이책은 아메리칸 드림을 이뤄주는 완벽한 매뉴얼이다. 미국부동산 투자의 정석으로 시행착오 없이 투자에 접근할수 있게 안내한다. 미국 부동산 투자시 놓쳐서는 안될 신고내용, 방법, 신고기관 등에 대한 법적인 부분 뿐아니라, 미국 부동산 트렌드 또한 제시하고있다. 책 구성은 기초부터 알수 있도록 다음과 같이 구성되어 있다.섹션별 부동산 "용어" → 거래전 부동산 목록찾기, 주
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이책은 아메리칸 드림을 이뤄주는 완벽한 매뉴얼이다. 미국부동산 투자의 정석으로 시행착오 없이 투자에 접근할수 있게 안내한다. 미국 부동산 투자시 놓쳐서는 안될 신고내용, 방법, 신고기관 등에 대한 법적인 부분 뿐아니라, 미국 부동산 트렌드 또한 제시하고있다. 책 구성은 기초부터 알수 있도록 다음과 같이 구성되어 있다. 섹션별 부동산 "용어" → 거래전 부동산 목록찾기, 주의사항 → 부동산 관련 금융 → 부동산 거래시 유의사항→ 거래후 신고사항(매매, 임대) → 손 임장(거대한 나라라 임장할수는 없으므로 간단한 도시(뉴욕, 캘리포니아 등) 예시 → 미국의 부동산에 영향을 주는 경제적 지표 위에 손임장이라고 표기한 "1장의 3억원으로 미국집을 살수 있을까 " 부분과 " 2장 투자지역" 뉴욕과 캘리포니아의 예시는, 마치 실질적으로 금액대별 미국부동산을 현재 시점에서 얼마에 살수 있는지 예시가 잘 적혀있다. 마치잘 만든 미국버전 호*노노를 보는 듯한 느낌이 든다. 세부예시로 미국부동산 취득신고시 목적에 따라 신고기간(3개월내), 신고자료, 신고서 제출해야하는 기관(처분보고서, 외국환은행) 등 매우 친절하게 표(체크리스트)로 알려주고있다. 국내 해외 신고방법, 송금방법, 주의사항, 준비서류 및 절세 전략과 관련된 양도세유제제도 등을 설명한다. 이 책을 기본으로 하여 각 장에 본인이 손임장한 "주석"을 달면서 투자 준비를 하면 좀더 효율적으로 준비할수 있을 것이다.  이책은 오프닝, 1장, 2장, 3장, 클로징으로 구성되어있고 각각의 장은 위 구성의 흐름으로 되어있어서, 일단 내가 관심있는 미국 도시가 어디인지 먼저 확인(2장)하고, 그다음에 순서대로 읽어도 좋을 것이다. 미국에서 부동산투자에 나서는 큰손은 어쩌면 "경제지표" 마인드는 완성이 되어있을 수도 있을것이다. 그러나 이책의 체크리스트로 좀더 준비를 하여본다면 미국에서의 '부의 퀀텀점프'를 이루는데 도움이 될것이다. 독서하는동안 한국경제신문 특유의 컴팩트함이 편집에도 잘 묻어나서 매우 편하게 읽었다. 미국의 호메스테드법을 알고 접근한 초기이주민에게 아메리칸드림을 이룰수 있게한 것처럼, 현대 미국 법을 안내하는 지침서이다. [YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다] #리뷰어클럽리뷰 
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미국 부동산의 시장 흐름이 어떤지, 어디가 입지가 좋은지, 시세 등에 대해서 한 권에서 모두 다루고 있어서 많은 도움이 되었습니다. 또한 한국과 다른 미국의 대출 제도와 대출 받을 수 있는 방법, 투자 이민에 대해서도 논하고 있어서 현실적인 내용입니다. 가끔 뉴스에서 보면 유명 연예인들이 미국에 대 저택을 샀다 이런 기사만 보아서 한국도 아니고 미국의 부동산을 일반인이 어
