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-제목 : 야, 너두 경매할수 있어! -글쓴이 : 이현동 -업체명 : 새빛 -후기내용 : 야, 너두 경매할수 있어!_도서출판새빛 기대평입니다 건축학을 전공한 아나운서의 부동산 투자 스토리가 담겨있는 부동산 노하우의 정보가 담겨있는 책으로서 많은 기대가 되는 바입니다!!! 건축학을 전공한 아나운서의 부동산 투자 스토리 신기하기만 하면서도 어떻게 하면 부동산 투자를 효율적으로 할 수 있었는지 실제 체험한 경험담과 과장되지 않은 진솔한 현장감이 묻어나는 이론과 실전의 노하우가 담긴 부동산 경매에 있어 박학다식한 지식이 담긴 책이라고 생각되어진다 부동산 투자는 실제 계약과 현장에 있어서 변수가 있기 때문에 이에 대해서 어떻게 대처하고 임기응변을 진행할지에 대해서 저자 아나운서의 실제 계약건을 가지고 상세히 알려주기 때문에 더욱 더 참고할만한 내용들이 담겨있다고 생각되어진다 부동산 투자에 대해서 책과 유튜브 등을 통해서 많이 공부하고 이를 실전에 써내려간 부동산 투자의 일기와 같은 책으로서 부동산 투자에 대해서 핵심사항과 주의해야할 사항들을 현장의 실전사항과 맞물려서 이해하고 알고자 하는 모든 이들에게 적극 추천드리는 부동산 투자 귀재가 되고싶어하는 분들에게 도움이 되는 책으로서 적극 추천드리는 바이다!!!      본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다-#야너두경매할수있어 #부동산투자 #부동산투자책 #부동산경매 #부동산경매책 #건축학 #부동산책추천 #추천부동산책 #투자전문책 #문화충전 |
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책 『야, 너두 경매할수 있어!』은 경매를 처음해 본 이들을 위한 가이드였다. 건축학을 전공한 아나운서 출신으로서, 2019년 『당신에게 최고의 순간은 아직 오지 않았다』로 작가로서, 새출발을 알리게 된다. 이후 『제가 좀 예민해서요』를 썼으며, 판교 대장동 SK 뷰테라스에 343 대 1의 경쟁률을 뚫고 청약에 당첨될 수 있었다. 유투브와 책으로 경매를 배웠으며, 갱배 지식을 독학하여,경매에 띄어들었으며, 5억 짜리 건물 하나보다 1찬 만원짜리 건물 여러채를 입찰받는 게 수익률면에서, 유리하다고 보고 있다. 2평짜리 물건을 여러 채 경매하여, 구매한다면, 높은 수익률을 얻을 수 있다. 결구 매달 연금을 받는 상황이 만들어진다.책을 통해서 경매에 뒤어들면서 좋은 경험, 나쁜 경험을 녹여 내고 있다. 경매의 시작은 사람이다. 입찷 후, 사람을 만나서, 경매에 입찰한 물건을 받는 준비과정을 거치게 된다. 법무사가 아니더라도, 셀프 등기를 할 수 있다. 임장 뿐만 아니라, 부동산 용어를 익힌 다음 입찰에 뛰어들어야 하며, 폐찰되느 경우도 있다. 특히 경매에 입찰에 성공하였지만, 입주자가 이사하지 않아서, 나가지 않고 버틸 수 있으며, 이런 핑계 저런 핑계 대며,거짓말을 하며 버티기 작전을 쓰는 경우도 발생한다 경매 입찰보다 더 중요한 것은 사람을 어떻게 상대하는 것이며, 자신이 여러가지 경매 시행착오를 적어 놓고 있다. 부모가 아프다는 거짓말은 결국 코인 투자로 인해 집을 날렸다는 사실을 알게 된다. 반드시 경매에 대해 내용 증명과 문서로 방어를 할 수 있어야 손해를 줄일 수 있다. 등기부등본에 대해서, 꼼꼼히 살펴야 하며, 부동산 경매 관련 특약 사항을 놓치면 안되는 이유다. |
