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소액부동산 투자 전문가가 족집게처럼 짚어주는 레버리지 투자전략 500만원으로 빌라에 투자하고 1천만원으로 아파트에 투자한 100%실제 사례공개 아직도 부동산 투자를 하지 않은 사람이 많다고 하는데 현재 부동산투자하는 사람이 적지는 않다고 말하고 싶어지면서 뒤늦게 앞으로 인구도 부족한데 부동산 투자 과연 성공할까? 하는 의문을 가지고 있다가 지금까지 살아오고 있다. 그런데 계속되는 부동산투자에 대해 이렇게 과하게 나오고 있다보니 과연?,믿을만 할까?등등 의문을 안 가질 수 없을 것이다. 올해는 유독 소액부동산 투자가 많이 나오고 있는데 겨우 투자 좀 하려고 하면 또 정부에서는 세금올리고 뭐하고 등등이 많이 생기고 사실 성공을 한다면 이 또한 아무것도 아닌데 아직도 의문이 많고 의심이 많아서인지 시도도 못하고 근처도 못가고 있는지도 모르겠다. 저자처럼 어린 나이에 빨리 용기를 내 투자 하면서 지금까지 이어온다고 하지만 사실 많은 사람들이 다 늦은 나이에 때늦은 후회를 하면서 쳐다보다보니 더 자신감이 없고 두려움에 쌓이게 되는 것 같다. 요즘같은 시기에 집이 많은 것이 불안하지 않을까? 하는 저자의 물음에 이렇게 답해보는데 사실 예전에는 집이 많으면 좋았겠지만 요즘은 왠지 집이 많아지면 불이익도 있고 불안해지는 기분이 드는데 다시 생각해 볼 기회이다. 진짜 이 책을 덮을 때쯤 나의투자 마인드가 바뀌면 좋겠다
사람이 태어나서 죽을때까지 쉬지 않고 해야 될 것 세가지,,, 운동,공부,투자,,,정말 중요하다는 것을 깨닫는다. 일단 종잣돈부터 모아야겠다. 왜 한살이라도 젊을때 종잣돈을 만들지 못했을까, 나름 가계부도 쓰고 했는데 지금 생각해보면 가계부는 한달 지출이 얼마였는지만 알아간 것 같다. 돈을 모아야 하는데 모으지 못한 가계부에 대해 다시 생각해 본다. 일단 다시 다 줄이고 종잣돈부터 만들어야겠다.
인생은 도전하는 자의 것임을 다시 한번 더 상기시키고 그동안 너무 개념없이 차를 두대 돌리고 마냥 쓰고 다닌 것을 후회하면서 현재 지금 나의 모습을 돌아보면서 땅을 치고 후회하는데 앞으론 이런 후회없이 나의 인생 노후 당당해지고 싶어 이 책으로 공부 뺙시게 해 보겠다.
도서 원고료를 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다 |
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1천만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법은 매력적이다. 사회 초년생에게 1천만원은 중요한 의미다. 첫 목돈이자. 투자를 할 수 있는 첫 씨앗(종자돈)이 될 수 있기 때문이다. 지은이 제승욱님은 이미 강의를 통해 충분한 지식과 쉽게 설명하기 위한 노하우를 쌓아 책에 녹여냈다. P.50. 여러분이 부동산 투자가 적성에 맞는지 안 맞는지 알 수 있는 방법이 있다. 바로 설렘이다. 내일 먼지역까지 임장을 가야 한다면 여러붕은 어떤 마음이 드는가? … 마음이 설레닌 일은 힘들지 않다. P.86 여러분이 장사를 하든, 사업을 하든, 영업을 하든, 직장에 다니든 중요한 것은 딱 하나다. 무슨 일을 하든 부동산 투자를 병행해야 한다. 목돈이 생기면 부동산 투자릉 통해 자산을 분상시키고 돈이 돈을 벌 수 있는 시스템을 만들자. P. 96 소액 부동산 투자 공식은 차례대로 가격 분석, 저가 매입, 리모델링, 매매 순이다. 생각보다 투자는 실행하기 쉽고, 배울 것은 많으며, 성공하는 것은 쉽지 않다. 이 책이 귀한 동반자다 될 것으로 확신한다. |