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미국 부동산의 시장 흐름이 어떤지, 어디가 입지가 좋은지, 시세 등에 대해서 한 권에서 모두 다루고 있어서 많은 도움이 되었습니다. 또한 한국과 다른 미국의 대출 제도와 대출 받을 수 있는 방법, 투자 이민에 대해서도 논하고 있어서 현실적인 내용입니다. 가끔 뉴스에서 보면 유명 연예인들이 미국에 대 저택을 샀다 이런 기사만 보아서 한국도 아니고 미국의 부동산을 일반인이 어떻게 접근할 수 있을까? 연예인이나 재벌들만 가능하겠다 하고 막연하게 생각했었습니다. 그런데 이런 책이 나오다니 제목부터 너무나 신기했고, 가능할지 아닐지 몰라도 꼭 이 분야에 대해서 알고 공부는 해보고 싶어졌습니다. 죽기 전에 자력으로 꼭 부동산 투자에 성공해보고 싶어서 여러 번 반복해서 습득할 계획입니다. 한국의 부동산 투자에서 약간 진력이 나신 분들께는 시야도 돌리고 넓힐 겸 한번 읽어보기를 추천합니다. [YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.] #리뷰어클럽리뷰
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미국 부동산의 시장 흐름이 어떤지, 어디가 입지가 좋은지, 시세 등에 대해서 한 권에서 모두 다루고 있어서 많은 도움이 되었습니다. 또한 한국과 다른 미국의 대출 제도와 대출 받을 수 있는 방법, 투자 이민에 대해서도 논하고 있어서 현실적인 내용입니다. 가끔 뉴스에서 보면 유명 연예인들이 미국에 대 저택을 샀다 이런 기사만 보아서 한국도 아니고 미국의 부동산을 일반인이 어
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미국 부동산의 시장 흐름이 어떤지, 어디가 입지가 좋은지, 시세 등에 대해서 한 권에서 모두 다루고 있어서 많은 도움이 되었습니다. 또한 한국과 다른 미국의 대출 제도와 대출 받을 수 있는 방법, 투자 이민에 대해서도 논하고 있어서 현실적인 내용입니다. 가끔 뉴스에서 보면 유명 연예인들이 미국에 대 저택을 샀다 이런 기사만 보아서 한국도 아니고 미국의 부동산을 일반인이 어떻게 접근할 수 있을까? 연예인이나 재벌들만 가능하겠다 하고 막연하게 생각했었습니다. 그런데 이런 책이 나오다니 제목부터 너무나 신기했고, 가능할지 아닐지 몰라도 꼭 이 분야에 대해서 알고 공부는 해보고 싶어졌습니다. 죽기 전에 자력으로 꼭 부동산 투자에 성공해보고 싶어서 여러 번 반복해서 습득할 계획입니다. 한국의 부동산 투자에서 약간 진력이 나신 분들께는 시야도 돌리고 넓힐 겸 한번 읽어보기를 추천합니다. [YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.] |
현재 한국은 가히 자본주의 왕국이라 불릴만하다.부동산의 상승기였던 2020년-2022년을 지나, 현재에는 평범한 사람들도 부동산에 대한 가치관이 바뀌면서 대부분 부동산 투자를 선호하고있다.부동산관련 뉴스는 유명 연예인들 역시 국내외에서 부동산 투자로 큰 돈을 벌었다는 소식 역시 종종 들려온다.그 중 가장 인기있는 부동산 중 하나는 미국부동산인데, 이는 투자처로서 가치가 높
