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*본 포스팅은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다. 새 정부의 출범과 함께 정치가 안정되면서 이제는 경제 살리기를 위한 노력이 한창입니다. 그런데 서울 지역으로 부터 시작된 부동산 가격의 상승세가 만만치 않습니다. 서울 지역의 아파트 가격이 너무 강세입니다... "조금만 일찍 부동산에 투자했더라면. " 하는 회한이 생기기도 합니다. 어떻게 보면 지금은 지켜볼 수 밖에 없는 수많은 이들의 마음속에 자리 잡은 아쉬움의 그림자인 것 같습니다. 마치 뒤늦게 깨달은 진실처럼, 우리는 지나간 시간을 되돌아보며 한숨 짓곤 합니다. 하지만 그 아쉬움의 틈새로, " 30년 전에 나무를 심지 못했다면, 지금이라도 나무를 심어라 "는 목소리가 들려옵니다. 과거의 후회에 머물지 않고, 현재라는 가장 소중한 순간에 미래를 위한 씨앗을 심으라는 따뜻한 격려인 것 같습니다. 지금이라도 부자들의 부동산 투자 전략을 배워보고 싶습니다.  우리는 흔히 눈에 보이는 건물에만 집중하지만, 진정한 가치는 그 건물이 서 있는 '땅'에 있다는 것을 간과하기 쉽습니다. 토지 가격의 상승이 3-5년 후 주거용/상업용 부동산 가격 상승으로 이어진다는 시간차는, 조급함보다는 인내심과 장기적인 안목이 필요함을 일깨웁니다. 현재의 건물 가격만을 보고 투자를 결정하는 것이 아니라, 해당 지역의 토지 가격 변동 추이, 개발 계획, 정부 정책 등을 종합적으로 고려해야 한다는 조언은, 마치 복잡한 퍼즐을 맞추듯 다각적인 시선으로 세상을 바라봐야 함을 강조합니다. 부동산 시장의 변화는 거스를 수 없는 흐름이 되었고, 지방과 수도권의 양극화는 더욱 심화될 것이라는 냉정한 현실 인식은 우리에게 미래를 대비하는 자세를 요구합니다. 설령 은퇴 후 평생을 지방에 거주하더라도 부동산 투자만큼은 서울에 해두는 것이 절대원칙이라는 강한 주장은, 서울이라는 도시가 가진 상징적인 의미와 그 안에 담긴 무형의 가치까지도 포괄하는 듯합니다. 2010년에 5억 원이었던 아파트가 2020년에 10 억 원이 되었다는 사실은, 아파트 가격이 오른 것만이 아니라 화폐 가치가 하락했다는 관점을 제시하며, 돈의 가치에 대한 우리의 인식을 흔들어 놓습니다. 이는 우리가 살아가는 시대의 경제적 현실을 직시하게 만드는 동시에, 자산을 지키고 불리는 지혜가 얼마나 중요 한지를 다시 한번 상기시킵니다. 저자는 서민들의 부동산 투자 전략, 서울 도심 주거용 부동산이 오르는 이유, 지방을 팔고 서울을 사야 하는 이유, 서울 부동산의 숨은 황금알과 3대 투자 지역에 대해 구체적인 방향성을 제시합니다. 막연했던 부동산 투자의 세계에 나침반 을 쥐여주는 것과 같습니다. 빈집 17%에도 도쿄 집값이 폭등하는 이유를 분석하는 대목에서는, 부동산 투자에 있어 복합적인 요인들이 시장에 작용하고 있음을 깨닫게 됩니다. 이는 부동산 시장이 얼마나 미묘하고 복잡한 생명체인지를 보여주는 증거이며, 겉으로 보이는 현상 너머의 본질을 꿰뚫어 보는 안목이 중요함을 강조합니다. 성공한 부자들의 레버리지 전략은, 빛이라는 부정적인 인식을 넘어 지렛대로서의 활용 가능성을 제시하며 투자의 또 다른 면모를 보여 줍니다. 단기 투자가 아닌 장기 투자의 관점에서 접근해야 하며, 안정적인 현금흐름 확보와 시장 사이클을 고려한 신중한 투자가 성공의 열쇠라는 경고를 동반합니다. 투자는 욕심이 아닌 지혜와 인내가 필요한 과정임을 다시 한번 되새기게 합니다. 