*본 포스팅은 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

도시를 걷다 보면 문득 사라진 건물의 자리가 눈에 들어온다. 어제까지 그 자리에 서 있던 낡은 상가가, 오래된 주택가가, 익숙한 골목의 풍경이 어느 날 갑자기 허공으로 증발한다. 그 자리에는 곧 새로운 건물이 들어설 것이고, 이전의 기억은 점차 희미해질 것이다. 우리는 이런 광경에 너무나 익숙해져서 더 이상 놀라지도 않는다. 건축도 사람처럼 생애주기를 갖는다. 태어나고, 성장하고, 쇠퇴하고, 결국 사라진다. 하지만 한국의 많은 건축물들은 자연스러운 노화를 거칠 시간조차 주어지지 않은 채 조기에 은퇴한다. 아니, 은퇴라는 표현조차 사치스럽다. 그들은 은퇴할 기회도 없이 해체되고 철거되어 역사 속으로 사라진다. 멸실신고서라는 차가운 서류 한 장이 그들의 생을 공식적으로 종료시킨다. 왜 우리의 건축물들은 이토록 짧은 생을 살아야 하는가. 경제 논리가 가장 큰 이유다. 땅값이 오르면 그 위에 있던 건물은 재산가치보다 장애물로 인식된다. 빠르게 변화하는 도시 환경 속에서 오래된 건물은 비효율의 상징이 되어버린다. 개발과 재건축의 논리 앞에서 시간이 축적한 가치는 무기력하게 무너진다.

그런데 최근 들어 조금씩 다른 시선들이 생겨나고 있다. 오래된 건축물을 단순히 낡은 것으로 치부하지 않고, 시간의 결이 쌓인 문화적 자산으로 바라보려는 움직임이다. 이러한 맥락에서 '레거시 플레이스'라는 개념이 주목받고 있다. 레거시(legacy)라는 단어는 흥미로운 이중성을 갖는다. 한편으로는 '유산'이라는 긍정적 의미를, 다른 한편으로는 '구식'이라는 부정적 뉘앙스를 동시에 품고 있다. 바로 이 긴장감이 현대 건축이 처한 복잡한 상황을 압축적으로 보여준다. 과거의 영광과 현재의 쓸모 사이에서, 보존의 가치와 개발의 논리 사이에서 건축은 끊임없이 줄타기를 한다. 레거시 플레이스가 되기 위한 조건은 명확하다. 첫째, 충분한 시간이 경과해야 한다. 둘째, 본래의 기능을 유지하고 있어야 한다. 셋째, 원형이 대체로 보존되어야 한다. 넷째, 일정한 공공성을 가져야 한다. 이 네 가지 기준은 단순해 보이지만, 실제로는 매우 까다로운 조건이다. 한국의 급속한 도시 개발 역사를 고려하면 이 모든 조건을 충족하는 건물을 찾기란 쉽지 않은 일이다.

건축의 은퇴는 여러 형태로 나타난다. 가장 이상적인 것은 본래의 용도를 유지하며 오래 사용되는 것이다. 하지만 시대가 변하면서 원래의 기능이 필요 없어지는 경우도 많다. 이때 건물은 선택의 기로에 선다. 철거되거나, 방치되거나, 새로운 용도로 전환되거나 한다. 춘천 어린이회관에서 KT&G 상상마당으로, 서울역에서 문화역서울284로의 변신은 성공적인 용도 전환의 사례다. 건물의 구조와 정체성을 존중하면서도 현대적 필요에 부응하는 새로운 쓰임을 찾아낸 것이다. 특히 서울역의 경우, 역사로서의 기능은 멈췄지만 문화 공간으로 재탄생하며 더 많은 사람들에게 열린 장소가 되었다. 그러나 용도 전환이 항상 성공적인 것은 아니다. 때로는 과도한 개조로 원형이 훼손되기도 하고, 새로운 용도가 건물의 특성과 맞지 않아 어색한 결과를 낳기도 한다. 진정한 의미의 재활용은 건물이 가진 본질적 특성을 이해하고 존중하는 데서 출발해야 한다. 건물도 저마다 성격이 있고, 그 성격에 맞는 새로운 역할이 주어질 때 제2의 삶이 시작될 수 있다.