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집값이 비싸도 비싸도 너무 비싸다 보니 아무래도 경매에 관심을 많이 가지게 되는 것 같아요. 사실 경매도 쉽지않고 어떻게 경매로 매물을 잘 구하게 되더라도 그 가격도 만만치 않지만 그래도 가장 합리적으로 구매할 수 있는게 경매같아요. "야, 너무 경매할 수 있어!"는 건축학을 전공한 아나운서의 부동산 투자 스토리라는 조금 특이한 저자의 책입니다. 어떻게 보면 조금은 특이한 이력이지만 저자도 그냥 우리처럼 평범하게 시작했다는 것은 역시 동일하네요. 그렇기에 저자가 도전한 여러가지 사례들을 차근차근 들려주는 이야기가 더 와닿았습니다. 아무래도 이런 책을 읽는 사람들은 다들 경매 초보라고 할 수 있기 때문에 저자의 발자취가 독자들에게 많은 도움을 주는 것 같아요. 그리고 저자가 경험을 살펴봐도 절대 쉽지 않은게 경매라는 걸 다시한번 더 느낄 수 있었습니다. 반대로 저자의 경험과 노하우를 통해 도전해볼 만하다는 용기도 얻을 수 있구요. 우리들처럼 보통의 사람이 끊임없이 노력해서 결국은 성과를 이루어냈다는 이야기는 언제나 큰 힘이 되는 거 같아요. 이현동 아니운서처럼 스스로 시장에서 부딪치고 깨우쳐가면서 내 것으로 만들어내는 이야기, 그래서 이 책이 가치가 있고 도움이 되는 것 같아요. 실제 부동산 경매 투자 스토리를 사례와 함께 잘 풀어내주어서 많은 도움이 되었습니다. 저자를 보면서 느낀 건 일단 자신이 잘 할 수 있는 걸 찾고, 또 느긋하게 공부하기보단 좀더 확실하게 달려들어서 도전해야 한다는 거예요. 그래서 남에게 설명해줄 수 있을 정도로 알고 공부하고 나서 도전을 시작해보는 것이 좋다는 생각이 들었습니다. |
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[**도서출판 새빛의 지원으로 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**]  경제적 자유를 달성하기 위한 고군분투가 오늘의 나, 우리가 생각하는 화두가 된지 꽤나 되었음을 생각하면서 과연 그 목적을 달성하기 위해 나, 우리는 무엇을 하고 있는가에 대한 물음을 스스로에게 던지고 대답할 수 있다면 적어도 진행중이라는 만족감을 어느 정도는 가질 수 있을 것이다.하지만 목적은 분명하되 그 과정으로의 방법을 명확히 하지 못한다면 과연 그 목적을 달성할 수 있을까 생각해 보면 그럴수 없다는 대답을 얻을 수 밖에 없다. 수 많은 투자법에 대한 이야기들이 시장에 난무하고 있지만 무턱대고 달려들어 투자할 수는 없는 법이라 투자 대상에 대해 명확히 하고 어떻게라는 방법론을 명확히 해야만 비로소 노력이라는 행위를 통해 결과를 얻을 수 있으리라 판단해 본다. 그런 점에서 보면 이 책의 저자는 누구나 알만한 아나운서로 그 역시 자신의 경제적 자유를 달성하기 위한 방법으로의 경매를 선택하고 그에 따라 앞서 이야기 한 과정으로의 명확성을 위해 8개월간의 열정이 담긴 노력을 통해 결과를 얻은 내용을 알려주고 있다. 경매, 많은 사람들이 경매를 통해 낮은 가격에 부동산 투자를 할 수 있음은 알지만 그 자세한 내용은 모른다는 사실이 바로 우리가 넘어야 할 산으로 이해할 수 있다. 저자가 강의란 강의 책이란 책을 모두 섭렵하고 누구에게라도 설명할 수 있는 실력을 갖춘 후 도전한 경매 이야기를 담은 책을 만나 읽어본다. 이 책 "야, 너두 경매할 수 있어!" 