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*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성되었습니다* 감사합니다^^ 신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북은 비거주자들이 부동산 세금을 이해하고 절세할 수 있도록 도와주는 유용한 책입니다. 이 책은 비거주자들이 직면하는 다양한 세금 문제를 정확하게 다루고 있습니다. 책의 표지에는 "신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북"이라는 제목이 크게 적혀 있습니다. 또한, 저자 신방수의 이름도 눈에 띄게 보입니다. 책의 디자인은 깔끔하고 전문적입니다. 저자 신방수는 세무 분야에서 오랜 경력을 가진 전문가입니다. 그는 많은 세무 관련 서적을 집필하였고, 다양한 강의와 미디어 출연을 통해 세무 지식을 널리 전파하고 있습니다. 그의 전문성과 경험은 이 책에서도 잘 드러납니다. 책의 주요 내용은 총 8개의 장으로 구성되어 있습니다. 각 장에서는 비거주자와 관련된 세금 문제를 상세히 설명하고 있습니다. 특히, 국내 부동산 세금, 비거주자의 세금 의무와 혜택에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 비거주자 세금의 중요성은 부동산 투자에 있어 매우 큽니다. 세금 문제를 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 손실을 초래할 수 있습니다. 따라서 이 책은 비거주자들에게 필수적인 가이드북이라고 할 수 있습니다. 독자들은 이 책을 통해 비거주자로서의 세금 문제를 보다 쉽게 이해할 수 있습니다. 또한, 실질적인 절세 전략을 제시하여 많은 도움이 됩니다. 책을 읽은 독자들은 이 책을 강력히 추천하고 있습니다. 구매 정보는 여러 온라인 서점에서 확인할 수 있습니다. 이 책은 비거주자들에게 정말 유용한 자료가 될 것입니다. 신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북은 비거주자들이 세금 문제를 이해하고 효과적으로 절세할 수 있도록 도와주는 훌륭한 책입니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들에게 강력히 추천합니다. 이 책을 통해 비거주자 세금에 대한 정확한 정보를 얻고, 부동산 투자에 성공하시길 바랍니다. #신방수 #부동산 #절세 #비거주자 #세무 #가이드북 #투자 #세금 #부동산투자 #재테크 #책추천 #리앤프리 #서평단 #추천도서 #유나리치 #조유나의톡톡 #조유나 #서평 |
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표지 디자인부터 내가 왜 이책을 봐야 하는지 어떤 사람들에게 도움이 될 책인지 명확하다. 내용을 보고서야 비거주자가 무엇인지 알게됨. 다른쪽으로 생각했다가 비거주자에 대한 의미를 정확히 알게 된 계기다. 국내거주자는 국내에 주소를 두고 생활하고 있는 국민과 국내에 거소를 마련하고 일정 기간 생활을 하는 외국인을 말하는데 이와는 다른게 비거주자는 주로 외국에서 생활하는 국민이나 외국인을 말한다. 이러한 구분이 있으니 거주자와 비거주자의 세제적용이 분리될 수 밖에 없을테고 그러한 내용으로 정리된 도서가 이 책이 처음이 아닐까 하는 생각이 든다. 