빠르게 짓고 빠르게 부수는 것이 미덕으로 여겨지던 시대가 있었다. 새것이 곧 좋은 것이고, 오래된 것은 낙후된 것이라는 등식이 당연시되던 시절. 하지만 이제 우리는 그런 태도가 남긴 공허함을 마주하고 있다. 역사적 맥락이 지워진 도시, 기억이 단절된 공간, 획일화된 풍경. 이 모든 것이 무분별한 개발의 결과다. 레거시 건축에 대한 관심은 단순한 복고 취향이 아니다. 이것은 우리가 어디서 왔는지, 무엇을 겪어왔는지를 기억하고 확인하려는 노력이다. 과거는 단순히 지나간 시간이 아니라 현재를 구성하는 토대다. 오래된 건물이 도시에 남아있을 때, 우리는 시간의 깊이를 경험할 수 있고, 변화의 맥락을 이해할 수 있다. 또한 이것은 지속가능성의 문제이기도 하다. 건물을 짓는 데는 막대한 자원과 에너지가 투입된다. 멀쩡한 건물을 부수고 새로 짓는 것은 경제적 효율성의 측면에서도, 환경적 측면에서도 결코 지속가능하지 않다. 오래된 건물을 잘 고치고 유지하며 사용하는 것이야말로 가장 친환경적인 건축 행위일 수 있다.

저자는 30년만 지나도 재건축이 가능한 우리나라의 건축 관련 제도들을 꼬집으며 ＜은퇴 없는 건축＞에 대해 말하고 있다. '은퇴 없는 건축'의 또다른 용어로 저자는 '레거시 플레이스(Legacy Place)'를 제시하고 있다. 

'레거시'라는 단어는 그 자체로만 보면 긍정적이면서 가치중립적인 '유산'이라는 의미로 사용되지만 뒤에 다른 단어가 붙게 되면 부정적인 단어가 되기도 한다며 예시를 들어 설명한다. 

'레거시 플레이스'라는 용어 역시도 그런 부정적인 의미를 가지고 있다고 볼 수 있다. '시대의 기념비'와도 같은 건축 혹은 장소지만 한 시대를 지나며 그 존재 이유를 상실한 곳들을 의미하는 뜻으로. 

저자는 시간을 들여 한국의 레거시 플레이스들을 직접 답사하고 조사하여 4가지 조건에 부합하는 건물을 소개하고 있다. 그 조건들은 그 건물이 충분한 나이를 먹었는지, 애초의 용도대로 여전히 사용되고 있는지, 원형에 대한 존중이 남아있는지, 그리고 어느 정도는 공공성을 지니고 있는지 등이다. 

한동안 근대의 건축물에 관해 관심이 많았어서 그런지 ＜은퇴 없는 건축＞을 너무 재밌게 읽었다. 일단 저자의 첫번째 조건인 '충분한 나이를 먹은 건물'이라는 조건에 근대 건물과도 맞닿아 있었으니까. 

명동을 오가며 봤던 '현 남대문로 한국전력공사 사옥'이나 여행을 가서 관심 있게 봤지만 자세한 내용을 알기는 어려웠던 대구의 '경북대학교 의대 및 병원 본관' 등이 특히 그랬다. 미처 몰랐던 '레거시 플레이스'에 대해 두루두루 알 수 있어 좋은 기회였다. 근대 시기 건축에 대한 관심은 여전해서 이 책에 소개된 여러 장소들을 직접 가서 보고 싶다. 

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건물이나 건축이 주는 상징성이나 사람들이 공감하는 요인, 이는 우리가 일상과 현실에서도 충분히 체감하는 요인이다. 이 책도 이런 건축가의 경험담과 이야기가 주를 이루면서도 우리 사회와 문화, 건축 자체의 의미나 공간 디자인, 미학 등에 대해서도 알기 쉽게 배울 수 있어서 책이 주는 다양성이나 특장점, 모두가 괜찮은 형태로 다가올 것이다. ＜은퇴 없는 건축＞ 오래된 건물을 보면서 사람들은 다양한 생각을 하기 마련이다. 어떤 이들은 재건축을 통해 또 다른 미학을 만들고자 할 것이며 또 다른 이들은 전통적 가치를 유지, 계승해야 한다고 하면서 보호하고자 하는 의지를 가질 것이다.

