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조물주 위 건물주라는 말 ! 정말 많이 들어본 말이다. 똘똘한 건물 한채 있으면 부러울게 없을것이다. 유치원 생의 장래희망이 건물주라는 말도 있다. 이책의 시작은 왜 빌딩은 사는 사람만 계속 사고 못사는 사람은 평생 못살까 ? 하는 의문에서 시작된다. 그렇다 빌딩뿐만 아니라 부동산 중에서도 아파트 투자만 하는 사람, 상가투자만 하는 사람, 토지투자만 하는 사람 등등 본인만에 투자 종류가 있다. 무엇보다도 빌딩투자는 금액 자체가 수십억에서 시작되니 엄두를 내지 못하는 것이 아닐까 생각한다. 연예인들이 강남의 빌딩을 사서 몇년 지나지 않아 수십억원 수백억원의 시세 차이를 낸 사례를 뉴스로 접할땐 감히 넘사벽을 느끼며 의욕마저 사라진다. 하지만 건물투자의 비밀노트를 읽어보면 불가능이 가능으로 바뀔수 있다는 것을 알게될것이다 이책은 챕터 1 왜 건물일까? 챕터2 건물에 투자하기 전 알아야 할 것 챕터3 대한민국 건물주를 만나다 챕터 4 실전편1: 건물투자, 어떻게 시작해야 할까? 챕터5 실전편2 : 어떤 건물에 투자해야 할까? 챕터6 스페셜 리포트 : 미래 가치 분석!서울유망지역 베스트5 챕터7 투자 수익률과 가치 모두 올리기 챕터8 건물 투자 성공의 지름길 로 구성 되어있다. 소재목만 봐도 앞으로의 투자방향이 머릿속에 그려지지 않는가? 그러나 건물의 성공투자를 위해서는 더 많을 공부가 필요하고 건물이외에도 세금, 대출 , 임대, 리모델링 , 건축법등등 쉽게 관과하고 지나치면 안될 요소들이 많이 있다. 건물투자에 지금까지 관심이 없던 분들이라면 아니 건물투자에 건물주가 되고 싶은 분들이라면 내꿈의 한발자국 다가서기 위한 버팀목이 되어줄 건물투자의 비밀노트를 꼭 한번 읽어보길 추천한다. |
 저자인 박준연님은 일명 빌딩의 신으로 유튜브에서 활동하고 있다. 건물의 투자, 시행, 개발 까지 두루두루 경험을 갖추셨다고 하니 신뢰가 간다. 누구나 건물주의 로망이 있다. 하지만 막상 내 시드로 어떤 건물을 사야 효율성이 좋은 건지, 좋은 건물을 고르는 방법이 무엇인지 모른다. 여기서는 부자들은 어떤 건물들을 매수하는 지, 실제 사례를 들어 주어 생동감이 들었다. 당장은 몇십억, 몇백억 건물을 사긴 어렵겠지만 대출을 통해 실제 구입했던 사람들의 경험담을 확인하니 새로운 세계가 보이는 듯 했다. 개인의 환경, 연령에 따라 어떻게 투자를 계획해야 하는지, 어떤 입지, 어떤 조건의 건물을 투자해야할지 호재의 진짜 의미가 무엇인지 (떠드는 호재만 믿고 마이너스 난 사례 확인하기) 유동인구와 상권 분석하는 법 등에 대해 알려준다. 또한 미래가치를 분석하여 서울 지역 베스트 5를 알려주는데 용산, 한남튜타운, 성수, 천호성내, 구의자양 이다. 내가 가지고 있는 부동산도 이 베스트 지역중에 한곳이라 더 반갑고 눈길이 갔다. 오래된 건물을 리모델링하여 두배가까이의 수익을 낸 건물의 사례도 볼 수 있었고, 어떤식으로 리모델링을 하는지, 관리방법은 어떠한지 임대구성의 방법까지 자세하게 알려주어 초보인 나에게도 유익한 도서였다. |
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부동산 하락장이라곤 하지만 연애인들의 건물투자 소식 그리고 매각을 통해 얼마를 벌었다는 소식을 심심치 않게 접할 수 있다. 흔히 부동산 투자의 종착지는 건물투자라 하는데, 이는 투자와 관련한 모든 노하우의 집결지이자 아무나 쉽게 뛰어들 수 없는 시장이기에 그리고, 투자에 성공했을 때 맛보는 과실이 엄청나게 크고 매력적이기 때문이라 한다. 