총 8장으로 구성되어 있는데 국내 최초로 비거주자의 부동산 세금을 모두 포함한다. 1장은 비거주자의 국내 부동산가 세무상의 쟁점 2장은 비거주자 부동산 세무 적용에 있어서 국내 거주자와 비거주자의 판단에 대한 분석 3장부터 8장까지는 실질적인 세무처리법에 대해 설명한다. 3장은 부동산 취득과 관련한 세금, 4장은 부동산 보유 임대와 세금, 5장은 부동산 양도절차, 6장은 양도세 비과세 전략 7장은 상속세 세무처리법, 8장은 증여세 세무처리 또한 특기할만한 점은 실전에 필요한 다양한 사례를 들어서 문제해결 이해에 실질적인 도움이 되어 매우 유용한다. 이 책을 잘 숙지해야만 가능한데 비거주자 스스로 부동산 세금을 다룰 수 있도록 다양한 정보를 제공하고 있다. 세무사에 의뢰를 하더라도 세무사가 얘기 해주는 내용을 이해하여야 결정을 잘 할 수 있기 때문에 알아둘 필요가 있다. 큼지막한 제목과 필요에 따라서는 표로서 일목 요연하게 정리를 해주기 때문에 이해하기가 매우 수월하다, 국가간 이동이 쉬운 세상이기 때문에 열심히 해외 활동을 하다보면 비거주자 상황에서 부동산등 재산을 취득할 상황이 생길수가 있는데 어렵다고 기회를 포기 할 것이 아니라 이러한 유용한 도서를 읽고 공부해서 안정적으로 확장해 보는것도 도전할 만한 일인거 같다. "이 글은 컬처블룸을 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다."#비거주자부동산절세가이드북 #신방수 #두드림미디어 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 |
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이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다. [출처] [긴급!] '비거주자 부동산 절세 가이드북/두드림미디어' 도서 서평단 모집 (발표일: 2/10) (컬처블룸★체험,리뷰,라이프,건강,맛집,뷰티,도서,영화,공연전시) | 작성자 키라 요즘은 해외 이민이나 영주권 취득이 많아지고, 조기 유학이나 국제 결혼이 많아지면서 내가 국내에 살지 않는 상태에서 취득하게 된 부동산에 대한 세금 이야기를 조금 쉽게 알 수 있는 책 ＜신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북＞을 읽었습니다. 신방수 세무사님은 이런 부동산 관련 세금에 대한 가이드북을 여러권 내셨는데요, 너무나 복잡한 세법과 정확하지 않은 인터넷 정보를 좇지 않고 내 상황에 맞는 세금을 알아볼 수 있는 책입니다. 외국에서 생활중인 국내 비거주자가 부동산과 관련하여 내게 되는 취득세, 보유세, 임대소득세, 상속세, 증명세를 다루고 있는데요, 독특하게도 챗 GPT를 이용해서 답변을 얻는 질문들도 함께 담고 있어서, 책에서 구체적인 내 사례에 어떻게 적용할까 싶은분들은 책에 제시한 예시 질문으로 질문할 수 있도록 제시해 놓은 것도 너무 좋았어요. 절세 가이드북이라고 해서 편법을 알려주는 것은 아니고, 체류하고 있는 국가와 국내의 세금을 비교하는 방법과, 해외 출국 등의 사유로 주택을 양도할 때의 비과세를 받을 수 있는 사례들을 설명해주고 있어요. 이 책은 총 8장으로 구성되어 있는데 자신의 상황과 맞는 장을 중점으로 읽으시면 도움이 많이 되실 겁니다. 실제 사례와 애매한 경우를 사례처럼 들어 자세히 설명해주어서 이해가 쉽더라구요. 이 책은 2024년 12월의 세법을 기준으로 쓰여진 책이라 최신 정보를 담고 있어요. |