는 쇼핑이 제일 쉬웠다는 저자, 그런가 하면 투자 성향이 무척이나 공격적이라는 저자가 찾은 자기만의 경제적 자유를 위한 투자처로 경매를 선정하고 학원 등의 도움이 없이도 자신의 노력과 시간을 들여 8개월간 유튜브에 존재하는 경매 강의란 강의, 경매와 관련된 책이란 책들을 모두 섭렵하고 경매 관련 사항들에 대해 모르는것이 없을 때 경매에 입찰해 낙찰 받은 과정의 이야기를 들려주고 있어 경매라는 제도를 좀 더 깊이 있게 이해하고 어떻게 해야 하는지를 저자의 경험을 통해 도움 받을 수 있게 제시하는 책이다. 나 역시 경매와 관련 된 활동을 위한 공부를 몇 년째 하고 있다. 하지만 나는 몇 년째 하고 있는 공부에서도 누군가 물으면 명확히 답할 수 없는 실력?이다. 저자와 비견해 볼 때 과연 이러한 상태로 경매에 도전했을 때 나의 목적을 이룰 수 있을까 하는 생각을 해 보면 그 역시 답이 없다. 모든것에 만족을 느낄 수 없었기에 저자의 호가 'Not yet' 라니 그가 세상을, 자신의 삶을 어떻게 바라보고 형성해 나가는지를 살펴볼 수 있었다. 불만족스런 지금의 삶을 만족스런 삶으로 바꾸기 위한 노력, 그러한 노력이 없이 결과만을 바란다면 허황된 욕심에 지나지 않는다. 수 많은 자기계발서나 동기부여서들이 주장하는 바가 바로 뚜렷한 목표의 설정이고 또한 그 목표를 어떻게 달성할 것인가에 대한 명확한 로드맵을 작성하고 실천하는 과정을 다할 수 있을 때 비로소 우리는 저자와 같이 만족스런 자신의 삶을 바꿀 수 있을 것이다. 저자가 경매 투자를 하면서 가진 관점을 살펴 보면 물건을 보는 시각과 판단, 게임으로 보는 현실, 자신의 판단에 따른 주관, 한 번 선택한 목표에 대한 집요함과 인내, 그리고 마지막엔 수익을 거두는 형태로 책의 매뉴를 선정해 놓고 있다. 오늘보다 내일 더 잘 살자, 잘 살자고 주장하는 저자의 현재는 아마도 아직 'Not yet' 일지도 모른다. 현실에 만족하는 이들이 과연 얼마나 있을지는 모르지만 경매에 입문해 투자 후 성과를 거둔 과정만은 그에게 만족감을 주었을 것으로 이해한다. 그렇다면 저자는 지속적으로 경매 투자를 할 것으로 판단할 수 있는 바로 나, 우리 역시 그와 똑 같지는 않아도 비견할 수 있도록 충분히 준비하고 도전해 보는 과정을 답습해야 하지 않을까 생각해 본다. 그가 던지는 야, 너두 경매할 수 있어!에 명확히 답할 수 있는 나, 우리가 되어 보길 권유해 보고자 한다. |
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치앙마이가기전에 서평단으로 선정되어 받은 #야너두경매할수있어 건축학을 전공한 아나운서 이현동의 부동산 투자 스토리라는 부재가 꽤 매력적으로 느껴졌다.특히, '녹인과 함께하는 부동산 경매'라는 말보다 '스마트하고 스피디하게'라는 말이 더 나한테 맞는것 같아 순식간에 집중하여 읽었다. 이현동님 글빨 꽤 되시네요?본문으로 읽어갈수록 놀라웠던건 부동산을 투자한지 3년 밖에 안되었는데 꽤 수익률이 좋은 것 같다. 이현동 작가의 선택과 집중, 과감한 결정과 부동산 관련 업무에서 사람 관리 꿀팁까지 직접 다 투자한 사람의 경험이라 진짜 술술 읽었던 것 같다. 사람 일도 그러하듯이 경매도 너무 욕심부리면 안된다. 아직 공부하는 사람이라면, 초보라면 조금 더 신중하고 욕심은 조금만...경린이..라니ㅎㅎ경매어린이라는 뜻이겠지? 읽으면서 반성과 다짐을 반복하게 되는 녹인 이현동작가의 도서, 야, 너두 경매할 수 있어. 궁금하면 사서 읽어보시라?? |
* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다. 최근에 내가 읽은 경매책은 딱 두 부류였다. 경매에 관한 기초지식을 가르치는 책, 그리고 성공 사례를 통한 경매지식책. 이 책은 자신의 성공사례를 통해 경매지식과 노하우를 다룬 책이다. 하지만 이전에 읽은 책들과 결이 다르다. 이전의 성공사례는 보통 사람들의 힘겨운 이야기와 경매를 통해 인생역전하는 이야기다.필자는 힘들게 살아온 이력이 없다. 스스로 평범하다고 말하지만 결코 평범하지 않다. 그렇다고 금수저는 아니다. 어려서부터 근검절약할 줄 알고, 돈의 이치에 빨리 눈을 뜬 정도의 사람이다. 그의 경매 입문과 성공사례는 여타의 경우들과 사뭇 다르며, 그가 펼치는 경매이야기는 마치 소설처럼 읽힌다. 경매지식을 처음부터 차근차근 풀어주는 이론서는 아니지만 그의 실제 경매 경험담을 MZ세대같은 필담으로 풀어낸다. 때로는 자신감 넘치도록, 때로는 전문가의 포스로 물건을 설명한다. 개인적인 에세이 형식으로 시작해서 투자의 포인트를 짚어주는 센스가 남다르다. 경매를 공부하고 물건을 탐색하는 단계부터, 실전 경매 입찰과정에서 고수에게 배우는 과정까지 처절하게 현장에서 배운 감각을 보여준다. 첫 명도에서 늘 그렇듯이 믿고 있다 당하면서 뼈저리게 느끼게 된 제대로된 명도의 철학은 이후 그의 경매 인생에서 큰 역할을 한다. 이 책에서 가장 흥미로운 포인트는 바로 MCI이다. 처음 들어보는 용어인데다가 실제 활용하는 사람들이 별로 없다는 것이 더 신기하다. 필자는 실제로 활용하면서 LTV 45%짜리를 MCI를 통해 추가 대출을 받아 LTV 60% 수준까지 올렸다. 이론적으로는 이해가 되지만 실제로 진행해보지 않아서 감이 오지 않는다. 보통 경매경락대출이 감정가의 60%와 낙찰가의 80% 중 적은 금액으로 결정되기 때문에 감정가를 높일 수 있다면 대출금액이 올라갈 수 있다. 그 과정에서 MCI를 활용하면 감정가를 높이는 효과가 있어서 대출가능금액이 5천만원 정도 올랐던 것이다. 경매에서는 경락대출이 관건이기 때문에 실전에서 반드시 써먹어야할 비법이란 생각이 든다. 경매를 진행하면서 입찰, 낙찰, 명도, 인테리어 등 다양한 과정이 뒤따른다. 그 과정에서 모든 일이 마음먹은 대로 술술 풀리면 좋겠지만 대부분은 그렇지 않다. 다양한 상황에서 벌어지는 경매 후 특이 상황에 대해 필자가 어떤 대처를 했는지 보여준다. 어떤 대처가 현명한 방법인지 고민할 수 있는 기회가 된다. |
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안녕하세요. 오늘 여러분과 함께 새빛의 신간 ＜야, 너두 경매 할 수 있어!＞에 대해서 나눠 보려고 해요.
저자는 흙수저나 금수저 가운데 어느 한 쪽에 속하지 않고 그저 열심히 살아온 분인 것 같아요. 저자는 아나운서, 작가, 교수, 요식업자 등 끊임없이 변신해서 경매 고수의 자리까지 이르게 되었어요. 저자도 처음에 일반인으로 경매에 관심을 가지고 시작하셨더라고요.
코로나19 이후 계속되는 경기불황이 지속되면서 N잡러에 대해서 도전하고 노력하는 이들을 어렵지 않게 볼 수 있어요. 아마 이 가운데 경매에 대해서 관심을 가지는 분들이 매우 많을 것 같아요. 이 책은 그들에게 새로운 수익을 창출하는 통로로 작용할 것 같아요. 저자는 자신의 도전기를 차근차근 여러 사례들을 중심으로 이야기를 해 주기 때문에 경매를 처음으로 시작하는 초보자들에게 기대감과 자신감을 불어 넣을 것 같아요. 저자의 경험과 노하우스는 경매 초보자에게 매우 유용한 팁이예요. 독자들이 저자의 가르침에 따라서 준비하고 성장해 나가면 언제나 이전보다 더 멋진 모습을 상상하게 될 것 같아요.
