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저자 김명규씨는 부동산에 대해 여러가지 책을 내놓았고, 이책은 그중 가장 최근에 출간된 책으로 알고 있다.
저자는 부동산업계에서의 그간의 경험을 바탕으로 만든 책으로 아파트 투자를 잘 하기 위한 (투자수익 극대화) 방법 들이 소개된다.
이 책에서는 투자에 성공한 사람은 부동산시장에 찬바람이 쌩쌩 불던시절에 과감히 투자할 줄 아는 사람이고, 그러기 위해서는 최악의 침체기에 투자를 하려는 만반의 준비를 갖추어야 한다고 주장한다. 나의 경험으로도 부동산은 쌀때 구매해야 한다고 생각한다.
그러나 대부분의 사람들은 부동산가격이 폭등할 때는 사지 못해 안달이고, 폭락할 때는 팔지 못해 안달한다. 무주택자도 폭락시에는 아예 관심을 갖지 않는다.
평상시 사고 싶은 아파트를 선정해 놓고 준비를 하고 있다가 가격하락시에 무릅에서 산다고 생각하고 과감히 투자하면 좋은 결과가 있을 것으로 믿는다.
아쉬운 점은 투자의 성공 및 실패사례를 소개하면서 투자 당시의 매수인의 투자포인트를 소개하기 보다는 투자후 몇년이 지난 투자결과를 가지고 투자를 잘하고 못했는지를 사후에 언급하고 있는 점이다.
저자가 몇년전 출간한 `최적의 타이밍에 부동산을 사고 파는 100가지 방법`을 아울러 추천하고 싶다. [인상깊은구절] 투자에 성공한 사람들의 코드 - 바닥에 사서 상투직전에 팔기 - 우수지역에 투자 - 대출을 적극적으로 활용 - 대세상품에 투자 (재건축, 주상복합 등) - 정부의 부동산정책을 따져 투자 - 과감한 결단력 - 세금을 무서워하지 않기 |
| 오래 전에 사놓고서 조금씩 밖에 읽지를 못했다. 그래서 책의 내용을 드문드문 반정도 읽고 있다. 어떤 투자이던지 간에 투자할 대상에 대해서 자세히 알아보고 확신이 있을때 하는 것이 올바른 선택일 것이다. 이 책은 부동산 투자에 관심이 있는 사람에게는 한번쯤 읽어봐야 할 필독서가 아닌가 싶다. 그 이유는 케이스 바이 케이스로 성공한 사례 실패한 사례를 들어가면서 투자 내역과 함께 사례들의 특징에 대해서 잘 적어놓았기 때문이다. 물론 지금은 정부의 부동산 정책이 어떻게 변할까 하고 대부분 기다리고 있지만 이미 정책이 나오고 난 뒤 물건을 고르고 정하는 것은 힘든일이 아닐까. 부동산 투자를 생각한다면 사례집을 통해서 자신이 할 수 있는 실수를 줄여갈 수 있으리라고 생각된다. 하지만 완전 초보자를 위한 책은 아니라고 생각이 든다. 완전 초보자라면 좀더 쉬운 책을 찾아서 눈을 키운다음에 다음 단계로 읽어볼 만한 책이 아닌가 싶다. 나는 이 책을 읽으면서 느낀것이 물론 부동산을 볼 수 있는 능력을 키워야 하지만 당장에 얼마만이라도 투자 할 수 있는 돈을 만드는게 더 급한일이 아닌가 하는 생각이 들었다. 종잣돈을 만들면서 안목도 넓혀야 하는것이 금상첨화겠지만 나에게 아직 이 책은 조금 멀게 느껴졌다. 아마도 투자 할 수 있는 여력이 없다는 생각에 책을 자꾸 덮게 되는 것 같다. 하지만 책을 산것에는 후회되지 않는다. 꼭 쓸모가 있으리라고 생각이 든다. 그 쓸모 있는 날을 위해서 하루하루 더 알뜰히 살아야 한다는 생각이 마구마구 들기때문에.. |