이 책 [스마트한 건물 투자 지침서]의 저자는 부동산 토털 컨설턴트로 활약하며 투자, 개발, 시행, 중개역할을 하며 이론과 실전을 겸비한 전문가로 알려져있다. 또한 ‘빌딩의 신’ 유튜버로 활동하며 건물투자에 대해 쉽고 흥미롭게 소개해주는 영상을 본 적이 있다. 더 많은 사람이 건물 투자로 부를 창출하고, ‘묻지 마’ 투자로 손실을 보는 사람들이 없기를 바라는 마음으로 쓴 ‘스마트한 건물 투자 지침서’인 이 책을 통해 건물 투자에 대해 어떻게 할것인지 그리고 이를 통해 어떻게 부를 극대화 시킬 것인지를 배울 수 있어 입문서로서의 역할도 충실히 하고 있으니 예비건물주들에게 추천한다. |
[이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다]컬처블룸 카페에서 ＜건물 투자 비밀 노트＞라는 책의 서평 이벤트를 하고 계셨다. 건물 투자에 대해서 알려주는 책으로, 나는 아직 건물 투자를 할 수 있는 레벨, 체급도 아니지만 언젠가는 건물주가 되고 싶은 마음이 있었다. 그래서 책을 읽고 먼저 건물 투자에 대한 지식을 쌓고 싶어서 서평 이벤트를 신청했고 당첨되어서 책을 받게 되었다.^^ 감사합니다.^^ 컬처블룸카페님.^^ 두드림미디어님.^^  책의 저자- 박준연 정인부동산그룹(주) 대표이사. 박준연 대표는 부동산 업계에서는 드물게 투자, 개발, 시행, 중개까지 아우르는 부동산 토털 컨설턴트로, 학부에서 건축공학과 경영학을, 대학원에서 건축공학과 부동산학을 전공하고 건축 관련 자격증뿐 아니라 부동산 공인중개사 자격증을 보유함으로써 이론과 실전을 겸비한 전문가 중의 전문가다. 건물 매입부터 개발, 임대, 매각까지 원스톱 컨설팅이 가능한 정인부동산그룹(주)을 설립, 이를 토대로 업계에서 ‘부동산 토털 서비스’ 분야를 개척한 주인공이기도 하다. 그동안 축적한 노하우와 부동산 DB를 통해 특화된 빌딩 플랫폼 모델을 개발하고, 진화된 부동산 서비스를 제공하는 데 매진하고 있다. 현재 유튜브 〈빌딩의 신〉에서 상업용 부동산에 대한 모든 것을 알려주는 ‘일타강사’로도 활약 중이다. 저서로는 《건물 투자 비밀 노트》, 《퍼펙트 입지》, 《부동산 투자 대격변》이 있다. 책의 목차 프롤로그 ‘왜 부자들은 건물을 살까?’ 5 Part 1 왜 건물일까? 01 지금 부동산 투자의 핵심은 절세 20 02 대출 규제라는 강을 손쉽게 건너는 방법 33 [Case Study 1] 월세 1,500만 원 내던 피부과 원장, 100억 원대 건물주 되다! 38 03 레버리지를 두려워할 필요 없다 40 04 건물 투자, 지금이 적기다 45 Part 2 건물에 투자하기 전 알아야 할 것 01 달라진 투자 환경 52 02 아파트처럼 건물 투자를 하면 안 된다 60 03 투자에 성공하려면 정부 정책을 알아야 한다 68 Part 3 대한민국 건물주를 만나다 01 왜 강남 사람들만 건물을 살까? 82 02 공부하는 건물주 87 03 흙수저부터 재벌까지, 다양한 투자자 유형 92 [Case Study 2] 맨몸으로 상경한 흙수저 부부의 눈물겨운 분투기 93 [Case Study 3] 100억 원 건물주를 꿈꿨지만, 2년간 헛물켜다 실패 96 [Case Study 4] 시세 80억 원 건물 매입 후 120억 원 건물주로 승승장구 97 [Case Study 5] 네 명이 의기투합했지만, 1년째 회의 중 101 04 영원한 대물림을 위한 건물 부자의 진화 단계 103 Part 4 실전 편 1 : 건물 투자, 어떻게 시작해야 할까? 01 구체적인 투자 계획을 세우자 110 02 연령별로 투자 성향도 달라진다 115 [Case Study 6] 8억 원으로 70억 원 건물 매입한 ‘하이리스크 하이리턴 투자’ 118 03 직업이 다르면 투자 방식도 다르다 121 04 