이 책은 출판사로부터 제공받아 무석서현이 작성한 개인적인 서평입니다.

살다보면 각종 세금과 만나게 되는 경우가 많다.

집을 살때, 상속을 받을때, 농촌에 세컨 하우스를 만들려고 할때 등 여러가지 경우이다.

하지만 세금관련 용어 자체가 어렵기도 하고 낯설기도 하고 복잡한 세법으로 인해 세금 이야기가

나오면 멀게 느껴지기도 하고 고민하게 된다.

얼마전 상속을 받게 되면서 상속세, 주택 취득세, 등기 이전등 복잡한 세법으로 결국엔 세무사에

의뢰를 하게 되었다. 수수료를 내고 세무사에 의뢰를 했지만 세무사와 대화를 나누며 세무관련

내용을 이해하기 위해서라도 세무관련 내용을 어느 정도 알고 있어야 하겠다는 생각이 절실히

들게 되었다. 전문가인 세무사에 의뢰를 하더라도 알고 있는 상태에서 의뢰를 하면 더욱 확실히

알게될뿐만 아니라 추후 의뢰시 많은 도움이 되리라 생각된다.

그 후 세무관련 내용을 직접 찾아보거나 책을 통해 공부를 해보려 노력했지만 만만치 않았다.

용어도 어려웠고 너무 복잡하게 느껴지기도 했으며 각 경우마다 세법이 바뀌거나 같은 상황에

명의에 따라 세금이 달라지기도 하고 요건에 따라 내야할 세금이 달라지는것이 너무 어려웠다.

알기 쉽게 설명해주고 이해하기 쉽게 알려주는 세금관련 책이 있다면 좋겠다는 생각을 하던터에

이 책을 만나게 되었다.

이 책은 살아가면서 우리가 알아야할 세금에 대한 전반적인 것들을 담고 있다.

제일 먼저 '당신의 세금 점수는 몇 점인가요?'라는 질문하에 20개의 문제에 대한 답을 체크해보고

그 결과에 따라 나의 세금 관련 상식의 정도를 파악할 수 있다.

세금은 아는 만큼 줄어들고, 미리미리 대비해야 한다라는 문구가 마음에 와닿았다.

아는만큼 보인다는 말처럼 세금을 아는만큼 절세할 수 있고 대비할 수 있을것이다.

집구입시 꼭 알아야할 것들, 각종 세금은 물론 명의에 따른 세금, 구입시기등에 대한 자세한 설명이

있어 인생을 살면서 집을 구입하게 되는 시기 자금은 물론 명의등을 결정하는데 도움이 될것이다.

이 책의 장점은 적절한 내용과 설명에 있다.

너무 깊이있게 들어가면 어렵기도 하고 전문 분야이기에 이해가 안되기도 하지만 우리가 일상 생활

속에서 꼭 알아야할 것들, 절세할 수 있는 미리 알고 있으면 좋은 세법을 설명해 주어 그리 어렵지 

않게 세금을 준비할 수 있게 해 준다.

"부동산 세금 공부는 선택이 아닌 필수다"라는 이 책속의 문구처럼 부동산 세금 공부는 이제 무조건

수수료를 내고 전문가에게 의뢰하는게 아니라 각 개인이 미리 공부하고 알고 있다면 같은 상황에

절세를 해 경제적으로 자금을 잘 운용할 수 있을것 같다.

우리가 살아가면서 만나게 되는 각종 세금인 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득세에

관련된 꼭 알아야할 필수 내용은 물론 주의해야할 점등이 자세히 담겨져 있다.

권말 부록엔 알아두면 돈이 보이는 부동산 세금 상식 사전이란 제목하에 절세할 수 있는 법과 꼭 주의해야

할 내용이 담겨져 있다.

자칫 지나칠 수 있는 세금관련 일정이 마지막에 담겨져 있어 연중 세무관련 일정을 한눈에 파악할 수 있다.

우리는 살아가면서 각종 세금을 내야하고 신고을 하게된다.

이때 미리 세금관련한 내용을 알고 대비할 수 있다면 불필요하게 나가게 될 세금을 줄이고 대비할 수 있을것이다.

이 책을 통해 세금 관련 상식은 물론 절세의 고수가 되는 길로 들어서는데 도움이 되리라 생각된다.

이 서평은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성했습니다.

