『2026 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론』  합격을 위한 가장 현실적인 첫걸음  

▲ 저자 : 김백중, 박문각 부동산연구소

▲ 출판사 : 박문각

◉ 부동산학개론이라는 과목은 늘 범위가 넓고 추상적이라는 인상이 강했기 때문이다. 하지만 이번 개정판은 ‘기본서 무용론’이라는 말이 무색할 정도로, 왜 다시 기본으로 돌아가야 하는지를 차분히 설득해 주는 책처럼 느껴졌다. 100점을 목표로 한 책이 아니라 ‘합격’을 목표로 한 책이다. 

★ 기본서에 대한 새로운 해답  

이 책은 1세대 기본서의 과도한 분량과 필수서의 한계를 동시에 인식한 ‘2세대 기본서’라는 점이 인상 깊다. 합격에 필요하지 않은 깊은 내용은 과감히 덜어내고, 반드시 필요한 기초는 오히려 더 친절하게 풀어준다. 

★ 구어체 설명이 주는 학습 안정감  

문어체 대신 구어체로 서술된 문장은 생각보다 큰 차이를 만든다. 혼자 공부할 때도 마치 강사가 옆에서 설명해 주는 느낌이 들어 이해 속도가 훨씬 안정적이다. 어려운 이론 앞에서 멈추게 되는 부담을 확실히 낮춰주는 구성이다.

★ 테마 중심 구성의 힘  

기출을 분석해 정리한 테마는 학습의 방향을 분명하게 잡아준다. 각 테마마다 제시되는 학습포인트 덕분에 어디에 힘을 주고, 어디를 가볍게 봐야 할지 판단이 쉬워진다. 방대한 부동산학개론을 ‘관리 가능한 분량’으로 느끼게 해주는 장치다.

★ 기초를 다지는 교재의 가치

이 책의 가장 큰 장점은 40점대와 60점대 사이에서 정체된 수험생의 고민을 정확히 겨냥하고 있다는 점이다. 기초 지식이 부족해 점수가 오르지 않는 이유를 외면하지 않는다. 결국 점수를 끌어올리는 힘은 화려한 요약이 아니라, 차분히 다진 기본이라는 사실을 다시 확인하게 된다.

▤ 공부를 하다 보면 어느 순간 책이 부담이 아니라 동반자처럼 느껴질 때가 있다. 이 기본서는 바로 그런 지점에 서 있는 교재다. 조급해하지 말고, 기본으로 돌아가 차분히 쌓아 올리고 싶은 마음이 들었다. 

✔ 이 책은 합격을 향해 방향을 다시 잡고 싶은 당신에게 건네고 싶습니다.

※YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.

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공인중개사 시험을 처음 준비하는 수험생에게 가장 중요한 것은 ‘기초를 얼마나 탄탄하게 다져놓느냐’이다. 「2026 박문각 공인중개사 기본서 1차 부동산학개론」은 바로 이 목적에 초점을 맞춘 책으로, 최신 출제경향을 반영한 탄탄한 구성과 친절한 설명 덕분에 초보자에게 특히 적합한 기본서로 자리 잡았다. 기존 기본서가 안고 있던 ‘지나치게 깊은 내용’과 필수서의 ‘기초가 약한 구성’을 동시에 보완하는 균형 잡힌 접근이 돋보인다.

이 책의 가장 큰 장점은 구어체 서술 방식이다. 부동산학이라는 분야가 다소 딱딱하게 느껴질 수 있음에도, 문어체 대신 친근한 문장으로 설명해 독자의 심리적 장벽을 낮춘다. 처음 접하는 개념도 자연스럽게 따라가게 하는 흐름 덕분에 장시간 공부에도 부담이 적으며, 배경지식이 부족한 수험생도 쉽게 적응할 수 있다. 특히 복잡한 개념은 도표와 그림을 활용해 구성하여, 단순 암기보다는 ‘이해 중심’의 학습이 가능하다는 점이 인상적이다.

구성과 흐름 또한 안정적이다. 부동산학 총론에서 개념과 특성을 단단히 잡고, 각론에서 수요·공급, 탄력성, 시장이론, 입지론, 투자·금융·개발까지 이어지는 구조는 마치 교과서를 읽는 듯한 일관된 체계를 제공한다. 이어지는 부동산 감정평가론까지의 전개 역시 시험 범위를 효율적으로 관통하며, 중간중간 강조된 핵심 포인트들은 반복 학습과 단권화에 매우 효과적으로 활용할 수 있다. 글씨 크기, 도표 배치, 여백 모두 장시간 학습을 고려해 설계되어 있어 실전 공부에 편안함을 준다.

실제 학습 활용도 측면에서도 강점을 가진다. 처음부터 하나하나 암기하기보다는 큰 흐름을 빠르게 1회독하고, 이후 중요 표시가 된 부분을 중심으로 깊이를 더해가는 방식이 유효하다. 이는 본 책의 구조가 기반 개념을 자연스럽게 연결하도록 설계되어 있기 때문이다. 문제집과 병행할 경우 이해 기반의 학습이 빠르게 정착되며, 형광펜이나 메모를 활용한 단권화 작업도 매우 잘 맞는다. 길고 복잡해 보이는 분량에도 불구하고, 실제로는 “공부 흐름이 무너지지 않는 구성”이라는 점에서 만족도가 높다.

처음 시험을 준비하는 수험생, 기초 개념을 단단히 다지고 싶은 학습자, 여러 교재 대신 신뢰할 수 있는 기본서 한 권으로 공부 흐름을 잡고 싶은 이들에게 특히 추천할 만한 책이다. 화려한 부가 요소보다 ‘정석적인 기본기’에 집중한 책이기 때문에, 시간이 쌓일수록 이해도가 누적되고 실력이 안정적으로 상승하는 경험을 하게 된다. 꾸준히 많은 수험생에게 선택받아 온 이유가 분명한 기본서이며, 공인중개사 공부의 첫 단계를 확실하게 잡아주는 든든한 학습 동반자로 손색이 없다.