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북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다^^  현익미디어에서 출간한 '알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블'입니다. 우리나라는 부동산 하나만 제대로 투자하면 누구나 부자가 될 수 있다는 인식이 강하다고 할 수 있는데요, 실제로 주식이나 채권 투자보다도 부동산에 대한 쏠림 현상이 심화되면서 정권이 바뀔 때마다 이에 대한 정책들이 최우선으로 발표되고 시행되곤 했습니다. 이는, 단순히 부동산을 구매해서 가격이 오를 때까지 기다렸다가 파는 과정에서 우리들에게 적용되는 여러 세금들에 대한 내용들이기 때문에 민감한 주제라고 할 수 있지만, 1주택자나 다주택자인지, 양도 시기나 소득은 어떻게 되는지 등에 따라서 그 적용이 다르기 때문에 너무 어렵게만 느껴지기도 합니다. 그런 점에 있어서, 이 책은 20년 넘는 기간 동안 세무사로서 현장에서 활동 중인 저자가 기초부터 차근차근 알려주는 부동산 절세 전략을 담고 있습니다.  '알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블'의 이승희 저자는 세무법인 세르파와 싹풀금융절세연구소의 대표로서, 지난 2005년부터 세무사로 활동하면서 여러 자산가와 기업가들에게 맞춤형 세무 솔루션을 제공해 왔다고 하는데요, 고객들뿐만 아니라 부동산 절세 분야에 관심이 있는 대중들에게도 쉽고 실용적인 세무 정보를 전달하고자 유튜버로서도 활발하게 활동 중에 있다고 합니다. 그리고, 이번에 출간한 이 책을 통해서도 부동산 절세 콘텐츠를 어렵지 않게 눈높이에 맞춰서 독자 여러분들에게 제공한다고 하는데요, 책의 목차를 살펴보니 양도소득세의 기본적인 내용에서부터 비과세 혜택의 요건이나 다주택자의 절세 노하우 등을 차례대로 들려주는 모습을 볼 수 있었습니다^^  내가 힘들게 번 돈에 항상 세금이 붙는 것처럼, 부동산을 취득하거나 팔 때, 심지어 가만히 들고만 있어도 재산세 등의 세금이 발생한다고 하는데요, 가만히만 있는다면 이러한 세금들은 눈덩이처럼 불어날 수도 있기에 최대한 돈을 절약하고 수익을 극대화할 수 있는 절세 전략이 필요하다고 할 수 있습니다. 그런 점에 있어서, 세금 관련 용어에 대한 기초를 가장 먼저 들려주면서 부동산 절세에 대한 내용들을 살펴볼 수 있는 기본 지식을 쌓게 해주는 점이 이 책만의 강점이 아닐까 싶네요. 절세는 스스로 관련 정보를 찾고 써먹을 수 있는 사람만이 합법적으로 혜택을 누릴 수 있기 때문에, 아는 것이 힘이라는 옛말이 더욱 생각나는 것 같습니다. 부동산 절세와 관련되어 사람들이 자주 질문하는 내용과 그에 대한 답변들이 수록되어 있는 점도 마음에 들었습니다.  그리고, 부동산을 취득하는 데에도 무주택자인지, 아니면 기존에 주택을 보유하고 있었는지에 따라서 세금이 적용되는 경우가 다르고 절세 전략 또한 다르게 적용되기 때문에, 이와 관련된 내용들을 특히나 관심 있어 하는 분이 많을 겁니다. 부동산은 나의 거주 공간이자, 미래의 노후자금을 위한 투자 자산이기도 하기 때문에 보다 신중하게 이러한 내용들을 살펴보는 것이 중요하다고 있을 텐데요, 경우에 따라서는 세금이 아예 붙지 않는 비과세로 부동산 취득이 가능하다고도 하니 이번 기회에 이런 것들을 확실하게 배워서 나중에 써먹는다면 큰 도움이 될 거라는 확신이 드네요^^ 그 밖에도, '알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블'에서는 상생임대차계약이나 부담부증여 등의 용어만 듣는다면 이게 무슨 말인가 생소하게만 느껴지는 부동산 관련 용어들도 나오는 모습도 살펴볼 수가 있었는데요, 부동산을 가족 등에게 대여나 증여하는 경우에 이러한 내용들은 반드시 알아둬야 하는 내용이라고 합니다. 그래야지만, 부동산 세금 폭탄을 확실하게 피할 수 있기 때문이죠. 아무것도 모르고 안내도 되었던 부동산 세금은 뒤늦게 이를 알아차리더라도 돌려받는 일이 어렵다고 할 수 있습니다. 그러므로, 이러한 일을 사전에 방지하고 부동산 보유 및 거래에 있어서도 20년 경력의 부동산 전문 세무사가 알려주는 절세 전략을 통해서 앞으로는 부동산 초보에서 고수로 거듭날 수 있도록 노력해야겠네요! 북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다^^
