실제로 도서관에 있는 책 중에 이제 더이상 읽을 책은 없다고 해도 과언이 아닐정도인데. 이 책이 그 중에 거의 마지막 책이 되지 않을까 한다. 남은 책들은 최신 책들이 대부분이라 책 반납 할 때 운이 좋으면 읽을 수 있는 것이고, 없으면 읽지 못한다고 생각해야 하지 않을까 한다.

아마도, 도서관에서 빌린 책의 저자 중 가장 오래되면서 현재 법인을 운영하고 있고, 사모 펀드를 통해 경매를 하고 있는 저자가 아닐까 하는데, 그만큼 여러 경매에 대한 사례가 있지만 최근 경매책아 아니라 최근 책들의 트랜드와 같이 직접 저자가 어떻게 물건분석을 했고, 낙찰하고 명도했는지에 대한 상세한 이야기가 나오진 않지만 똑같은 물건을 갖고 약간의 조건만 틀리게 하고 어떻게 그 물건을 권리분석해야 하는지에 대한 부분은 참 잘 만들었다는 생각이 든다.

또한, 무조건 대항력 있는 임차인이 존재하는 물건은 초보자 같은 경우 무조건 피하거나 아무래도 피하는 것이 좋다고 생각하는데 오히려 수익률을 계산하거나 세금측면에선 대항력있는 임차인에게 낙찰 후 배당이외의 금액에 대해서 오히려 계산해 주면 - 물론, 그러기 위해서는 수익률이 나올 때까지 유찰된 물건이라야 하지만 - 명도도 쉽고 더욱 좋은 물건이라는 생각을 갖게 해 주었다.

대부분의 책들이 낙찰 받은 후 그 물건에 대해 시세차익을 노리거나 약간의 손질 후 임대수익을 노리는데 저자는 그보다는 오히려 다가구나 다세대 가구를 낙찰 받은 후 리모델링을 통해 좋은 물건으로 다시 탄생시킨 후 가치를 높혀 더욱 좋은 조건으로 임대수익을 올리거나 시세차익을 노린다는 점은 이미 알고 있는 점이라 하여도 좋은 방법이 아닐 수 없다 할 수 있다.

갖고 있는 돈이 없을 때부터 시작하여 1,000만원에서 10억까지 종자돈을 갖고 있을 때 경매를 통한 다양한 투자방법에 대해서도 서술하고 있는 것은 저자가 돈이 없을 때부터 시작하여 지금은 펀드를 통해서도 경매 투자를 진행하고 있기 때문에 그에 맞는 투자 방법을 소개하는 것이 아닐까 한다.

끝으로 사모펀드를 통해 사람들이 모여 돈을 모으는 것과 그와 관련되어 누구 이름으로 낙찰을 받을 것이고, 그로 인한 세금문제와 사모펀드를 운영하는데 있어 펀드매니저가 자본을 투자한 사람들에게 어느 정도의 수수료를 받는지 에 대한 부분은 읽으면서 그 자체로 상당한 메리트가 있다는 생각이 들었다.

결국, 실력이 있고, 능력이 검증이 되었다면 내 돈이 없어도 충분히 자본을 모아 그 자본을 불려 주는 것만으로도 돈을 모으고 벌 수 있다는 사실을 보여준다. 당연히 그러기 위해서는 이미 사전에 다양한 투자를 통해 제법 많은 돈을 이미 모은 상태였다는 것이 당연하겠지만.

이렇게 능력만 된다면 자본을 투자하겠다는 사람은 의외로 상당히 많이 볼 수 있다는 점은 좋게 생각하면 일단 능력만 된다면 돈 벌기가 쉽다는 이야기가 되지만, 어려운 고생은 하지 않고 그저 갖고 있는 자본을 통해 자본의 증식만을 노리려는 사람들도 참 많다는 생각을 하게 된다. (물론, 그 사람들의 생각이 틀린 것이 전혀 아니다. 나같아도 검증이 되어 있는 사람이고 내 돈이 있다면 굳이 귀찮게 직접 하는 것보다는 그 점을 더 선호할 것이라 본다.)

당연히, 내 자신이 투자라는 것에 대해 재미있어 하고 즐거워 하고 그 과정을 통해 돈을 버는 것보다는 내가 공부하고 연구하고 조사한것에 대해 내 생각이 맞다는 결과를 얻는 것에 대한 즐거움이 크다면 이제부터는 돈이 문제가 아니라 그 과정이 즐거움인 것이다.

그런 사람을 만난다면 더이상 편할 수 없겠지. ㅋㅋ

내 자신은 어느 쪽에 속한지 잘 모르지만 자본을 투자하고 그냥 노는 것이 더 익숙하다는 것에 부인할 수 없다. 당연히, 현재는 자본이 없기 때문에 그럴 수 없고 그런 검증된 사람과 친하지도 않기 때문에 (대신 알기만 한다. ^.^;;) 현실적으로는 내가 그 자신이 되어야 하지만. ㅠ.ㅠ

나는 꼭 부동산 경매로 17억을 벌 생각은 없지만, 경매를 통해 돈을은벌어야겠다.

부동산 경매에 대해 이것저것 보는 중이다. 아무래도 월급쟁이가 우리나라에서 돈을 조금이라도 불려 보려면, 은행 주위만 맴돌아서는 어느 세월에 집을 살 수 있을까 싶다.

17억이라는 금액이 조금은 황당해 보일 수 있지만, 돈 액수가 중요한 것이 아니라 경매 실전 사례들을 통해 경매에 대해 감을 잡을 수 있는 책이라고 평가한다.

경매에 대한 사람들의 부정적인 인식이 있는 것도 사실이겠지만 어쨌든 경매는 경매를 당한 사람에게도 꼭 필요한 제도이다. 꼭 경매를 통해 돈을 벌려기보다, 내가 살 보금자리를 조금이라도 싼 가격에 장만하고 싶어하는 사람들에게도 이 책은 필요할 것 같다.

하나마나한 소리 혹은 어려운 법률들만 나열해 놓은 책들보다 훨~씬 실속있는 책이다.

다만, 책값은 좀 비싼 편이다.

경매 입문서로서 손색이 없으나 자세한 설명은 부족하다.주관적인 판단이 많아 객관성이 떨어지는 면이 없자나 있으나 나 같은 경매의 경자도 모르는 사람이 읽기에 부담없는 책이라 생각된다. 또한 쉽게 쓰여져있어 이틀에 걸쳐 금새 읽었다. 정확하게 이해하려면 열번을 읽어야 한다고 생각한다. 많은 재테크 도서들을 보았지만 매일. 종자돈을 만들어라. 은행을 떠나라. 복리를 활용해라란 같은 이야기만 반복했는데 이책은 정확한 길을 짚어주는 것 같아 맘에 든다.

경매에 관심을 갖고 이 책, 저 책 읽어보는 중인데

이 책은 다른 책과 차별이 됩니다.

다른 책들을 읽으면 이론은 알겠는데 내가 덤빌 엄두는 안났거든요.

뭔가 실전이 빠진듯한 느낌.

그런데 이 책은 그 실전 부분을 많이 채워주고 있어요.

경매 강의를 듣게 된다면, 이 책의 저자에게 듣고 싶네요.

한가지 아쉬운 점은,

경매초보자에게 가장 어렵고 두려운 '명도' 부분을

자세히 알려줄것 처럼 하다가 별로 자세하지 않게 슬쩍 넘어갔다는거...