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현재 한국은 가히 자본주의 왕국이라 불릴만하다. 부동산의 상승기였던 2020년-2022년을 지나, 현재에는 평범한 사람들도 부동산에 대한 가치관이 바뀌면서 대부분 부동산 투자를 선호하고있다. 부동산관련 뉴스는 유명 연예인들 역시 국내외에서 부동산 투자로 큰 돈을 벌었다는 소식 역시 종종 들려온다. 그 중 가장 인기있는 부동산 중 하나는 미국부동산인데, 이는 투자처로서 가치가 높기 때문이다. 또한 세금 역시 취득세, 종부세, 중과세 제도에서 자유로우며 변동성이 낮아 안전자산으로 인식된다. 21년 한국 투자자의 10대 해외부동산 중 8건은 모두 미국에 있는 자산이었다. 특히 개인 투자자들이 가장 선호하는 매물은 단독주택이며, 이는 미국 전역에서 임대 주택의 임대료가 상승하고 있는데 힘입은 것이다. [돈버는 미국부동산 투자]는 오프닝과 세개의 섹션, 그리고 클로징으로 이루어져있다. 세개의 섹션에서 주요사항을 함께 정리해보자. Section 1. 단계별로 배우는 미국 부동산 투자 -미국의 아파트는 수익위주의 투자라 오직 임대가 목적인 임대전문주택이다. -캘리포니아주 어바인 지역의 타운하우스는 투자보다 거주 목적으로 구입한다. -미국에서 부동산 투자목적으로 구매할때는 대개 법인 투자가 유리하다. -질로우,레드핀 같은 웹사이트에서 원하는 매물을 쉽게 찾을 수 있다. -다양하고 신뢰할 만한 리얼터를 만나는 것이 부동산투자에서 매우 중요하다. -부동산 관리 업체를 선정해 부동산 관리업무를 대행하는 것이 좋다. -부동산 관리 비용은 보통 월 임대료의 5-10% 수준이며 당사자의 합의에 따라 조정가능하다. -미국부동산은 현금흐름에 중점을 두는 투자로 출구전략이 중요하다. -미국은 종부세와 취득세가 없고 재산세도 감면이 가능하다. 또한 납세자가 사망하면 상속세도 면제된다. Section 2. 한국인이 주목하는 투자지역 뉴욕과 캘리포니아 -손실보지않는 투자를 위해서는 투자 지역의 미래가치, 주변시세, 구매형태, 투자 절차 등 다양한 부동산 투자에 대한 기본지식이 있어야한다. -뉴욕은 100년 넘는 기간 동안 세계 경제 문화적 중심이라는 위상을 유지하고 있다. -뉴욕의 투자 및 거주용으로는 콘도가 적합하며 로프트와 코옵의 주거 형태도 가능하다. -외국인이 주택을 구매한다면 30-50% 다운 페이먼트가 요구되므로 메이저은행에서는 대출이 안되기에 모기지브로커를 고용해 대출가능한 금융권을 찾거나 모두 현금으로 구매한다. -뉴욕의 맨해튼, 브루클린, 퀸스 등은 임대료가 높기에 꾸준한 수입원이 될수 있으며 자산의 가치가 상승하는 에퀴티의 이점이 있다. -캘리포니아에서 집을 구매하려면 신용점수는 최소 620점 이상도어야하며 중개인을 통해 의사소통도 가능하다. -캘리포니아는 미국 산업의 중심지이며 실리콘밸리와 친환경 도시이다. -캘리포니아의 로스엔젤레스 카운티 부에나파크와 풀러턴이 좋다. Section 3. 미국부동산 세금과 절세전략 -한국부동산과 달리 미국부동산은 만성화된 공급 부족현상으로 꾸준히 시장가격이 우상향하고 있어 안정적인 투자지로 각광받고 있다. -미국은 한국보다 대출규제와 세금규제가 심하지않다. -취득단계엔 거래세, 보유단계엔 재산세, 처분단계에선 양도세를 납부한다. 