끝으로 저자는 중간마다 충분하게 설명해 주고 독자들에게 필요한 정보도 자세하게 전달해 주니까 너무 좋은 것 같아요. [이 글은 출판사로부터 도서를 제공 받아 주관적인 서평을 작성했습니다.] #야너두경매할수있어 #도서출판새빛 #이현동 #아나운서 #경매입문서 #문화충전 #문화충전200서평단 #문화충전200이벤트
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* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다. 경린이로 출발하여 입찰 도전 네번째만에 낙찰을 받았고 낙찰받은 집의 가치를 높이기 위해 인테리어를 진두지휘하고 마침내 우여곡절끝에 세입자를 찾아 경매로 받은 집을 세놓은 저자 역시 처음에는 경매에 문외한이었지만 공부하고 경험하면서 경매에 대한 눈을 높여갔음을 알수 있습니다.   경매 고수가 아니고 일반인이었지만 경매를 시작해서 여러가지 경험과정을 겪은 저자의 이야기이기에 우리에게 더욱 경매에 대한 과감한 도전을 격려한다고 할수 있고 누구나 경매를 통해 부를 증식하고 자신이 살고싶어하는 세컨드 하우스를 가질수도 있으며 따박따박 월세를 받는 연금과 같은 집을 구할수 있음을 저자는 우리에게 보여주고 있습니다. 아울러 저자의 경험에서 우러나온 수많은 경매 관련 팁들은 경매에 관심을 가지고 있거나 경매초보자에게 귀하고 귀한 팁이 될 것 같아요. 임장의 중요성은 물론이고 어떻게 대출을 받고 또 세입자나 소유주와 최대한 충돌없이 집을 인수받는지등의 꿀팁이 가득한 책이랍니다. 저자가 직접 거래한 경매물건에 대한 정보도 함께 있고 실제 임대차 계약을 하면서 주고 받았던 대화 메시지까지 포함하고 있어 실전 경매를 두려워하고 있는 누군가에게 한번 도전해 보라는 용기를 준다고도 할수 있습니다.   저자는 부동산에 그치지않고 주식등에도 여력이 되면 관심을 가지라고 우리에게 조언하고 있습니다. 그리고 가장 중요한 것은 공부를 위한 공부가 아니라 실제 경매 경험을 쌓음으로써 경매에 대한 실전 감각을 익히고 실패의 원인을 분석하고 또 도전하는 정신이라는 것을 잊지 말아야겠습니다. |
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경매에 대한 눈을 새롭게 뜰 수 있도록 도와주는 책으로 이 책 [야, 너두 경매할수 있어!]를 만나보게 되어서 반가웠습니다. 이 책의 저자가 가진 이력이 더 매력적으로 와닿아서 더 재미있게 읽을 수 있었는데, ''건축학을 전공한 아나운서의 부동산 투자 스토리''에 마음이 무르익는 듯했습니다. 그리고 이 부동산 투자 스토리에서는 부동산 경매에 대한 다양한 내용을 수록하고 있어서 더 관심이 지대해졌습니다. ‘ 저자가 경매 시장에 뛰어들어 성공투자에 대한 노하우를 파악해보려 노력을 어떻게 해왔는지를 알아볼 수 있게 해주는 내용의 전개에 주목하지 않을 수 없는데요, 저자는 누가 뭘 묻든 모든 것을 대답해줄 수 있을 정도의 경매 시장의 고수로서의 경지에 다다랐을 때에야 비로소 자기 자신의 투자를 시작하겠다는 다짐을 했다는 말에도 신뢰감을 가지고 집중해볼 수 있었습니다. 경매 3년 차에 접어든 저자는 성공하는 경매에 대해 부족함이 많다고 겸손 어린 말을 하기에 더욱 이 책으로 경매 시장에 초대받고 싶은 마음이 커집니다. 다양한 경험에서 우러나오는 이야기들에 주목하면서 특히, '중개 수수료 절감을 위해 공인중개사 대신 당근마켓 부동산을 활용하는 기지'에 대한 내용을 재미있게 볼 수 있었습니다. 이렇게 흥미롭게 펼쳐지는 부동산 경매 투자의 실제 이야기들에 자연스럽게 몰입하여 노하우를 배우고, 스마트하게 부동산 경매 시장에 대한 정보들을 파악하는 기회를 가질 수 있어서 더 유익한 독서시간을 가질 수 있었습니다. |