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안녕하세요. 오늘은 여러분과 함께 드림미디어의 신간 ＜신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북＞에 대해서 나눠 보려고 해요.  비거주자는 주로 외국에서 생활하는 국민이나 외국인을 말해요. 요즘 거주자와 비거주자의 구분이 모호해서 관련된 세금처리 문제로 매우 큰 곤란을 겪는 일들을 주변에서 어렵지 않게 볼 수 있어요. 이 책은 국내에서 세무 관련된 책을 가장 많이 쓰고 많은 독자층을 보유한 신방수 세무사에 의해서 쓰인 국내 최초의 비거주자 절세 가이드북이예요.  이 책은 총 8장으로 구성되어 있어요. 저자는 비거주자와 국내 부동산과 관련된 세무상 쟁점을 설명해 주세요. 다음으로 비거주자 부동산 세무에서 가장 난해하다고 여겨지는 거주자와 비거주자의 판단에 대해서 심층분석을 해 주세요. 이후 저자는 세목별로 거주자와 비거주자의 세무상 쟁점을 비교해서 비거주자의 세무처리법에 대해서 설명해 주세요. 비거주자 세금의 중요성은 부동산 투자에 있어서 매우 큰 비중을 찾지해요. 투자하는 사람이 세금 문제를 제대로 이해하지 못하면 전혀 뜻하지 않은 손실을 경험할 수 있어요. 따라서 이 책은 비거주자들에게 필수적인 가이드북이라고 할 수 있어요.  여러분 이제 비거주자의 부동산 관련된 절세에 대한 모든 궁금증을 이 한 권의 책으로 해결해 보시길 바래요. [이 글은 출판사로부터 책을 제공 받아 자유롭게 작성한 것입니다.] #신방수세무사의비거주자부동산절세가이드북 #신방수 #두드림미디어 #컬처블룸 #컬처블룸서평단 |
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[**네이버 카페 북뉴스의 지원으로 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**]  세상 어느 곳에서 살더라도 피할 수 없는것이 있다. 바로 세금이다. 우리의 삶에 있어 세금은 어떤 이유로도 내야하고 낼 수 밖에 없는 구조로 사회가 만들어 졌다. 그러하기에 세금납부에 대한 의무로 규정하고 있는 바이고 보면 피할 수 없는 세금에 대해 어떻게 하면 적법한 방법으로 작게 낼 수 있을까 하는 절세의 방법을 생각하게 된다. 안낸다는 것도 아니고 내기는 하되 합법적인 절세를 꿈꾸는 우리이기에 세금에 대한 이해와 상식을 많이 갖출 수록 유익하리라 생각할 수 있다. 직업적인 상황으로 보면 보편적으로 우리는 국내에 거주하며 행동하고 있기에 거주자용 세제가 적용된다. 하지만 사회의 발달과 함께 비거주자로의 직업적 행동을 하는 이들도 많아지고 있기에 거주자 세제와 혼돈되는 경우도 심심치 않게 발생하게 된다. 단 한 푼이라도 작게 내고 싶은 것이 세금이고 보면 거주자와 비거주자 세제를 철저히 이해하고 실행할 수 있는 능력을 기르는 일도 바람직한 납세자의 자세라 할 수 있다. 세금과 관련해 유명세를 타고 있는 신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드를 만나 읽어본다. 이 책 "신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북" 은 형태는 다르지만 비거주자 세제에 대해 명확하게 제시하며 책으로만 이해하기 보다 실전적 세무거래에 있어 활용할 수 있도록 다양한 사례들을 통해 이해를 쉽게 만들어 주며 거주자 뿐만 아니라 비거주자로의 부동산 세금에 대한 지식과 이해의 폭을 넓히고자 하는 의미를 지닌 책이다. 해외로 또는 직업적으로 거주하지 않고 비거주하는 상태에 있는 사람들에게도 부동산은 다양한 목적으로 필요하다. 하지만 거주자용 세제와 비거주자용 세제는 명확히 구분하기가 어려운 만큼 혼선을 빚는 경우가 많다고 한다. 저자는 그러한 비거주자 부동산 세금에 있어서의 문제가 되는 쟁점을 소개하며 거주와 비거주의 판단, 부동산 취득과 세금, 보유 및 임대와 세금, 양도, 상속, 증여세에 이르기 까지 다양한 비거주 부동산에 대한 세금지식을 1장-6장에 집약시켜 설명하고 있다. 