용도와 목적에 맞는 건물은 따로 있다 126 05 예산에 따른 건물 투자법 130 06 언제 갈아탈 것인가? 134 Part 5 실전 편 2 : 어떤 건물에 투자해야 할까? 01 입지가 좌우한다 140 02 비슷한 조건, 어떤 건물이 더 비쌀까? 145 03 도로와 교통을 살펴라 149 04 호재의 진짜 의미를 파악하라 154 [Case Study 7] GTX 호재만 믿고 투자했다가 마이너스 수익으로 실패! 158 [Case Study 8] 정확한 개발 정보 확인 후 족집게 투자로 성공! 159 05 유동 인구와 상권을 분석하라 162 06 규제지역에 해당되지 않는 건물은 없다 177 [Case Study 9] 미관지구에 걸린 재개발 상가가 알짜 투자처로 변신! 181 Part 6 스페셜 리포트 : 미래 가치 분석! 서울 유망 지역 베스트 5 01 강북 최대 중심지로 떠오른 용산 186 02 배산임수의 명당, 한남뉴타운 190 03 한강 변 초고층 랜드마크, 성수 전략정비구역 194 04 교통 호재로 각광받는 천호 & 성내 재정비촉진지구 198 05 안정적 투자 수익 기대되는 구의 & 자양 재정비촉진지구 203 Part 7 투자 수익률과 가치 모두 올리기 01 리모델링 가능한 건물을 찾아라 208 [Case Study 10] 리모델링으로 147억 원 건물 가치를 240억 원으로 레벨업하다! 211 [Case Study 11] 신축 vs 리모델링 중 어느 쪽이 유리할까? 214 02 임대 구성만으로 부가가치를 높일 수 있다 216 [Case Study 12] 전문 MD 구성으로 70억 원 건물 가격을 110억 원으로 높이다! 219 03 돈 벌어주는 효자, 주차장 & 옥외 광고 222 [Case Study 13] 배우 K의 강남 주차 건물 투자 성공기 225 04 건축법을 알면 돈이 보인다 228 05 호텔식 서비스로 가치를 높여라 231 06 건물 관리의 모든 것 235 Part 8 건물 투자 성공의 지름길 01 매입하는 순간 매도 계획을 세워라 242 02 건물 투자에 성공하려면 좋은 파트너를 만나야 한다 247 에필로그 20년 후 부동산 중개업 생존 전략 255  책의 특징 빌딩 투자 전문가인 저자님은 "어떤 사람은 빌딩을 한 번 사면 계속 사서 부를 축적하고, 또 어떤 사람은 빌딩을 사고 싶어도 못 사는 걸까?" 하는 고민을 하게 되셨고, 제대로 된 정보와 지식 여부가 빌딩의 '빈익빈 부익부' 현상을 만든다는 결론에 이르셨다고 하셨다. 빌딩 투자 전문가인 저자님의 입장에서는 이런 상황을 지켜보는 것이 여간 힘들고 어려운 일이라고 하신다. 그래서 저자님은 자신이 할 수 있는 일이 무엇인지 고민하게 되셨고, 책을 통해 관련 내용을 제대로 알려야겠다는 생각이 드셨고 시장을 잘 모르면서 무작정 투자하는 사람이 생각보다 많다는 사실에 놀란 마음을, 책을 쓰면서 다스리게 되셨다고 하신다. 책의 장점 이 책은 2022년 처음 출간하신 책이 벌써 3년이라는 시간이 흘러 개정판을 내신 것으로, 개정판을 내시면서 투자자분들에게 더욱 든든한 지침서가 될 수 있도록 부족한 부분을 채우고 변화된 내용은 다시 개정 보완하셔서 더 많고 다양한 정보들이 추가되어 더 많은 것들을 배워 갈 수 있는 책이 되었다. 더 내실 있는 책이 되었다. 또 이 책은 우리들이 왜 빌딩을 사야 하는지, 어떻게 접근해야 하는지, 빌딩 매매 전반에 걸쳐 필요한 지식과 상식은 무엇인지 집중적으로 알려주어서 빌딩 매매 전반에 걸쳐 필요한 지식과 상식을 배워 갈 수 있다. 책의 후기 시중에 많은 투자 관련 책들은 무조건 투자하면 돈을 번다면서 헛된 희망과 기대감을 부풀게 하는 책들이 많이 출판되어 있다. 