자산은 1년이상 보유한 후 매도해야 양도세율이 더 낮다. -1031 익스체인지라는 미국부동산 투자자들의 유용한 제도를 이용한다. -지속적인 금리 상승으로 주택개발이 한동안 주춤했지만 금리 하락은 긍정적 시그널로 건설경기가 회복될 것이라는 전망이 지배적이다. -강세장이 본격화되기전에 좋은 물건을 선점하는 혜안과 행동력이 필요하다. -회복기에는 시장 가치보다 낮은 가치를 보이는 부동산에 뛰어들기 좋은 시기다. YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다 #리뷰어클럽리뷰 |
처음에 와 !! 이런책도 있구나 라고 생각햇어요.돈 버는 미국 부동산 투자는 미국 부동산 시장에 발을 들여놓으려는 이들에게 마치 나침반과 같은 역할을 하는 책입니다. 예전에 미국에 엄청나게 살고 싶었던 적이 있었지만 그때 만약 이런 책이 있었더라면 얼마나 좋았을까 하는 생각도 들었어요. 미국 부동산 투자의 A부터 Z까지, 즉 기초부터 심화까지 아우르며, 투자의 기본 개념부
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처음에 와 !! 이런책도 있구나 라고 생각햇어요. 돈 버는 미국 부동산 투자는 미국 부동산 시장에 발을 들여놓으려는 이들에게 마치 나침반과 같은 역할을 하는 책입니다. 예전에 미국에 엄청나게 살고 싶었던 적이 있었지만 그때 만약 이런 책이 있었더라면 얼마나 좋았을까 하는 생각도 들었어요. 미국 부동산 투자의 A부터 Z까지, 즉 기초부터 심화까지 아우르며, 투자의 기본 개념부터 시작해 절세 전략에 이르기까지 방대한 내용을 체계적으로 다루고 있어요. 특히나 팬데믹 이후 변화한 미국 부동산 시장의 최신 트렌드를 파악할 수 있게 해주는 것은 물론, 한국 투자자들에게 친숙한 뉴욕과 캘리포니아 지역의 부동산 시장에 대한 심층 분석을 제공하여 마치 동네에 있는 부동산 정보를 얻는듯한 느낌을 받았어요. 저는 개인적으로 "SECTION 2 INVESTMENT SITE" 부분이 특히 인상 깊었습니다. 한국인이 선호하는 뉴욕과 캘리포니아의 부동산 투자 정보뿐만 아니라, 학군 정보까지 제공함으로써 자녀를 둔 투자자들에게 굉장히 유용한 정보를 제공합니다. 이는 단순히 투자 수익률을 넘어서, 가족의 삶의 질을 향상시킬 수 있는 선택을 할 수 있도록 돕는 귀중한 자료가 될것라고 믿어 의심치 않습니다. YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다 제가 이책을 읽고 정리한 내용은 이렇습니다. 미국 부동산 투자를 준비하는 분들은 이 책을 다음과 같은 방식으로 활용할 수 있을 것입니다: 이 책의 SECTION 1 INVESTMENT CONCEPT은 미국 부동산 투자의 기초를 탄탄히 할 수 있도록 도와줍니다. SECTION 2는 INVESTMENT SITE"를 통해 선호하는 지역의 부동산 시장을 깊이 있게 이해하고, 투자 결정에 반영하세요. 또한, 학군과 같은 추가적인 요소를 고려하여 장기적인 관점에서의 투자 계획을 세울 수 있습니다. 그리고 절세 전략, 현지 시장 동향 파악 등 책에서 제공하는 최신 트렌드와 시장 분석을 통해 미국 부동산 시장의 방향성을 파악하고, 투자 타이밍을 결정하는 데 매우 유용합니다.  