저자가 경험한 현장에서의 세금과 관련한 문제들을 저자는 다양한 사례를 통해 입체적으로 느끼고 경험할 수 있도록 한다. 비거주자는 누구를 지칭하는가? 가주자는 대부분의 한국인이 되지만 비거주자는 직업적으로 해외를 자주 드나드는 한국인이 또는 외국인으로 국내에 183일 이상 거소를 두지 않는 이들을 지칭한다. 그러하기에 비거주자는 국내에 머물지 않는 개인으로 생각하면 틀리지 않는다. 그런 비거주자들의 부동산에도 세금을 부과해야 함은 세무의 형평성에 따라 부과되는 것으로 이해할 수 있다. 다만 거주자용과 비거주자용 부동산 세금에 대한 정의부터가 다르고 그에 따른 세제들이 많이 다르다는 사실을 생각하면 거주자 신분이 되는것을 종용할 수도 있으나 비거주자가 거주자가 되기 위해 따르는 다양한 부담들을 포기하면서까지 거주자가 될 필요는 없을것 같다. 한 개인이 처한 다양한 사연들이 삶의 결과로 이어지고 그것은 우리의 생활이자 세금이 부과되는 일상이 되고 있다. 더우기 비거주자로의 부동산을 소유하고 그로 인해 경제적 이익을 얻고 있다면 마땅히 비거주자 부동산 세금 정책에 따라 세금을 내야 한다. 저자는 그러한 비거주자 부동산의 세금에 대해 수 많은 사람들의 다양한 사례들을 접하고 그에 따른 세금 부과유무를 확인할 수 있게 해준다. '비거주자가 국내에 영주를 목적으로 귀국해 국내에서 사망했다면' 과 같은 예라면 어디에 속할까? 거주라 함은 국내에 주소를 두고 있다는 말이고 비거주자는 국내에 주소를 두고 있지 않다고 한다. 위와 같은 이유로 사망했을 시에는 영주를 목적으로 한다면 주소지를 갖게 되므로 거주자로 본다고 하듯 다양한 사례들을 책을 통해 만나볼 수 있어 꼭 나와 비슷한 경우가 아니라도 생각해 보아야 할 비거주자용 부동산 세금에 대해 이해하고 적용해 볼 수 있는 매우 소중한 시간이 될 것같다. 안내는 것이 아니라 내더라도 합리적이고 적법한 방식을 통해 세금을 낼 수 있는 것이 바로 절세의 근본이라 할 수 있을것 같다. 그 기본을 실천할 수 있게 만들어 주는 저자의 알찬 설명에 가득이나 어려운 세금관련 지식을 돞아보는 계기가 되었다. 독자들의 다독을 권유해 보고자 한다. |
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  부동산 투자 관리 분야에 대해 관심이 있는 분들이라면 책에서 저자가 말하는 조언과 가이드라인을 통해 배우며 실무 투자 관리를 위한 형태로 활용해 볼 수 있을 것이다. 이 책은 해당 분야에서 다양한 경험과 인지도를 자랑하는 저자의 책으로 관련한 구체적인 사례에 대한 소개나 세금 및 세법 중심의 가이드라인을 통해 배울 수 있다는 점에 있어서도 긍정적, 실무적인 요소가 많은 책일 것이다. 물론 초보자나 입문자의 경우에는 용어적인 부분이나 개념에서 오는 어려움이 있을 수 있다는 점도 참고하면 좋을 것이다. 그럼에도 책에서는 최대한 쉽게 소개하며 부동산 절세 및 투자 관리를 어떤 형태로 해나가야 하는지, 이에 대해 자세히 다루고 있으며 취득과 보유, 임대 및 비과세, 증여세 등에 대해서도 구체화 하고 있다는 점에 있어서도 배우며 더 나은 가치 판단과 관리를 동시에 해볼 수 있을 것이다. ＜신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북＞ 특히 해당 분야의 경우 세금 및 세법에 대한 높은 이해도가 중요한 영역이며 관련한 세무 처리 방식이나 활용도에 있어서는 어떤 부분이 필요하고 또 중요한지도 함께 접하며 활용해 보자.   ＜신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북＞ 부동산 및 경매 투자 관리 분야의 경우 세분화 된 영역이 많고 개인 단위에서도 전혀 다른 선택과 관리가 병행될 수 있다는 점도 참고해야 할 것이다. 