 빅데이터 확용 및 유용한 어플, 사이트 더 이상 부동산 투자는 타고난 부의 감각과 운으로 또는 과거의 경험으로 성공할 수 없습니다. 부동산의 가격을 움직이는 요인 정부정책, 수요공급, 전세가율, 금리, 유동성, 인구수, 매수자 및 매도자의 심리, 금리, 개발 호재등을 잘 살피고 여러 유용한 어플 및 빅 데이터를 활용해서 투자 해야 하라고 합니다. 3. 투자 유망지역 찾는법 개발 호재인 일자리, 교통, 공원등 자연환경, 백화점 등 편의시설 배치 등을 고려하여 투자 유망 지역을 찾아야 된다고 합니다. , 4. 분양권과 청약투자 청약으로 분양권 당첨을 받을 수 있기만 한다면 프리미엄이나 다른 금액이 반영되지 않은 현재 기준 가장 낮은 금액으로 새집을 취득할 수 있는 가장 좋은 투자 방법입니다. 여러 청약제도에 대해 설명을 해줍니다. 해당자가 된다면 기준을 꼼꼼히 확인해보고 청약에 도전 할 수 있습니다. 청약으로 분양권 당첨을 받기 위한 전매 제한도 있습니다. 전매제한은 목적은 실수요자를 위한 투기방지 및 시장 과열방지을 위해서 있는 것입니다. 제한의 기준도 제대로 알려 줍니다. 5. 재개발. 재건축 누구나 살고 싶어하는 신축 아파트를 분양권을 받거나 매입을 하기는 매우 어렵습니다. 그 대안 방법이 재개발.재건축 투자 입니다. 도심속에 있는 지역의 재개발과 재건축을 통하여 신축 주택, 아파를 늘릴 수 있고, 낙후된 지역이 개발이 될 수 있는 좋은 방법 책입니다. 그러면서 부를 얻을 수 있습니다. 6. 토지투자 땅을 모르고 사면 큰 낭패를 당할 수 있지만, 땅은 배신하지 않는다고 했습니다.부동산, 땅은 위치가 고정 되어 있어서 매우 희소성이 있고 그 자리를 지키고 있고, 간척 사업 빼고는 더 이상 땅을 마구 늘릴 수는 없습니다. 건물과 자동차는 감가상각이 되지만 땅은 영원합니다. 기회는 항시 늘 준비된 사람들에게만 주어집니다. 먼저 투자해서 시간을 벌어야 하고, 돈을 벌어서 투자하겠다고 하면 늦습니다. 부자 마인드를 가지고 소액이라도 투자를 시작해야 된다고 합니다. 본 도서는 부동산에 관심 있는 모든 분들에게 추천합니다.
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부동산 투자를 위해 여러 정보들이 필요한데 신뢰할 수 없는 자료들이 판을 치고 있는 현실에서 핀셋과 같이 꼭 집어서 필요한 내용들만 알게 되어 좋은 책입니다. 가장 좋았던 부분은 Part#2로 어플,사이트 별로 강점을 취합하고 그를 바탕으로 분석과 판단을 하게 되면 내가 자는 시간에도 움직이는 역동적이고 내 삶의 주도권을 내가 가진 인생이 될 수 있을 것입니다. 최근에는 토지를 매매하여 농막을 설치하여 지내고 싶은 마음으로 토지투자에 대해 공부하고 있는데 Part#6을 통해 좋은 안목을 갖출 수 있는 항목들이 소개되어 있어 내 이름으로 된 땅을 더 갖고 싶은 마음이 강하게 생겼습니다. 부동산은 정도가 없고 시간을 두고 투자를 해야 하기 때문에 낙하 현상으로 한방에 무너 질수 있는 상황을 예방하기 위해 매사 조심하며 돌다리를 두드리는 마음으로 진행하게 된다면 Snow-Ball Effect가 내 삶에도 실현되는 날을 맞이할 수 있을 것이라는 기대감이 충만해지게 되었습니다.
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부동산 투자, 지금 당장 시작하자!