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돈버는 미국 부동산 투자AI의 활성화를 통해 언어의 장벽이 거의 무너진 요즘 나는 투자 또한 우리나라에 국한되어서는 안된다는 생각이 들었다. 미국 투자에 대한 관심이 많아지면서 미국 주식, ETF뿐만 아니라 부동산에 대해서도 알고싶어졌다. 궁금증이 생겼다. 멀고 어렵게만 보이던 미국부동산 투자에 대한 첫 교과서, '돈버는 미국 부동산 투자'를 통해서 그 절차와 방법들에 대해
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돈버는 미국 부동산 투자 AI의 활성화를 통해 언어의 장벽이 거의 무너진 요즘 나는 투자 또한 우리나라에 국한되어서는 안된다는 생각이 들었다. 미국 투자에 대한 관심이 많아지면서 미국 주식, ETF뿐만 아니라 부동산에 대해서도 알고싶어졌다. 궁금증이 생겼다. 멀고 어렵게만 보이던 미국부동산 투자에 대한 첫 교과서, '돈버는 미국 부동산 투자'를 통해서 그 절차와 방법들에 대해 이 책을 통해 알아보기로 했다. 부동산 투자의 여러가지 형태 중에서도 특히 임대부동산에 대한 궁금증이 많았다. 미국 또한 부동산을 매수하기위해서는 목돈이 필요한데 자금의 대출 심사를 위해서는 부동산 가격의 15~20%에 해당하는 돈이 필요하며 신용점수 최소 620이상이 필요하다고 한다. 하지만 이 책에서는 이러한 장벽을 극복할 수 있는 다양한 방법들도 제시되어있었다. 부동산 투자 그룹, 부동산투자신탁, 플리핑, 온라인 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼 등을 통해 상대적으로 적은 자금으로도 투자가 가능하다는 점을 알려주었는데 각각에 대한 설명은 도서에서 확인할 수 있었다. 뿐만 아니라, 이 책은 다양한 형태의 미국 부동산을 사진과 함께 소개하여 직관적으로 이해할 수 있도록 도와주었다. 콘도미니엄, 아파트, 타운하우스, 싱글하우스 등 다양한 유형의 미국 부동산을 통해 미국 부동산 시장을 살펴볼 수 있어서 매우 유익하다. 또한, 미국에서 대출을 갈아탈 수 있는지, 얼마의 자금이 필요한지 같은 궁금증을 이 책을 통해 해소할 수 있다. 직관적으로 이해할 수 있는 내용과 함께 미국 부동산에 대한 벽을 낮출 수 있는 지식을 얻을 수 있었다. 물론 더 깊이 있는 공부가 필요하지만, 이 책은 미국 부동산 투자에 대한 기본적인 이해를 하기에 많은 도움이 되는 책인 것 같다. 미국 부동산 투자에 대한 길잡이가 필요한 분들께 추천해본다. YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다 #리뷰어클럽리뷰 |
이 책은 미국 부동산 투자에 대한 전문 지식을 갖추지 않은 사람들에게 새로운 시야를 제공해준다. 미국 부동산 시장에 발을 들여놓으려는 이들에게는 나침반과 같은 역할을 할 것으로 보인다. 사실 한국에서만 살아온 사람으로서 미국 부동산 투자라는 것은 생각지도 못한 분야이기도 했다. 그러나 이 책을 읽으면서 완전히 다른 세상까지는 아니고 투자해 볼만하다는 생각을 가지게 되
