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만화로 된 재테크서적이라...생각해보면 얼마나 단순한 내용을 깊이없이 전해줄까하는 걱정과 편견으로 한동안 보지도 않았던 책이다. 하지만 저자인 백준씨의 다른 책을 보고나서 이책을 구입하게 되었다. 만화라고는 하지만 전문적인 용어가 없어도 부동산 경매의 줄기와 맥을 꿰메고 있는 서적이다. 결코 얕보기만할 부동산책이 아니라는 것이다. 어짜피 부동산경매라는 것이 공인중개사시험준비서적과 같은 법률용어나 개론을 공부하는것이 아닌 실제 발로뛰는 투자를 배우는것이니까 말이다.
이책은 부동산경매투자에 관심을 가지고 있는 사람들이 보면 좋지만 전세생활이나 임대주택에 거주하는 이들도 봐두어야만할 서적이다. 본인의 친구의 여자친구가 이책을 보았다면 임대보증금 몇백만원을 잃는 일은 없었을것이다. 상가를 용도변경하여 임대하다 생긴 문제인데 이러한건 누가 갈켜주지도 않는다. 복덕방아저씨가 양심적이지 않은 이상...
시장에서 장을 보거나 가전제품을 살때 가격비교사이트등을 뒤지며 최저가를 살펴보는 사람이 많은반면 큰돈이 들어가는 부동산에 관해서는 그저 귀찮다고 회피하는일이 많은데 이책을 보고 그러한 생각을 고치고 부동산에 관한 지식을 보충하는것이 좋을것이라 생각된다. 부동산경매투자가가 되고싶어하는 이들이나 그밖에 세입자들이 꼭 보아두면 좋을 책이다. 자본주의사회에서 부동산위에서 살수밖에 없는 우리들은 부동산에관한 지식을 익혀야한다. 이책은 딱 좋은 책이다. [인상깊은구절] 안정한 물건 쉽게찾는 5가지 상식 상식1 : 등기부등본을 떼어봐서 처음 설정된 근저당(또는 가압류)보다 앞서서 설정된 가등기나 가처분이 없으면 일단 안전하다고 보면 된다. 이 경우 대부분의 권리는 낙찰 후 지워지기 때문이다. 상식2 : 임차인의 전입신고일이 처음 설정된 근저당(또는 가압류)보다 늦으면, 낙찰받은 사람은 법적으로 그 전세금을 전혀 떠맡지 않으므로 걱정할 필요가 없다. 상식3 : 너무 많이 유찰되었거나 낙찰 후 다시나온 물건은 무조건 무시한다. 많이 유찰된 물건이 무조건 나쁜 것은 아니지만, 불안한 물건은 경매선수끼리 경쟁하라고 넘겨주는 것이 현명하다. 경매물건은 매일 새로 나오기 때문이다. |
| 요즘 부동산 경매에 대해 부쩍 관심을 가지게 되었는데 실제로 부동산에 관한 지식이 전무한 상태라... 쉽게 접근하기가 어려웠다. 어떤 책을 봐야할까 고민하던 차에 만화로 된 책이 접근하기 쉬우리라는 생각에 이책을 구입하게 되었다. 실제로 이책은 어렵게만 느껴지던 경매 첫걸음을 딛는데 큰 도움을 주었다. 각 경매 단계에 대한 설명을 그 상황에 맞는 만화로 제시하고 그 뒤에 절차나 제도에 대한 설명이 더해져 있다. 만화라는 편안한 접근법. 이것은 충분히 매력적이었다. 그렇지만 부동산 경매 완전 초짜인 나에게는 용어들이 너무 어렵게 다가왔다. (부동산은 법률 공부라고 했던가? 거의 용어들이 법률 용어가 많고 어려운 편이었다. 나에게는... ^^;) 이 책은 완성을 위한 책은 아니다. 시작을 위한 책이다. 앞으로 더 공부할 것이 많다는 것을 알려주는 책이다. 경매를 위한 첫글음을 내딛는 분들에게는 권하고 싶다. |