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길지 않은 인생을 살아오며 느낀바가 여럿 있다. 그중에 한가지는 쉽게 단정짓지 말자는 마인드 이다. 어렸을때는 단정을 참 많이 지었다. 이를테면, 나는 결혼하지 않는 비혼주의자야. 나는 직장생활하지 않을꺼야. 나는 어떤 성향의 사람이라 맞지 않아. 등등 수없이 많다. 하지만 인생을 살아보니, 시간이 흐르면서 생각도 바뀌고 경험이 바뀌다 보니 나 자신이 많이 바뀜을 느낀다. 그래서 과거에 단정지었던 것들이 많이 현실화 되고 있다. 그럼에 따라 스스로 생각해도 어이없다고 느끼는 순간이 수두룩 하다. 돈도 마찬가지인듯 하다. 대학을 졸업하고 취직하여 직장에서 승진을 하면서 높은 자리에 올라가는것이 나에게, 아니 나의 인생에 가장 어울리는 경로라고 생각햇다. 그외에는 나와 맞지 않다고 생각했고, 감히 머리속으로 상상도 하지 못했다. 하지만 지금의 나의 인생은 그때와 사뭇 다르다. 직장생활의 한계를 느끼고, 현실적으로 타협한것들이 많다. 월급만으로는 부족함을 느낀터라 여러 재테크를 병행하며 월급을 관리하고 있고, 투자도 큰 리스크를 불사하고 하고 있다. 예전의 나였으면 감히 상상도 못했을 그런 행동들을 지금은 무심히 하고 있다. 심지어, 조금 잃으면 어때라는 마인드로 하고 있다. 그래서 일까. 이런 나의 마인드셋과 절묘하게 맞아 떨어지는 책이 '가장 효율적인 부동산 투자법'책이다. 책서문에서도 이렇게 말해주고 있다. 공부를 위한 공부보다는 그저 실천을 하면서 작은 경험을 먼저 쌓는것이 좋다고 말이다. 많은 이들이 어떤 분야에 대해 뛰어들면 많은 공부를 해야한다고 생각한다. 틀린 이야기는 아니지만, 그렇다고 100% 맞는 이야기도 아니다. '가장 효율적인 부동산 투자법'책의 저자이신 최진곤저자님은 그렇게 할경우 공부를 위한 공부를 하게 되어서 결국 실천하지 못하는 결과를 빚어 낸다고 강조한다. 바꾸어서 말하면 너무 많은 공부를 하는데 있어서 시간을 투자하고, 쓸데없는 공부까지 하면서 마음의 불안감을 달래는 것 보다는 바로 실천을 하며 스스로 깨우침과 인사이트를 기르는것이 중요함을 말하고 있다. 성공적인 부동산 투자법은 수없이 많다. 그런 내용을 다루는 책은 시중에도 널리고 널렸다. 나도 이미 수십권의 책을 읽은 터였다. 기본적인 지식들은 이미 쌓인지 오래고, 책을 읽을때마다 그내용이 그내용이다. 모르는 내용은 사실 없다. 그저 모든 것들이 실천의 영역에서 나뉘게 된다. 이번책은 이런 성공적인 방법론을 다루기 보다는 저자가 경험한 공부를 많이 하지 않고도 할수 있는 효율적인 투자법에 대해 다루고 있다. 공부를 한다고 시간을 허비하고 있는 사람들, 무엇부터 시작해야할지 망설이는 사람들에게 아주 유용한 책이 되지 않을까 생각해 본다. 부동산이라고 하면 많은 돈이 들것같고, 많은 시간을 공부하는데 투자를 해야할것 같다는 선입견을 들고 있는 사람들에게도 일독을 추천한다. |
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부동산 투자는 정말 공부를 많이 해야하는 분야 중의 하나라고 생각해요. 저는 개인적으로 부동산 투자 관련하여 관심이 있어 다양한 책들을 통해서 투자법을 배우고 있는데요. 공부를 해도 해도 모자르다 생각이 드는 것이 부동산이더라고요. 투자의 본질은 단순하다고 말하는 가장 효율적인 부동산 투자법 책은 단순하게 투자하는 사람이 잘 하는 것이라고 이야기하는데요.