이는 당장 필요한 정보나 방식도 있겠지만 장기적인 관점에서의 배움의 과정, 투자 관리의 마인드 등이 요구된다는 점을 고려한다면 구체적인 세금에 대한 이해나 절세 방식, 전략 등이 어떤 형태로 실무적 상황에서는 진행되고 있는지도 함께 읽으며 참고 및 활용이 가능할 것이다. 또한 시간이 지나면서 바뀌는 개정 현황에 대한 부분과 함께 기본적인 구조나 틀에 대해서도 어떤 형태로 배우며 탄탄한 기본기를 다져야 하는지도 책에서는 자세히 다루고 있다. ＜신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북＞ 관련한 업종에서 일하거나 실무자의 경우에도 깊이 있게 배울 수 있는 책이며 그 반대에 있는 분들도 지금 당장 자신에게 필요한 정보나 방식, 전략 등이 무엇인지도 함께 접하며 참고해 봤으면 하는 가이드북이다. 어려울 수 있지만 믿을 수 있는 전문가가 말하는 부동산 절세 및 투자 관리 관련 가이드라인, 책을 통해 배우며 이를 실무에서도 활용해 보자. |
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출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다 우리나라는 국내 거주자뿐만 아니라 해외 거주자도 대한민국의 부동산을 소유할 수 있습니다. 그래서 국내에 주소를 두고 생활하는 국민뿐만 아니라 국내에 거주하지 않는 비거주자도 부동산을 소유합니다. 이 책 《신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북》은 비거주자의 부동산과 관련된 각종 세제를 이해하는 관점에서 쓰여졌습니다. 국내의 비거주의 부동산 세금을 모두 다루고 있고 실전에 필요한 다양한 사례를 통해 문제해결을 쉽게 하도록 했습니다. 비거주자가 스스로 부동산 세금을 유리하게 다룰 수 있도록 다양한 정보를 제공하고자 했습니다. 거주자와 비거주자에 따라 부동산 세금은 달라집니다. 부동산에 대한 과세방식에서 차이가 나기 때문입니다. 비거주자가 국내에서 부동산을 거래하거나 보유하면 세금이 발생하는데 취득세와 재산세 등 비장세는 국내 거주자와 차별을 하지 않고 과세합니다. 종부세 양도세 등 국세의 경우 원칙적으로 국내 거주자처럼 과세하나 세금우대첵인 비과세와 감면은 원칙적으로 불허합니다. 이 두 경우 출국일 현재 1주택을 보유하고 있는 상황에서 출국일로부터 2년 이내에 양도하는 경우에만 비과세를 적용합니다. 거주자 또는 비거주자를 판단할 떄 생계를 같이 하는 가족이 어느 나라에 있느냐가 매우 중요한 역할을 합니다. 외국에 혼자 살더라도 생계를 같이 하는 가족이 국내에 거주하면서 거주자로 볼 가능성이 크기 때문입니다. 비거주자가 국내 주택을 취득하면 부가적으로 농특세와 지방교육세가 부과됩니다. 비거주자가 국내에서 상가를 취득할 경우 상가는 주택과 달리 취득세 외에 부가가치세가 추가로 발생합니다. 이 책 《신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북》는 거주자와 비거주자의 상황을 비교하면서 설명하고 있어 이해하기 쉽습니다. 비거주자의 세금으로 취득세, 양도세, 상속세, 증여세 등에 대한 자세한 설명과 함께 절세할 수 있는 방법도 알려줍니다.         |