그러나 이 책은 책에서 빌딩 투자가 무조건 단순히 돈 벌어주는 마스터키라고 말하지 않고 오히려 그것이 얼마나 어렵고 힘든 일인지도 설명해 주어 입에 발린 말로 빌딩 투자의 달콤한 면만 들이밀며 소비자의 환상을 자극하는 일을 하지 않아서 좋았다. 재무, 회계, 조세, 건축, 경영 등 건물 매매와 관련한 복잡한 일도 알려주어서 큰 도움이 된다. 아울러 건물 신축과 리모델링, 임대와 부가가치를 높이는 건물 관리 방법에 대해서도 조언을 해주어서 책을 읽는 동안 많이 유익했다.     '이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'#건물투자비밀노트 #스마트한건물투자지침서 #박준연 #두드림미디어출판사 #두드림미디어출판 #두드림미디어 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #컬처블룸카페 #건물 #부동산 #투자 #서평 #서평단 #서평이벤트 #리뷰 #리뷰단 #리뷰이벤트 #리뷰어 #책 #책인증 #이벤트 #책이벤트 #땅 #재테크 #노후 #노후준비 #노후대비 #토지 #건물주 #빌딩 #건축 |
 "왜 빌딜은 사는 사람만 계속 사고, 사지못하는 사람은 죽어도 못살까?" 제대로된 정보와 지식 여부가 빌딩의 '빈익빈 부익부'현상을 만든다는 결론을 알고 저자는 책을 통해 제대로 알려야 겠다고 생각했다고 한다. 왜 빌딜을 사야하는지, 어떻게 접근해야 하는지, 빌딩 매매 전반에 걸친 필요한 지식과 상식은 무엇인지 집중적으로 책을 통해 알려준다. part1 왜 건물일까? 1.지금 부동산 투자의 핵심은 절제 2.대출 규제라는 강을 손쉽게 건너는 방법 3.레버리지를 두려워할 필요없다 4.건물투자, 지금이 적기다 part2 건물에 투자하지 전 알아야 할 것 1.달라진 투자 환경 2.아파트처럼 건물 투자를 하면 안된다 3.투자에 성공하려면 정부 정책을 알아야 한다 part3 대한민국 건물주를 만나다 1.왜 강남 사람들만 건물을 살까? 2.공부하는 건물주 3.흙수저부터 재벌까지, 다양한 투자자유형 4.영원한 대물림을 위한 건물부자의 진화단계 part4 실전편 1 : 건물투자 , 어떻게 시작해야할까? 1.구체적인 투자 계획을 세우자 2.연령별로 투자 성향도 달라진다 3.직업이 다르면 투자 방식도 다르다 4.용도와 목적에 맞는 건물은 따로 있다 5.예산에 따른 건물 투자법 6.언제 갈아탈 것인가? part5 실전편 2 : 어떤 건물에 투자해야 할까? 1.입지가 좌우한다 2.비슷한 조건,어떤 건물이 더 비쌀까? 3.도로와 교통을 살펴라 4.호재의 진짜 의미를 파악하라 5.유동인구와 상권을 분석하라 6.규제지역에 해당되지 않는 건물은 없다 part6 스페셜 리포트: 미래가치분석! 서울 유망지역 베스트5 1.강북 최대 중심지로 떠오른 용산 2.배산임수의 명당, 한남뉴타운 3.한강 변 초고층 랜드마크 , 성수 전략정비구역 4.교통 호재로 각광받는 천호&성내 재정비촉진지구 5.안정적인 투자 수익이 기대되는 구의&자양 재정비촉진지구 part7 투자 수익률과 가치 모두 올리기 1.리모델링으로 가능한 건물을 찾아라 2.임대 구성만으로 부가가치를 높일 수 있다. 3.돈벌어주는 효자 , 주차장 & 옥외광고 4.건축법을 알면 돈이 보인다 5.호텔식 서비스로 가치를 높여라 6.건물 관리의 모든 것 part8 건물투자 성공의 지름길 1.매입하는 순간 매도 계획을 세워라 2.건물 투자에 성공하려면 좋은 파트너를 만나야 한다 목차만 봐도 초보가 알기쉽게 디테일하게 분리해 설명해 놓았음을 알수있다. 각 파트별로 케이스를 첨부하였으며, 사례에 대한 저자의 생각또한 빼놓지않고 서술하여 저자가 전달하고자 하는 정보가 무엇인지 같이 생각해보고 정리할수 있었다. 누구나 어렵게 생각하는 건물투자지만 이책을 읽으면 나도 할수있다는 희망이 생긴다. 경제적 자유를 위해 노력하는 모든분들에게 이책을 추천한다. |