갭투자 성공의 핵심 전략, 모아타운 재개발 투자, 주거용 오피스텔과 아파텔, 하이엔드 부동산, 오피스텔 투자 성공 법칙 등은 다양한 투자 방법론을 소개하며, 각자의 상황과 목표에 맞는 길을 찾을 수 있도록 안내합니다. 저자는 부동산 투자 분야에서 오랜 경험을 쌓아온 전문가로서, 부동산 투자의 기초부터 고급 전략까지 단계별로 설명하고 있습니다. 부동산이란 무엇인지, 왜 투자해야 하는지에 대한 기본적인 질문에서 시작하여, 가장 중요한 요소인 위치와 시장 분석, 그리고 다양한 투자 전략과 실전 코드를 상세히 다릅니다. 도시계획과 금리 흐름의 중요성에 대한 깊이 있는 논의는, 부동산 시장을 거시적인 관점에서 이해하는 데 필수적인 통찰을 제공합니다. 투자자들이 흔히 저지르는 실수와 리스크를 경고하며 이를 피하기 위한 전략을 제시하는 부분은, 초보 투자자들에게 특히 귀중한 지침이 될 것입니다. 이는 성공의 길만을 제시하는 것이 아니라, 실패의 함정을 피하는 지혜까지도 나누고자 하는 저자의 진심이 느껴지는 대목입니다. 이 글을 읽으며 저는 부동산 투자가 재산 증식의 기술만이 아니라, 세상을 이해하고 미래를 예측하며, 궁극적으로는 자신의 삶을 주체적으로 설계하는 지혜로운 과정임을 깨달았습니다. 과거의 후회와 아쉬움에 갇히지 않고 지금 이 순간, 용기와 지혜를 가지고 미래를 위한 씨앗을 심는 것. 그것이 바로 이 책이 우리에게 전하고자 하는 가장 강력한 메시지이며, 우리가 삶을 살아가는 데 필요한 가장 중요한 태도가 아닐까 생각해 봅니다. 4차 산업혁명의 생성형 인공지능의 시대에 삶의 불확실성 속에서 자신만의 길을 찾아 나서는 모든 이들에게 보내는 따뜻한 격려와 통찰이 담긴 비밀 노트와 같았습니다.
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▶ 이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.  정권이 바뀐 이후 경제 관련 많은 정책들이 나오고 있다.  그 중 유독 관심을 끄는 것은 부동산 정책이다.  우리나라의 집값, 특히나 서울의 집값은 중소기업에 맘먹을 정도로 큰 금액으로 보통 직장인의 월급으로는 감내하기 어렵다는 이야기를 듣고 있다.  여운봉 저자의 이력이 눈길을 끈다.  부동산학과 교수이자 부자사관학교 대표, 구로2동 모아타운 재개발 추진위원장을 맡고 있다고 한다. 현직에서 학자로서 그의 시선을 통해 읽어 내리는 한 국의 부동산을 읽어본다. 그는 책의 초입 투자의 적기에 대해 이렇게 이야기한다. "투자의 최적의 시기는 바로 지금이다. 더 이상 미루지 말고, 지금 당장,,, 중요한 것은 시작하는 것이고,, 투자는 우리의 미래를 준비하는 과정이며, 성장시키는 값진 경험이 될 것이다." 그는 뉴스 어디에선가 읽어봤지만 어렵게 느껴졌던 내용을 쉽게 풀어 설명해주기도 하고, 시황을 읽어주기도 한다. 부동산이라는 이름 아래 재개발, 오피스텔, 갭투자, 빌라, GTX등 궁금했던 내용을 조목조목 나열하여 읽는 독자로 하여금 자신의 목적에 맞게 사용할 수 있도록 돕고 있다. 부동산 투자를 하고 싶었지만 어디서 부터 어떻게 들어가야 할 지 막막했다면 이 책과 함께 한 걸음 나아갈 수 있을 것이다. #부자들의 부동산 비밀노트 #여운봉 #NEVER GIVE UP #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 '이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'