#북유럽 #알수록돈버는부동산세금바이블 #이승희 #현익미디어 |
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정말 현실적인 책이예요. 평소 막연하게 어렵게만 느껴졌던 부동산 세금이 친절한 사례 중심 설명 덕분에 훨씬 쉽게 이해되더라구요. 법령 나열이나 추상적 설명이 아니라, {계약 직전/보유 중/매도 직전} 각각 ‘무엇을 확인해야 하는지’ 실전 체크리스트처럼 정리해줘서 활용하기에 좋더라구요~ 특히 마음에 들었던 건 ‘합법적인 절세 비법’이라는 표현이 과장되지 않았다는 점입니다. 복잡한 용어를 풀어주고, 상생임대차 특례 적용 요건이나 1세대 1주택 비과세 판정에서 실무상 자주 틀리는 지점들(취득가액 증빙, 보유/양도 순서 등)을 꼼꼼히 짚어줘서 그냥 읽고 끝나는 책이 아니라 실제 판단에 도움되는 실무서였어요. 장기보유특별공제, 중과 유예, 공시가격과 기준시가 차이 같은 쟁점들도 사례와 계산 예시가 있어서 이해하기 쉬웠어요. 무엇보다 저같은 비전문가도 스스로 판단할 수 있도록 길을 열어준다는 점이 이 책의 큰 장점이네요. 인터넷에서 단편적으로 얻던 정보들 때문에 불안했던 부분들을 이 책 하나로 체계적으로 정리할 수 있다는 점도 좋더군요. 책을 읽다보니, 그간 공인중개사나 은행 창구에서 애매하게 들었던 설명들이 ‘아하!’ 하고 연결되는 순간들이 많았어요. 읽어 보니, 부동산을 처음 거래하는 사람, 매도/증여를 준비하는 부모 세대, 다주택자로서 전략을 세워야 하는 분들, 그리고 현장에서 고객에게 설명해야 하는 공인중개사까지 폭넓게 추천드릴 수 있는 책이네요. 불필요한 세금을 피하고 합법적으로 지키는 방법을 알고 싶은 분들은 이 책이 큰 도움이 될 것 같아요! "절세란 세법이 인정하는 범위 내에서 합법적·합리적으로 세금을 줄이는 행위를 말합니다. 부동산 절세에 특별한 비결이 있는 것은 아니며, 세법을 충분히 이해하고 법적인 테두리 안에서 세금을 줄일 수 있는 가장 유리한 방법을 찾는 것이 절세의 지름길입니다." -본문 중에서 - 
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우리는 일상에서 많은 세금을 내야 하지만 자신에게 해당되는 세금만 알고 있다. 만약 새로운 일을 하게 되면 그에 맞는 세금이 있다는 것을 잘 모를 수도 있다. 특히 부동산인 경우 부동산 투자로 수익을 올리더라도 절세에 실패하면 그간의 노력이 헛수고가 될 수 있다고 하니 부동산 세금에 대해 잘 알아두어야 한다. ＜알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블＞을 통해 양도소득세, 비과세, 상생임대차 계약, 양도소득 비과세 절세방법, 다주택자 절세방법, 부담부증여 절세방법 등 부동산 관련 세금을 한 번에 정리하고 있다. 납세는 의무지만 절세할 수 있는 방법은 있다. 오히려 합법적, 합리적으로 세금을 줄이는 절세를 통해 납세의 의무를 지킬 수 있게 한다. 부동산 세금에는 종류가 많고 취득세, 보유세, 양도소득세, 증여세, 상속세 등이 있다. 이렇게 다양하고 많은 부동산 세금을 모르고 있다면 손해를 볼 수 있다.      양도소득세는 보유하던 부동산, 부동산상의 권리, 비상장주식 등이 세법에 명시적으로 열거된 재산을 대가를 받고 유상으로 매매하는 것으로 그 매매에 대한 시세차익에 대하여 부과하는 국세다. 