『2026 박문각 공인중개사 송성호 필수서 2차 공인중개사법·중개실무』  제37회 공인중개사 시험 대비 전면개정 

▲ 저자 : 송성호 

▲ 출판사 : 박문각

◉ 공인중개사 시험을 준비해 본 사람이라면 누구나 안다. 이 과목이 결코 가볍지 않고, 한 번 흐름을 놓치면 끝없이 흔들린다는 것을. 그런데 이 책은 시작부터 “단기간 합격”이라는 막연한 구호보다, 반복과 이해라는 현실적인 언어로 말을 건다. 그래서인지 부담보다는 기준점을 잡아주는 느낌이 먼저 들었다.

★ 출제 경향을 정면으로 마주한 구성

이 책은 단순 암기 위주의 정리서가 아니다. 최근 공인중개사법 시험의 흐름처럼, 기본 이해를 바탕으로 한 응용 문제를 염두에 두고 서술되어 있다. 조문 하나를 설명하더라도 왜 이런 규정이 필요한지, 어떤 지점에서 문제가 변형되는지를 함께 짚어준다. 덕분에 공부를 하다 보면 ‘외운다’기보다 ‘정리된다’는 느낌이 따라온다.

★ 강의와 교재의 일체성이 주는 효율

‘강의 따로, 교재 따로’라는 말이 왜 수험생에게 사치인지 이 책을 보면 바로 이해된다. 강사의 설명 흐름이 그대로 지면에 옮겨져 있어, 강의를 들은 날은 책이 복습 노트가 되고, 책을 읽는 날은 강의가 자연스럽게 떠오른다. 시간을 쪼개 써야 하는 수험생 입장에서 이 일체성은 생각보다 큰 무기다. 

★ 반복을 전제로 설계된 분량과 밀도

공인중개사 시험에서 가장 중요한 것은 결국 반복이다. 이 책은 그 사실을 분량 설계에서부터 솔직하게 인정한다. 불필요한 중복을 과감히 덜어내고, 출제 가능한 핵심만 남겨 여러 번 회독할 수 있게 구성했다. 처음 볼 때는 전체 윤곽을, 두 번째는 구조를, 세 번째부터는 출제 포인트가 보이기 시작한다. 얇아서 좋은 책이 아니라, 반복할 수 있어서 좋은 책이라는 말이 잘 어울린다.

★ 수험서에 담긴 진심의 온도

합격이라는 결과뿐 아니라, 준비 과정 속에서도 충분히 의미를 찾을 수 있다는 메시지는 조용하지만 오래 남는다. 이 책이 단순한 요약서가 아니라, 오랜 시간 강단에서 쌓아온 경험의 기록처럼 느껴지는 이유다.

☆『2026 박문각 공인중개사 송성호 필수서 2차 공인중개사법·중개실무』는 하루에 한 단원씩, 한 번 더 반복하는 그 평범한 시간이 결국 합격으로 이어진다는 사실을 조용히 상기시킨다.

✔ 이 책은 끝까지 포기하지 않으려는 당신에게 건네고 싶습니다.

※YES24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 작성한 리뷰입니다.

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예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다
공인중개사 2차 시험 합격의 열쇠는 결국 '중개실무'에서 얼마나 고득점을 하느냐에 달려 있다. 공법의 방대함과 공시세법의 까다로움을 상쇄하려면 중개실무 80점 이상은 필수적이다. 이런 전략적 목표를 달성하기 위해 선택한 '박문각 송성호 필수서'는 수험생의 가려운 곳을 정확히 긁어주는 교재였다.

1. 방대한 법령을 관통하는 간결함

처음 기본서를 펼쳤을 때의 막막함이 이 필수서를 보며 해소되었다. 줄글로 늘어진 법조문을 단순히 나열한 것이 아니라, 시험에 나올 핵심 키워드 중심으로 압축되어 있다. 특히 헷갈리기 쉬운 행정처분이나 벌칙 부분을 표로 도식화하여 비교 정리한 점이 돋보인다.

2. '이해'를 바탕으로 한 암기의 최적화

무작정 외우라는 식의 교재가 아니다. 송성호 교수 특유의 논리가 교재 구성에 녹아 있어, 왜 이 법 조항이 만들어졌는지 흐름을 먼저 파악하게 된다. 덕분에 단순 암기 사항도 억지로 머릿속에 집어넣는 것이 아니라 자연스럽게 각인되는 경험을 했다. 개인적으로는 암기 코드의 효율성이 이 책의 가장 큰 무기라고 생각한다.

3. 실제 공부하며 느낀 솔직한 감상

책을 넘기면서 가장 만족스러웠던 부분은 '강약 조절'이다. 모든 내용을 똑같은 비중으로 다루는 것이 아니라, 출제 빈도에 따라 중요도를 명확히 구분해 놓았다. 덕분에 시간이 부족한 직장인 수험생이나 단기 합격을 노리는 이들에게는 더할 나위 없는 가이드가 된다.

또한 최신 개정 법령이 꼼꼼하게 반영되어 있어, 불안함 없이 학습에만 집중할 수 있었다. 실무 파트에서 다루는 경매나 주임법, 상임법 내용도 핵심 위주로 깔끔하게 정리되어 있어 1차 과목인 민법과의 연계 학습에도 큰 도움이 되었다.

4. 실전을 위한 완벽한 마무리 도구

이 책은 단순한 요약집을 넘어선다. 기출 지문의 변형 원리를 파악할 수 있도록 구성되어 있어, 회독을 거듭할수록 내 실력이 어디쯤 와 있는지 명확히 체감할 수 있었다. 시험장까지 가져갈 단 한 권의 책을 고르라면 주저 없이 이 필수서를 선택할 것이다.

결론

박문각 송성호 필수서는 수험생의 공부 시간을 줄여주고 점수는 높여주는 효율적인 도구다. 중개실무라는 효자 과목을 확실한 '득점기기'로 만들고 싶은 수험생들에게 이 책을 강력히 추천한다.