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* 컬처블룸을 통해 도서를 제공받아 작성한 후기입니다. 매번 정권이 바뀔 때마다 부동산 관련하여 세법이나 법률이 빠르게 변화되고 있어 최근 부동산 시장의 흐름을 읽고 투자에 대한 막연한 두려움을 해소하고자 읽게 된 도서 《부동산 투자 바이블 부자들의 부동산 비밀노트》 이 책은 복잡하게만 느껴졌던 부동산 투자의 원리를 쉽게 풀어내어, 저와 같은 초보 투자자들에게 어렵지 않게 이해할 수 있도록 좋은 길잡이가 되어 주었어요. 부동산 투자의 입문자인 저에게 이 책 속 가장 인상 깊었던 부분은 단순히 정보 전달에만 그치지 않고, 저자의 풍부한 경험과 실제 사례들을 바탕으로 한 실질적인 조언이 가득하다는 점이었습니다. 맹목적인 투자가 아니라, 철저한 분석은 물론 자신만의 기준을 세워야 한다는 점을 강조하면서도 독자들에게 올바른 투자 방향을 제시합니다. 특히, 임장 활동의 중요성이나 좋은 부동산 물건을 선별하는 노하우, 그리고 투자 후의 관리 방법까지 단계별로 상세하게 설명해 줘서 실전에 바로 적용할 수 있는 유용한 정보들이 많았습니다. 책을 읽는 내내, 부동산 투자가 일부 '부자들'만의 전유물이 아닌, 누구나 공부하고 노력한다면 성공할 수 있는 분야라는 확신을 얻게 되었어요. 저자는 부동산 투자를 통해 자산을 증식하는 방법을 알려주면서도, 부동산의 경우 무리한 투자를 지양하고 장기적인 관점에서 접근해야 함을 강조합니다. 이것은 책을 읽는 독자들에게 신뢰감을 줌과 동시에 부동산 투자를 준비하거나 고려할 때 안정적으로 접근하도록 돕는 중요한 메시지라고 생각합니다. 부동산 투자에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 막막한 분들, 혹은 이미 투자를 하고 있지만 더 깊이 있는 지식을 얻고 싶은 분들 모두에게 강력히 추천하고 싶은 책입니다. 이 책을 통해 부동산 투자의 본질을 이해하고, 자신만의 투자 철학을 세우는 데 큰 도움을 받으시길 바랍니다.
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'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.'    제목만 들어도 기분이 좋아지고 내용이 궁금해지는 이 책은 부자사관학교 대표이자 신안산대 부동산학과 교수 여운봉 대표의 신간입니다. ‘부자들의 부동산 비밀노트’에는 과연 무엇이 적혀있을까요? 역시 드라마도, 책도 제목이 중요합니다! 최고의 월가 애널리스트였던 저자가 증권 전문가가 부동산 전문가로 변신한 이유는 무엇이었을까요? 부동산 투자의 황금기는 바로 지금이라고 말하는 저자는 30년 후 후회하지 않으려면 지금 당장 실행하락! 고 조언합니다. 저자는 한국과 미국 금융 현장에서 쌓은 실전 경험과 학문적 역량을 바탕으로 금융, 증권, 부동산, 세무절세 전략까지 아우르는 통합 전문가로 활약하는 자신의 비밀을 모두 알려줍니다. 이 책은 단순한 이론서가 아니라 기초부터 고급 전략, 부동산 투자 실전 코드까지 단계별로 친절하면서도 통찰력 있게 구성되어 있습니다. 도시계획, 금리 흐름, 교통축 변화 등 시대 흐름에 맞춰 미래가치를 읽고 선점하는 방법을 전면에 내세운 점이 이 책의 가장 큰 강점이며, 초심자부터 숙련 투자자까지 폭넓은 독자층이 활용할 수 있도록 구성되어 있습니다. 저처럼 ‘안정+수익+미래가치’를 동시에 챙기고 싶은 분들이 한 번 읽어보시면 많은 도움이 될듯합니다. #부자들의 부동산 비밀노트 #여운봉#네버기브업 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 |