 아는 만큼 보인다 라는 말이 이 말은 ‘부동산 절세 시대’에 대하여 그 무엇보다 잘 적용되는 이야기라고 생각한다. 부동산으로 재테크를 하는 방법에 대하여 배우고픈 마음이 커서 유투브등 여러가지 강의를 통한 공부를 독학으로 하고 있다. 아마도 3년쯤 된 것같다. 3년동안 공부를 하면서 느낀점은 아무리 좋은 매물을 재테크수단으로 선택하다고 해도 그에 따르는 세금은 어찌할 바가 없다는것이다. 그래서 이 책이 더욱 반가웠는지도 모른다. 그럼 어떻게 하면 최대한의 이익을 누릴 수 있는 부동산 절세에 대하여공부를 해야하는걸까? 이 책은 이미 부동산 투자하는 사람들 사이에서 이미 유명한 ‘신방수 ‘저자님의 책이다. 부동산 관련 칼럼에 많이 저자님의 글이 보여서 공부를 하는 입장에서 굉장히 반가웠다. 이 책에서 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 종합소득세, 상속세, 증여세, 주택임대사업자, 절세를 위한 부동산 법인까지 부동산 투자에 관심이있는 사람이라면 반드시 알아야 할 부동산 세금의 모든 것을 담았다. 쏟아져 나오는 각종 부동산 대책과 수시로바뀌는 세법 때문에 머릿속이 혼란스럽다면, 이 책은 최선의 선택이 될 것이다. 개정된 최신 세법까지 모두 수록했으며, 최근 가장 뜨거운절세 비법인 법인의 활용법과 법인 운영의 절세 노하우도 모두 공개하고 있다. 나와 같은 절세 초보자들에게도 쉽게 다가갈 수 있도록 도표와 그래프 ,그리고어렵지 않은 용어로 책을 재미나게 풀어내고 있다는 느낌이다. 이번 휴일 5일동안 이 책의 내용을 암기하고 숙지하는 행운을 누렸다. 읽으면서 기억을 하고 싶은 정보가 있어서 일부 서평에 수록해본다. 재산세를 감면받으려는 자는 과세기준일(매년 6월 1일)부터 30일 이내에 지방세 감면 신청서를 관할 시장·군수·구청장(구청장은 자치구의 구청장을 말함)에게 제출해야 한다. 다만, 지방자치단체의 장이 감면 대상을 알 수 있을 때는 직권으로 감면할 수 있다. 실무적으로는 시·군·구청에 임대사업자로 등록하면 별도 감면신청 절차 없이 자동적으로 재산세를 감면해준다 여유있는 시간에 이렇게 좋은 정보를 습득하게 되어 너무좋았고 무엇보다 무작정 어렵다고 생각한 절세에 대한 내용을쉽게 이해할 수 있어서 더욱 만족스러웠다. 앞으로 부동산 투자에는 꼭 필독을 해야 하는 지침서로 애용하려고 한다. |
 아는 지인이 있는데 자식들은 국내에서 자리잡고 사는데 정작 그들은 칠순이 넘는 나이가 되었음에도 국내에 있지 않는다. 캐나다 국적을 가지고 있으며 180일 6개월에 한 번 씩 의무적으로 나가지만 국내의 의료혜택과 자식들의 세제를 위해 국내에도 많이 체류한다. 약아 보일지도 모르지만 이것이 현실, 세법 상 국내에 주소를 두지 않거나 183일 이상 해외에서 거소나는 사람들을 우리는 국내 ‘비거주자’라고 한다. 의외로 많은 사람들이 자신들에게 맞는 포트폴리오를 위해 국내 비거주를 선택한다. 다양한 혜택과 삶의 질, 노후를 위해 다양한 결정으로 해외를 향하지만 이런 트렌드를 반영하지 못 하듯 국내의 세법과 혜택은 정체되어 있다. 예를 들어 투자를 위한 부동산 거래 시 이중과세나 취득세의 부과, 그리고 양도세의 과금 구간, 받지 못하는 기존의 상속과 증여 다양하게 차이를 보이기 때문이다. 따라서 개인이 알고 신청해야 환급과 절세가 가능한 나라인만큼 우리는 세금에 대한 세부적인 전략으로 임해야 한다. 책은 다양한 세제 혜택을 위해 거주자와 비거주자가 받는 공제부분을 먼저 이야기 하지만 중요하게 말하는 것은 그들의 명확한 구분이다. 어떤 기준으로 거주자와 비거주자가 갈리는 지, 그리고 가족과 같은 관계인들은 어떤 부분에서 어떻게 갈리는지, 영주귀국자와 단기간 유학, 공무원, 주재원은 어떻게 구분하는지를 말한다. 그리고 대부분의 비거주자들이 현금 성 자산보다 머나먼 미래 환향하는 고국을 위해 부동산 투자를 하는데 취득의 방법과 부과되는 세금, 그리고 보유 시 임대를 놓고 어떻게 운용할 것인지 실례를 통해 말하고 있다. 