2023년에는 2022년과 달리 부동산 시장에 변화가 있다는 전망이 많습니다. 거기에 대비하여 부동산 전문가인 공인중개사 자격의 필요성도 높아질 것입니다. 이번에 랜드하나에서 나온 2차기본서 부동산공시법은 내년시험을 준비하기 위한 최적의 수험서입니다. 대부분 민법이나 중개업법령에 대한 관심은 많지만, 공시법에 대한 내용은 적은편입니다. 하지만 실무에서 공시법은 무시할 수 없는 과목입니다. 지적자료와 등기는 실무에서 반드시 알아야 하기 때문입니다.

다른 과목을 준비하는 것도 중요하지만, 공시법도 끝까지 가져가야할 것은 분명해보입니다. 지금부터 랜드하나의 기본서와 EBS강의를 통해 부동산공시법에 대해 차근차근 시작해 보는 것은 어떨까요?

YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다

금리가 끝을 모르고 고공행진 중이고, 부동산 시장은 하락장을 달리고 있는 시기. 그 어느때보다 부동산 시장에 대한 신중한 접근이 필요하다고 생각한다. 그럴 땐 전문가의 도움으로 시장을 바라보고 분석하는게 필요할 터, 공인중개사 공부가 필요한 이유가 아닐까?

1차 시험을 합격햇다면 민법 및 민사특별법 중 일부를 공부하면서 법률에 조금 익숙해졌겠지만, 민법과 다른 실무법은 스타일이 너무 달라서 새로운 마음가짐으로 접근할 필요가 있다. 2차 시험은 대부분 실무법에 해당하는 과정으로, 범위가 넓으면서도 세세하게 확인 할 내용이 많다. 그만큼, 문제 풀이에 들어가기 전 기본서로 실력을 다질 필요가 있다. 

랜드하나 공인중개사 기본서는 EBS 방송교재라는 이유만으로도 기본적인 신뢰감이 생긴다. 우선 기본서인 만큼 이 책으로 개념을 다지고 기출문제와 예상문제를 맛보기식으로 풀어보고 다음 단계로 넘어간다면 2차 합격에서 공시법이 발목을 잡은 일은 없을 듯 하다. 

3회독을 복표로 만들어 진 교재로, 각 챕터마다 진도를 표시할 수 있어서 다회독 공부에 동기 부여가 되고, EBS 무료 강의를 볼 수 있으니 강의보며 개념을 중점적으로 암기하면 좋을 듯 하다. 

다만, 문제수가 조금 적은 편이라, 기본서 후 별도로 문제풀이 경험을 쌓을 필요는 있어 보인다. 

[YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다]

부동산공시법을 배워보자

공인중개사 2차시험 과목 부동산공시법은

부동산 현황과 권리관계, 공시 절차 등을 정한 법률을 말한다.

부동산공시법은 지엽적 단순암기를 지양하고

전체적 이해를 요하는 종합적 문제가 출제되며,

출제문항 수가 24문항으로 적지만 난이도가 높아

공부하기 쉽지 않은 과목이다.

"2023 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법"은

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 과

부동산등기법 을 다룬다..