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부동산이라는 말을 들으면 투자의 대상이라는 생각이 먼저 든다. 보통 실거주보다는 임차를 하거나 가격이 오르면 매각하기 위해 구입한다고 생각된다. 이제 부동산 시장도 전례가 없는 대변혁이 올 것이라는 예상이 된다. 이럴 때 일수록 자신에게 맞는 부동산 투자와 소유 전략을 마련할 때이다. 아직 투자를 시작하지 않는 사람들도 일단 소액이라도 시작하는 것이 좋다. 기다리는 좋은 기회는 아마 오지 않을 것이기 때문이다. 나중에 오랜 시간이 지나고 나서야 그것이 좋은 기회였다는 평가는 받을 수 있지만, 지금 그것을 판단하기에는 이르기 때문이다. 이 책은 투자를 망설이거나 투자에 대해 잘 모르는 사람들이 읽으면 가장 좋은 내용이 많다. 뉴스에서 어렴풋이 들어본 개념과 내용에 대하여 예시를 통해 정확히 알 수 있을 것이다. 이 책의 내용조차 모른다면 향후 10년 후에도 자신의 집을 소유하는 것은 불가능 할 것이다. 그런 일이 일어나지 않기 위해 지금부터 머리가 아프더라도 노력이 필요할 것이다. 다른 책에서 볼 수 있는 어려운 내용도 없고 현재 이슈가 되고 있거나 꼭 알아야 할 내용을 여러 주제로 분류하여 나와 있기 때문에 이 책만 숙지해도 웬만한 부동산에 관한 정보를 접하게 되더라도 이해할 수 있다고 생각한다. 이 책을 읽고 나서 반드시 자신의 입장도 반영하여 생각해보는 것이 좋을 것 같다. 목표를 내 집마련이나 건물주라면 지금부터 무엇을 해야할지 꼭 알아야 하기 때문이다. [이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사로부터 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다] #부자들의부동산비밀노트 #여운봉 #네버기브업 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 |
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아기를 낳은 후로 책임감이 커져 자산에 대한 고민이 더 깊어졌어요 ‘모으는 것’만으로는 부족하고 ‘불려야 한다’는 압박감이 늘 있죠 특히 육아와 가사를 병행하다 보니 임장이나 부동산 방문은 어렵고 정보에 의존하게 되는데요 그러다 우연히 만난 책이 '부자들의 부동산 비밀노트'  처음엔 ‘비밀노트’라는 단어에 끌렸어요뭔가 꼭 알아야 할 진짜 정보들이들어 있을 것 같은 느낌 저자 여운봉 대표는 월가 출신 애널리스트이자 현재는 부동산학과 교수라 책에 대한 기대가 컸습니다 책은 총 5개의 파트로 구성되어 있는데요 ‘왜 부동산이어야 하는가’라는 근본적인 질문부터 시작해 ‘어떻게’의 해법까지 실용적으로 다뤄줍니다   가장 와닿았던 내용은“부동산 투자는 시장 타이밍이 아니라외부효과를 읽는 것”이라는 부분 뉴스에 나오는 핫한 지역 단기간 수익률만 보고 따라가는 투자가 아니라 교통, 도시계획, 금리 흐름 등의 변수들을 기반으로 한 예측과 통찰이 중요하다는 것 특히 '서울 부동산의 미래를 선점하라' 파트에서는, 3대 투자 지역을 알려줘서 그 지역을 더 공부해보려 합니다 그동안 '부동산 투자는 돈 많은 사람들의 영역이라 생각했는데 소액으로도 가능한 방법을 알려줘서 