제목에서 볼 수 있는 가장 효율적인 투자라는 것이 이 책을 읽게 하는 궁금증이 되었어요. 대한민국에 살면서 부동산 투자는 거의 필수이지 않을까 생각이 드는데요. 부동산 투자를 위해서는 자본이 많아야 할 수 있는 것이 아닌가 하는 생각을 하기 쉬운데 특히나 잘못된 선입견이 많은 부분이 또 부동산이기에 저자는 적은 돈으로도 충분히 부동산 투자를 할 수 있고 1천만 원으로 투자해서 성과를 거두고 있는 사례들도 많기에 진입 장벽을 낮춰야 한다고 하더라고요.
특히나 가장 효율적인 부동산 투자법에서는 부동산 투자를 위해 일정 부분 공부가 필요한 것은 사실이지만 공부를 위한 공부에 매몰이 되어 책이나 강의 등에만 몰두하다 보면 투자할 적절한 타이밍을 놓칠 수 있는 경우들이 많기에 쓸데없는 분야까지 공부하느라 투자에 겁을 낸다면 그것을 효용적인 공부가 아니라고 이야기하더라고요. 책에서는 공부 보다 더 주용한 것은 투자에 대한 경험과 결정을 하는 능력이라고 하는데요.
어디든 정보를 쉽게 얻을 수 있는 시기이기 때문에 어떤 정보를 접목하고 나에게 필요한 정보를 취할 후 있어야 한다고 하더라고요. 단순하게 암기를 하는 부동산 공부에서 벗어나 실질적으로 부동산 투자에 필요한 정보들을 취합하고 그것을 활용하여 좋은 투자건이 나왔을 때 제대로 된 선택을 할 수 있어야 하고요. 그러기 위해서는 통찰력이 필요한데 투자 경험과 통찰력은 하나하나 실천해 가면서 기를 수 있는 것이라고 이야기하더라고요. 그 말은 정말 맞는 것 같아요. 생각만 하고 공부만 하고 그것을 실질적으로 적용을 하지 않는다면 실현이 될 수 없는 그저 생가에만 머무르는 내용이 되겠지요.
어느정도의 공부를 바탕으로 하여 부동산 투자법에 대한 바른 눈을 키우고 적절하고 현명한 의사결정을 하는 것이야 말로 이 책의 제목에서 이야기하는 가장 효율적인 부동산 투자법이라고 할 수 있을 것 같아요. 저자는 부동산 투자로 인하여 많은 수익과 보람을 경험했다고 하는데요. 부동산 투자를 통해서 월급쟁이로는 평생 벌 수 없는 돈을 벌었고 경제적으로 윤택한 삶을 살 수 있게 되었다고 하더라고요. 그렇게 자신의 그동안의 노하우들을 정리하여 놓은 책이 바로 가장 효율적인 부동산 투자법 책이라고 할 수 있는데 이 책에서는 실질적으로 부동산 투자를 하기 위해서는 어떻게 해야하는지에 대해 방법론적으로 접근하여 알려주고 있습니다.
책에서 부동산 투자가 정답인 이유에 대해 읽어보며 저 역시도 그런 부분에 대해 공감을 하는데요. 부동산은 사용가치가 있는 자산이고 꼭 필요한 재화이기에 부동산이 우리에게 필요한 이유와 그렇기에 부동산 투자가 정답일 수밖에 없는 이유에 대해 생각해 볼 수 있었어요. 그리고 저평가 부동산으로 수익률을 올리는 비법에 대해 구성이 되어있는데요. 상대적으로 저평가된 부동산을 찾아서 투자하면 큰 리스크 없이 성공할 수 있다고 하더라고요. 그렇다면 과연 어떻게 해야 저평가 부동산을 찾을 수 있는가에 대해 이야기하는데 책을 통해 그러한 방법에 대해 세세하게 알아볼 수 있었어요.
부동산 투자를 하면서 생각해야 할 것이 과거의 집값에 얽매이지 말아야 한다는데요. 과거에 얼마였는데 하면서 거기에 몰두하게 되면 바른 투자를 하기 힘들더라고요. 부동산 트렌드를 분석해 투자 물건 발굴하는 방법에 대해서도 알려주는데 과거 부동산 트렌드 분석 사례를 통해 그 분석을 바탕으로 어떻게 활용하면 좋을지에 대해서도 알려주고요. 신문기사를 통해 투자 트렌드를 읽는 법도 알려주고 교통 호재와 부동산 정책과 트렌드의 상관관계를 통해 흐름을 읽는 것들을 설명해주고 있습니다.