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어렵지않게 술술 읽히는 책이에요. 첫 투자를 시작하시는분 혹은 어떤이유건 투자가 두려워진분들이 읽으면 도움이 될것같습니다. 부동산투자 3종세트나 4가지 투자공식처럼 저자의 투자 노하우를 간략하고 쉽게 정리해주신점이 매우 좋았습니다. 말미에는 부동산 앱사용법이나 대출등 실질적인 부분도 짚어주어 투자에 관심이 생긴분들이라면, 기본서처럼 구비해두고 필요할때마다 꺼내보기에도 유용한 책입니다. |
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2014년, 기분전환차 방문했던 모델하우스. 이미 분양 기간은 끝이나고 미분양 상태의 아파트들이 많이 있었다. 하지만 1년후, 모든 상황은 급반전이 되었고, 그 아파트 주변의 많은 아파트들 분양은 어마어마한 경쟁률을 기록했다. 부동산이 이렇게 한순간 분위기가 급선회할 수 있구나, 하는 것을 몸소 경험했던 것. 하늘 높은줄 모르고 치솟던 부동산 경기는 점차 얼어붙어 갔다. 이럴때일수록 필요한 건 뭐? 공부!!! 때 마침 좋은 책을 읽게 되었다. 부동산 투자에 앞서 필요한 조언들도 공감이 된다. 가능하면 차는 사지 말고, 월급의 60%를 저축하고, 열심히 공부한 다음 종잣돈이 모이면 소액 부동산부터 시작하라는 거다. ? 주변에 흔히 회사를 입사하면 차부터 사는 경우를 보곤한다. 그것도 본인이 살수 있는 수준을 넘어서는 좋은 차를 말이다. 부동산은 사면 자산이지만, 차는 사면 부채라다. 뿐만 아니라 유지비도 많이 들어 차가 있는 순간부터 돈을 모으는 것은 더욱 힘들어지는게 사실이다. 현실적으로 차가 꼭 필요한 사람들도 있지만, 가능하다면 늦게 살수록 좋은건 맞는 거 같다. 1천만원에 살 수 있는 새차는 없을테지만, 갭투자를 통해 살 수 있는 부동산은 있다는 사실도 재밌다. 또 다른 투자수단인 주식과의 차별성도 설명한다. 부동산 용도변경, 리모델링, 전월세 등 적극적인 개입이 가능하다, 하락기에는 전세를 놓음으로서 2,4년의 시간을 벌 수 있으며, 무엇보다 주식의 가치는 0으로 수렴할 수 있지만, 부동산은 건물과 토지가 남는 등, 부동산만의 장점도 있다. 무엇보다, 저자가 설명하는 종목별 투자노하우는 오로지 아파트에만 관심있어하던 나의 안목을 조금 더 넓혀 주었다. 단독주택, 빌라, 아파트,재개발/재건축, 분양권, 상가, 경매의 경우, 어떠한 부분에 집중하고 주의해야 하는지를 간략히 설명해준다. 본격적으로 저자가 소개하는 가장 현실적인 부동산 투자물건은, 역세권 20평대 방3개짜리 소액 아파트이다. 전세를 끼고 1천만원으로 투자를 하는 만큼 구축아파트에 해당한다. 인구가 감소하더라도 이 자체가 가구수의 감소를 의미하지 않으며, 소인가구의 증가는 방3개짜리의 20평대, 그리고 편리한 역세권 아파트의 수요는 줄지 않을 거란 판단이다. 직접 입주하지 않더라도2~4년 전세를 주고 이후 팔게 되면 이익이 남는다. 주변에 신축이 있는 구축의 경우라면 가격인상율은 더욱 좋단다. 더불어 이러한 조건에 저렴한 물건일수록 경기와 금리의 영향이 크지 않으며 소액투자의 경우 세금 대한 부담도 적은 편. 무엇보다 쉽게 설명되어 있어 가독성이 아주 좋은 책이다. 부동산에 대해 공부하도 싶은데 무엇부터 해야할지, 어떻게 시작하면 좋을지, 어느 시기에 시작을할지 등 현실적 조언이 필요란 분들, 사회초년생들에게 추천해주고 싶다. |