희망도 가지게 되었네요 무엇보다 좋았던 건 초보자도 쉽게 읽을 수 있다는 점 부동산이나 경제용어에 익숙하지 않아도, 사례 중심으로 쉽게 설명해줘서 읽기 편했습니다 '부자들의 부동산 비밀노트'는 저같은 부동산 입문자에게도 적합하지만 도시계획, 메가시티 전략, 재개발투자 같은 고급 정보도 많아 중상급자들도 충분한 인사이트를 얻을 수 있을 거예요 책을 다 읽고 투자에 대한 생각과 부동산을 바라보는 시각이 달라졌는데요 이제는 무작정 뉴스만 보며 휩쓸리는 게 아니라 나만의 기준과 눈을 갖고 투자의 기준을 세워야 할때라는 걸 절실히 깨달았습니다 
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부동산투자 바이블 부자들의 부동산비밀노트 책을 통해서 부동산투자의 황금기는 바로 지금이라고 전하는 여운봉저자의 책입니다. 최고의 월가 애널리스트, 증권전문가가 부동산전문가로 변신한이유? 여운봉 부자사관학교 대표이자 부동산학과 여운봉교수의 신간으로서 부동산투자를 어떻게 해야하는지? 그리고 부자들의 부동산투자의 비법을 알려주는 책이네요 투자의 최적시기에 대해서 많은 사람들이 고민하고있다. 결국은 지금이 최적시기이며, 지금 이순간을 놓치지 말아라 저자는 말하고 있다. 시간이 만드는 복리의 마법처럼 시간이 지날수록 더 큰 효과를 발휘하고 있는 것이 바로 부동산투자이다. 물론 투자에는 항상 리스크가 따르지만 리스크를 피하는것이 아니라 관리하는것이 중요기 때문에 투자는 인내의 과정이며, 장기적인 관점에서 꾸준히 투자하는것이 중요하다 누구나 말한다. 부동시장은 증권시장과는 전혀 다른 특성을 가지고 있기 때문에 부동산시장이 좋을때나 나쁠 때나 모두 투자 기회가 존재할수있다는것을 의미하고 있다. 즉, 시장 타이밍은 없다. 따라서 부동산투자에 있어서는 매수타이밍이 아니라 다음과 같은 요소들로 인해서 가격변화가 일어나기 때문에 입지요소를 중요하게 생각해야한다. 입지요소는 입지의 우수성, 개발가능성, 인프라개선여부, 실수요기반의 존재,투자금회수 계획의 실현가능성이다. 주택 투자는 여러투자 상품중에서도 가장 안정적이고 검증된 자산증식의 수단으로써 특히 주식이나 가상화폐와 같은 투기성 자산과달리, 주택은 실물자산으로서 안정적인 가치 상승과 함께 꾸준한 현금흐름을 제공하고 있다. 그리고 가장 큰 장점은 안정적인 현금흐름을 창출이다. 그래서 우리는 안전한투자인 부동산투자를 해야하는 이유이며, 성공적인 주택투자를 위해서는 입지, 시세, 규제사항 등을 종합적으로 고려한 신중한 접근이 필요하다. 왜? 서울부동산은 계속 상승할까? 서울도심의 주거용 부동산이 오르는 이유는 바로 서울의 지리적 특성과 인구집중 현상이 주요원인이다. 그만큼 대한민국 수도로서 정치, 경제, 문화의 중심지 역활을 하고있으며, 정부의 부동산정책 변화가 시장에 영향을 미치고 있고, 저금기조와 유동성 증가가 부동산시장에 영향을 미치고 있다. 실수요자들의 내집마련욕구가 강해지고, 재개발,재건축사업의 활성화가 가격상승을 견인하고, 교통 인프라의 개선이 부동산가치 상승에 기여하고 있고, 외국인 투자자들의 관심증가도 가격상승의 한 요인이다. 1인가구 증가와 주거형태의 변화가 영향을 미치며, 부동산에 대한 문화적 인식이 가격상승을 뒷받침하며, 경제성장과 소득 수준의 향상이 부동산가격 상승을 뒷받침하고 있다. 서울의 황금노선을 따라가는 부동산투자의 지도로써 서울부동산에 투자한다면 4만불시대, 지하철 노선이 결정하는 부동산가치를 알수있다. 