어느 날 아내 책상 위에 벽돌만한 두께의 책이 있길래 궁금해서 슬쩍 훑어봤다. '대한민국 학군 지도'라... 투자와 재태크에 별 관심이 없고 아이도 대학에 이미 들어간 터라 크게 관심 가질 만한 주제는 아니었다. 그런데도 눈이 가고 손이 가서 한 장 두 장 읽다 보니, 정독은 아니어도 거의 전부 읽게 되었다. 결론부터 말하자면, 소위 전국의 '뜨는' 지역을 단숨에 투어한 느낌이 들었다. 이 책의 내용을 진작에 알고 있었으면 나의 자산 상태가 지금보다는 더 풍요롭지 않았을까, 그런 생각도 들었다. 

이 책은 '학군'에 관한 것이지만 카테고리는 '투자/재태크/부동산' 쪽이다. 우리나라는 학군 지도가 곧 부동산 투자 지도다. 집값을 결정하는 여러 요인 중에 교육 인프라보다 더 큰 요인은 없다. 예를 들어 강북 중산층의 자존심인 중계동의 가치는 교통이 아니라 학군이다. 대치동과 항상 비교하는 목동, 경기권에서 강남 부럽지 않은 분당의 결정적 가치도 인근 학교와 학원의 입시 실적에 있다. 지방도 다르지 않다.

우리가 풍문으로만 듣고 피상적으로만 알던 학군과 입시 실적의 관계를 이 책은 적나라하게 보여준다. 부록으로 명문 중고등학교 졸업생 현황과 입시 결과를 일목요연하게 보여준다. 결과적으로 이 책은 학교를 서열화하고 사교육의 가치를 부각시킨다. 이런 관점에서 보자면 결코 좋은 책이라 말할 수 없다. 그러나 분명한 건, 집값을 결정짓는 최대 요인인 '학군'을 '투자' 관점에서 이처럼 깊고 넓게 파헤친 책은 이 책이 유일무이하다는 것! 그러니 교육과 재태크에 관심이 있는 사람 중에 이 책의 존재를 모르면 몰라도, 알고서는 도저히 읽지 않을 수 없을 것이라는 것. 그것이 이 책의 최대 매력이다. 

교육에 관심이 큰 부모라면, 또는 수년 안에 이사를 해야하는 상황이라면 이 책을 미리 찬찬히 읽어 보기를 바란다. 어떤 선택을 하든 최종 선택은 개인의 몫이지만, 알고도 선택하지 않은 것과 몰라서 선택하지 못한 것은 전혀 다른 차원의 문제이기 때문이다. 

저는 현재 이사를 계획중에 있고

상급지로 이사하기 위해 어느곳으로 가는게 나은 선택일지

고민중이기도 합니다.

저는 부동산 투자자 이기도한데요

부동산 강의를 듣다보면 강사분들마다 학군 얘기를 많이 하십니다.

하지만, 아 학군~ 이렇게 글자로만 접했지

실제로 학군이 중요한거구나를 체감하지는 못했습니다.

하지만 저도 어느덪 아이의 엄마가 되니

아직 아이는 어리지만

이사를 갈 곳은 아이가 초중고를 안정적으로 다닐수있고

학원가도 도보로 이용할수있고

유해시설도 없는곳으로 봐야겠다 싶었고

그래서 더더욱 "아~ 이래서 엄마들이 학군지로 이사를 가는구나'싶었습니다.

아이를 공부시켜야겠다 생각하는 엄마는 당연히 학군지로 가는것이고

그외에도 유해환경없이 안전한 환경에서 아이가 자랐으면 하는

저와같은 아직 어린 아이엄마또한 학군지가 어딨나를 찾아보게 되었으니깐요~

저처럼 학군이 뭔지 잘 모르고

어느 동네에 어디가 유명한지 잘 모르시는 분들에게

특히나 이 대한민국 학군지도 책은 참 유용하게 이용하실수있는

학군계의 백과사전이라고 보시면 될것같습니다.

아주 두껍지만,

그 두께를 보면서

심정섭 선생님이 엄청 고생하셨구나.

이 많은 방대한 자료를 모으고

정리하시느라

시간과 에너지를 엄청 쓰셨구나

그 시간과 에너지와 전문성을 내가 책값 한권으로

고스란히 레버리지 할수있다는거에 감사하구나를 느꼈습니다.

책은 몇가지 챕터로 구분됩니다.

준비마당:학군이 무엇인지 알수 있게 잘 설명해주셨습니다. 자사고 특목고등, 부동산 투자의 지름길이 학군이라는 표현으로 알기 쉽게 ,자료를 잘 정리해주셔서 이 내용을 읽어보고 저 또한

부동산 강사님들이 설명해주지않고 단어로만 접했던 학군의 진정함을

이해하였습니다.

첫째마당:서울시 투자지도

서울에서 대표되는 지역들의 학군에 대해 일목요연하게 설명해주셨습니다.

유명학원가와 유명학군등.

(대치학군,반포서초학군,송파잠실학군,광장학군,중계학군,목동학군)

둘째마당:경기도 투자지도

경기도에서 유명한 지역들에 대한 설명이 잘 되어있습니다.

(분당학군,판교학군,평촌학군,영통학군,광교학군,송도인천학군,일산학군,용인수지학군)

셋째마당:지방투자지도

(대전둔산학군,대구수성학군,부산학군,울산학군,광주봉선학군)

부록.명문중고등학교 2022년 졸업생 현황과 입시결과

서울뿐아니라

지방 광역시 메인 학군지에 대한 설명까지

너무나도 잘 정리되어있어서

이책을 학군관련 책이지만

부동산 투자서로도 추천할만하다고 생각합니다.

믿고읽는 심정섭샘 책!!

강추!! 입니다!!

책장에 두시고

이사갈때

투자물건 매수할때

투자물건 매도하고 다른물건 매수할때

곁에 두고 자주보시면 유용한 책이라고 생각됩니다.

감사합니다.