"2023 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법"의

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 에서는

Chapter1 총칙

제1절 지적제도의 개요

제2절 지적제도의 기능과 특성

제3절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률의 개관

Chapter2 토지의 등록

제1절 토지의 조사 등록 29

제2절 필지 31

제3절 토지의 등록사항 33

기출 및 예상문제 56

Chapter3 지적공부 59

제1절 지적공부의 의의 및 종류 59

제2절 지적공부의 등록사항 60

제3절 지적공부의 보존 및 관리 등 73

제4절 지적에 관한 기타 공부 79

제5절 부동산종합공부 84

기출 및 예상문제 88

Chapter4 토지의 이동 및 지적정리 92

제1절 토지이동 92

제2절 토지이동의 사유 94

제3절 축척변경 104

제4절 토지이동의 신청권자 110

제5절 지적공부의 정리 114

제6절 등록사항의 정정 119

제7절 지적정리 등의 통지 121

기출 및 예상문제 122

Chapter5 지적측량 127

제1절 서설 127

제2절 지적측량의 대상 128

제3절 지적측량의 방법과 구분 130

제4절 지적측량의 절차 132

제5절 지적기준점 134

제6절 지적위원회 및 지적측량적부심사 138

기출 및 예상문제 143

부동산등기법 에서는

Chapter1 등기제도 총설 148

제1절 등기제도의 개요 148

제2절 등기의 종류 154

제3절 등기 사항(등기의 대상) 157

제4절 등기의 효력과 유효요건 167

기출 및 예상문제 179

Chapter2 등기기관과 설비 182

제1절 등기소와 등기관 182

제2절 등기에 관한 장부 188

기출 및 예상문제 211

Chapter3 등기절차 총론 213

제1절 등기의 개시 213

제2절 등기의 신청 216

제3절 등기신청에 필요한 정보 232

제4절 등기신청방법 263

제5절 등기실행절차 271

기출 및 예상문제 293

Chapter4 부동산표시에 관한 등기 299

제1절 총설 299

제2절 부동산 표시의 변경등기 301

제3절 토지의 분합등기 303

제4절 건물의 분합등기 308

제5절 멸실등기 311

기출 및 예상문제 314

Chapter5 권리에 관한 등기 316

제1절 통칙 316

제2절 소유권에 관한 등기 317

제3절 용익권에 관한 등기 349

제4절 담보권에 관한 등기 363

기출 및 예상문제 376

Chapter6 각종 등기 절차 383

제1절 변경등기 383

제2절 경정등기 387

제3절 말소등기 393

제4절 말소회복등기 398

제5절 부기등기 401

제6절 가등기 403

제7절 촉탁에 의한 등기 412

제8절 가처분등기 415

제9절 구분건물에 관한 등기 418

기출 및 예상문제 427

Chapter7 이의신청 435

기출 및 예상문제 439

로 구성되었다.

"2023 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법"의

공시법 이론의 학습포인트에서는 단원 개요를 소개하고

최신 출제 경향을 안내한다.

각 절에는 회독수를 표시할 수 있도록 하여, 반복학습시

편리하게 활용할 수 있다.

각 절의 이론에는 기출문제 출제 연도를 소개하고

참고학습에서 이론과 관련된 주요 판례, 예규 등을 소개한다.

챕터 마지막 기출 및 예상문제 에서는

주요 기출 문제를 소개하여 출제 경향을 스스로 확인할 수 있다.

"2023 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법"은

부동산공시법 이론을 상세하게 설명하고, 시험 출제 경향을

파악하도록 하여, 효과적으로 시험을 준비할 수 있다.

랜드하나 와 리뷰어클럽 서평단에서

"2023 EBS 랜드하나 공인중개사 기본서 2차 부동산공시법"을 증정해주셨다.

감사드린다.

'Yes24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다'

'강의 학습 효율을 높이기 위한 3회독 공부법'

시험에 합격하기 위해 보통  몇회독씩 해야하는데

회독수 늘리기에 최적화 되어 있다

책장을 넘겨보니 예전에 시험공부했던 생각이 나서 마음이 짠하다

우선 구성이 깔끔하게 되어 있어서 눈에 잘 들어온다

처음 공부를 시작하는 사람도 이해 하기 쉽게

기본개념 설명이 잘 되어 있고

관련 법령과 별지서식, 그림, 도면 등을 활용해서

가독성이 더 좋은거 같다

무엇보다 관련 설명 후

기출 및 예상 문제에 대한 해설이 자세히 되어 있어서 좋다

단순 암기보다

실제로 접목할 수 있는 문제를 통해서

이론공부후 쉽게 잊지 않도록 되어 있어서 공부하기 용이하다

그리고 법관련 공부할때 종종 실수하는 부분인데

최신 법령 반영 및 향후 시행예정인 법령 관련사항도 

설명해 주어

혹시 할 지 모르는 실수를 방지해 준 거 같다

EBS방송교재인만큼

강의와 잘 접목해서 

꾸준히 공부해 보면 좋은 결과가 있지 않을까 싶다

'YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.'

"에듀윌을 넘어서는 최고의 공인중개사 기본서"

공인중개사하면 에듀윌이 떠오르기 마련이다. 에듀윌의 입지는 공인중개사 시험시장에서 매우 크다. 마치 토익하면 해커스가 떠오르듯이 말이다.

그러나 이 책을 접하고 그 인식이 흔들리는 듯하다.

친구가 21년 10월 공인중개사 시험에 최종합격했다는 소식을 듣고 그 친구에게 책을 보여주며 책의 퀄리티를 비교했다.

일단 부동산공시법은 2차 시험에서 꽤 큰 비중과 난이도를 자랑하는 분야인 것은 공부한 사람이라면 모두 알 것이다. 