양도일이 속하는 달의 말일부터 2달 이내에 신고 납부를 해야 한다. 절세를 위해 양도가액에 비과세 가액의 포함 여부를 확인하고 필요 경비로 인정받기 위해 적격증빙과 견적서를 미리미리 챙겨두어야 한다. 장기보유특별공제의 최대화를 위해 임대주택에 대한 장기보유특별공제 특례를 알아두고 잔금청산 시기의 적정성을 검토해야 한다. 양도 전에 양도소득세 세액을 사전에 검토해 두는 것이다. 이렇게 절세의 방법을 찾아보면 얼마든지 절세할 수 있다. 세금이 적다면 상관없을 수도 있지만 부동산이 많아지도 세금도 많아지면 절세가 얼마나 도움이 되는 제도인지 알게 될 것이다. ※출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다※ |
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  주식 투자와 함께 대표적인 국내 투자 분야로 볼 수 있는 부동산 투자, 해당 분야의 경우 다양한 해석과 평가, 그리고 투자의 방식 등에 있어서도 여러 차이점이 존재하는 영역이라서 실무적인 관점에서 보더라도 더 어렵게 체감되는 영역이다. 이에 책의 저자는 기본적인 부동산 투자 분야에 대한 소개를 비롯해 세금 및 세법에 대한 이해도가 왜 중요한지, 이에 대해 강조하고 있어서 실무 부동산 투자를 영위하거나 고려하고 있는 분들이라면 책을 통해 제대로 배우며 이를 실무 투자에도 활용, 관리해 보는 것도 좋을 것이다. ＜알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블＞ 사실 세금 및 세법 분야의 경우 절세 효과가 가장 중요하며 또 현실적인 접근법이다. 그럼에도 많은 분들이 어렵게 여기고 있고 이로 인해 해당 분야만 전문적, 직업적으로 관리하는 이들이 존재하고 있는 현실에서 일반 투자자의 관점에서 세금에 대한 이해도가 과연 중요할까 라는 의문이 들 수도 있을 것이다. 그만큼 절대적인 기준점이나 투자 관리에 있어서도 중요한 영역이라는 점을 참고했으면 하며 책을 통해 제대로 배우며 스스로를 위한 주도적인 투자관리가 가능하다는 점도 알았으면 한다.   ＜알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블＞ 부동산 세법 및 세금 분야의 경우 비슷해 보이지만 그 유형이나 종류도 다양하며 관련한 전문 지식이나 자격증을 보더라도 이론적으로 알아야 하는 부분도 많을 것이다. 이에 책에서도 다양한 법에 대한 이해와 소개를 강조하면서도 기본적인 용어나 개념에 대한 이해도, 그리고 이를 실무적으로 활용해 나가는 과정에서 얻게 되는 경험적 가치나 내공, 가치 판단 등이 더불어 이뤄져야 한다는 점도 함께 말하고 있어서 배우거나 참고하기에도 좋은 관련 분야의 가이드북이다. 물론 초보자나 입문자의 경우 다소 어려울 수 있어서 일정한 시간적, 비용적인 투자 개념으로 학습해 보는 것이 좋은 책이며 이 과정에서 스스로의 투자 상태나 현황 등에 대해서도 최대한 객관적인 관점에서 생각해 볼 수 있는 점도 이 책이 갖는 또 다른 매력일 것이다. ＜알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블＞ 책에서 저자가 말하는 방식을 통해 어떤 형태의 부동산 투자 및 관리법을 해나갈 것인지, 또한 절세 및 세금에 대한 효과와 이해도가 높을수록 얻게 되는 긍정의 결과물이 무엇인지도 책을 통해 배우며 함께 판단해 보자. |
 