이처럼 우리가 살아가는 장소와 공간에서 흔히 발생할 수 있는 요인일 것이며 그럼에도 건물이나 건축이 갖는 의미가 단순히 경제 논리나 사회 정책의 효과로만 진행되지 않는다는 점도 참고하면 좋을 것이다. 이는 우리 사회가 약속한 부분이기도 하며 최근에는 문화 예술 분야에 대한 대중적 관심이 늘어나면서 더 나은 형태로 만들고자 하는 다양한 주체들의 노력과 관심도가 높아지고 있는 현실이다. 이에 책에서도 이런 의미에 대해 종합적인 관점에서 표현하고 있고 저자의 주관적 감정이나 논리보다는 사회학적인 의미가 더 강하게 반영되어 있다는 점도 읽으며 느낄 수 있을 것이다. 

＜은퇴 없는 건축＞ 이는 우리보다 더 나은 선진국의 사례를 보더라도 단순히 개발 의지나 변화만을 강조할 경우 또 다른 갈등이나 사회 문제가 발생할 수 있다는 점도 생각해 보게 되며 그렇다면 우리만의 개성과 문화적, 사회적 가치 등을 충족시킬 만한 더 나은 형태의 변화상이나 해당 분야에 대한 이해도는 어떤 형태로 마주해야 하는지도 함께 접하며 생각해 볼 필요가 있다. 이런 과정을 통해 특정 도시가 연상될 수도 있고 사람과 공간, 장소와 도시, 인프라 등에 대해서도 더 나은 가치 판단을 해볼 수 있는 점도 이 책이 주는 교훈적 가치일 것이다.

물론 한 건축가의 개인적 입장일 수도 있지만 그만큼 일정한 전문성과 정확한 통계, 분석 등을 통해 표현하고 있어서 참고하기에도 무리가 없는 책이며 이를 통해 우리는 어떤 형태로 건물 및 건축의 세계에 대해 배우며 이해해야 하는지도 느낄 수 있을 것이다. ＜은퇴 없는 건축＞ 단순히 공간 미학이나 디자인 분야를 차치하더라도 요즘처럼 우리 문화가 전 세계를 강타하고 있는 현실에서 전통과 현대적 미학 사이에서의 선택과 균형 감각이 중요하다는 점도 생각해 보게 되며 책에서는 어떤 형태로 건물 및 건축을 통해 다양한 키워드와 분야에 대해 함께 전하고 있는지도 책을 통해 접하며 함께 판단해 보자. 

출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 리뷰입니다

'은퇴 없는 건축' 은 책제목에서 알 수 있는 것처럼

오래된 건축에 담긴 사람, 시간, 일상, 자연의 

풍경을 바탕으로 도시의 역사와 공간이 

가지고 있는 의미에 대해 자세히 설명하는 책이다.

SNS에 음식 사진과 함께 많이 올라오는 것이 

바로 건물과 공간에 대한 사진이다.

새로운 공간, 독특한 공간, 이쁜 공간, 

잘 꾸며진 공간, 다른 곳과는 차별화 된 

공간에 왔다는 것을 여러 사람에게 

인증하고 공간에서의 경험을 활발히 공유한다. 

소셜미디어나 온라인상에서 핫한 장소라고 하니까, 

갔다온 사람들이 괜찮다고 하니까 

나도 한 번 왔다 정도로 끝나는 공간이 될 수 있고, 

앞으로도 자주 찾는 공간이 될 수 있다.

자주 갔던 곳, 익숙한 공간 역시 어느 시기, 

어떤 환경일 때 가느냐에 따라서 다르다.

사람들은 다양한 공간에서 새로움을 

느끼기도 하고, 익숙함을 통해 

안정감을 느끼기도 한다.

그리고 이런 편안함을 느끼게 하고

자주 찾게 되는 곳이 

바로 오래된 건축물들이다.

'은퇴 없는 건축' 은 밀레니엄힐튼 호텔,

태극당, 삼일빌딩, 63빌딩, 쌍용빌딩,

남산서울 타워, 목포항, 영도다리,

경부선 전의역, 고려대학교 안암캠퍼스,

종묘, 해운대성당을 부석사, 상가아파트 등을

포함하여 오래됐지만 현재까지 잘 보존되고 있는

54개의 레거시 플레이스를 설명하는 책이다.

어렸을 때부터 건축과 공간에 많은 

관심과 재미를 가지고 있었기 때문에 

건축과 공간에 대한 다양한 지식을 

배울 수 있다는 기대감으로 처음부터 

끝까지 흥미롭게 읽을 수 있었다.