또한 청약과 분양권 투자에 대해 제대로 이해할 수 있게 해놓았는데요. 청약통장을 바르게 활용하는 법, 청양가점과 특별공급에 대한 내용들, 청약을 활용한 징검다리 전략 등가지 부동산 투자에 있어 빼 놓을 수 없는 청약 관련 내용들을 설명해 놓고 있습니다. 또한 세금에 대한 모든 것들에 대해 세세하게 알려주고요. 부동산 투자를 하는 사람들에 있어 가장 궁금하게 생각하는 부분들을 시크릿 Q&A로 담아 놓아 부동산 관련한 여러 궁금증을 풀어가는 구성이었습니다.
진짜 실질적으로 꼭 알아야 하는 부분들에 대한 답을 들려줘서 정말 많이 도움이 되더라고요. 가장 효율적인 부동산 투자법 속에는 이렇게 부동산 투자를 하기 위해 꼭 알아야 하는 내용들을 구성해 놓아 의사결정을 하는데 있어 도움이 되게 하는데요. 다양한 상황별로 여러 사례의 컨설팅 내용들을 담아놓아 부동산 투자법에 대해 제대로 알 수 있게 해주었습니다. 지금까지는 주저하고 있었다면 이 책을 읽고 나서 하나씩 도전을 해봐도 좋지 않을까 생각이 드네요.
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“우물쭈물 망설이는 당신을 위한 명쾌하고 확실한 조언! 부동산 투자 잘하는 사람은 단순하게 투자한다“ 최근 몇개월동안 투자하는 방법에대해 여러가지 책들을 많이 읽어봤는데 부동산 관련 책중에 가장 맘에든 책이다. 현실적인 내용을 바탕으로 조언받고 싶은 내용이 가득하다. 가장 효율적인 부동산 투자법이라는 책 제목에서 느껴지듯이 이 책에서는 명확하고 확실하게 조언해준다. 그리고 작가는 이미 프롤로그에 하고싶은 이야기를 다 적어놓았다. 부동산 투자의 본질은 단순하다고 말이다. 가장 효율적인 부동산 투자법을 지필한 최진곤 작가는 20년간 직접 몸으로 겪으면서 깨달은 부동산 투자 노하우를 책, 강연, 컨설팅을 통해 전파하고 있는데 다방면으로 활동하며 쌓은 지식이 이루 말 할 수 없다. ‘미래를 읽다’ 투자자문 컨설팅 회사의 대표이고, 미래를 읽으면 부자가 될 수 있다는 생각을 모토로 부동산 투자 컨설팅 및 중개업을 하고 있다. 가장 효율적인 부동산 투자법은 총 9장에 걸쳐 부동산 투자에 대해 설명해주고 있다. 1장 자본주의의 규칙을 이해하라 2장 왜 부동산 투자인가? 3장 저평가 부동산으로 수익률 올리는 비법 4장 부동산 트렌드를 분석해 투자 물건 발굴하기 5장 청약과 분양권 투자의 이해 6장 모르면 손해 보는 세금의 모든 것 7장 운과 성공의 상관관계 8장,9장 이 돈으로 뭘 살 수 있나요? 소득과 투자를 자전거 앞바퀴와 뒷바퀴에 비유하며 투자 속도내는것에 대해 적절함을 강조하였고, 금융상품 투자 등 여러가지 투자 방법 중 부동산으로 투자해야하는 이유도 잘 설명되어있다. 저평가되어있는 부동산을 발굴하고, 부동산의 트렌드를 잘 분석하여 호재가 나오기 전에 투자해야한다고 이야기 한다. 가장 기억에 남고 내가 잘 활용할 수 있는 것이라 생각했던것은 청약통장을 활용하라는 것이였다. 청약통장으로 당첨되는 것도 내가 원하는 지역의 원하는 평수,타입이 아닌 남들이 선호하지 않는 쪽으로 그래서 경쟁자가 별로 없는 것으로 청약을 하라는 것..그리고 당첨이 되면 일시적 2주택을 활용하여 비과세로 집을 매매해 자금을 모은 후 원하는 부동산을 구입하라는 현실적인 방법제시!! 이 책의 8장과 9장에서는 Q&A 형식으로 이루어진 실제 상담사례가 나오는데, 상담했던 시기와 부동산 물건 등이 다 나와있고, 그 당시의 사회적 분위기와 트렌드를 분석해 상담해주셨던 이야기 들이 나온다. 