미국 부동산 투자에 관한 정보는 찾기 어렵고 찾아봐도 이해하기 힘든 부분들이 많은데 이 책에서 부동산에 관하여 정말 기초적인 부분 부동산이 무엇인지 부동산은 어떤 속이 있는지부터 부동산 투자 장단점, 미국에서 투자할 수 있는 부동산의 유형과 등급, 실질적인 투자 방법과 투자 과정, 부동산을 구입 후 알아야 할 관리법, 세금혜택까지 정말 상세하게 알려주고 투자용 부동산 선정 시 고려해야 하는 부분들까지 모두 다 알려줍니다. 
특히! 부동산 시장 사이클 파트에서 부동산 시장 가격의 흐름이 어떻게 변하고 반복되는지를 알려줘서 현재의 부동산 시장과 비교해 앞으로의 투자전략을 세워볼 수 있었습니다.

 ＜미국 부동산이 답이다＞ 미국 부동산 투자 필독서



한국 부동산, 한국 주식에만 매여있었던 지난 시간들이 안타깝다.
누군가가 조금 더 일찍 내 눈을 띄여 주었더라면 어땠을까.

이제야 미국 주식들이 각광 받으니, 미국 주식을 사는게 당연해 졌지만
전에는 약간 사기꾼 취급 받기도 했다. 너무 위험한 투자라고.

책을 읽어보니 미국 부동산도 마찬가지가 아닐까 생각이 든다. 달러가 안전자산이라는 것은 변하지 않는 사실이고, 그 달러에 그냥 투자한다기 보다는 달러로 자산을 구입해 이중으로 자산을 지킬 장치를 마련한다면 10년, 20년 뒤에는 목돈이 되어 있을 것 같다. 당연히, 세상은 어떻게 될지 모르니 장담할 순 없겠지만.

검은 토끼의 해 , 2023 새해를 앞두고 한번 더 눈을 띄운 시간이어서 좋았다.
책 두께가 좀 있어서, 여러번 읽어 내것으로 만들어야 겠다.

▶ 새롭게 알게된 부분 1

미국의 경제가 세계 최강이 되는 데에는 이유가 있었다. 국가 전체 뿐만아니라 개인의 경제에 대해서도, 막대한 부를 늘릴 수 있도록 세금에 대한 혜택이나 투자가 투자를 낳는 장치들을 많이 마련해 놓음을 발견할 수 있었다.

예를 들어 책 속에 나온 부의 원리중 일부를 살펴보면 개인이 집을 사고, 그것에 대한 세금들을 정부로 부터 탕감 받고, 심지어는 집값의 상승분에 대한 양도소득을 평생 유예하면서 그 돈으로 재투자를 할 수 있게해 개인이 반복적으로 부를 증폭시키는 것이다.

그런데 이것이 미국인 뿐만 아니라,
한국에 사는 나 또한 누릴 수 있는 점이라는 것이 새로운 사실이었다.
해당 국가의 국민으로서가 아니라, 세금 납세자로서 말이다.

▶ 새롭게 알게된 부분 2

미국은 굉장히 넓다.
그래서 부동산 자체도 지역성을 띄고 있다고 말한다.
알고 있기로는, 미국의 공인중개사들은 각 주마다 자격증이 부여된다고 알고 있다.
저자분은 미국에서도 조지아주에서 공인중개사로서 활동해 온 것으로 알고 있다.

그래서 미국에서 부동산을 투자할 때에는 인구의 흐름을 파악하는 것이 굉장히 중요한 포인트라고 말한다. 인구가 모이는 진짜 장소를 찾아야, 성공적인 투자가 가능하다고 말이다. 책 속에서 코로나 이후의 미국 부동산 시장의 큰 변화들을 짚어주어서, 새로운 시각을 갖게 되었다. 

▶ 추천대상

미국으로의 이주 계획이 있는 사람이라면 당연히 봐야할 책. 한국도 마찬가지이지만, 내가 쉽게 갈 수도 없는 미국에서 믿을 수 있는 공인중개사를 만나기란 하늘의 별따기. 그러니, 미국 부동산에 도전한다면 왠만한 공인중개사들 만큼의 지식이 있으면 개인의 투자에 큰 도움이 될 것같다.

또, 투자의 포트폴리오를 늘리려는 사람들에게도(나에게 해당함) 도움이 될 것같다. 주식과 부동산, 미술작품등 여러 투자 포트폴리오가 있지만, 미국 부동산 투자는 지금까지 대중에게 공개되지 않은 새로운 시각이다. 불안한 경제 상황속에서 어느 투자도 완벽히 안전하다 장담할 수 없지만, 그래도 달러/미국에 대한 투자는 비교적 안전한 감이 있지

김효지 대표님 유튜브를 통해 알고 있었는데 책을 출간하셨다는 소식 듣고 구매하여 읽어 보게 되었어요. 유튜브를 통해서도 최신 부동산 정보를 많이 얻을 수 있었지만 이렇게 미국 부동산에 관해서 처음부터 끝까지 정리해 주셔서 책으로 볼 수 있다니 정말 좋네요.
책의 내용들도 정말 부동산에 관련한 이론적인 부분만 있는 게 아니라 실제 부동산 투자 경험이 없다면 알기 힘든 부분들까지 상세하게 설명되어 있어서 정말 책만 읽었는데 부동산 전문가가 된 것 같아요. 이해하기 힘든 공식 같은 부분들도 실제 예를 통해 쉽게 설명되어 있습니다.
미국 부동산 투자에 관심이 있는 분이라면 꼭 한 번 읽어보는 게 좋을 것 같아요.