서울지하철2호선은 서울의 주요업무지구와 상업지구를 순환하며 연결하는 황금노선이다. 1호선은 경인선과 경부선을 연결하며, 수도권 전체를 아우르며, 4호선은 당고개에서 오이도까지 서울 동북부와 서남부를 연결하고, 강남접근성이 뛰어나다. 5호선은 김포공항에서 하남까지 서울을 동서로 관하며, 환승역이 많아서 접근성이 뛰어나고, 6호선은 응암에서 신내까지 서울 북부를 순환하는 노선으로 상암DMC 개발과 함께 가치상승하고 있다. 7호선은 장암에서 부평구청까지 서울과 인천을 잇는 노선이다. 8호선은 암사에서 모란까지 비교적 짦은 구간이지만 별내선 연장으로 새로운 도약이 기대되며, 9호선은 개화에서 중앙보훈병원까지 강남접근성이 뛰어나다. 무주택자들에게 내집마련은 평생의 숙원이다. 하지만 높은 집값과 치열한 경쟁 속에서 이 꿈을 이루기가 쉽지않다. 그래서 최근 주목받는것이 모아타운 재개발투자이다. 모아타운 투자의 맭은 우선 기존 재개발에 비해 소액투자가 가능하며, 사업기간이 짧아서 투자자들에게 더 많은 기회를 제공하고있다. 성공사례로는 강북구 번동 모아타운이 있지만 모아타운의 주의점으로써는 모아타운이 지정되었다고 모든지역이 동일한 속도로 개발되는것이 아니기때문에 상황을 확인하고 투자시기도 중요하다. 재개발투자는 시기 선택이 성패를 좌우하는 핵심요소로써 재개발사업은 정비구역 지정부터 준공까지 최소 6~년이 소요디는 장기 프로젝트이며, 각 단계별로 상이한 투자전략이 필요하다. 그래서 재개발투자시 제대로 공부하고 투자를 해야한다. 초기 단계투자는 높은수익을 기대할수있지만 그만큼 리스크가 크며, 반면 후기 단계투자는 안정적이지만 높은진입장벼과 제한된 수익을 감수해야한다. 직장인이라면 부가적으로 수입을 창출하고 싶어한다. 저자가 말하는 월세50만원 보장하는 서울 소형주택투자비법으로써 직주근접성이 좋은 도심지역을 선택하여 임대수요가 풍부하며, 공실위험이 상대적으로 낮은곳으로 소형주택투자전략이다. 대표적으로 마포구상수동, 강동구고덕동, 성동구성수동, 강서구마곡동, 구로구대림역세권, 영등포구당산역세권, 경기도고양시, 경기도안산시 지역에 관심을 가져볼만하다. 오피스텔 투자는 많은 이들이 오해하고 있는 것과 달리 매우 매력적인 투자수단이라고 말하는 여운봉 저자이다. 특히 수익형 오피스텔은 잘 선택하며 안정적이고 높은 수익을 기대할수있으며, 오피스텔투자의 장점과 성공적인 투자를 위한 핵심요령을 알고 접근해야한다. 특히 오피스텔투자는 세금전략과 핵심포인트가 중요하다. 핵심포인트는 위치가 중요하며, 주변환경을 철저히 분석해야한다. 건물의 품질과 관리상태, 적정한 규모의 오피스텔, 주차시설이 반드시 확인해야한다. 그리고 임대시세를 정확하게 파악, 세금혜택을 최대한 화용하면서 융자조건을 잘 살펴볼것, 그리고 전문가의조언으로 투자결정하는것이 좋다. 시간이 만드는 복리의 마법을 누리고 싶ㄷ면? 지금 당장 이책을 집어들어라, 부자들의 부동산비밀노트 저자 여운봉의 책으로써 투자를 미루는 가장 큰 이유는 하나 바로 더 좋은 시기를 기다리는것이라고 하지만 그것은 매우 위험한 생각이라고 말한다. 오히려 투자 시기를 놓쳐 큰 기회를 놓치는 경우가 더 많다. 이책을 통해서 남들보다 30년 더 빠르게 성장할수있게 꼭 한번 읽어보는것이 좋겠네요 |
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30년 후 후회하지 않으려면, 지금 당장 실행하라고 말한다. 대부분이 언제가 적기인지 투자의 때를 기다리지만 시장을 정확히 예측하는 것은 거의 불가능하기에 지금 바로 실천할 것을 추천한다.