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이 책은 미국 부동산 투자에 대한 전문 지식을 갖추지 않은 사람들에게 새로운 시야를 제공해준다. 미국 부동산 시장에 발을 들여놓으려는 이들에게는 나침반과 같은 역할을 할 것으로 보인다. 사실 한국에서만 살아온 사람으로서 미국 부동산 투자라는 것은 생각지도 못한 분야이기도 했다. 그러나 이 책을 읽으면서 완전히 다른 세상까지는 아니고 투자해 볼만하다는 생각을 가지게 되었다. 미국 부동산 투자에 대한 정보뿐만 아니라 세금, 취득, 처분 절차와 같은 법적인 부분부터 시작해 투자의 기본 개념과 절세 전략까지 체계적으로 다루고 있다. 특히 미국 부동산 시장의 트렌드와 변화를 반영한 내용은 매우 유용하다. 부동산 투자에 대한 기초적인 지식부터 심화 내용까지 포괄하고 있어, 부동산 투자에 대한 전반적인 이해를 돕는 데 유용하다. 뉴욕과 캘리포니아와 같은 인기 투자지역의 분석은 부동산 투자 결정에 도움이 될 것이라 생각된다. 또한 이 책은 또한 그래프와 그림을 활용하여 내용을 시각적으로 이해하기 쉽게 만들었으며, 미국 부동산 투자 입문자에게는 특히 좋은 지침서가 될 것으로 보인다. 미국 부동산 투자가 어떻게 투자 수단으로서 매력적인지를 이해하는 데 도움이 되며, 국내에서 미국의 부동산 시장을 탐색하고자 하는 사람들에게는 소중한 정보를 제공한다. 실제 투자에 도움이 될 수 있는 웹사이트 주소도 같이 제공한다. 미국 부동산 투자에 관심이 있는 독자라면 반드시 한 번 읽어보길 권장한다. --- YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. #리뷰어클럽리뷰 |
현대사회 일반 직장인들의 자유적 경제를 위한 수단으로 부동산, 투자가 가장 활발하게 이루어진다.부동산 투자를 섣불리 시작하는 사람은 없을 것이다.부동산에 대해 공부해야 하고, 현 부동산시장에 대한 파악을 해야 할 것이고, 나아가 세금, 취득, 처분 절차, 목표 및 목적 등 투자를 위해 돈이 아니라 공부에 투자를 우선적으로 해야 한다.국내 부동산 투자를 한다 해도 알아야 할
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 현대사회 일반 직장인들의 자유적 경제를 위한 수단으로 부동산, 투자가 가장 활발하게 이루어진다.부동산 투자를 섣불리 시작하는 사람은 없을 것이다. 부동산에 대해 공부해야 하고, 현 부동산시장에 대한 파악을 해야 할 것이고, 나아가 세금, 취득, 처분 절차, 목표 및 목적 등 투자를 위해 돈이 아니라 공부에 투자를 우선적으로 해야 한다. 국내 부동산 투자를 한다 해도 알아야 할 것들이 넘치는데, 미국 부동산 투자? 상상도 못하는 일이라 생각했다. 나는 과거 경제적자유를 위한 여러 투자수단에 대해 공부하기 전 왜 겨우 직장인인 내가 굳이 '부동산 투자'를 해야 하는지 의구심이 들었었다. 그러나 공부를 하면서 많은 사람들이 '부동산 투자'를 왜 해야 하는지 왜 선호하는지 알았다. 그런데 또 왜? 굳이 미국 부동산 투자를 해야 하지? 하는 마음으로 읽기 시작했다. 부동산 투자에 있어 유연한 정부규제, 수요 대비 공급 부족, 안정적 얼마나 구미가 당기는 단어들인가? 미국 부동산 투자에 대해 위와 같은 단어로 설명한다. 그리고 부동산 투자의 다양한 방법, 투자절차, 대출 제도, 세금 등을 한국부동산 투자와 비교해 상세히 서술한다. 투자에 있어 아주 중요한 절세전략까지도 상세하게 기술되어 있어 도움이 되었다. 이 책을 읽고 미국 부동산 투자의 기본적인 프로세스부터 미국의 현 부동산시장의 경향까지 파악할 수 있었고, 미국 부동산 투자가 '투자수단'으로 얼마나 매력적인 지 알게 되었다. 책을 읽고 국내에서 미국의 시장으로 눈을 넓힐 수 있는 좋은 기회가 되어 좋았다. 그리고 책에 그래프, 그림이 삽입되어 있어 내용이해에 도움이 됐고 정말 한눈에 잘 들어왔다 ! 미국 부동산 투자 입문자에게 매우 좋은 지침서가 될 것 같다. 추천합니다. YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다. #리뷰어클럽리뷰 #부동산투자 #미국 부동산 #미국 투자 |