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이 책은 저자인 정인부동산그룹(주) 박준연 대표가 2022년에 처음 출간한 책의 개정판이라고 한다. 저자는 공인중개사이면서 상업용 부동산 주로 거래/개발하는 정인부동산그룹을 설립했다고 하며 자신의 그동안 부동산 중개 및 투자에 관한 거래 경험과 지식을 바탕으로 건물 투자로 부자의 대열에 들어서는 사람들의 투자방식을 소개하며 참고할 수 있는 자료를 남기는 차원에서 이책을 쓴것으로 보인다. 목차에서 보드이 총 8개의 Part로 구성되어 있는데 이 책은 Part 1 과 Part 2에서는 건물 투자의 당위성 및 투자에 필욯나 사전정보를 설명하고 있다. Part 3에서는 사례연구를 중점으로 대한민국의 건물주에 관한 저자의 나람의 분석을 적고 있으며 다양한 투자자 유형과 사례를 소개함으로써 건물주가 아주 특별한 사람들만 될 수 있는 것은 아니라는 것을 알려준다. Part 4 와 Part 5는 실전 편으로 실전 편 1 (Part 4)dms 건물 투자의 시작에 대한 설명이다. 사실 시작이 제일 어려운 것이 너무 막연하다는 것이다. 뭘 어떻게 준비하고 어떤 물건을 목표로 삼아야 하는 지를 각 개인(법인)의 상황에 따라 추천한다. 실전 편 2 (Part 5)는 부동산 특히 건물을 분석하는 요령을 설명한다. 입지, 건물 조건, 도로와 교통, 유동 인구와 상권, 규제 등을 분석하여 수익성이 높은 건물을 보는 눈을 기르게 도와준다. Part 6은 구체적으로 ‘서울 유망 지역 베스트 5’를 스페셜 리포트로 소개하고 있다. Part 7은 부동산투자의 수익률과 가치상승의 비밀을 알려준다. 특히 여러 사례를 들어 건물의 관리 및 부가가치를 올리는 방법이 다양하다는 것 보여준다. 마지막으로 Part 8에서는 전형적인 건물 투자의 방식을 이야기 하며 단독을 투자하기 어렵다고 하면 유능한 파트너의 도움으로 투자하는 것도 좋은 방안이라고 소개한다. 전반적으로 책의 내용이 긍정적이고 적극적인 투자자의 입장을 대변하고 있다. 사실 건물 투자로 성공한 사람들의 이야기는 여기저기서 많이 들린다. 고도성장의 시기와 저금리 등의 조건이 겹치며 그동안 부동산 불패의 신화는 계속 이어져 왔고, 아파트로 대변되는 주택 투자의 경우는 정부의 정책에 부침이 심한 편이었다. 다주택자에 대한 규제 등이 정치적으로 많이 작용되다보니 이른바 파도를 잘못타면 큰 손해를 보는 경우도 있다. 상대적으로 경기 활성화에 많은 도움을 주는 상업용 부동산의 경우는 규제가 덜 한 편이지만, 아파트와는 달리 매매 자체가 쉽지 않다. 사실 매수는 쉽지만 매도는 어려운 것이 부동산 투자의 특성이라고 하지만 상업용은 더 그러하다. 책 한권을 읽고 덥석 건물 투자에 나선다는 것은 어렵겠지만 이러한 부동산 투자도 가능하다는 것을 일반 대중들도 아는 것이 중요하다고 본다. 나와는 완전히 별개의 세상이라고 애써서 외면할 필요는 없다. 세상은 아는 만큼 보이고, 보이는 만큼 누릴수 있다.   #부동산 #박준연 #부동산투자 #건물 #상업용건물 #건물투자 #빌딩 #상가 #건물 이 서평은 저자/출판사로부터 책을 무상으로 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다. |
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“조물주 위의 건물주”
한때 초등학생들의 장래 꿈이 월세가 따박따박 나오는 건물주가 다른 직업군보다 우위에 있다는 뉴스를 본 기억이 난다.