투자. 이제는 우리의 삶속에 선택이 아닌 필수가 되어버렸다 부동산 투자입문서는 부동산을 처음 접하는 초보입문자들에게 여러 갈래의 길을 제시하며 본인에게 맞는 투자방법을 배우고 그것을 찾는 과정을 담고있다. part1~part6까지 각 분야의 경험자이자 전문가인 이들의 발자취를 따라가다보면 나도 어느샌가 이들과 어깨를 나란히 하는 그날이 오지 않을까? 예전과 달리 우리는 정보의 홍수속에 허우적대며 살고 있는듯하다. 책을 읽지않아도 굳이 티비를 통하지 않더라도 누구나 주머니속 작은 포켓상자를 통해 세상을 보고 거기에 파생되는 각종 정보들을 손쉽게 얻고 있다. 누구에게는 필요하지만 또 불필요한 정보들. 어느 것은 취하고 어느 것은 버려야 할 것인지 훈련이 되기도 전에 모든 정보들을 받아들인다 부동산투자에 앞서 왜 이것을 알아야 하고, 배우고 공부해야 하는지에 대한 고민이 필요하다 투자. 결국엔 돈이다. 우리는 돈을 벌기위해 불로소득을 얻기위해 노력하여야 한다. 노력만한다고 될까? 그저 전문가들에게 맡기고 나는 한발짝 뒤로 물러나 있을것인가? 부자가 되려면 어떻게 해야할까? 맞다. 부자처럼 생각하고 행동하고 그것을 실천하면 된다. 요즘 세상이 참 좋아졌다는 생각을한다. 누구나 들고다니는 일상 필수품이 된 휴대폰. 이 휴대폰 속 어플 하나만으로 내가 원하는 정보들을 손쉽게 구할 수 있는 시대를 살고 있는 우리는 얼마나 축복받은 세대들인지ㅎ 부동산 관련 어플과 사이트만 잘 활용해도 똑똑하고 현명한 투자를 할 수 있다. 감히 말씀드리지만 근로소득으로는 평생 내집마련은 어렵다는 분, 여유자금은 있지만 어디에 투자를 해야할지 갈팡질팡 하시는 분. 들어는 봤지만 경험이 전무해 두려움이 앞서 차마 실행을 못하고 계시는 분들에게 위 투자입문서를 꼭 한번 읽어보시라 권하고싶다. 재테크를 왜 해야 하는지 고민해보고 부동산어플과 사이트 사용법도 익히고 여기에 투자유망지역도 함께 찾아보자 그런후 part4~part6까지 읽어보고 내게 맞는 투자방법을 알아보고 천천히 단계를 밟아나가길 마음을 다잡고 투자에 대한 마인드를 적립하여 내 인생의 파이프라인을 완성하시길 바랍니다. |
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부동산 투자에 대한 전반적인 모든 내용을 담고 있어서, 큰 흐름을 잡는데에 많은 도움이 되었습니다. 마인드 ＞ 갭투자 ＞ 분양권 ＞ 재개발/재건축 ＞ 토지 투자 순으로 다양한 분야에 대한 기본기를 잡아주고, 이 중에 무엇을 공부할지 고민할 수 있었습니다. 특히 실전 투자자들이 집필한 도서라 각 파트마다 저자님들의 노하우가 녹아있었습니다. 특히 좋았던 부분은, 상승장/하락장 모두 부동산 투자를 해야하고, 지금같은 서울 조정기에는 부산/대구를 눈여겨 보아야한다는 인사이트를 얻었습니다. 잘 봤습니다^^ |
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『대한민국 부동산 초보자가 꼭 알아야 할 돈 버는 투자의 정석』 『재테크가 필수인 시대, 지금 당장 부동산 투자를 시작하자!』
찾아가며 공부하던중.. 부동산 재테크에 도움이 될만한 책을 카페에서 만나보고 이책이다 싶어서 신청 했는데..다행히 책을 보내주셔서..많은 공부가 되었어요
『프롤로그 재테크는 선택이 아니라 필수인 시대가 됐다. 앞으노는 더 심하게 빈부격차가 커질 것이다. 재테크는 시간 싸움이니 한시라도 빨리 시작하길 바란다. 돈을 모아서 시작하는 것이 아니라 소액으로라도 빨리 시작하는게 유리하다. 이 책은 이러한 관점에서 6명의 실전 전문가들이 모여 부동산 투자법의 올바른 방향을 6개의 Part로 구성했다.』
운용하며, 최대 이익을 창출하는 방법을 의미한다.
환금성(유동성) 측면으로 나뉜다.
가져다줄 수 잇는지를 살펴보는 것이다.
잃을 염려가 없는지 체크해야 한다. 투자 원금이 손실될 가능성이 큰 투자는 바람직한 투자가 아니다. 잃지 않는 투자는 재테크의 기본이다.
수 있는 투자 대상을 찾아야 한다. 이 재테크의 3원칙을 잘 활용해야 소중한 내 자산을 잃지 않을 수 있다.』
『비트코인으로 대표되는 암호화폐도 재테크 방법으로 20~30대 젊은 층들에게 인기다.
재테크로 선호하고 있다.
복권 등이나 경마 등도 자산을 늘리는 한 방법이어서 재테크로 분류할 수 있다.
찾아 공부하고, 실전 투자하면 된다.
공급의 법칙이라는 경제 용어를 우선 짚고 넘어가야 한다.』
재테크를 왜 해야 하나?
『경제적 자유는 내가 하고 싶을 것을 하는 자유, 무엇이든 할 수 있는 자유다.
이를 위해 재테크를 반드시 해야 한다.』
내가 재테크를 하려고 했던 이유를 정말 하나도 안빠지고 이책에서 이야기 해주신다. 정말 경제적 자유로 하고 싶은것을 하고 무엇이든 할수 있는 자유를 누리며 살고 싶다. 재테크 기본기 부터 탄탄히 갖추려 열심히 정독하면서 밑줄 그으면서 공부 하고 있다.
『부동산 가격은 왜 오르고 떨어질까?
