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2년정도 기타 부동산 공부를 해오고 있는 사람입니다. 이책에 대한 얘길 듣고 구매해서 하루만에 봤습니다. 조금은 내용이 어렵고 오랜시간동안 약 1년정도는 보고 보고 또 보면 기술을 익힐 수 있을듯 하네요. 저자와 연락좀 하고 싶지만 카페에서 연락을 할 수 있는 방법은 어떤 게 있을까요. 이론을 실전으로 옮길 수 있는 사자의 심장이 조금은 필요한 내용인듯 해서 이런 저런 궁금증이 많이 생기네요. 좋은 자료로 이용하겠습니다. |
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읽다가 이 책은 읽는 것이 아니라 밑줄치면서 공부해야 하는 책인 것같아 다시 구매했습니다. 저자의 다른 신작을 읽다가 이 책을 다시 참고로 해서 보려고 합니다. 놓치고 있었던 부분들 몰랐던 세상에 발을 디딨는 기분입니다. 이제 부동산을 보는 혜안이 생길 것 같습니다. |
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건물투자에 관심있어서 알아보는 중에 지인의 소개로 서경파파에 카페 대해서 듣고 살펴본다음 책도 구매하게 되었어요 다른 투자들과는 달리 투기와는 다른 투자 원리에 대한 다른 접근으로 혼자서도 공부를 통해 실패를 최소한으로 줄일수 있는 방법을 제시해 줄수 있는 훌륭한 저서인거 같아요~ 건물구매시시 처음 시작을 도시계획부터 보고 또한 땅의 용도와 함께 개발의 속도 그리고 임장까지 지금까지 부동산에만 의지했던 저에겐 신세계였어요 공부에 대한 의지를 불태우게 되네요 몇번을 정독해서 열심히 공부해 볼게요
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지금같은 하락장에서 돈버는 방법을 알려주기도 해서 현재상황에 맞춤이여서더 좋았고, 나같이 부동산을 잘 모르는 사람이 접근하게에도 기본서 같은 느낌이 들었다. 아파트만 생각하던 나에게 다른시각을 제시해주었고, 전반적인 흐름에 대해서도 알수 있었다. 특히 다쓰러져가는 건물에 대한 관심은 전혀없었는데, 이 책을 계기로 깨인듯한 느낌이 든다. 옆에 끼고 있으면서 두고두고 볼만한 책이라 추천한다. 기본기를 채우고 싶다면! 읽어보시라.
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＜수도권 비주택 투자 수업＞ 서경파파의 두 번째 단행본. 21년 끝도 없이 오르던 부동산에서 벼락거지를 실김하며. 살아남기 위해!! 부동산 공부를 시작하며 알게된 서집달이라는 카페에서 서경파파와 탱크맨의 칼럼을 읽고, 그동안 헛살았구나, 생각하며 살면서 처음으로 부동산 공부를 시작하게 되었다. 지금 주택시장이 불안한 상황에서 앞으로의 부동산은 어떻게 될까요? (서경파파는 하락론자도 상승론자도 아니다. ) 그에게 물어보자, 부동산이 어떻게 될까요? 이 시기에도 오르는 매물을 선점해야 합니다. 라고 하실것이다.(실제 책에 서술된 내용이다) 아파트 투자, 재개발, 재건축이 전부가 아니다! 부동산은 나 다음에 받아주는 사람이 누구인지가 중요하다. 개인매수자인지, 전문 디벨로퍼 인지, 이런 걸 알려주는 전문가가 있었던가? 개인의 영역을 넘어서 부동산판에서 십년넘게 활동한 그 이기에 가능한 것이다! 이제 비주택이다. 투자할 곳은 넘치지만, 항상 그렇듯 아무거나 줍줍해서는 안된다. 도시계획과 권력자의 의도를 파악하자. 이 책에서 그가 말하는 투자의 관점에 대해(기존의 것과 너무나도 상반된) 읽고 또 읽고 내것으로 만들자. 역사는 반복된다. 공부가 되어 있다면 기회는 반드시 온다.
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하락장을 맞아 주위에서는 이제 부동산은 투자할때가 아니라고들 한다. 그러나 이 책에서는 그동안 일반적으로 생각한 주택시장이 아닌 새로운 영역에 비주택을 설명하면서 하락장에도 오르는 매물이 있다고 한다. 나처럼 부린이들은 참으로 신통방통한 이야기고 비주택하면 접근하기 어렵다는 선입견을 줄일 수 있는 책이라고 생각한다. 입지가 아닌 도시계획과 거점이라는 다소 생소한 부분도 차분히 읽다보면 어느새 빠져들기 시작하는 책!! 부동산 공부를 하고 있는 사회초년생 및 부린이들 모두에게 소개하고 싶은 책이다^^ |
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우선 이 책은 우리나라에서 공식 인정한 도시계획에 근거해서 투자한다는 점이 매우 좋았습니다. 부동산은 호재, 내부정보가 있어야지만 되는 건 줄 알았을 때는 뭔가 답답했었는데, 누구나 볼 수 있는 도시계획과 정치 권력자의 공약을 분석하여 투자한다는 것이 근거가 명확한 것 같습니다. 이 번 책은 비주택 투자의 방법을 소개하고 있었는데, 투자의 고수 보다 먼저 선점해서 수익을 볼 수 있을 것 같아 정말 기대됩니다. 실제 수익을 보고 저자에게 감사의 인사를 꼭 하고 싶은 그런 책입니다! |
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도시계획, 고시문, 거점 등 생소한 투자법으로 조금 낯설지만 기존의 상식의 틀을 깨어주는 책의 신선한 내용들로 책을 읽는 내내 흥분된 마음이 들었다. 진정한 투자자가 되고 싶다면 누구나 아는 입지와 깨끗한 주거여건보다는 권력자들이 제시하는 도시계획에 의거한 현재가 아닌 미래의 모습을 그려보고 대중과는 다른 생각을 하도록 노력해야겠다. 책의 내용을 꼭 내 것으로 만들어 투자자로써 강력한 무기를 장착해야겠다. |
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수도권 비주택 투자수업
외국계 부동산 투자회사에서 10년 넘게 투자 컨설팅을 담당하셨고, 지금은 개발계획을 바탕으로 투자 컨설팅을 하고 계시는 엄재웅(서경파파)님의 강남되는 강북 부동산은 정해져 있다에 이어 두 번째 출간 도서이다. 이 책은 부동산에서 가장 중요한 것은 입지가 아니라 정책 결정의 결과물인 거점이라고 도시계획을 기반으로 지금과 같은 하락장에서도 오르는 곳, 수익나는 방법을 알려준다. 상위 5%만이 고수하던 그 방법을 말이다. 부동산은 아파트 갭투자, 경매가 전부라고 생각했던 나에게는 큰 충격이었다. 부동산을 공부하는 사람들이라면 꼭 한번 읽어보길 강력 추천한다!!!
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