내가 깜짝 놀랐던 것이 그 당시에 내가 고민했었던 몇몇가지 내용들이 거의 비슷하게 나와있고 그에대한 상담내역이 몇년이 지난 지금 봤을 때 정말 현실적인 조언들을 해주셨다는 것이다. 내가 만약 그당시에 작가님을 알았고 상담했더라면 뭔가 부동산 투자에 성공하지 않았을까하는 아쉬움이 남는다. 항상 부동산에 투자해볼까라는 생각만 가지고 있었던 나에게 한번 해볼까라는 도전정신을 강하게 갖게해준, 누구나 이해하기 쉽게 어렵지 않은 내용으로 가볍게 읽어 내려가며 투자의 본질을 알게해주는 가장 효율적인 부동산 투자법 !!! 이 책을 읽는 자체가 효율적으로 공부하는 것이니 부동산투자공부에 맘이 있는 사람들은 꼭 읽어보길 추천한다 #원앤원북스 #가장효율적인부동산투자법 #최진곤작가 #부동산투자방법 #부동산투자법 #효율적인부동산투자법 #투자의본질 #부동산투자
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단순하면서 효율적인 부동산 투자법을 알려주는 책이 가장 효율적인 부동산 투자법입니다. 저자 최진곤님은 20년 부동산 투자노하우를 책,강연,컨설팅,유튜브,브런치,보드게임 기획개발등 다양한 분야 나누고 있습니다. 1장 자본주의의 규칙을 이해하라 2장 왜 부동산 투자인가? 3장 저평가 부동산으로 수익률 올리는 비법 4장 부동산 트렌드를 분석해 투자 물건 발굴하기 5장 청약과 분양권 투자의 이해 6장 모르면 손해 보는 세금의 모든 것 7장 운과 성공의 상관관계 8장,9장 이 돈으로 뭘 살 수 있나요? 이 책 가장 효율적인 부동산 투자법 한 권이면 부동산 투자공부는 간단히 끝입니다. 간단하면서 확실한 책이라고 감히 얘기할 수 있습니다. 이 책은 출판사에서 제공받아 제 주관적으로 서평했습니다. |
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서점에 가보면 투자 관련 책만 수십권이죠. 무지를 채우기 위해 가급적 경제서적을 많이 읽으려 했을때 당최 어떤 책부터 읽어야 할지 감이 오지 않았을 뿐더러 언제 이 책들을 다 읽을까 조바심이 났던 기억이 떠오릅니다. 이런 마음이다보니 책을 얼만큼 읽었나, 투자 유튜브를 얼마나 보았나 양에 승부를 걸게 되었고 여기에 시간을 많이 소비하게 되었습니다. 그런 저에게 대표님의 책은 투자 공부를 많이 한다해서 올바른 선택을 내리는 건 아니라는 생각을 갖게 해주었고 대표님과의 만남은 후회없는 선택이 되었습니다. 특히 이번 책은 제목부터 대표님을 떠올리게 해요. 대표님은 봬면 뵐수록 효율이라는 단어가 절로 떠오르는 분이거든요. 그렇다고 투입이 약하다는 얘기는 아닙니다. 상승장과 하락장을 모두 겪으면서 성공적으로 투자를 이어오고 계시거든요. 끝까지 살아남아야 승자로 인정해주는 냉정한 시장에서 근20년간 꾸준히 투자를 해오신 것만봐도 알 수 있습니다. 효율적인 투자는 시장의 실체를 파악했을 때에야 가능하겠죠. 그런면에서 이 책은 투자의 본질에 대해 알려주고 나아가 투자의 본질은 단순하다는 것을 깨닫게 해줍니다. 나만의 투자 원칙을 가지고 시장에 참여할 때 운도 함께 따라와준다고 생각합니다. 이 책을 읽고 투자 방향을 정하고 거인의 어깨에 올라타 앞을 내다볼 수 있는 건 제 운이고, 참으로 감사한 마음입니다. 이 책을 읽는 것부터가 효율적인 투자의 첫걸음이라고 생각합니다. 많은 분들이 읽어보시길 희망합니다.