우리가 길을 걸으면서 보거나 다양한 

목적을 가지고 머무는 건축물과 

공간에 대해 이야기 하면서 

오래된 건축물의 의미, 각각의 목적과 

역할을 갖춘 건축물과 공간이 필요한 이유, 

도시의 오래된 건축물 이 어떤

 의미를 가지는지 알 수 있었다.

좋은 건축물과 좋은 공간이 되기 위해

필요한 요소가 무엇인지, 개인에게 필요한 

공간은 무엇인지, 어떻게 건축물과 

공간을 바라보는 것이 효과적이고 

좋은 영감을 받을 수 있는지,

건축물을 제대로 느끼고 건축물이 

나에게 어떤 영향을 끼치고 있는지,

건축물과 공간에 대한 다양한 

관점을 배울 수 있었고, 

건축물의 디자인이 가지는 의미에 대해

다시 한 번 생각 해 볼 수 있었다.

단순히 오래된 건축물은 어떤 것이다

설명하는 것이 아니라 건축가의 관점으로 

건축물이 가지는 다양한 의미와 담고 있는 

메시지에 대해 자세히 설명을 하는데,

각 건축물과 공간마다 다양한 사진이 담겨 

있어서 각각의 오래된 건축물을 좀 더 쉽게 

이해 할 수 있었고 흥미롭게 읽을 수 있었다.

'은퇴 없는 건축' 을 통해 새로운 관점으로

건축물을 바라볼 수 있었고, 건축물과

공간이 우리 삶에 어떤 영향을 주는지

생각해 보면서 건축에 좀 더 

흥미를 갖게 된 것 같다.

누구나 어느 시점이 되면 자신이 하던 일에서 은퇴를 하게 됩니다. 그런 의미에서 [은퇴 없는 건축]은 제목에서부터 호기심을 가져보게 하면서, 우리 생활 속에서 밀접한 관계를 가지고 있는 건축물들에 대해 새로운 시선으로 바라봐 보게 합니다.  [한국의 레거시 플레이스- 은퇴 없는 건축]는 흥미 가득한 이야기들에 대한 기대감을 가지고 만나보게 됩니다.

 [은퇴 없는 건축]은 건축가이자 저술가인 황두진이 우리 사회 속에서 함께 해온 오래된 건물들에 대해 어떠한 가치와 의미를  부여하며 현재 그리고 미래를 함께 할지에 대한 고민과 현재의 오래되고 쓰임을 계속해서 이어오고 있는 다양한 건물들을 통해 해결책을 이야기 들려줍니다. 그동안 생각해 보지 못한 방향의 건축 이야기들이라 흥미로우면서, 저자가 이야기하는 레거시 플레이스라는 개념이 새롭고 신선하게 다가옵니다. 

한 지역에서 오래 살다 보니 어느 장소에 있던 건물이 사라질 때면, 여러 추억이 떠오르면서 사라지는 옛 것에 대한 아쉬움과 새로운 것에 대한 반가움을 한꺼번에 느껴보게 합니다. 시대와 상황에 따라 도시 속 건물들도 변화의 시간을 갖게 되는 것은 어쩔 수 없다는 생각이 들면서 계속해서 그 쓰임과 가치를 지니기 위해 어떠한 노력을 해야 할지 책을 통해 이해해 보게 합니다. 무조건 오래되었다고 없어져야 할 건축물들은 없다는 생각에 공감해 보면서 [은퇴 없는 건축] 속에서 황두진  건축가가 전해주는 레거시 플레이스의 기준들에 흥미가 갑니다. 밀레니엄힐튼서울호텔, 장충동 태극당, 제천 의림지, 상가아파트, 목련원 등 전국의 레거시 플레이스들 속 우리들이 알지 못하는 건축물의 역사와  스토리 그리고 그 건물을 지은 건축가까지 새로운 시선과 흥미로운 건축 이야기들을 만나보며, 우리 주위의 레거시 플레이스를 찾아 그 속에 담긴 이야기들을 찾아보게 합니다. 레거시 플레이스들의 이야기를 만나보면서 건축가로서 저자의 건축물에 대한 애정을 느껴볼 수 있으며, 건축을 통해 과거와 현재가 연결되는 것을 느껴보게 합니다.

시티폴리오 [은퇴 없는 건축]은 새로운 방향의 건축 이야기들을 만나볼 수 있이 흥미롭고 재미있으며, 우리 생활 속 가까이 있는 레거시 플레이스들을 찾아보게 합니다.