기본적으로 1세대 주택인 경우 2년 거주 이후 80%까지 공제가 가능하다. 서울 평균 집값이 고가주택으로 분류되는 12억을 넘어셨으므로 가능하다면 매도시점까지는 거주 2년 달성 + 1주택 조건을 맞춰 매도해야 최대한 비과세 혜택을 받을 수 있다. 양도차익은 양도가액에서 취득가액이나 필요경비를 공제하는데 이 필요경비에 들어가는 부분에 부동산 수선비나 실질적인 가치를 증대하는 설치비는 포함된다고 한다. 일반 주택에서는 샷시, 확장, 보일러, 창호 교체비가 포함된다고 하는데 아마 누수로 인한 수선비도 포함될 것 같다. 법적 증빙은 견적서, 세금계산서, 신용카드 매출전표나 현금영수증, 금융거래 증빙(계좌이체 내역)이 필요하다고 하니 미리 서류를 준비해 두는 것이 필요하겠다. 단, 벽지나 장판 교체, 싱크대 및 주방기구 교체, 옥상 방수나 변기 타일 교체 등은 경미한 수선이나 기능 유지에 해당해서 필요경비로 인정이 되지 않는다 한다. 절세를 위해 1세대 1주택을 유지해야 하지만 어려운 경우가 있다. 합법적으로 부득이한 사유로 취학, 근무상 형편, 질병, 학폭으로 인한 전학의 4가지는 인정해 준다고 한다. 부모님이 돌아가셔 1/N이나 1로 상속받는 경우 상속주택특례에 해당하는 비과세에 부합한다고 한다. 상속주택의 경우 특히 소수지분자의 경우 1세대 1주택 양도소득세 비과세 판단 시 보유주택수로 계산하지 않으며 해당 소수지분은 본인의 보유주택으로 카운트하지 않는다니 꼭 기억해야겠다. 상생임대주택 개념은 26년 12월 31일까지 연장 예정이다. 임대 기간이 1년 6개월 이상이고, 5% 이내로 직전 계약 대비 임대료를 갱신한 계약 체결한 경우 적용 가능하다. 상생임대주택 비과세 특례를 적용받고자 하면 양도소득세 과세표준 신고기한 내 기획재정부령에서 정한 '상생임대주택에 대한 특례 적용신고서와 함께 해당 주택에 관한 직전 임대차계약서 및 상생임대주택 계약서를 첨부하여 납세지 관할 세무서장에게 제출하면 된다고 한다. 친족 증여의 경우 취득세 중과를 유의해야 하는 경우가 있다고 한다. 증여 당시 해당 주택이 조정 대상지역에 있고 공시가격이 3억 원 이상인 경우, 취득세가 12%로 중과될 수 있다고 한다. 단 1세대 1주택자가 직계비속에게 증여하는 경우에는 중과 대상에서 제외될 수 있지만 사위나 며느리에게 증여하는 경우는 12% 취득세의 중과 대상이 될 수 있다고 하니 주의가 필요하겠다. 부동산 매도에 대한 궁금증을 다각도에서 살펴볼 수 있었던 책이었다.  출판사에서 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다. #알수록돈버는부동산세금바이블 #부동산세금 #부동산양도세 #부동산1타세무사 #이승희세무사 |
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'이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.' 부린이로서 투자 전략뿐만 아니라 절세 노하우 등 세금에 대해 알고 싶어 관심을 가진 도서입니다.  알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블 이승희 현익미디어    차례 구성입니다. 1강. 모르면 손해! 양도소득세 기본 원리 2강. 양도자산의 필요경비, 이렇게 판단하라 3강. 1주택 비과세, 제대로 활용하는 법 4강. 상생임대차계약, 절세로 연결하기 5강. 실거주 1주택 양도소득 비과세 절세방법 6강. 다주택자에게 필요한 절세 노하우 7강. 기준시가/공시가격, 절세에 이렇게 쓴다 8강. 부담부증여, 최적 절세 타이밍 찾기 9강. 겸용주택, 세금 줄이는 실전 가이드 10강. 부동산업 세금, 한 번에 정리하기   매도/매수만큼 중요한 것이 세금 전략이라고 생각합니다. 양도소득세, 취득세, 보유세(종합부동산세, 재산세) 등 부동산과 관련된 주요 세금을 전반적으로 다루고 있으며 세금에 대해 잘 모르는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록 구성되어 있습니다. 복잡할 수 있는 세법을 도표와 다양한 사례로 설명하여 개념 파악에 도움이 되었습니다. 그리고 실제 적용 방법까지 자연스럽게 이해할 수 있었습니다.  저는 세무에 대해 어느 정도 얕은 지식은 있었지만 이 책을 통해 그동안 막연했던 개념들을 훨씬 더 구체적이고 체계적으로 이해할 수 있었습니다. 