학생, 주부, 직장인 등 대한민국 국민이라면 한번쯤은 자신의 명의로 된 건물주가 되어 따박따박 월세가 나오는 건물주가 된 생각을 해 본적이 있을 것이다. 건물주가 되는 방법이야 간단하다. 그냥 돈 주고 건물을 사면되는 것이다.
다만, 현실은 그렇게 녹록치 않다는 것이 일반 사람들이 갖고 있는 대다수의 생각이다. 그럼에도 불구하고 우리 주변에는 알게 모르게 꼬마빌딩을 소유하고 월세를 받는 조물주 위의 건물주가 되어 있는 경우를 종종 볼 수 있다.
부족한 현금을 가지고, 은행 대출이라는 레버리지를 이용하여 건물주가 되는 방법, 미래 가치 분석을 통한 숨은 보석을 찾아내는 안목, 리모델링을 통한 건물의 가치 올리기 등 현실적인 좋은 대안을 통해 우리가 머리 속에서 생각만으로 하고 있는 현실의 건물주가 되는 방법을 친절하게 안내하고 있다.
생각을 현실로 옮겨 우리도 건물주가 되어 안정적인 월세가 나오는 황금거위를 품을 수 있는 비밀 노트를 이제 펼쳐보자. |
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건물투자비밀노트 본책은 건물투자에 대해서 전반적으로 소개를 해줘서입문자에게 도움이될 수 있다. 다만 소형건물을 투자하는방법에 대해서 좀더 알수 있다면 . 책을 읽는 사람들은대부분 큰자산은 매수하기 힘드므로 단계별로 건물을 통해서 부자가 될수 있다면 너무 좋을것같다. 1. 왜 건물일까? - 핵심은 절세에 있고 주택으로 인한 과한 세금을 투자할 수 있다. - 레버지리를 감당할 수 있는 수준에서 준비할 수 있다. 2. 건물을 투자하기전에 알아야할것? - 아파트처럼 투자하면 안된다. 3. 대한민국 건물주를 만나다 - 왜 강남사람들만 건물을 살까? 서로정보를 공유하고 독점적 4. 건물투자 어떻게 시작해야할까? - 건물의 수익구조를 판단한다. 5. 어떤 건물에 투자해야하는가? - 입지가 좌우한다. |
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[이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 주관적인 견해에 의해 작성했습니다] 뉴스에 연예인들이 건물에 투자해서 큰 돈을 벌었다는 기사가 나오면 그저 부럽습니다. 가끔 상황에 맞게 꼬마빌딩에서 시작하여 단기간에 큰 수익을 올리고 계속 더 쿤 건물로 옮겨가는 사람도 있고요, 모 연예인은 5억으로 100억짜리 건물을 샀다고 하는데 95억 대출이 가능한 것인지 그러한 가사가 사실인지 어떻게 그렇게 좋은 건물을 만나고 구매할 수 있는지 딴세상 이야기 같았어요.  그러나, 대한민국에서 경제적 자유를 얻으려면 건물 투자를 빼놓을 수가 없기에, 어려운 건물 투자 공부를 먼저 직접 해 보기로 결심했어요. 이 책의 저자 박준언 대표는 대학원까지 건축공학과, 경영학, 부동산학을 전공하고, 건축 관련 자격증과 부동산 공인중개사 자격증을 소지하고 있으며, 건물 매입, 개발, 임대, 매각을 모두 담당하는 토털 부동산 컨설턴트여서 이 책에 기대가 많이 되었습니다.  건물 투자 초보자로서 이론과 실제를 겸비한 전문가가 집필한 책으로 공부를 시작해야 전반적인 이해도 쉽고 얻을 것이 많을 것 같았습니다.   이 책은 왜 부자들은 건물에 투자하는지, 대출 규제의 장벽은 어떻게 해결할 수 있는지, 현재의 부동산 관련 정부 정책 및 절세의 중요성과 구체적인 방법 등 건물 투자에 필요한 모든 것을 상세히 수록해 놓았어요.  