주식과 부동산은 부자가 되기 위한 방법 중 가장 보편화된 방법인 것 같아요. 누구나 뛰어들 수 있으니 당연히 경쟁은 치열하지만 여전히 기회가 많은 게 부동산입니다. 그리고 넓은 해외 부동산 시장으로 눈을 돌리면 당연히 기회가 더 많아지겠죠.요즘 들어 주변에서 미국 배당주나 미국 부동산 관련 이야기가 자주 들려요. 미국 주식 시장과 부동산 시장에 그만큼 많은 관심을 가지고
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주식과 부동산은 부자가 되기 위한 방법 중 가장 보편화된 방법인 것 같아요. 누구나 뛰어들 수 있으니 당연히 경쟁은 치열하지만 여전히 기회가 많은 게 부동산입니다. 그리고 넓은 해외 부동산 시장으로 눈을 돌리면 당연히 기회가 더 많아지겠죠. 요즘 들어 주변에서 미국 배당주나 미국 부동산 관련 이야기가 자주 들려요. 미국 주식 시장과 부동산 시장에 그만큼 많은 관심을 가지고 있다는 얘기겠죠. 오늘 리뷰할 책은 미국 부동산에 대해 잘 모르시는 분들, 제대로 알고 싶은 분들이 읽어보시면 좋을 돈 버는 미국 부동산 투자라는 책입니다.  저자가 4분인데다 한국경제신문에서 출간해서 그런지 책 구성도 꼭 알아야 할 것들만 아주 깔끔하게 되어있습니다. 한국경제신문 또는 한경 MOOK에서 나온 책들의 특징인데 사진, 그림, 그래프 등이 잘 활용되어서 눈에 진짜 확 들어와요.   미국 부동산 투자에 대해 들어가기 전에 맛보기로 현재 전 세계의 미국 부동산 투자 추이와 미국 부동산 시장을 뒤흔들었던 2008년 서브프라임모기지 사태에 대한 기본 지식과 팬데믹 이후의 미국 부동산 트렌드를 훑어봅니다. 나라가 다르니 당연히 부동산 정책을 비롯해 과거의 큰 사건부터 최근에 이르기까지를 돌아봐야겠죠. 그리고 부동산 초보자들을 위해 알아두면 쓸모 있는 미국 부동산 용어 같은 가장 기초부터 시작해서 단계별로 친절하게 미국 부동산 투자에 대해 알려줍니다. 한국인이 선호하는 미국 부동산 형태부터 미국 부동산 구매 절차 및 대출 제도, 구매 비용 및 계약 과정, 3억으로 투자하는 시나리오, 뉴욕 및 캘리포니아주 집중 분석, 미국 세금까지 기본에 충실합니다.  특히 뉴욕은 집값이 너무 비싸니 관심을 두지 않아 잘 몰랐는데 모기지를 활용한 뉴욕 부동산 투자 수익 분석과 맨해튼과 브루클린, 퀸스에 대해 자세히 알려줘서 관심이 생기더라고요. 책은 141쪽에 불과한데 종이가 커서 그런지 사진도 내용도 왠지 머리에 더 잘 들어오는 느낌이었어요. 물론 이 책 1권으로 미국 부동산 투자의 모든 것을 다 알 순 없지만 그래도 기본을 탄탄히 쌓을 수 있을 것 같아요.   현재 미국 부동산 시장 트렌드를 알고 싶은 분들, 미국 부동산 투자를 꼭 필요한 것만 빠르게 공부하고 싶은 분들, 미국 부동산 투자에 관심 있는 모든 분들께 추천합니다.＜YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다＞ #YES24 #리뷰어클럽 #도서리뷰 |