지적에 대한 내용도 아주 충실히 판례까지 동반해 정리되어있는 것을 확인할 수 있다.

이 책은 EBS방송과 연계된 방송교재로, 너무나 깔끔하게 내용이 정리되어있다. 

첫째, 3회독 공부법을 할 수 있도록 세팅되어있는 책의 구조는 다회독이 중요한 공인중개사 시험에서 아주 큰 이점을 가지고 있다.

둘째, 마치 고등학교 수능특강, 수능완성을 보듯이, 그보다 더 깔끔하고 판례까지 완벽히 정리되어있다. 특히 등기 관련 부분이 조금 복잡할 수 있는데 아주 상세하게 잘 정리되어있는 것을 볼 수 있다.

셋째, 다양한 예시와 기본문제가 삽입되어있어 바로바로 개념학습수준을 점검할 수 있다. 

이 책의 아쉬운 점은 다음과 같다.

첫째, 시각자료가 상대적으로 부족해, 책만으로 독학하기에는 조금 무리가 있을 수도 있겠다는 생각이 든다. 

둘째, 중간중간 ox퀴즈와 같이 간단한 퀴즈형식으로 수준을 점검할 수 있는 부분이 좀더 촘촘하게 삽입되었다면 더욱 좋은 책이 될 수 있지 않나 싶다.

이런 아쉬운 점에도 불구하고, 공인중개사를 준비하려는 사람에게 매우 추천하는 책이다. 

YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다

많은 사람들이 부동산 공인중개사 취득후 공인중개사로 일할 수 있길 기대ㅔ한다. 젊은이들도, 나이들어 은퇴하는 장년들에게도, 남녀노소를 가리지않고 선택하는 직업이다. 사실 많은 사람들이 은퇴 이후 제2의 인생을 살기바라며 선택하는 경우들이 가장 빈번한것같다. 그러나 정작 업계에 사람들을 만나보면 신중하게 생각하라 말한다. 시험도 쉽지않을 뿐 아니라 취득을 하고서도 일하기 쉽진 않기 때문이란다. 게다가 과거에 비해 활동하기에도, 특히나 많은 이들이 관심갖는 '수입'면인 수임료에서도 과거에 비해 나은 편은 아니라는 것이지만, 본인이 할 수만 있다면, 그리고 일하고자만 한다면 평생직장이 될 수 있기에, 나조차도 이 직업을 고려하고 있다. 많은 이들도 나와 비슷하리라 생각한다. 

문제는 항상 모든 수험생이 말하는 거지만 시험이 쉽지 않다는 것인데, 방대한 암기량 때문이다. 책이 참 많고. 외워야하는 것이 참 많다. 당연 국가 자격증이다보니 당연하다할 수 있겠지만, 수험생의 입장에서 애로사항인 부분이 될 것이다. 개인적으론 법이 그렇다. 그 중에서도 2차시험과목 중의 하나인 '부동산 공시법', 토씨 말장난에 이리저리 휘둘릴 수 있는 부분이다. 부동산 공시법은 "'공간 정보의 구축 및 관리에 관한 법률'과 '부동산등기법' 두 개의 법률로 구성되어 있습니다. 우선 '공간정보의 구축 및 관리에 관한 법률' 중 지적관련 규정은 부동산 중에서 특히 토지의 물리적 현황인 사실관계를 지적하는 공부를 통하여 대외적으로 공시하기 위하여 그와 관련된 사항을 규정하고 있는 법률입니다. 반면에 '부동산 등기법'은 실체법에 인정되는 부동산에 관한 일정한 권리관계 등기부를 통하여 대외적으로 공시하기 위한 사항들을 규정한 법률입니다." 튿히나 강조되고 있는 것은 "부동산 공시법령은 공인중개사시험 출제문항 수(24문제)에 비하여 그 내용(특히 부동산등기법)이 방대하고 난해하며 공인중개사 수험생 분들이 공부하기에 많이 어려워하는 과목입니다"라고 말하고 있다. 많은 사람들도 어려하고 있는 부분이라는 것이다.