정부 정책, 유동성, 개발호재, 심리 등 다양한 요인이 종합적으로 얽힌 결과다
장기적으로는 우상향을 그려왔다.』
『부동산 가격은 하락하며, 거래가 한산해지고, 공실률이 증가하기 시작한다.
매수자가 감소하는 매수자 우위 시장이 형성된다.』
내 집 시세를 알려주는 빅데이터
『한국부동산원에서는 청약홈을 통해 청약신청 및 당첨조회, 자격 확인 등을 할 수 있고, 전국지가변동률, 전국 주택가격동향, 공동주택 실거래 가격지수, 부동산 거래현황등 부동산 통계를 열람할수 있다.』
KB 부동산 / 호갱노노 / 부동산지인 / 아실 / 분양알리미 등등..
엄청 많이 있다는것을 공부하면서 알게되었다.
어플과 사이트들을 잘만 활용한다면 많은 도움이 된다는것을 알았습니다.
세세하게 자세히 설명해주며 내집 마련을 위한 분양권과 청약 투자, 청약방법, 재개발, 재건축, 토지투자에 대한 설명도 초보자인 제가 쉽게 공부할수 있게 잘 되어있어서 정말 좋았습니다.
부동산에 대해 공부 하시려고 준비 하시거나 책을 찾고 계시다면 정말 추천드립니다~ 후회 안하실것 같아요 초보자인 제가 쉽게 알아갈수 있도록 설명이 되어있어서 정말 좋았습니다.
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재테크가 필수가 되어버린 지금 열심히가 아닌 제대로된 투자를 해야한다. 늦은 것 같다면 진짜의 길을 가야한다. 하지만 막상 하려면 겁이 날 수 있다. 뭘 공부해야 할 지 뭔가를 투자하고 싶지만 모르겠을 때 꼭 읽어야하는 투자 지침서라 손색이 없다는 생각이 드는 책이였다.
나도 투자를 하고 싶은 생각에 아무것도 모르고 불같이 열심히 했었다. 그런데 까막눈은 사기를 당하거나 실패를 한다. 투자의 목표와 방향을 정해야하는 시기를 꼭 갖고 시작해야한다. 그 것이 이 책을 접하는 시기여야만 하지 않을까?란 생각이 든다.
투자를 잘하고 싶은 사람에게 꼭 추천해주고 싶다. |
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몇년간의 부동산 대폭등과 현재의 위태위태함을 느끼며, 부동산 투자에 대해 공부하지 않으면 안된다는 것을 절실히 느꼈다. 막연한 부동산 투자에 대한 생각을 하나하나 차근차근 밟아갈 수 있는 부동산 투자입문서라는 생각이 든다.
6명의 부동산 투자의 고수님들이 부동산 투자에 첫발을 내 딛는 부린이를 위해서 부동산 재태크 및 부자마인드는 무엇인지, 요즘 많이 나오고 활용되고 있는 여러가지 빅데이터를 이용한 부동산 앱들을 어떻게 활용하고 보고 흐름을 이해할 수 있는지, 내가 사는 도시이든 내가 모르는 도시이든 그 도시를 이해하고, 투자하려는 곳의 입지를 분석하고, 인근에 영향을 줄 수 있는 호재들을 찾아 투자할 지역과 타이밍을 찾는 방법을 비롯해 현재는 아파트 분양권이 조금 주춤하고 있지만, 분양권과 청약을 활용한 투자에 대해서도 이해 할 수 있게 잘 정리를 해 주셨다.
새 아파트를 짓기 위해 여기저기에서 재개발과 재건축이 이루어지지만, 막연히 어렵게 느껴져 한켠에 치워두었던 재개발, 재건축 투자에 대해서도 큰 맘 먹고 찬찬히 읽어보았다.
마지막으로 부동산의 기초가 되는 토지에 대해서도 기본 서류확인하는 것에서부터 좋은 땅과 안좋은땅을 구분할 수 있는 눈을 만드는 것, 그리고 토지 투자에서 성공사례와 실패사례를 통해도 또한 배우는 것이 있었다.
책에서도 언급되었지만, 부동산은 오르락, 내리락을 반복하면서 결과적으로는 우상향해 왔다. 부동산의 가치는 오르지만, 현금의 가치는 오히려 그 만큼 따라가지 못했고, 그래서 어른들이 돈이 있으면 땅을 사라고 했던 것 같다. 부동산의 사이클을 알고, 오르고 떨어지는 이유를 알면 잃지않는 투자를 할 수 있다고 한다. 많은 사람들이 부동산 투자를 비롯해, 주식투자, 비트코인, 금투자.... 등등 여러가지를 하고 있지만, 누가 뭐라해도 부동산 투자가 가장 든든하고 안전할 수 있는 것 같다는 내 개인적인 생각이다.
이 책은 컴퓨터를 앞에 두고 몇번씩 정독하고, 부동산 앱을 직접 따라 해 가며 익혀야 할 지침서라는 생각이 든다.
부동산을 알아야 백전백승~ ^^
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