시세차익을 노리고 남겨진 가족을 위해 투자하는 사람들이 많지만 노후는 고국에서 보내고 싶어 하는 것이 대부분이기 때문이다. 그래서 임대와 같은 운용과 그에 따른 세금신고, 양도 시 비과세 처리방법을 알아야 한다. 그리고 남게 된 부동산에 대한 증여와 상속, 사전증여와 합산과세 거주자와 비거주의 입장에서 어떤 것이 중요한지와 그에 따른 전략을 상세히 설명하고 있다. 계획과 실행은 다르지만 노후는 어떻게 예상할 수 없기에 이에 따른 준비도 필요하다 책은 다양성에서 보여주고 있다. 다른 사람들의 이야기 같지만 의외로 해외이민이 늘었고 해외 파견, 유학에서 정착하는 이들도 많다. 있는 사람들의 이야기 아닌 자신도 원하는 이상을 찾아 나갈 수 있는 해외, 국내에 자산을 두고 정리할 수 없는 부분에서 확실한 보장을 받고 싶다면 책의 다양한 사례와 절세의 방법들이 불투명한 세법에 미래에 확신을 더해 줄 것이다.  #신방수세무사의비거주자부동산절세가이드북#리앤프리#신방수#부동산#세법#절세 -본 도서는 리앤프리까페를 통해 무상제공 받아 작성한 솔직 서평입니다.- |
?출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 리뷰한 내용입니다. ? ＜세금＞이 단어만 들어도 머리가 아픈 분들이 많으실 텐데요. 이번에는 '신방수 세무사의 비거주자 부동산 절세 가이드북'이라는 책을 읽게 되었습니다. 처음에는 '비거주자'라는 단어가 생소했지만, 읽다 보니 이 시대에 꼭 필요한 책이라는 생각이 들었어요. 제 주변에도 해외에서 일하거나 공부하는 친구들이 있는데, 한국에 부동산을 가지고 있는 경우가 있더라고요. 이런 분들이 바로 '비거주자'에 해당한다고 합니다. 국내에 183일 이상 머물지 않는 사람들을 법적으로 이렇게 부른다고 해요. ?이 책의 저자인 신방수 세무사님은 정말 대단한 분이십니다. 80권이 넘는 세무 관련 서적을 쓰셨다는데, 어려운 세금 이야기를 마치 이웃과 대화하듯 쉽게 풀어내는 능력이 있으신 것 같아요. 매년 100회가 넘는 강의도 하신다니 정말 존경스럽습니다. 책을 읽으면서 가장 놀라웠던 점은 거주자와 비거주자의 세금 차이가 이렇게나 크다는 사실이었어요. 같은 부동산을 팔아도 받을 수 있는 혜택이 다르고, 내야 하는 세금도 다르다니 말이죠. 이런 차이를 모르고 있다가는 큰 손해를 볼 수 있겠더라고요. 특별히 인상 깊었던 부분은 '절세 탐구' 코너였습니다. 실제 사례를 바탕으로 세금을 줄일 수 있는 방법을 알려주기에 재미있게 읽었습니다. 예를 들어 해외 이주 전에 집을 팔 것인지, 후에 팔 것인지에 따라 세금이 달라질 수 있다는 점도 이 코너를 통해 알게 되었습니다. 또 하나 흥미로웠던 점은 요즘 핫한 챗GPT를 활용한 부분이에요. 세무 관련 질문에 대한 챗GPT의 답변과 전문가인 저자의 의견을 비교해서 보여주니, 더욱 깊이 있게 이해할 수 있었습니다. 이 책은 단순히 세금 계산법만 알려주는게 아니라 부동산 취득부터 양도, 임대, 상속, 증여까지 전 과정에서 발생할 수 있는 문제들과 해결책을 친절하게 설명해줍니다. 특히 해외에서 한국의 부동산을 관리할 때 필요한 행정 절차도 자세히 알려주니 정말 든든하더라고요. 책을 다 읽고 나서 든 생각은 이런 정보가 비거주자뿐만 아니라 모든 사람에게 필요하다는 거였어요. 우리 가족 중에도 언제든 해외로 나갈 수 있는 사람이 있을 테니까요. 미리 알아두면 나중에 큰 도움이 될 것 같아요. 세금 문제로 고민하시는 분들, 특히 해외에 계시면서 한국에 부동산을 보유하고 계신 분들에게 이 책을 강추합니다. 이제 더 이상 불필요한 세금 걱정은 그만하시고, 이 책과 함께 현명한 절세 전략을 세워보는 건 어떨까요? 추천드립니다. |