단순히 부동산만을 위한 내용이 아니라 일반적으로 알아두면 도움되는 세금 상식들이 담겨있습니다. 특히 부동산에 관심 있는 분들뿐 아니라 내 집 마련을 고민 중인 분들, 상속/증여를 준비하는 분들 등에게는 더욱 도움이 될 만한 내용이 많았습니다. 세금은 알아가기 어렵다고 생각하기 쉬운데 직접 알고 이해해야 손해 보지 않을 지식이라는 것을 다시 느꼈습니다. 당장 적용하진 않더라도 나의 상황에 맞는 세금 전략을 고민하게 되는 도서입니다. 세금이라는 주제 자체가 워낙 복잡하고 매년 달라지기도 하다 보니 한 번 정독하고 끝내기보다는 여러 번 정독하고자 합니다. 그만큼 실용적인 정보가 가득하여 참고하기 좋은 도서입니다. #알수록돈버는부동산세금바이블 #이승희 #현익미디어 #컬처블룸 #컬처리뷰단 |
출판사로부터 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다 부동산 투자에 있어 세금은 정말 필수! 피할 수가 없다! 피할 수 없다면 알아야한다, 배워야한다, 공부해야한다. 전문가의 영역까지는 불가능할지라도 최소한의 상식, 지식 등은 알아야 부동산 투자의 성공 가능성을 한 층 더 높일것이라고 생각한다.  이 책은 정말 세금 바이블 책이 맞는 것 같다. 부동산과 세금의 연결고리를 아주 촘촘하게 꼼꼼하게 잘 이어낸 책이라는 생각이 든다. 무려 10가지의 주제가 이 책에 담겨있다. 나도 제발 부동산 투자에 성공해서 이 책을 다시 펼쳐보는 날이 있기를 바래본다.. 부동산 투자에 있어 세금 기초부터 심화까지! 이 책 한권이면 완벽 분석이 가능하다고 본다. 그리고 이 책의 가장 큰 특징은, 세금이라 함은 듣기만 해도 복잡하고 어렵게만 생각이 드는데.. 비전문가인 일반인이 읽어도 크게 어려움이 없게끔 친절하게 최대한 쉽게 풀어낸 책이라는 생각이 든다.  구체적인 절차 방법부터 친절한 용어 설명, 그리고 실제 계산 사례까지 책에 자세히 나와있기 때문에 이 책을 어떻게 활용하느냐에 따라 이 책에서 배워갈 수 있는 내용은 무궁무진하다고 본다. 특히, 절세 궁금증에 관한 내용도 이 책을 읽는 분들이라면 궁금해할만한 내용이기에 쏠쏠한 도움이 될 것이다. 법 주의사항부터 신고서 작성요령 등..깨알 팁도 상당히 많이 들어있다.  이 책에서 내가 가장 흥미로웠던 내용은 "기준시가,공시가격"의 절세 내용이다. 절세를 위해서는 "기준시가의 변동일"을 고려하여 거래 시점, 즉 잔금 청산일을 결정해야 한다. 또한, 내가 특히 새롭게 배운 내용은 "신축,증축 후 5년이 되지 않은 양도의 경우에는 5%의 가산세가 부과되므로, 취득일 이후 최소 10년 이상의 오랜 기간이 지난 거래인 경우 더욱 유리하게 적용될 수 있다라는 점!  강남 1타 양도세 전문 세무사 다운 책이 정말 맞다. 절세와 탈세의 미묘한 차이도 이 책에 나와있는데 정말 미묘한 차이가 맞다는 생각이 든다. 더 나아가 양도세 또한 내가 안다고도 생각했지만 내가 모르는 그 미묘한 포인트가 이 책에 분명 있을 거란 생각이 든다. 부동산 투자 고수, 그리고 세금,절세 방향등을 알고 싶은 분들에게 이 책을 추천한다. 양도소득세부터 부담부증여까지, 필수 부동산 절세 지식이 총망라 된 이 책이라면 복잡하고 어렵게만 느껴지는 부동산 세금 걱정도 이제 해결이다! #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #부동산책 #알수록돈버는부동산세금바이블 #이승희 #현익미디어 #부동산세금 |