부동산 세금 절세의 전략, 이 책으로 세금공부 끝

택스코디의 『부동산 세금 절세의 전략』은 부동산 생애주기 전반에 걸친 세금 문제를 알기 쉽게 풀어낸 실용적인 안내서입니다. 복잡하고 어렵게만 느껴지던 부동산 세금 문제를 체계적으로 정리해 누구나 이해할 수 있도록 안내합니다.

이 책은 부동산과 관련된 다섯 가지 핵심 세금 - 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득세를 중심으로 구성되어 있습니다. 각 세금이 어떻게 계산되고 부과되는지, 절세를 위해 사전에 고려해야 할 사항은 무엇인지, 그리고 세법 변화에 따라 주의해야 할 점들을 차근차근 설명합니다. 특히 부동산 명의 설정 방법, 거래 시 주의사항, 실질적인 세금 절감 전략을 다양한 사례와 함께 제시합니다.

가장 인상적인 점은 딱딱하고 난해한 세법을 이해하기 쉽게 풀어낸 방식입니다. 저자는 택스코디 특유의 친근하고 간결한 문체로 복잡한 세금 개념을 설명합니다. 예를 들어 취득세를 수도꼭지에서 흐르는 물에 비유하거나, 1세대 1주택 비과세 요건을 단계별로 정리해 누구나 쉽게 따라갈 수 있게 했습니다.

부동산 취득 시 고려해야 할 세금 전략이 특히 유용했습니다. 공동명의와 단독명의의 장단점을 비교하며, 상황에 따라 어떤 선택이 더 유리한지 구체적으로 알려줍니다. 흔히 부부 공동명의가 항상 좋을 것이라 생각하지만, 때로는 단독명의가 절세에 더 효과적일 수 있다는 점이 새로웠습니다. 또한 1세대 2주택자가 매도 시점과 거주 요건에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있다는 설명도 실용적이었습니다.

책은 "세금은 미리 준비할수록 부담이 줄어든다"는 핵심 메시지를 강조합니다. 단순히 세금 신고를 잘하는 것보다, 처음부터 부동산을 어떻게 소유하고 활용할지 전략적으로 접근하는 것이 중요함을 일깨워줍니다. 이를 위해 주택 청약 가점 계산법, 자금조달계획서 작성법, 자금출처조사 대응법 등 실질적인 정보도 함께 제공합니다.

부동산 세법은 지속적으로 변화하므로 최신 개정 내용을 항상 확인해야 하지만, 기본적인 세금 구조와 절세 전략을 이해하는 데 이 책은 탁월한 길잡이가 됩니다. 첫 부동산 구매를 앞둔 사람은 물론, 이미 부동산을 보유한 사람이나 투자에 관심 있는 사람 모두에게 유용한 지침서가 될 것입니다.

『부동산 세금 절세의 전략』은 단순한 세법 해설서를 넘어 일상에서 바로 활용 가능한 절세 노하우를 담은 책입니다. 부동산 세금의 부담을 덜고 체계적인 자산 관리를 원한다면, 이 책이 든든한 조력자가 되어줄 것입니다.

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이 포스팅은 다온북스 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적인 관점에서 살펴보고 작성했다.

우리는 세금에 대해 잘 알고 있다고 생각하지만 매년 하고 있는 연말정산에서 필요한 서류를 준비해서 세무사에 제출하는 일도 버거울 때가 있다. 특히 부동산 관련 세금은 대부분의 사람들이 복잡하고 어렵게 생각하는 주제다.

그렇다면 나의 세금 점수는 몇 점일까? ＜부동산 세금 절세의 전략＞ 책을 펼쳐보면, 저자인 텍스코디가 준비한 1번부터 20번까지 세금과 관련 질문이 있다. 이 질문에 답을 해보면서 내가 알고 있는 것은 뭐고, 잘 모르는 것은 무엇인지 미리 파악해 보시기 바란다.

이 책은 저자인 택스코디 특유의 간결하고 쉬운 문장으로 작성되어 있어서 부동산 세금 관련 지식을 좀 더 쉽게 파악할 수 있다. 특히 부동산 구매를 계획하고 있거나, 이미 소유하고 있는 사람들 모두에게 실질적인 절세 방법을 배울 수 있다.

p.31

중과세를 피할 해결책은 주택 취득 후 60일 이내에 다시 분가하는 것입니다. 세대의 기준을 정한 지방세법 시행령(28조의 3)에 따르면 '별도의 세대를 구성할 수 있는 사람이 주택을 취득한 날부터 60일 이내에 세대를 분리하기 위해 그 취득한 주택으로 주소지를 이전하는 경우 별도세대로 본다'라고 규정하고 있습니다.