부동산 투자가 예금보다 안정적인 이유로 실물 자산의 가치 보존성과 장기적 가치 상승을 꼽는다. 부동산 시장은 상승과 하락을 반복해왔지만 장기적으로 보면 꾸준히 그 가치가 상승하고 있다. 부동산 투자의 실제 사례를 들어 설명하고 있어 부동산 투자가 예금보다 더 안정적인 자산 보존 수단이 될 수 있음을 쉽게 이해할 수 있다.
이 책의 좋은 점은 단순한 기본 이론만이 아니라 구체적인 실제 사례를 많이 보여준다는 점인데 부동산 투자의 핵심인 안전마진 확보, 성공적인 부동산 투자를 위한 외부효과 등 다양한 사례가 소개되어 있어서 이해를 돕는다.
가장 투자 가치가 높은 서울 부동산에 대해서 자세히 알아볼 수 있다. 서울 도심의 오피스빌딩 가격이 계속 오르는 이유, 2040 서울 도시 기본 계획, 3대 투자 지역 등 서울 부동산 전망과 더불어 앞으로의 부동산 시장을 전망하고 있어서 부동산 투자를 준비 중인 이들에게 실질적으로 많은 도움이 될 것이다. 장기보유를 통한 자산증식, 무주택 탈출 방법, 소액으로 시작하는 부동산 투자 등 부동산 투자에 대한 고급 전략들도 알아볼 수 있다. 부동산 투자를 위해서 실천하는 행동력도 중요하지만 장기적으로 내다볼 수 있는 안목과 시장 상황을 파악하는 것이 중요하다는 것을 느낄 수 있었다. 전문가가 들려주는 조언을 바탕으로 부동산 투자에 대해서 이해하고 실천 전략을 배워볼 수 있는 시간이었다. 저자의 노하우를 바탕으로 내게 맞는 투자 방법을 찾아보기를 추천하고 싶다.  |
성공적인 부동산 투자는 모든 이들의 바람일 것이다. 그런 부동산 투자에 대한 기초부터 고급 전략까지 소개하고 있는 책으로, 책의 저자인 여운봉은 신안산대 부동산학과 교수이자 금융, 증권, 부동산 등을 아우르는 통합 전문가로 활약 중이라고 한다. 전문가가 들려주는 부동산 투자 바이블을 읽으며 단순한 이론을 넘어서 실전 전략을 배워볼 수 있을 것이다. 부동산 투자의 기본적인 지식부터 서울 부동산의 미래, 재개발의 황금열쇠와 핵심 전략까지 지금 당장 실행할 수 있는 찐비법을 배워보자.
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이 글은 초대권(도서)을 제공 받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다  부자들의 부동산 비밀노트 저자 여운봉 출판 네버기브업 발매 2025.07.07. 30년 후 후회하지 않으려면, 지금 당장 실행하라 이 문구에 끌려 이 책을 읽기 시작 했습니다.  AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 투자에 가장 저점을 찾아 매수하려고 하고 가장 고점에 팔고자 하는 욕심은 사람이라면 누구나 느낄 것 입니다. 다만 망설이다 시작조차 못 하고 있다면? 어디부터 보야할지 모르겠다면? 한 번 읽어보기 괜찮은 책 같습니다.  AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 성공적인 부동산 투자자들의 공통점은 시장 타이밍보다는 개별 물건의 가치에 집중한다는 것 출처 입력 '부동산은 위치가 전부' 라며 입지 위주로 투자 한 전략으로 성공을 거둔 홍콩의 리카싱 회장처럼 저도 첫 집을 매매할 때 멋진 신축을 놔두고 역세권 구축을 선택했었습니다. 신축은 고점에서 가격이 빠지는 반면 역세권은 아무래도 빠지는 폭이 적고 회복도 빨랐습니다.  AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 주택은 선택이 아닌 필수재로 우리가 살아가는데 꼭 필요한 재화이기에 투자를 하지 않고 살아갈 수는 없을 겁니다.  AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 부동산의 특징은 유동적이지 않다는 점인데 그럼에도 불구하고 삶에 꼭 필요한 부분이며 인플레이션 방어가 되면서 안정적인 투자처로써 이 책에서 gtx에서 재개발 까지 수도권에서 부동산을 볼 때 파악해야할 것들을 집어주고 있습니다. 1. 입지 2. 교통인프라 개선 지역 3. 재개발/재건축사업 4. 도심 내 직주근접성 높은 소형 아파트 5. 장기적 관점으로 접근 6. 시장 동향 주시 7. 정부 정책 주시 GTX-B 송도, 청량리, 마석구간 GTX-C 의정부, 광운대, 양재 구간 CTX-D 검단, 청라 구간  AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요.  AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. 이렇게 구체적인 지역이나 어떤 호재, 그리고 호재가 있어도 실제 매물과 다르게 과장하여 중개하는 것을 조심해야한다는 내용을 다루고 있어 가볍게 읽어보기 좋았습니다. #부자들의부동산비밀노트 #여운봉 #NEVERGIVEUP #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 |
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*출판사에서 책을 제공 받아 읽고 작성한 리뷰입니다 * 무엇보다 책 날개에 소개된 저자의 학력과 경력이 화려하다.한국과 미국 금융 현장에서 쌓은 실전 경험과 학문적 역량을 바탕으로, 금융 ,증권, 부동산, 세무 절세 전략까지 아우르는 통합 전문가로 활약하고있단다. NYSD 증권 거래소 인증 증권 거래사 자격증을 취득, 주식.채권. 옵션 거래 및 다양한 예금 상품을 전문적으로 취급하며 , 미국 금융 시장의 최전선에서 실전 경혐을 쌓았다. 저자는 책을 5 파트로 나누어 구성하였다. 1.부동산 투자의 지혜: 안정적인 자산 구축을 위한 전략과 통찰 2.서울 부동산의 미래를 선점하라:메가시티 투자 로드 맵 3:부동산 투자의 비밀 코드:GTX 에서 갭 투자까지 ,당신의 첫 집부터 10 억 자산까지 4. 재개발의 황금 열쇠:서울 부동산 투자의 숨은 보물 지도 5. 소형 부동산의 시대: 1 인 가구부터 오피스텔까지 책의 앞 부분에서 저자는 분명히 말한다.주식보다는 부동산이 답이라고. 저자는 그 이유에 대해 금융 자산은 유동 자산이라고 했다. 한마디로 아무리 많은 돈을 벌었어도 순식간에 사라질 수 있단다. 예를 들어 누군가에게 빌려주고 돌려받지 못하거나 사기를 당하거나 병원비로 쓰이거나 등 여러가지 이유로 쉽게 없어질 수 있는 성질을 갖고 있는 재화라고 했다. 그에 비하면 부동산은 고정 자산이라고 했다. 내 소유의 건물이 갑작스런 화재로 불에 타 없어지더라도 토지는 남아있다. 또한 부동산은 매매가 수월하지 않아 시장 상황에 따라 수시로 거래하기가 수월하지 않다고 했다. 그러다보니 억지로라도 장기 투자를 가능하게 한단다. 저자는 일반인들은 워런버핏처럼 장기 투자나 분산 투자가 어렵다고도 했다. 책의 앞 부분에서 저자는 부동산과 주식투자의 특징에 대해 설명했다. 그러다가 부동산 투자에 대한 설명으로 가닥을 잡고 부동산에 대한 설명을 주로 이어갔다. 지방보다는 서울이나 수도권의 부동산에 투자해야 된다고 했다.GTX,갭 투자,재개발 그리고 1 인 가구와 소형 주택에 이르기까지 부동산 투자에 대한 것을 꼼꼼히 설명하고 체크했다. 한 권의 책에 이렇게 알차고 다양한 내용을 담았다는 게 대단하다는 생각이 들었다. 이런 게 바로 저자의 내공이라고 해야 할 것이다.부동산에 관심 있는 분들께 추천하고 싶은 책이다. 알찬 내용을 책으로 펴낸 저자에게 감사드린다. |