전세 사기, 깡통전세, 이중계약, 불법 중개... 뉴스에서 흔히 접하는 단어지만, 막상 내가 당할 줄은 모른다. 『이것만 알면 전세사기 중개사고 끝』은 바로 그런 ‘설마’를 ‘절대 안 당하게’ 만들어주는 현실 밀착형 안내서다.

이 책은 부동산 실무 전문가의 경험과 사례를 바탕으로 전세 계약 과정에서 반드시 체크해야 할 핵심 정보들을 제공한다. 복잡한 법률 용어나 행정 절차를 쉽게 풀어내고, 실제 피해 사례를 통해 독자 스스로 위험을 감지하고 대처할 수 있도록 도와준다.

특히 계약서 작성 전 확인해야 할 7가지, 등기부 등본 보는 법, 중개사 말만 믿지 말고 직접 확인해야 할 정보 등을 일목요연하게 정리해 누구나 ‘전세사기 방지 체크리스트’를 갖출 수 있도록 구성한 점이 인상적이다.

중개사고나 임대인과의 분쟁에 대비한 구체적 조언도 담겨 있어, 세입자뿐 아니라 임대인, 예비 공인중개사에게도 유익하다. 단순한 정보 전달을 넘어, 실질적인 리스크 관리 방법을 알려주는 ‘생활 밀착형 생존 매뉴얼’이라 할 수 있다.

- 어렵게 모은 보증금을 안전하게 지키고 싶은 모든 세입자

- 안정적인 임대 사업을 하고 싶은 임대인(집주인)

- 전문성과 신뢰도를 높여 분쟁 없는 중개를 하고 싶은 현직 공인중개사

솔직히 부동산 계약, 용어도 어렵고 절차도 복잡해서 중개사만 믿고 진행하는 경우가 많잖아요? 하지만 이 책을 읽고 나니 '아는 것이 힘'이라는 말이 피부로 와닿았습니다. 내 소중한 자산은 내가 지켜야 한다는 경각심과 함께, 어떻게 지켜야 하는지에 대한 구체적인 방법까지 얻을 수 있었습니다.전세나 월세 계약을 앞두고 있다면, 혹은 부동산 중개업에 종사하고 있다면 이 책을 꼭 한번 읽어보시길 바랍니다. 단언컨대, 수수료 몇십만 원보다 훨씬 더 큰 가치를 얻게 될 거라고 확신합니다.

중개사의 입장에서 생길 수 있는 중개사고에 대한 대비를 할 수 있도록 거래를 진행하는데 필요한 실무적 능력에 초점을 맞춘 도서라고 생각했다. 이 책을 읽으면서 그 생각이 조금은 바뀌었는데, 큰 틀에서는 이러한 능력에 초점을 맞춘 도서이지만, 임차인에게도 읽어보면 도움이 될 책이라는 생각을 하게 되었다.

이 책의 구성은 계약에 관한 법들 중 임대차 보호법에 초점을 맞추어 작성된 책이다. ‘전세사기 중개사고’라는 책 이름에 걸맞는 내용의 구성이라고 생각한다. 각각의 항목에 대해 1~2장 분량으로 간략하게 소개 하였으면서도 핵심 내용은 이해하기 쉽게 구성되어 있었다. 또한 내용에 따라 필요한 사진 자료가 있으면 적절한 내용의 사진 자료를 첨부하여 직접 자료를 확인하는데 도움을 받을 수 있는 부분들이 있었다.

각각의 임대차 보호법들에 대한 비교와, 전자계약에 관한 내용이 나와 있었다. 전자계약은 최근 도입된 계약 방식 인 것으로 알고 있는데 비교적 최신 트렌드에 대한 내용들도 작성되어 있으니 과거의 법 내용을 가지고 개정 하지 않고 사용한 것은 아닐까 하는 걱정은 하지 않아도 된다고 생각한다.

이러한 점들을 때문에 공인중개사 뿐만 아니라 사기를 당하고 싶지 않은 모든 임대인들에게 이 책을 추천한다.