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* 출판사를 통해 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.  부동산 투자에 이제 막 입문한 사람의 입장에서 저는 정권이 바뀔 때마다 들려오는 정책 변화와 세금 제도 개편 소식에 늘 혼란을 겪어왔습니다. 흔히 뉴스에서 세법 개정이나 부동산 보유세나 양도세 강화와 같은 단어들이 나올 때마다, 그 법률이 제 실제 투자에 어떤 영향을 미칠지 판단하는 것이 쉽지 않았거든요. 사실 세금은 단순히 납부 의무를 넘어서 부동산 전략의 초석이 되기도 하고, 투자 성패를 가르는 변수가 되기도 하잖아요. 그럼에도 불구하고 지금까지는 인터넷 검색이나 주변 지인의 조언을 통해 전해 듣는 것에만 의지하다 보니, 체계적인 이해보다는 단편적인 정보만 수집되어서 더 혼란스러웠어요.  이승희 저자의 책 ＜알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블＞은 그런 제게 꼭 필요한 길잡이 역할을 해주었습니다. 제목처럼 단순한 세금 가이드가 아니라, 실제 투자 현장에서 마주치게 될 상황에 맞춰 세밀하게 설명을 해주셨는데 부동산과 관련해 전문지식이 부족했던 저에게는 어렵고 부담스럽게만 느껴질 수 있는 부동산 관련 법률들을 쉽게 풀어내주셔서 더 재미있게 공부할 수 있었어요. 세금이라는 주제를 마냥 딱딱하고 이해하기 어려운 영역으로만 생각했는데, 책 속의 저자는 복잡한 제도를 현실적인 사례들과 함께 풀어내어서 쉽게 이해할 수 있게 도와주었어요. 특히 정권 교체 때마다 많은 변화들이 일어나는 양도소득세나 종합부동산세를 비롯해서 임대 사업자 등록과 관련된 제도의 변화까지 구체적으로 정리되어 있고, 변화의 방향을 미리 읽고 대응할 수 있는 방안을 찾아볼 수 있어서 좋았고요.  무엇보다 아는 만큼 보인다라는 말처럼, ‘세금은 미리 아는 만큼 이익이 된다’는 것을 깨달았어요. 그동안 저는 부동산 투자에서 매수 시점이나 입지 조건만 집중적으로 고민했었는데, 이 부분들을 장기적으로는 세금이 더 중요한 의사결정 요소라는 것을 알게 되었거든요. 이번 도서의 가장 큰 강점을 꼽자면, 저는 부동산 투자를 시작할 때 필요한 기본기를 단단하게 다질 수 있도록 돕는 책이라고 생각합니다. 세금이라고 해서 막연하게 두려워하기보다, 관련 지식들을 조금 더 갖춘다면 앞으로 일어나게 될 잦은 변화에도 조금은 더 유연하게 대응할 수 있지 않을까 생각합니다. |
＜리앤프리를 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 서평입니다.＞ 이승희 세무사의 ＜알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블＞은 부동산 세금이라는 복잡하고 까다로운 영역을 누구나 이해할 수 있도록 풀어낸 실전 중심의 절세 안내서였습니다. 20년 경력의 부동산 전문 세무사이자 유튜브 ‘싹풀TV’를 운영하며 11만 명의 구독자에게 세금 정보를 전달해온 저자는, 이 책을 통해 양도소득세, 증여세, 상속세 등 부동산 거래에 필수적인 세금 지식을 체계적으로 정리해서 알려줍니다. 책은 총 10개의 핵심 주제로 구성되어 있었습니다. 각 장마다 실제 사례와 계산 예시, Q&A를 통해 우리의 이해를 도와줍니다. 예를 들어, 1세대 1주택 비과세 요건, 상생임대차계약의 특례, 다주택자의 중과세 유예, 겸용주택 과세 기준 등은 최근 개정된 세법을 반영해 이야기하며, 실수요자부터 투자자, 은퇴 준비자, 자녀에게 증여를 고려하는 부모까지 다양한 독자층을 수용합니다. 특히 인상적인 부분은 ‘절세 궁금증, 싹 다 풀어드립니다!’라는 코너였습니다. 각 장의 말미에 배치된 이 섹션은 실제 상담 현장에서 자주 등장하는 질문들을 정리해, 우리가 실무에서 겪을 수 있는 혼란을 미리 해소할 수 있도록 도와주어 매우 좋았습니다. 예를 들어, 부담부증여의 최적 타이밍, 기준시가를 활용한 절세 전략, 실거주 요건 충족 여부에 따른 양도세 폭탄 회피 방법 등은 실전에서 바로 적용 가능한 정보들입니다. 저자는 세금이라는 주제를 ‘전략’의 관점에서 접근합니다. 세금은 피할 수 없는 현실이며, 이를 어떻게 관리하고 최적화하느냐에 따라 수익의 크기가 달라진다고 이야깋바니다. 