그렇지만 공인중개사시험은 정대평가가 아닌 평균 60점만 넘으면 누구나 합격할 수 있게 되기에 시험을 치를 수 있는 것이다. 그러나 이것도 시험이고 공부하는 방법이 있다. 각자 본인만의 방법이 있을 수 있겠지만, 대부분은 그저 여러번 들여다 보는 방법이 가장 우선하겠다. 저자들이 강조하는 것처럼 "본서의 내용을 기본으로 삼아 반복하여 학습하시고 문제집을 통하여 문제풀이 적응력을 키우신다면 반드시 좋은 결과가 있을 것입니다." 이론은 모든 시험이 그렇듯, 반복에 넘지 못할 것은 없다고 생각한다. 노력한민큼 결과가 있을 것이라 생각 한다면 한번이라도 더 보는 수 밖에. 다른 수험서로 준비를 한적이 있었는데, EBS의 랜드하나의 기초서를 받아 읽어 본 적이 있었다. 학습자의 입장에서 학원이나 다른 수업을 수강하지 않는다면, 특히나 독학하는 사람에게는 다른 책보다 쉽게 받아들일 수 있는 시스템을 포함하고 있었다. 기본서의 선택에 영향을 받은 듯하다. EBS의 동영강의를 들으며 책이 짜놓은 커리큘럼을 잘 따라한다면, (나를 포함) 나쁘지않은 결과를 보리라 생각한다. 

* 이 리뷰는 YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. 

공인중개사 2차과목 중에 가장 범위가 적은 과목이 부동산공시법이다. 이 법이 적다고 하여 어려운 과목이라 여기는 공법과 중개사법에만 치중하다보니 공시법이 아무리 무난하게 나온다고 해도 소홀히 할 수 있게 되는 과목에 속한다. 그리고 대부분 법이다보니 상당히 암기할 때 많은데다 일부러 어렵게 내기 위해 말장난을 해서 함정에 빠뜨려 오답을 내도록 만든 문제들을 마주할 수 있게 된다. 2023년 10월 28일에 시행되는 문제를 잘 풀기 위해서는  미리미리 공시법을 알아가는 것이 필요하여 EBS 공인중개사 입문서를 찾아보기로 하였다.

이 책에 나오는 내용은 처음으로 국가자격증 공인중개사를 준비하게 되는 2차과목 부동산공시법 입문서다.

이 책에 나오는 내용은 전반적으로 공시법에 나오는 ＜공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률＞, ＜부동산등기법＞에 대한 개념만 담아져 있으며, 문제는 기출문제와 예상문제 조금 담아졌다는 걸 확인하게 된다. 

＜공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률＞을 공부하면서 수험생끼리 공구관법으로 줄여서 많이들 말할 때가 있다. 이 법은 생각한 것보다 많은 법이 있지 않아서 회독을 수시로 해주면 쉬운 파트이지만, 부동산등기법은 약간 어려운 부분이 있어서 이해를 제대로 해두고 봐두어야 할 부분이라 이 과목은 참으로 애매하게 어려운 과목으로 속한다. 그러한 점을 보완하기 위한 추가적인 판례까지 포함되어 있어서 각 법마다 상황별로 연관지어서 암기할 수 있게 정리된 걸 볼 수 있게 된다.

이 책의 구성은 EBS방송에서 무료로 강의를 보고 공부할 수 있게 만들어낸 강의 교재라는 걸로 보면 되겠다. 내용이 강의용도라 독학으로는 추가적인 설명이 잘 담아져 있지 않아 강의를 들어가면서 메모해가며 공부하는 것이 좋을 거 같다.

이 교재는 3회독 공부법으로 만들어진 것이며, 강의보며 공부하듯이 개념을 중점적으로 암기용도로 활용해두기로 집중공략하는 게 가장 적절한 도서라 생각한다. 그런데 문제가 생각보다 많이 담아져 있지도 않고, 타출판사 비해 간단하게 법을 제대로 알고 있는지를 중간점검용도로 문제가 들어 있지 않아 좀 더 보완해주었으면 하는 생각을 하게 된다.

이 책은 공인중개사 입문서라 일단 법에 익숙해지는 시간을 가지기에 적합한 거라 생각한다. 첫 단계부터 문제를 먼저 접근하는 것보다 법에 대한 내용을 여러번 반복하여 보는데 집중하면 기본서로 접근할 수 있는 단계에 갈 수 있을 것이다. 그리고 법을 잘못 알지 않도록 법 내용 하나하나 정독해가며 EBS강의를 통해 쉽게 할 수 있는 노하우까지 들으면서 이 책으로 공인중개사 2차 준비하는데 보충하기에 실력이 발전될 거라 생각이 든다.

**YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다**