부동산 투자가 쉽냐?라고 물어봤을 때 나는 아니라고 하고 싶다. 모든 투자가 마찬가지지만 부동산도 여러 가지 투자방법이 있고 위험이 있다. 쉽지 않기 때문에 많은 고민을 해야 하지만, 또 공부를 한다면 생각보다 어렵지 않다고 생각될 수도 있다. 돈이 없어서 문제지

현금 흐름 투자만으로는 지속적인 투자를 할 수 없고, 시세 차익 투자가 매번 가능할 수는 없다. 상생 관계인 두 방식이 맞물려 돌아가도록 해야만 꾸준히 현금 흐름을 증가시키고 경제적 자유를 이룰 수 있는 것이다

부동산 투자 이렇게 쉬웠어?

부동산 투자는 크게 두 가지로 나눌 수 있을 것 같다. 매매를 지속함으로 써 얻는 시세차익 투자와 꾸준한 월현금흐름을 만드는 월세 투자. 두 가지 모두 장단점이 있을 것이고 사람마다 더 맞는 투자는 다를 것이다. 나는 어떤 투자가 맞을까? 안 해봐서 모르겠다..ㅎㅎ

과거에는 건물주가 돼서 월세를 받고 싶다는 막연한 생각을 했었다. 하지만 지금은 사실 잘 모르겠다. 다만 경제적인 이유로 자유가 억압되지 않는 자본가가 되고 싶을 뿐이다. 이를 위해서 주식이든 부동산이든 스스로 굴러가는 자산을 만드는 공부를 해야 한다고 생각하고 실천한다.
 

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처음 이 책 제목을 봤을 때는 솔직히 반신반의했다. 부동산 투자 이렇게 쉬웠어?라는 말이 너무 자신감 있어 보여서 오히려 광고 같다는 느낌도 들었다. 하지만 회사 일을 마치고 오후 시간에 잠깐씩 읽다 보니, 부동산을 전혀 모르던 나 같은 초보 직장인도 흐름을 이해할 수 있도록 쉽게 설명했다는 점은 확실히 좋았다. 특히 저자가 단순히 “무조건 집을 사라”는 식으로 이야기하지 않고, 시장의 원리와 투자 기준을 반복해서 강조한 부분이 인상 깊었다. 

이 책의 가장 큰 장점은 어려운 용어를 비교적 쉽게 풀어냈다는 점이다. 뉴스에서만 듣던 상승장, 하락장, 갭투자 같은 개념들이 실제 사례와 함께 설명되니 조금씩 감이 잡혔다. 퇴근 후 피곤한 상태에서 읽었는데도 내용이 크게 어렵지 않아 부담 없이 넘어갈 수 있었다. 특히 투자 기술보다 원리를 이해해야 한다는 메시지가 기억에 남는다. 단기적인 요령보다 시장 흐름을 보는 눈이 중요하다는 말이 초보자인 나에게는 꽤 현실적으로 다가왔다. 

또 하나 좋았던 점은 부동산 투자를 특별한 사람들만 하는 것이 아니라는 느낌을 준다는 것이다. 평범한 직장인도 공부하고 기준을 세우면 충분히 접근할 수 있다는 자신감을 준다. 물론 책을 읽었다고 바로 투자를 할 수 있는 수준은 아니지만, 적어도 부동산은 너무 어려운 세계라는 막연한 두려움은 조금 줄어들었다.

다만 아쉬운 점도 있었다. 책이 2017년에 출간된 만큼 현재 시장 상황과는 차이가 있는 부분이 있다는 생각이 들었다. 최근 금리나 부동산 규제 변화까지 반영된 내용은 아니어서, 지금 시장에 그대로 적용하기에는 조심해야 할 것 같다. 그래서 이 책은 최신 투자 전략서라기보다는 부동산 공부의 기본기를 잡아주는 입문서에 가깝다고 느꼈다. 

전체적으로는 부동산 투자에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 모르는 초보 직장인에게 추천할 만한 책이라고 생각한다. 하루에 오래 읽지 않아도 조금씩 부담 없이 읽을 수 있었고, 투자도 결국 공부가 필요하다는 점을 다시 느끼게 해준 책이었다

이 책의 저자인 부룡님은 지금도 활동하고 있다. 이것 자체만으로도 읽어볼만하다

게다가 이번 상승장에서 그래도 과열되었을 때 욕심을 줄여야 한다고 말한 분이다

이번 2022년에 하락할 것이라고 예상한 사람이 별로 없다

부룡님 처럼 오랫동안 투자한 사람은 생각보다 별로 없다. 특히나 유튜브나 강의시장에서는 더욱 더 그렇다. 꾸준히 투자하는 것만으로도 배울게 많은 저자다

이 책은 부동산 투자와 관련해서 엄청나게 특별하고 새로운 내용을 다루고 있지는 않다. 하지만, 부동산 투자를 할 때 적어도 어떤 것들에 신경을 써야 하는지 구체적으로 설명하고 있다

부룡님의 경우 비교적 최근에 수요와 공급에 입각한 부동산 사이클과 관련된 책도 출판했기 때문에 함께 읽어보면 좋을 것이다

가장 기본에 충실한 부동산 책이고, 좀 딱딱하게 느껴지는 게 책의 단점이라면 단점이지만 그만큼 좋은 정보가 알차게 담겨 있어서 그렇게 느껴질수도 있을 것이다

이 책과 함께 부룡 유튜브도 함께 보면 더욱 더 도움이 될 것이다

출판사 리뷰

부동산투자 이렇게 쉬웠어?
; 기본원리만 알면 부동산 투자가 숴워진다!

내가 가장 잘 아는 지역부터 관심을 갖고
지속적으로 시세를 체크해보아야겠다.
지역변화 예정이 큰 만큼 규제정책 속에서도 상승장이지만 2~3년후에 시세는 어떻게 될까 궁금하다.
책내용을 기초로 부동산의 흐름과 정부규제정책, 이에 움직이는 군중심리를 잘 관찰해야겠다.
고수와 일반인들의 차이는 투자수익이 말해주듯이
상승장과 하락장에서도 수익을 낼수 있다면
부동산투자가 가장 쉬웠어요~!!라는 말밖에...^^
책을 읽고나서 나도 바로 투자해서 돈을 벌 수 있을 것 같은 설레는 마음이 올라오는것을보니 나는 아직도 갈길이 먼 부린이인가보다.

20년이 다되도록 부동산관련 업종에 일을 하고있었는데

그동안 난 뭐하고 있었는지 모르겟다 개뿔도 없으면서 말이지

같이 일하는 사람들은 내가 공부한다니 우리가 누구한테 무엇을

배워서 부동산을 투자하냐고 이야기 했지만 보는 시선이 다르고

행동에 옮기지 못하면 쓸모없는 지식이요 지금까지 그리 살아온것이니

많은것을 느끼고 배울수 있게 해준 책이다 정말 쉽게 느껴지도록

내용과 구성이 알차며 조금만 더 일찍 이책을 알았다면

지금쯤 조금은 성공했을까? 이런생각도 들게 만드는 책이다

부동산 투자공부에는 꼭 한번 읽어보면 좋은 책인것 같다