따라서 절세는 단순한 테크닉이 아니라, 부동산 투자의 핵심 역량이 되어야 한다는 것이 저자의 일관된 메시지입니다. 매우 공감하는 바입니다. 이 책은 부동산 세금에 대한 막연한 두려움을 없애고, 전략적 사고를 통해 절세를 실현할 수 있도록 돕는 책이라고 생각합니다. 이승희 세무사는 복잡한 세법을 현실에 맞게 해석하고, 독자가 직접 판단하고 실행할 수 있도록 전달해 줍니다. 이 책은 공인중개사, 투자자, 실수요자, 은퇴 준비자 등 부동산과 관련된 모든 이들에게 추천합니다. 천사 전우치 : 20년 경력 부동산 전문 세무사의 절세 기술 악마 전우치 : 절세는 선택이 아닌 생존 전략. |
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이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다. 부동산 투자의 성패는 단순히 좋은 매물을 고르는 것에서 끝나지 않는다. 오히려 그보다 더 중요하고 복잡한 과정이 바로 ‘세금’ 문제일 것이다. 아무리 높은 수익률을 기록했다 하더라도, 세금에 대한 철저한 대비 없이는 손에 쥐는 돈이 초라해질 수 있기 때문이다. 현익미디어에서 출간된 『알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블』은 바로 이러한 고민을 안고 있는 모든 부동산 투자자와 소유자들을 위한 가장 확실하고 명쾌한 해법을 제시하는 책이다.  이 책의 가장 큰 장점은 독자의 눈높이에 맞춰 부동산 세금이라는 전문적인 영역을 놀라울 정도로 쉽게 풀어냈다는 점이다. 취득, 보유, 양도, 상속, 증여 등 부동산의 생애주기 전반에 걸쳐 발생하는 모든 세금 문제를 총망라하면서도, 결코 어려운 세법 용어나 계산식을 나열하는 데 그치지 않는다. 대신, 실제 현장에서 가장 궁금해하고 헷갈려 하는 사례들을 중심으로 문답(Q&A) 형식으로 구성하여 독자들이 자신의 상황에 맞는 해답을 즉시 찾을 수 있도록 돕는다. 마치 옆자리에 앉은 세무 전문가에게 1:1 과외를 받는 듯한 친절함과 명쾌함이 돋보인다.또한, 이 책은 단순히 세금의 종류를 설명하는 것을 넘어, 합법적인 테두리 안에서 세금을 최대한 줄일 수 있는 ‘절세 전략’에 집중한다. 1세대 1주택 비과세 혜택을 최대한 활용하는 법, 다주택자의 양도소득세를 줄이는 방법, 복잡한 증여세와 상속세를 미리미리 대비하는 구체적인 노하우까지. 자칫 놓치기 쉬운 세법의 빈틈과 활용 가능한 혜택들을 꼼꼼하게 짚어주어, ‘아는 만큼 돈을 버는’ 세금의 세계를 제대로 보여준다. 책에서 제시하는 다양한 절세 팁들은 당장 실전에 적용 가능한 것들로 가득하여, 독자들에게 실질적인 경제적 이익을 안겨줄 것이다. 최신 세법 개정 내용을 완벽하게 반영했다는 점 역시 이 책의 신뢰도를 높이는 중요한 요소다. 수시로 변화하는 부동산 정책과 세법은 투자자들에게 큰 혼란을 안겨준다. 이 책은 2024년 최신 개정 세법까지 꼼꼼하게 반영하여, 독자들이 잘못된 정보로 인해 불이익을 당하는 일이 없도록 든든한 가이드 역할을 한다. 특히, 복잡하게 얽혀 있는 각종 규제와 예외 조항들을 명확하게 정리해주어, 독자들이 변화하는 정책 환경 속에서도 흔들림 없이 자신만의 투자 전략을 세울 수 있도록 돕는다.『알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블』은 부동산에 이제 막 관심을 갖기 시작한 초보자부터, 이미 여러 채의 부동산을 보유하고 있는 다주택자, 그리고 자녀에게 현명하게 자산을 물려주고자 하는 이들까지 모두에게 필독서가 될 것이다. 세금 앞에서 더 이상 작아지지 않고, 당당하게 나의 자산을 지키고 불려나가고 싶다면 이 책이 그 어떤 재테크 서적보다 확실한 무기가 되어줄 것이라 확신한다. #알수록돈버는부동산세금바이블 #현익미디어 #이승희 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단#부동산책 |