이 책은 부동산 취득부터 보유, 그리고 양도까지 전 과정에서 발생하는 세금 문제를 체계적으로 다루고 있는 부동산 세금 절세의 비밀을 알려주는 실용서다. 저자는 복잡하고 어렵게 느껴지더라도 '미리 준비만 해도 절세할 수 있는 부동산 세금'이라는 컨셉으로 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 설명했다.

특히 주택 구매를 준비하고 하는 사람이라면 구매 단계에서부터 세금 절약을 위한 방법을 잘 체크했다가 활용해 보시기 바란다. 이 책에서는 청약가점 확인과 자금조달 계획의 중요성에 대해서 강조했다. 특히 무주택 기간, 청약저축 기간, 부양가족 수 등이 청약가점에 영향을 미치며, 자금조달 과정에서는 자금출처조사 가능성도 염두에 두어야 한다고 설명했다.

예를 들어, 현행 세제 상 2주택 이상 보유 시 양도소득세를 중과하는 점을 고려할 때, 단독명의와 공동명의 선택은 장기적인 절세 전략에 중요한 영향을 미친다는 것이다. 이 책에서는 1주택자에게는 부부 공동명의가 당장은 실익이 없을 수 있지만, 추후 2주택 이상이 될 경우 명의 분산에 따른 절세 효과를 볼 수 있다고 조언했다.

p.81

주택을 팔면서 양도소득세를 내지 않으려면 '1세대가 1주택을 2년 이상 보유'해야 합니다. 2017년 8월 일 이후 조정대상지역에서 주택을 취득하면 2년 이상 거주해야 합니다. 1세대 1주택자가 양도소득세 비과세를 적용받기 위한 조건은 다음과 같습니다.

이 책은 복잡한 부동산 세금을 간결하고 이해하기 쉽게 설명해 줌으로써 세금 지식을 상식 수준으로 확장하는데 많은 도움이 될 것이다. 또한 주택 구매를 계획하고 있다면 이 책으로 사전 준비와 세금 절세 전략을 체계적으로 세울 수 있을 것이다.

특히 취득세와 관련해서는 취득가격의 1~12% 내에서 부과된다는 점을 알 수 있고, 매년 6월 1일을 기준으로 재산세와 같은 보유세가 발생하고, 양도 시에는 양도소득세가 부과된다는 등 기본적인 세금 관련 정보를 꼼꼼하게 챙길 수 있다.

* 출처 : 박기자의 책에 끌리다, 책끌

지루할틈 없이 술술 읽어내려갈 수 있는 재미있는 세법책입니다.

책 두께도 두껍지 않은 편이라 부담없이 보기에도 넘넘 좋은 것 같아요.

주택과 관련된 연간 세무 일정표도 잘 보았습니다.

다온북스 출판사의 다른 경제경영서들도 꼭 읽어보고 싶은 생각이 들더라구요.

연말정산과 상속세 증여세 절세에 대한 세금들도 궁금하네요.

세법은 자꾸 바뀌니 계속 공부해야하더라구요.

부동산세금 책으로 부동산  지식들을 쉽게 익힐 수 있어서 좋았습니다.

나의 세금점수를 체크해 볼 수 있는 점검리스트들도 점검해볼 수 있었어요.

텍스코디의 쉬운 문장들로 쓰여져 있어서 기본 상식 같이 자연스럽게 습득할 수 있으실거에요.

간단명료하게 잘 정리해주셔서 편안하게 볼 수 있는 책입니다.

부동산 세금은 향후에도 정말 많은 도움이 되는 정보들입니다.

출판사로부터 도서를 무상으로 제공받아 작성된 리뷰입니다.

안녕하세요. 카피티입니다. 

부동산에 대해 공부를 하다보면, 시시각각의 변화하는 세금 관계에 대해서 잘 알지 못하면 안되겠다는 생각을 합니다. 단 하루만 가지고도 잘못 해석을 하였을 때 그 결과와 폭탄이 대단하기 때문인데요. 그렇기에 부동산과 세금에 대한 공부를 해야 겠다고 하지만 블로그나 카페를 뒤져 보면서 보는 것이 사실 한계가 있습니다. 혹여나 잘못된 정보를 얻을 수도 있기 때문이기도 하구요.