돈 버는 미국 부동산 투자우리나라뿐 아니라 모든 나라에서 미국 부동산에 대한 관심이 많습니다.경제와 문화, 국방에서 세계 초강대국이며 유럽의 이민자와 개척자의 땅이며유럽과 아시아에 비해 본토의 전쟁도 없이 경제부국으로 어느 나라보다 자연과인적 자원이 풍부한 나라입니다.미국 부동산, 미국 달러는 불패신화를 지금도 쓰고 있습니다.코로나 이후 다소 미국 부동산이 주춤하
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 돈 버는 미국 부동산 투자  우리나라뿐 아니라 모든 나라에서 미국 부동산에 대한 관심이 많습니다. 경제와 문화, 국방에서 세계 초강대국이며 유럽의 이민자와 개척자의 땅이며 유럽과 아시아에 비해 본토의 전쟁도 없이 경제부국으로 어느 나라보다 자연과 인적 자원이 풍부한 나라입니다. 미국 부동산, 미국 달러는 불패신화를 지금도 쓰고 있습니다. 코로나 이후 다소 미국 부동산이 주춤하긴 하지만 언젠가 다시 회복되리라 생각합니다. 이 책은 그러한 과거와 현재, 미래의 미국 부동산의 현황을 사진을 잘 정리된 내용으로 쉽게 자세히 알려주는 책입니다.  어느 나라보다 미국은 부동산 투자에 최고의 나라입니다. 우리나라는 인구가 급격히 줄어드는 반면 기회의 나라 미국은 점점 늘어납니다. 집을 항상 짓고 부족함 없도록 정부나 기관에서 많은 관심을 가지고 있습니다. 규제도 우리나라보다도 많이 없어서 부동산 매매도 우리나라보다 쉬운 편입니다. 물론 가격은 위치에 따라 더 비쌀 수도 쌀 수도 있는 곳이 많습니다. 금리가 지금은 많이 오른 상태여서 대출이 당장은 쉽지가 않지만 언젠가 금리가 다시 내려서 안정적인 상황이 오면 미국의 부동산은 다시 주목받으리라 생각합니다.  이 책은 현장의 상황을 미국에 계시는 저자분들의 직접 확인한 부분이라 더욱 신뢰가 가는 부분이 많습니다. 미국은 모기지론은 고정금리로 대환대출 시 상대적으로 낮은 중도상환수수료가 있다고 합니다. 미국의 모기지론은 대부분 20~30년 고정금리여서 금리가 올라도 부동산 매수에 대한 부담이 상대적으로 적다고 합니다. 가격 상승이 기대되는 시점에 부동산 매수를 한 후 금리가 낮아지는 시점에 대환대출을 하면 됩니다.  미국 부동산에는 국민연금 같은 금융기관, 보험사, 증권사들이 좋은 부동산 투자에 관심을 가지며 꾸준히 미국 부동산에 투자를 하고 있습니다. 개인 투자자들이 가장 선호하는 매물이 단독주택이며 해외 투자자의 37%가 임대를 위한 부동산을 구입하고 있다고 합니다. 부동산 투자는 우리나라도 같지만 위치가 중요합니다. 임대를 위한 부동산은 지역의 치안, 대중교통수단, 고용시장, 학군, 편의시설 등의 환경을 생각해야 합니다. 이 책에서는 한국인이 선호하는 미국 부동산의 형태도 자세히 알려줍니다. 한국은 대부분 아파트를 선호하는데 미국은 싱글하우스 형태인 가정용 주택을 선호합니다. 마당이 있고 2층으로 이루어진 독립된 집의 형태를 말합니다. 미국의 아파트는 한국의 아파트와 달리 임대를 목적으로 하는 임대 전문 주택으로 불립니다. 이 책에서는 실제로 3억으로 살 수 있는 미국의 여러 도시의 집을 알려줍니다. 세금과 보험료 등 신고할 것과 꼼꼼히 챙겨야 할 것들을 자세히 알려줍니다. 국내보다 미국의 부동산이 더 매력적인데 잘 몰랐거나 알 고 싶은 분들은 이 책을 읽으면 자세한 설명으로 쉽게 이해가 가고 미국 부동산을 이해하는데 도움이 많이 되는 책입니다. 한국경제신문 출판사로부터 해당 도서 지원을 받아 작성한 서평입니다. #돈버는미국부동산투자 #최여경 #한아름 #김경호 #이지영 #한국경제신문 |