| 여전히 부동산 투자를 하는 사람보다 하지 않는 사람이 훨씬 많다. 이유를 물으면 대부분 부자는 되고 싶은데 투자는 두렵다고 답한다. 그렇다. 투자 경험이 없는 사람은 ‘부동산 투자’라고 하면 두려움부터 느낀다. 바로 이런 사람들을 위해 누구나 할 수 있고, 비교적 안전하게 자산을 늘릴 수 있는 소액 부동산 투자비법을 소개하는 책이 나왔다. 『1천만 원 부동산 투자』는 월급 외에는 기댈 곳이 없던 평범한 월급쟁이가 소액 부동산 투자로 눈을 돌려, 돈 걱정 없는 미래를 만든 과정과 비법을 기록한 책이다. |
| 초보라면 사례도 있고 소액 투자에 관심 있는 분들이라면 읽어보길 추천!! 사례같은 건 찾기 어렵고 운이나 타이밍이 따르기는 하지만 책에서 확인할 수 있어서 더더 좋았어요! 1천만원으로도 가능하니 종잣돈 모아서 도전해보고 싶은 책으로 읽어서 대비하고 준비해 두고 싶어서 숙숙 읽었어요 ㅎㅎ 제가 빌라든 부동산이든 언젠가 투자할 물건을 찾은다면 요 책이 도움이 될 것 같아요 직장인인데 부동산 재테크에 관심이 많으시다면 한번 읽어보시면 좋을 것 같아요ㅠ!! |
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결론부터 이야기하자면
이 책은 부동산 투자? 재테크를 하려는 사람이 우선적으로 읽어야 하는 부동산 입문 기본서이다.
그리고 기존에 부동산에 대해 공부한 사람들은 자신의 생각?투자원칙을 정리할 수 있게 하는 복습서이다.
바이블이라는 것은 성경을 의미하기도 하지만 두고두고 볼 필요가 있는 권위있는 서적을 이야기한다. 솔직히 "이 책은 바이블이다"라고 이야기할 수는 없지만 입문자들이 보기에 정말로 부족함이 없다.
그 이유를 3가지로 설명하자면 다음과 같다.
덕분에 작년동안 한창 부동산 관련 공부했던 내용들을 다시 한번 복기하고 지금 나의 재정 상황에 맞춰 소액투자를 위해 준비해야 할 것들을 체크 할 수 있었다.
사람이 태어나서 죽을때까지 해야하는 3가지 운동-공부-투자 [왜?] ( 신체 건강 - 정신 건강 - 삶 건강 ) = 딱 삼부네요. 부동산 투자는 언제 시작 해야할까요? [" 지금 당장 "]
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| 최근 부동산 매매를 하게 되면서 역시 실전이 중요하다는 것을 느끼게 되었는데 다양한 책을 통해 식견을 넓히고자 이 책도 구매하게 되었다. 다양한 투자방법을 접하고 읽으며 앞으로 나도 이렇게 접근하고 실행해야 겠다고 다짐하며 꼼꼼히 읽고 있다 |
| 소액부동산으로 성공할 수 있을까 하는 불안을 다독여 준 책. 부동산 실제 투자방법 뿐 아니라 마인드 세팅에도 도움을 주는 책이다. 강의보다 실계약, 월급보다는 투자(월급을 버리리는 얘기는 아님), 앉아서 공부하기 보다 현장을 찾으라는 말이 와닿는다. 공부하지 않고 산 투자가 영 걸리는 지금 이 책을 먼저 읽었더라면 좋았을 것 같다. 책만 읽지 않고 강연만 듣지 않고 하나라도 실행해보고 실천해보면 부동산을 보는 눈도 달라질 것이다. 소액으로 기본기를 쌓고 결국 큰 부동산/다주택자 가 되는것이 모두가 바라는 길 아닐까 |
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부자 마인드, 부동산 투자에 대한 자산 내실을 다지기 위해 8월에 읽은 ＜1천만 원 부동산 투자＞ 책은 쉬웠지만, 그럼에도 중요한 포인트를 잡기에 너무 좋은 책이었습니다. 책은 부동산학 박사이자 대학교수, 그리고 개업 공인중개사이신 제승욱 박사님께서 저술하신 책인데요. 아주 이해하기 쉽게 잘 설명해 주세요. 무엇보다 뜬구름 잡는 소리가 아닌 실질적인 투자에 필요한 요소들을 항목마다 정리해 주셔서 큰 도움 되었습니다. 개인적으로 3, 4장이 구체적인 지침들이 나와서 좋았습니다. ^^ 책이 마음에 들어 1천만 원 부동산 투자로
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