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직장인에게 부동산 투자 도전할 마음을 먹게 해 주는 책! 항상 생각만하고 도전은 못하는데 뭔가 가장 효율적인 부동산 투자법 책을 읽으니까 당장 도전하고 싶어지는 느낌이 뿜뿜!! 그리고 이해할 수 있게 어렵지 않게 적혀 있어서 누구나 편하게 읽고 부동산 투자에 도전해 볼 수 있을 것 같아요! 부동산 투자를 처음 접하거나 고민되시는 분들이라면 한번 읽어보시길 추천해요! |
| 최근 부동산 매매를 하게 되면서 역시 실전이 중요하다는 것을 느끼게 되었는데 다양한 책을 통해 식견을 넓히고자 이 책도 구매하게 되었다. 다양한 투자방법을 접하고 읽으며 앞으로 나도 이렇게 접근하고 실행해야 겠다 다짐하며 꼼꼼히 읽고 있다 |
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부린이부터~~ 부동산 고수까지 누구나 꼭 읽어야 하는책 앞으로 내집마련 장기투자 가 누구에게는 어렵지만 이 책을 읽으면 많을것 배울수 있다 집을 사고 파는 타이밍 ^^ 언제 투자를 해서 수익을 내야하는지 너무 알기 쉽게 책을 쓰신것 같다 ㅎㅎ 재산세 양도세 종부세 세금에 대해서도 쉽게 설명이 되어 있다 신문을 효과적으로 읽는법 저자가 경매를 하지 않는 이유등 많은 부분이 적혀 있다 금리를 알면 시장이 보인다
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앞바퀴인 근로소득과 튓바퀴인 투자소득은 함께 굴러가야 한다. 근로소득이나 사업소득이 앞바퀴하면 그 소득을 활용해 창출되는 투자소득은 뒷바퀴에 해당한다. 자전거를 타기 위해서는 일단 앞바퀴에 힘을 실어야 한다. 안전하게 자전거를 타기 위해서는 일단 앞바퀴가 잘 굴러가도록 꾸준한 소득을 유지할 필요가 있다. 회사원이라면 앞바퀴가 원호라히 굴러갈 수 있도록 회사에 잘 다니고 뒷바퀴를 굴리기 위해 급여 외의 추가소득을 고민해야 한다. 앞바퀴를 잘 굴리는 사람도 있고 뒷바퀴를 잘 굴러서 부자가 되는 사람도 있다. 금리를 알면 시장이 보인다. 부동산과 금리는 반비례 관계다. 금리가 오르면 부동산 가격이 내릴 가능성이 커지고, 금리가 내려가면 부동산 가격이 오를 가능성이 커진다. 금리가 오르면 늘어나는 이자부담 때문에 부동산 등 투자자산은 가치가 떨어진다. 신흥국에 경제위기가 찾아오면 금리를 인상하지만 미국에 경제위기가 찾아오면 금리 인하라는 정반대 처방이 이뤄진다, 금리를 인상하면 아무래도 이자를 많이 주는 달러의 수요가 증가해 달러는 강세를 다른 나라의 통화는 약세가 된다. 부동산에 관심에 많고 투자하려면 금리가 내려가는 시점을 저울질하는 지혜가 필요하다. 연준에서는 내년 6월쯤부터 3회 금리를 내려 4.6%로 목표로 하고 있다. 금리인하시기를 알면 부동산의 가격 탄력성이 큰 입지를 잘 파악하여 두었다가 매수하면 그 수익이 극대화 될 것으로 예상된다. 일시적 2주택으로 양도세를 내지 않고 수익을 내는 방법을 강구해야 부동산 투자 수익이 극대화될 것이다. |
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"부동산 투자의 본질은 단순하다." 이 책의 프롤로그에 저자인 최진곤님이 전하고자 하는 말이 적혀있다. 부동산 투자의 본질은 뭘까. 뭐길래 단순하다고 할까.
시간이 지날 수록 돈의 가치는 떨어진다. 어떤 돈이든 장기적으로 갖고 있으면 손해를 본다. 물론 경기 사이클에 따라 현금이 더 중요한 시기도 있지만, 장기적으로 봤을 때 현금을 갖고 있는것보다 실물자산을 갖고 있는게 훨씬 유리하다.
"현금을 보유하지 말고 가치있는 부동산을 사는데 쓴다"
이것이 부동산 투자의 본질이다. |