독자의 마음을 헤아린 듯이, 부린이가 읽어도 어렵지 않고 공부를 더 일찍 시작할 것을 하고 후회가 됩니다.  건물 투자가 마침 지금이 적기이며 레버리지를 두려워하지 말고 담보를 잘 활용하면 막연히 생각했던 것보다 투자가 가능하다고 합니다.  ?자본주의 시대에 부동산 값이 하루가 다르게 고공행진하는 대한민국에서 살면서, 돈 걱정 없는 부자가 되고 싶다면 건물 투자 공부와 목돈 마련과 신중한 계획을 통한 실전 투자는 필수인 것 같습니다.  좋은 책으로 건물 투자에 대해 올인원으로 많은 지식과 정보를 얻게 되어 기쁘고, 또한 언제든 꼭 건물에 투자해야겠구나 하는 통찰력도 얻었습니다.  |
   불황의 시대가 계속되고 있지만 여전히 많은 이들이 다양한 투자 종목의 선택이나 구체적인 투자관리에 대해 배우고자 하며, 실제 현실과 일상에서도 이를 위한 노력과 관리를 병행하고 있는 현실에서 상대적으로 많은 관심을 갖지만 생각처럼 안되며 현실에서는 더 어렵게 느껴지는 건물 투자의 경우 어떤 형태의 관점론이나 해석, 구체적인 활용 방안 등에 대해 고민해 봐야 하는지, 이 책은 그 의미에 대해 이론적, 실무적인 관점에서 조언하는 가이드북으로 기본적인 부동산 투자의 시장 및 환경, 그리고 관리법이나 활용법 등에 대해서도 함께 배울 수 있어서 다양한 투자 가치와 니즈 등을 함께 이룰 수 있는 책일 것이다. ＜건물 투자 비밀 노트＞ 특히 일반적인 관점에서는 건물 투자의 경우 높은 수준의 전문성을 요구하는 느낌을 체감하기 마련이며 누구나 건물주를 꿈꾸지만 아무나 이룰 수 없다는 점도 잘 알기에 이를 제대로 배우며 현실에서도 판단해 나가는 과정과 경험적 내공이 중요하다는 점도 함께 접하며 생각해 보게 된다. 특히 서울 부동산 투자를 중심으로 한 구체적인 가이드라인을 설정하며 이론으로만 배우는 형태나 단계가 아닌, 최대한 실무 부동산 투자관리에 적합한 그리고 필요한 지식과 방식, 정보 등에 대해 함께 조언하고 있다는 점에서도 분명한 도움을 받으며 판단해 볼 수 있을 것이다.  부동산 투자의 경우 기본적인 개요나 구성에 대한 이해도 중요하지만 대출 관련 부분에 대한 지식이나 관련한 세법이나 세금 관련 규정의 경우 어떤 형태로 다르거나 비슷한 형태나 패턴 등을 갖고 있는지도 함께 접하며 공부해 나가야 한다는 점도 참고해야 할 것이다. ＜건물 투자 비밀 노트＞ 그렇다고 무조건적인 자금의 규모나 자금력이 모든 것을 좌우하는 것도 아닐 것이며 왜 부자들은 건물의 가치나 효용성 등에 대해 중요하게 여기며 자신의 실무적 투자관리에 있어서도 최대한 민감한 반응을 보이는지도 함께 접하며 알아 보게 될 것이다. ＜건물 투자 비밀 노트＞ 건물 투자의 경우 관련한 물건 자체가 높은 가격을 형성하며 도저히 살 수 없다는 느낌을 주기도 하지만 상대적으로 저평가 받는 물건이나 토지, 관련한 부동산 투자의 유형 등을 종합적으로 고려한다면 아직까지도 새로운 기회적인 요소가 남아 있는 투자 종목도 많을 것이며 이는 개인마다 다른 판단과 평가의 기준이 있겠지만 그럼에도 건물투자 및 부동산투자에 대한 이해와 관리의 영역이 중요하다는 점도 함께 체감할 수 있어서 책을 통해 배우며 판단해 보는 것도 좋을 것이다. 어려운 영역에 대해, 최대한 쉽게 소개하고 있는 해당 도서를 통해 건물 투자 및 부동산 투자의 본질과 기본기 등이 무엇인지도 함께 배우며 판단해 보자. |