이런 저의 우려를 정리해줄 만한 책이 나와서 읽어 보았는데요. 그 책은 바로 " 부동산 세금 절세의 전략"입니다. 이 책의 저자인 택스코디 최용규님은 직장인과 사업자의 세금과 관련된 글을 쓰는 콘텐츠 크리에이어 입니다. 저자의 전작에서 연말정산에 관련된 책을 읽어보았는데요. "2023 연말정산의 기술"이라는 책이었고, 그 책을 읽으면서 꼭 필요하거나 알아야 하는 정보를 요약하고 이를 알기 쉽게 정리해 두어서 쏙쏙 읽힐 수 있는 것이 참 좋았습니다. 연말정산에 대한 기본 개념과 그리고 세부적인 전략에 대해서도 쉽게 알 수 있었던 부분이 있었기에 이 책에서도 그러한 설명과 내용을 기대하면서 책을 읽어 보았습니다.

이 책은 부동산을 거래하면서 발생할 수 있는 필수적인 세금 5가지에 대해서 각 차트별로 다루어 주고 있습니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세,임대소득세가 바로 그것입니다.

취득세에서는 주택 구매를 위한 기본 조건인 자금조달계획서를 쓰는 방법, 취득세 감면, 취득세 중과되는 조건을 다룹니다. 특히 조정 대상 지역인지 여부에 따라 다른 조건에 대한 설명과 그리고 주택 수에서 제외가 되기 위한 특례조건 (혼인 합가) 등에 대한 조건등을 다룹니다. 

재산세에서는 재산세의 과표 기준과 과세기준일 (6월1일), 1세대 1주택자 재산세 특례세율 적용에 대한 이야기를 다룹니다. 종합 부동산세에서는 종합 부동산세 중과 기준 및 종합부동산제도 1세대 1주택자로 보는 특례 제도에 대한 내용을 다룹니다. 양도소득세에서는 양도소득 세율 기준과 1세대 1주택 비과세 조건, 일시적 2주택 비과세 특례, 양도소득세 중과 조건을 정리해서 양도소득세를 절세할 수 있는 방안과 방법에 대해서 자세히 설명을 해줍니다.

마지막,임대주택에서는 사업장 현황 신고와 분리과세 요건과 임대 세금율에 대한 제도와 설명이 정리되어 있습니다.

사실 집을 소유하고 매대하면서 취득세, 양도소득세에 대한 경험을 해보았고 (물론 1주택이기에 별 큰 의미를 두지 않았습니다만) 장인 어른의 임대소득에 대한 사업장 현황 신고 및 소득세 신고를 하기 있기에 부동산 세금에 대해서 어느 정도 잘 안다고 자신 하였습니다.

그런데 이 책의 내용을 보지 제가 조금씩 잘못 알고 있었던 부분이 있더라구요. 특히 다주택자가 된 것도 아니고 최근에 집을 매매한 경우도 아니기에 자금조달계획서라던가 세금의 조건에 대해서 자세히 알지 못했던 것도 있더라구요. 이 책을 통해서 기본적인 정보를 다시 정리해서 습득 하는 계기가 되기도 하였습니다.

일생을 살아가면서 가장 많은 돈이 들어가는 것이 주거비용과 주택 매매에 대한 비용이 아닐까 생각해봅니다. 오를 만한 주택을 구매하고 시세 차익을 어떻게 얻을까? 궁리를 대부분 하는데, 그것보다도 중요한 것이 세금에 대해 명확히 아는 것일 겁니다. 기껏 시세 차익이 발생했다 하더라도 세금에 대해서 잘못 알게 되면 한 순간에 수익이 감소하는 경우도 있을 수 있기 때문이죠. 특히 부동산에 대한 규정은 1~2일 차이로 봐주는 것도 없기에 잘 알고 여러번 확인을 해야 한다고 합니다.

이 책은 부동산을 취득하고, 보유하고 매매하는 과정에서 발생할 수 있는 5가지 세금에 대해서 명확하게 정리가 되어 있습니다. 특히, 뒷장에서 여러 사례에 대해 살펴보면 별책 내용을 자세히 보면 우리가 접할 수 있는 대부분의 경우에 대해서 세금이 어떻게 발생하는지 그리고 어떠한 절세 방법을 택해야 하는 지를 명확하게 알 수 있을 것이라 생각합니다.

부동산 세금에 대해서 잘 모른다? 혹은 정확하게 알고 싶다. 최소한의 세금에 대해 공부해 보고 싶은 분들이 있다면 이 책을 추천드립니다.

*** 출판사로부터 도서를 제공 받아 읽고 주관적으로 작성한 후기 입니다. ***